2024年度购物中心物业维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业维修协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1购物中心概况1.2维修协议的目的与范围第二条双方权益与义务2.1购物中心方的权益与义务2.2维修方权益与义务第三条维修项目与标准3.1维修项目列表3.2维修质量标准第四条维修计划与时间安排4.1维修计划制定4.2维修时间安排第五条维修费用与支付方式5.1维修费用计算5.2支付方式与时间第六条维修过程中的协调与管理6.1协调机制6.2安全管理规定第七条维修成果的验收与反馈7.1验收标准与流程7.2维修成果反馈第八条违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方共同认可的附加条款12.2未尽事宜的处理方式第十三条合同附件13.1相关技术文件13.2维修项目预算表第十四条签字页14.1购物中心授权代表签字14.2维修方授权代表签字14.3双方盖章页第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1购物中心概况本协议所述购物中心位于_______市_______区，占地面积_______平方米，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体。1.2维修协议的目的与范围本协议旨在明确购物中心与维修方在物业维修方面的权利义务，确保购物中心物业设施的正常运行，提升顾客购物体验。维修范围包括但不限于购物中心内外部设施、设备、公共区域及附属建筑的维护保养。第二条双方权益与义务2.1购物中心方的权益与义务（1）购物中心需提供维修所需的相关技术文件、资料，并对维修过程进行必要的配合。（2）购物中心应按照约定时间支付维修费用，并对维修质量进行监督。（3）购物中心有权对维修过程进行监督，提出改进意见。2.2维修方权益与义务（1）维修方应按照约定的维修项目、标准及时间完成维修工作。（2）维修方应确保维修过程的安全，采取必要的安全防护措施。（3）维修方应按照约定的时间提交维修成果，并接受购物中心的验收。第三条维修项目与标准3.1维修项目列表本协议维修项目包括但不限于：（1）供电系统（2）排水系统（3）供暖与空调系统（4）电梯及自动扶梯（5）消防设施（6）照明系统（7）通讯系统（8）公共区域设施3.2维修质量标准（1）设施、设备运行正常，无故障现象。（2）维修后的设施、设备外观整洁，无损坏。（3）维修过程不影响购物中心正常营业。第四条维修计划与时间安排4.1维修计划制定维修方应在协议签订后_______个工作日内，制定详细的维修计划，并提交购物中心审核。4.2维修时间安排维修工作应在购物中心非营业时间进行，以免影响正常营业。具体时间安排由双方协商确定。第五条维修费用与支付方式5.1维修费用计算维修费用根据维修项目、工程量及材料成本等因素计算。具体费用在维修计划中详细列出。5.2支付方式与时间购物中心应在维修完成后_______个工作日内，按照约定的付款比例支付维修费用。支付方式为_______转账。第六条维修过程中的协调与管理6.1协调机制双方设立专项协调小组，负责维修过程中的沟通与协调。6.2安全管理规定维修方应遵守购物中心的安全管理规定，确保维修过程的安全。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任认定双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件本协议有效期内，如一方未履行协议约定的义务，另一方有权提前终止本协议。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方共同认可的附加条款如双方在协议履行过程中，就某些事项达成一致，可签订附加条款，作为本协议的补充。12.2未尽事宜的处理方式对于本协议未涉及的事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以协商处理。第十三条合同附件13.1相关技术文件附件中应包括维修项目详细技术要求、维修标准等。13.2维修项目预算表附件中应包括维修项目的预算金额、材料费用等详细信息。第十四条签字页14.1购物中心授权代表签字购物中心的授权代表在此签字，代表购物中心同意本协议的约定。14.2维修方授权代表签字维修方的授权代表在此签字，代表维修方同意本协议的约定。14.3双方盖章页双方在此盖章，表示对本协议的认可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于某些原因需要引入的独立于甲乙双方的第三方机构或个人，以协助解决合同履行过程中出现的争议，保证合同的公正执行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同的谈判和签订，提供专业的咨询服务。（2）评估机构：对维修项目的质量、进度、费用等进行独立的评估和监督。（3）监管机构：对维修过程进行监管，确保维修工作的合规性。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同履行过程中，如有需要引入第三方介入的情况，应先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法解决合同履行过程中的争议。（2）涉及到专业领域的问题，需要第三方机构的专业意见。（3）涉及到合同的违约行为，需要第三方的评估和鉴定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方应根据合同约定和相关法律法规，公正、独立地履行其职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，获取相关的信息和资料，对合同履行过程进行调查和评估。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2支付方式甲乙双方应在协议中约定支付第三方介入费用的方式和时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。