2024年度房地产交易合同填写说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同填写说明本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）2.房地产信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交易条件4.1产权清晰4.2无抵押贷款4.3已完成物业过户手续5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.物业交割6.1物业现状确认6.2物业维修责任6.3物业设施使用说明7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的附件10.1房产证复印件10.2物业买卖合同10.3付款凭证11.其他约定11.1物业交易税费11.2物业保险11.3物业装修限制12.甲方声明12.1甲方为物业合法所有人12.2甲方提供的物业信息真实有效13.乙方声明13.1乙方具备购房资格13.2乙方按期支付购房款项14.丙方声明14.1丙方为合法注册的中介机构14.2丙方提供专业服务并保密交易信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具体名称为：____________________。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具体名称为：____________________。1.3丙方（中介方）丙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具体名称为：____________________。第二条房地产信息2.1物业地址物业的具体地址为：____________________，物业位于____________________。2.2物业类型物业的类型为：____________________，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3物业面积物业的建筑面积为：____________________平方米。2.4物业所有权乙方向甲方保证，乙方为该物业的合法所有权人，对该物业享有完整的所有权。第三条交易价格3.1成交价格甲乙双方经协商一致，确定该物业的成交价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________________。3.3付款时间表第四条交易条件4.1产权清晰乙方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷或法律诉讼。4.2无抵押贷款该物业在交付前，不得设有任何形式的抵押贷款。4.3已完成物业过户手续甲乙双方应依法完成物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第五条房屋交付5.1交付日期甲乙双方约定物业交付日期为：____________________。5.2交付条件（1）物业所有权转移至甲方；（2）物业过户手续已完成；（3）物业处于可居住/使用状态；（4）其他条件：____________________。5.3交付手续甲乙双方应按照约定时间，携带相关证件到物业现场办理交付手续。第六条物业交割6.1物业现状确认甲乙双方应在物业交付时对物业现状进行确认，并签署《物业现状确认书》。6.2物业维修责任乙方应对交付的物业承担质量保修责任，具体保修范围和期限按相关法律法规规定执行。6.3物业设施使用说明乙方应向甲方提供物业设施使用说明，并协助甲方熟悉和掌握物业的使用方法。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。7.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的____________________%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方如需变更本合同的约定，应书面签署变更协议，并经双方认可。9.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕所有合同约定；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供该物业的房产证复印件。10.2物业买卖合同甲乙双方应签署物业买卖合同，作为本合同的附件。10.3付款凭证甲乙双方应保留所有付款凭证，以备查验。第十一条其他约定11.1物业交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担物业交易税费。11.2物业保险11.3物业装修限制甲乙双方应遵守物业管理规定，不得擅自进行装修或改造。第十二条甲方声明12.1甲方为物业合法所有人甲方声明，甲方为该物业的合法所有权人，对该物业享有完整的所有权。12.2甲方提供的物业信息真实有效甲方声明，甲方提供的物业信息真实、有效，无任何虚假陈述。第十三条乙方声明13.1乙方具备购房资格乙方声明，乙方具备购房资格，有能力购买该物业。13.2乙方按期支付购房款项乙方声明，乙方将按合同约定，按期支付购房款项。第十四条丙方声明14.1丙方为合法注册的中介机构丙方声明，丙方为依法成立并合法经营的中介服务机构。14.2丙方提供专业服务并保密交易信息丙方声明，丙方将提供专业服务，并严格保密甲乙双方的交易信息。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）贷款银行；（2）物业过户登记机关；（3）中介机构；（4）物业维修保养单位；（5）其他与本合同交易相关的服务机构。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应依法履行职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应法律责任。3.3第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的交易秘密。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应在合同约定的期限内完成相关服务。5.3第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方责任限额6.1除非第三方故意违约或存在违法行为，否则第三方对甲乙双方的责任限额为：（1）服务费用；（2）直接损失；（3）其他赔偿金额。6.2第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任，但第三方对甲乙双方的责任限额不变。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方。8.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第九条第三方违约9.1第三方违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。9.2第三方违约，不影响甲乙双方根据本合同追究其他方的法律责任。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。10.2甲乙双方不得以任何方式干预第三方正常履行合同职责。第十一条第三方责任免除11.1第三方在依法履行合同职责过程中，出现不可抗力等不可预见情况，免除第三方责任。11.2第三方在依法履行合同职责过程中，因甲乙双方提供的信息不实或错误，导致损失的，免除第三方责任。第十二条第三方与甲乙双方的沟通与协调12.1甲乙双方与第三方应保持良好沟通，确保交易顺利进行。12.2甲乙双方与第三方发生纠纷，应优先通过协商解决。第十三条第三方介入的记录与保存13.1甲乙双方应妥善保存与第三方签订的合同及相关文件。13.2甲乙双方应保留第三方提供的服务或产品的记录和相关凭证。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲乙双方在合同履行过程中，应如实告知第三方相关信息。14.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况和合同义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分规定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为物业权属证明，房产证复印件应由甲方提供，并确保复印件与原件一致。2.物业买卖合同附件要求：书面签订，格式规范，内容详细。附件说明：物业买卖合同是甲乙双方交易的主要文件，应明确双方的权利和义务。3.付款凭证附件要求：原始凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：付款凭证作为交易金额支付的证明，应由甲乙双方妥善保存。4.物业现状确认书附件要求：由甲乙双方共同签署，注明物业现状。附件说明：物业现状确认书用于确认物业在交付时的具体状态，避免后续纠纷。5.物业维修责任确认书附件要求：明确维修责任范围和期限。附件说明：物业维修责任确认书用于确认乙方在物业交付后对物业的维修责任。6.物业设施使用说明附件要求：详细说明物业各项设施的使用方法。附件说明：物业设施使用说明旨在帮助甲方熟悉和掌握物业的使用方法，确保安全。