第三方仅为协助解决争议的独立机构，不承担甲乙双方的合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保对合同履行过程中的争议有充分的了解。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因履行其职责而产生的赔偿责任的上限。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并应当符合相关法律法规的规定。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，其赔偿责任不得超过双方约定的责任限额。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1附加条款如甲乙双方在第三方介入过程中，就某些事项达成一致，可签订附加条款，作为本合同的补充。8.2未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业维修项目详细技术要求本附件详细列出了购物中心各设施、设备的具体维修技术要求，包括维修的标准、材料、工艺等。附件二：购物中心物业维修项目预算表本附件详细列出了维修项目的预算金额、材料费用、人工费用等详细信息。附件三：维修工程进度计划本附件详细制定了维修工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、维修内容等。附件四：维修质量验收标准本附件详细规定了维修项目的质量验收标准，包括验收流程、验收方法、合格标准等。附件五：安全管理规定本附件详细列出了维修过程中应遵守的安全管理规定，包括施工现场的安全、材料的安全、人员的安全等。附件六：维修合同变更记录本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同内容进行的变更事项。附件七：维修合同终止协议本附件用于记录合同终止的事宜，包括终止的原因、终止的时间、终止后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.维修方未按照约定的时间完成维修项目。示例：维修方约定在2024年6月30日前完成所有维修项目，如未能按时完成，则构成违约。2.维修方未按照约定的质量标准完成维修项目。示例：维修方完成的维修项目不符合约定的质量标准，如电梯运行不稳定，则构成违约。3.购物中心未按照约定的时间支付维修费用。示例：购物中心约定在维修完成后7个工作日内支付维修费用，如未能按时支付，则构成违约。4.购物中心未按照约定的比例支付维修费用。示例：购物中心应按照约定的比例支付维修费用，如未支付约定比例的费用，则构成违约。5.双方未能按照约定的时间提交或接受维修成果。示例：双方约定在维修完成后10个工作日内提交维修成果，如一方未能按时提交或接受，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。4.双方应本着公平原则，协商确定违约方的赔偿责任。2024年度购物中心物业维修协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条维修项目与标准2.1维修项目2.2维修标准2.3维修质量保证第三条维修计划与实施3.1维修计划制定3.2维修工作流程3.3维修进度监控第四条维修费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用报销流程第五条维修材料与设备5.1材料供应5.2设备使用与管理5.3材料与设备质量要求第六条安全保障6.1安全培训与指导6.2安全事故处理6.3安全生产措施第七条服务质量与满意度7.1服务质量标准7.2客户满意度调查7.3服务质量改进第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议类型9.2协商解决9.3仲裁或诉讼方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.2.1维修范围：购物中心内所有设施、设备及公共区域；1.2.2维修内容：包括但不限于设施设备的日常维护、故障修复、定期检查、保养及更新改造等；1.3协议期限1.3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日；1.3.2协议期满前，双方可协商续签。第二条维修项目与标准2.1维修项目2.1.1乙方应按照甲方提供的设施设备清单及维修需求进行维修保养；2.1.2乙方应及时响应甲方的维修请求，并按照甲方规定的时间完成维修工作；2.2维修标准2.2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求进行维修作业；2.2.2乙方应确保维修质量，确保设施设备安全运行；2.3维修质量保证2.3.1乙方对维修质量承担责任，维修完成后应提供维修记录及保修服务；2.3.2甲方有权对乙方维修质量进行监督和检查，乙方应积极配合。第三条维修计划与实施3.1维修计划制定3.1.1乙方应根据甲方提供的设施设备清单及维修需求，制定详细的维修计划；3.1.2乙方应将维修计划提前一周提交给甲方，甲方有权提出修改意见；3.2维修工作流程3.2.1乙方按照维修计划进行维修作业，确保维修工作顺利进行；3.2.2乙方应提前通知甲方维修工作的开始时间和影响范围，确保甲方正常运营；3.3维修进度监控3.3.1乙方应定期向甲方报告维修进度，如有延误，应及时说明原因并采取措施；3.3.2甲方有权对乙方维修进度进行监督和检查，乙方应积极配合。第四条维修费用4.1费用计算4.1.1乙方按照实际完成的维修项目向甲方报价，甲方确认后支付；4.1.2乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用；4.2费用支付方式4.2.1甲方支付维修费用时，可采用银行转账、支票等方式；4.2.2乙方提供发票后，甲方应在15个工作日内支付维修费用；4.3费用报销流程4.3.1乙方应按照甲方提供的费用报销流程进行报销；4.3.2乙方提供的维修费用报销资料应真实、完整、合法。第五条维修材料与设备5.1材料供应5.1.1乙方负责采购维修所需的材料，确保材料质量符合要求；5.1.2乙方应提前将材料清单提交给甲方审核；5.2设备使用与管理5.2.1乙方应按照甲方要求使用维修设备，确保设备安全运行；5.2.2乙方应对设备进行定期检查和维护，确保设备处于良好状态；5.3材料与设备质量要求5.3.1乙方应确保提供的材料和设备质量符合相关法律法规、行业标准及甲方要求；5.3.2甲方有权对乙方提供的材料和设备进行抽检，乙方应积极配合。第六条安全保障6.1安全培训与指导6.1.1乙方应对从事维修作业的人员进行安全教育培训；6.1.2乙方应向甲方提供从事维修作业人员的安全培训资料；6.2安全事故处理6.2.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态；6.2.2乙方应按照相关法律法规及时向甲方报告安全事故，并积极配合调查；6.3安全生产措施6.3.1乙方应按照甲方要求，落实安全生产措施，确保维修作业安全；6.3.2乙方应定期对维修作业现场进行安全检查，发现问题及时整改。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应当按照延误时间向甲方支付违约金；8.1.2乙方提供的材料和设备不符合相关法律法规、行业标准及甲方要求的，乙方应承担相应责任；8.1.3乙方未按照约定标准提供维修服务的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并按照约定标准向甲方支付违约金；8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约行为所产生的直接经济损失；8.2.2乙方应承担甲方因违约行为而产生的间接经济损失；8.3违约赔偿方式8.3.1乙方应按照甲方要求，采取现金、转账等方式支付违约金；8.3.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议类型9.1.1本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于维修质量、维修费用、违约责任等；9.2协商解决9.2.1双方应通过友好协商解决争议；9.2.2双方协商不一致时，可邀请第三方调解；9.3仲裁或诉讼方式9.3.1双方同意将未能通过协商解决的争议提交至乙方所在地仲裁委员会进行仲裁；9.3.2如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方盖章生效；10.2合同终止条件10.2.1协议期满，双方未续签；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3一方违反本合同，对方有权解除合同；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交代管的设施设备；10.3.2合同终止后，乙方应对维修质量承担剩余保修责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限11.2.1双方对彼此的保密信息承担永久保密义务；11.3泄密责任11.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应责任；11.3.2泄露方应按照泄露信息的性质和严重程度，向受害方支付违约金。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签署之日起生效；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致；12.2.2合同修改内容应书面签署，并经双方盖章生效；12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除本合同；12.3.2一方违反本合同，对方有权解除合同；12.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式13.2.1双方同意将本合同履行过程中发生的争议提交至乙方所在地仲裁委员会进行仲裁；13.2.2如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼；13.3适用法院13.3.1如双方在争议解决过程中选择诉讼，则乙方所在地人民法院具有管辖权。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：设施设备清单、维修项目明细、费用报销流程等；14.2补充协议14.2.1如双方在合同履行过程中达成新的协议，可签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法协商解决的问题，可协商引入第三方进行调解或仲裁；1.2第三方介入的情形包括但不限于：维修质量争议、费用纠纷、违约行为等；1.3甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方介入的权利和义务。第二条第三方的主体资格2.1第三方应具备独立法人资格，或为具有合法资质的专业机构或个人；2.2第三方不应与甲乙双方存在利益冲突，以确保公正、公平地处理争议；2.3第三方应具备处理相关争议的的专业能力和经验。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应公正、公平地处理争议，并作出有利于甲乙双方的调解或裁决；3.2第三方应保密甲乙双方提供的争议相关资料，不得泄露给无关方；3.3第三方在处理争议过程中，应遵循相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在发生争议时，应尝试协商解决；4.2如协商不成，甲乙双方可共同选择第三方进行调解或仲裁；4.3甲乙双方应书面确认第三方的介入，并明确第三方的工作范围和期限；4.4第三方在介入过程中，应提交书面调解或裁决结果，甲乙双方应予以遵守。