7.第三方服务合同附件要求：明确服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方服务合同包括但不限于贷款银行、中介机构、维修保养单位等提供的服务。8.物业交易税费清单附件要求：详细列出应缴纳的税费项目及金额。附件说明：物业交易税费清单用于明确甲乙双方应承担的税费责任。9.物业保险单复印件附件要求：有效期内，清晰可见。附件说明：物业保险单复印件用于证明物业已投保，保障交易安全。10.装修限制说明附件要求：详细说明物业装修的限制条件。附件说明：装修限制说明用于告知甲方物业装修的相关规定，避免违规行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间支付购房款项、未履行产权转移手续等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定期限内支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约违约行为：未按约定时间交付物业、未提供真实有效的物业信息等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例说明：如果乙方未能在约定期限内交付物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约违约行为：未按约定提供服务、未保守交易秘密等。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：如果丙方未能按约定提供服务，甲方或乙方有权解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。4.第三方违约违约行为：未按约定时间完成服务、服务不符合质量标准等。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿直接损失。示例说明：如果第三方未能按约定时间完成服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024年度房地产交易合同填写说明2本合同目录一览1.合同背景与主体1.1合同背景1.2合同主体2.房地产交易概述2.1房地产信息2.2交易双方的权利与义务3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决主体9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的附件10.1附件内容10.2附件效力11.其他约定11.1其他事项11.2附加条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体13.合同的书面与保管13.1书面形式13.2合同保管14.信息保密与隐私保护14.1保密内容14.2隐私保护措施第一部分：合同如下：1.合同背景与主体1.1合同背景1.2合同主体甲方（购买方）：【甲方姓名】乙方（出售方）：【乙方姓名】2.房地产交易概述2.1房地产信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2交易双方的权利与义务甲方有权按照合同约定购买该房屋，并按照约定支付房价款。乙方有权出售该房屋，并保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.交易房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。3.2房屋权属证明乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋现状房屋现状为【描述房屋现状】，乙方应保证房屋在交易过程中符合我国相关法律法规的规定。4.交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。4.3支付时间甲方应于【支付时间】前支付全部房价款。5.交易流程与时间安排5.1交易流程本合同的签订、房屋过户、交房等交易流程详见本合同附件。5.2时间安排双方应按照附件中约定的时间安排履行本合同的各项义务。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担主体双方按照我国相关法律法规的规定承担相应税费。7.违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体本合同争议的解决主体为双方当事人。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同终止的条件和方式详见本合同附件。10.合同的附件10.1附件内容本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明文件、交易流程时间表等。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1其他事项双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。11.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。12.合同签署12.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署主体甲方（购买方）：【甲方姓名】乙方（出售方）：【乙方姓名】13.合同的书面与保管13.1书面形式本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件。14.信息保密与隐私保护14.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。14.2隐私保护措施双方不得向任何第三方泄露或披露合同履行过程中所涉及的对方个人信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.第三方介入的条款修正16.1中介服务条款若本合同涉及中介服务，甲方和乙方应选定具备资质的中介机构。中介费用由双方按照约定承担。中介机构应如实提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋交易。16.2评估机构条款甲方和乙方应共同选定一家具备资质的评估机构，对交易房屋进行评估。评估费用由双方按照约定承担。评估机构应客观、公正地出具评估报告。16.3税务机关条款甲方和乙方应按照我国税收法律法规的规定，向税务机关申报并缴纳相关税费。第三方应协助甲方和乙方办理税务申报手续。16.4银行条款甲方和乙方应共同选择一家银行，办理房屋交易相关的贷款、转账等业务。银行应按照双方的约定，及时、准确地完成相关业务。16.5过户机构条款甲方和乙方应共同选定一家具备资质的过户机构，办理房屋权属转移登记手续。过户机构应按照法律法规及行业规范的要求，及时、高效地完成过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额详见本合同附件。17.2第三方责任限额的调整本合同附件中列明的第三方责任限额，如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式签订。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。18.2第三方之间的协调第三方在协助甲方和乙方完成房屋交易过程中，应相互协调、配合，确保交易顺利进行。19.第三方介入的额外条款19.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其在房屋交易过程中获取的对方个人信息，并保证信息的安全、保密。19.2第三方服务费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，由双方按照约定承担。20.第三方责任的风险划分20.1第三方责任风险的划分双方明确，房屋交易过程中因第三方原因产生的风险，由甲方和乙方根据本合同及附件的约定承担。20.2第三方责任风险的减轻甲方和乙方应积极采取措施，减轻因第三方原因产生的风险。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件本合同项下第三方介入的终止条件详见本合同附件。21.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，仍应按照本合同及附件的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理第三方如违反本合同及附件的约定，应承担违约责任。22.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担方式，详见本合同附件。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决本合同项下第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议的解决主体本合同项下第三方介入争议的解决主体为甲方、乙方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间、交房时间等关键条款。附件二：房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明乙方对房屋的权属情况。附件三：交易流程时间表明确双方