第五条第三方责任限额5.1第三方在处理争议过程中，应对其作出的判断和裁决负责；5.2第三方承担的责任限于其在处理争议过程中形成的判断和裁决，不得超出其职权范围；5.3甲乙双方对第三方的判断和裁决结果有异议的，可依法申请重新仲裁或诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，不构成任何形式的合作伙伴关系；6.2甲乙双方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而免除；6.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；7.2甲乙双方可协商确定第三方的费用标准，并在合同中予以明确；7.3第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于交通、住宿、报酬等，由甲乙双方按约定承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在处理完争议后终止；8.2甲乙双方在第三方介入期间达成和解的，第三方介入终止；8.3甲乙双方在第三方介入期间未能达成和解，且选择继续通过法律途径解决的，第三方介入终止；8.4第三方在介入过程中出现严重失误或违法行为，甲乙双方均有权要求终止第三方介入。第九条第三方介入后的法律效力9.1第三方介入的结果对甲乙双方具有法律效力，甲乙双方应予以遵守；9.2如甲乙双方对第三方介入结果有异议，可在第三方介入终止后依法申请重新仲裁或诉讼；9.3第三方介入的结果不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和义务。第十条附加条款10.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方的实际需要进行修改和补充；10.2甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方介入条款的内容；10.3甲乙双方在签订合同时，应确认已了解第三方介入条款的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施设备清单详细列出购物中心内所有设施设备的具体信息，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等。附件2：维修项目明细详细列出乙方应承担的维修项目，包括维修内容、维修标准、维修周期等。附件3：费用报销流程详细说明费用报销的程序和要求，包括报销单据的提交、审批流程、支付方式等。附件4：第三方调解或仲裁机构名单列出可供甲乙双方选择的第三方调解或仲裁机构，包括机构名称、联系方式、收费标准等。附件5：维修质量标准详细列出维修质量的标准和要求，包括设施设备的运行状态、安全性能等。附件6：安全保障措施详细列出乙方应遵守的安全保障措施，包括安全培训、应急预案、安全生产管理等。附件7：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作；2.乙方提供的材料和设备不符合相关法律法规、行业标准及甲方要求；3.乙方未按照约定标准提供维修服务；4.甲方未按照约定时间支付维修费用；5.甲方未按照约定提供维修请求或维修资料；6.甲方未按照约定使用维修设备；7.甲方未按照约定支付第三方介入费用。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成维修工作的，应当按照延误时间向甲方支付违约金；2.乙方提供的材料和设备不符合相关法律法规、行业标准及甲方要求的，乙方应承担相应责任；3.乙方未按照约定标准提供维修服务的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并按照约定标准向甲方支付违约金；4.甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照延迟支付的金额向乙方支付违约金；5.甲方未按照约定提供维修请求或维修资料的，乙方有权拒绝维修或解除合同；6.甲方未按照约定使用维修设备的，乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应责任；7.甲方未按照约定支付第三方介入费用的，应当按照延迟支付的金额向乙方支付违约金。全文完。2024年度购物中心物业维修协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1购物中心1.2物业维修1.3甲方1.4乙方第二条协议范围与内容2.1维修项目2.2维修标准2.3维修时间第三条甲方责任3.1维修资金3.2维修申请3.3维修配合第四条乙方责任4.1维修质量4.2维修进度4.3维修安全第五条维修费用5.1费用计算5.2费用支付5.3费用报销第六条维修工期6.1工期计划6.2工期延误6.3工期提前第七条维修质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量整改第八条安全生产8.1安全生产管理8.2安全事故处理8.3安全生产培训第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3争议时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约12.3违约赔偿第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购物中心：指由甲方拥有、运营或管理的位于________的购物中心，具体地址为________。1.2物业维修：指乙方根据本合同约定，对购物中心内的物业设施进行维护、保养、修复等工作。1.3甲方：指________购物中心有限公司，营业执照号为________。1.4乙方：指________维修工程有限公司，营业执照号为________。第二条协议范围与内容2.1维修项目：包括但不限于购物中心内的电梯、空调、照明、给排水、供电、消防等设施的维护、保养、修复。2.2维修标准：按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，确保设施的安全、正常运行。2.3维修时间：按照甲方提出的维修计划进行，如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商调整维修时间。第三条甲方责任3.1维修资金：甲方负责承担本合同约定的维修项目的费用。3.2维修申请：甲方应在需要维修时，向乙方提出书面维修申请，明确维修项目、维修时间等要求。3.3维修配合：甲方应提供必要的维修场地、设备、资料等，协助乙方进行维修工作。第四条乙方责任4.1维修质量：乙方应按照本合同约定的维修标准进行维修，确保维修质量。4.2维修进度：乙方应按照甲方提出的维修计划按时完成维修工作，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商调整维修进度。4.3维修安全：乙方应严格执行安全生产规定，确保维修过程中的人员安全和设施安全。第五条维修费用5.1费用计算：维修费用根据维修项目、维修材料、维修人工等因素，按照乙方提供的收费标准进行计算。5.2费用支付：甲方应在乙方提交维修费用清单后，按照双方约定的支付方式及时支付维修费用。5.3费用报销：乙方应在维修结束后，按照甲方提供的报销流程，提交维修费用报销申请。第六条维修工期6.1工期计划：乙方应根据甲方提出的维修项目、维修时间等要求，制定详细的工期计划，并提交甲方备案。6.2工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。6.3工期提前：如乙方提前完成维修工作，甲方不应降低约定维修费用。第七条维修质量保证7.1质量标准：乙方应按照本合同约定的维修标准进行维修，确保维修后的设施达到质量标准。7.2质量监督：甲方有权对乙方维修过程中的质量进行监督，如发现不符合质量标准的情况，有权要求乙方及时整改。7.3质量整改：乙方应在甲方提出整改要求后，立即进行整改，直至符合质量标准。第八条安全生产8.1安全生产管理：乙方应制定并执行维修过程中的安全生产管理制度，确保安全生产。8.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。8.3安全生产培训：乙方应定期对从事维修工作的人员进行安全生产培训，提高员工的安全生产意识。第九条保密条款9.1保密内容：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。9.2保密期限：乙方应对保密信息保密至本合同终止后____年。9.3违约责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议地点：本合同争议的诉讼地点为____市____区人民法院。10.3争议时效：双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，甲方有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止：本合同期满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第十二条违约责任12.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。12.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。12.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过合同金额的____%。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、图纸、技术资料等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的执行。1.3第三方责任：第三方介入后的责任划分，应按照本合同及法律法规的规定进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲方应在本合同中明确第三方的选择标准、选择方式及甲方对第三方的权利和义务。2.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.3第三方责任限额：甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金限额等。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方对第三方的权利和义务：甲方应对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同要求履行义务。3.2甲方对第三方的赔偿责任：如第三方未能按照合同要求履行义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方对第三方的权利和义务：乙方应按照合同要求，对第三方进行指导和监督，确保第三方顺利履行合同义务。4.2乙方对第三方的赔偿责任：如第三方未能按照合同要求履行义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方对甲方、乙方的义务：第三方应按照合同要求，履行合同义务，确保合同的顺利实施。5.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任：如第三方未能按照合同要求履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议：如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的诉讼地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更：如甲方、乙方同意对涉及第三方的合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同终止：如甲方、乙方同意提前终止涉及第三方的合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损