房屋买卖协议书（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖协议书（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1税费承担方式9.2税费支付时间第十条房屋租赁10.1租赁期限10.2租金金额10.3租金支付方式第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单11.2物品赠送清单第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【号楼】单元【室】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。1.3房屋户型本合同所涉及的房屋户型为【户型】，具体为【卧室】室【客厅】厅【卫生间】卫【厨房】厨。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，户籍所在地：【户籍所在地】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，户籍所在地：【户籍所在地】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋成交价格，具体支付方式为：【支付方式】。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【时间】内，将房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人对房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【期限】年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金【金额】元，并赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金【金额】元，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点本合同的仲裁地点为【仲裁地点】。7.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，具体费用由【承担方】承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人解除合同的；（3）买受人未按本合同约定支付房款，出卖人解除合同的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。第九条房屋租赁9.1租赁期限如房屋在过户手续完成后一定期限内未能交付，出卖人同意将该房屋出租给买受人，租赁期限为【租赁期限】个月。9.2租金金额租金金额为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。9.3租金支付方式租金每【时间】支付一次，买受人应在每个支付周期结束之日起【时间】内，将租金支付给出卖人。第十条附属设施及物品10.1附属设施清单附属设施包括：【附属设施清单】，具体状况详见附件。10.2物品赠送清单第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人解除合同的；（3）买受人未按本合同约定支付房款，出卖人解除合同的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同的理解和履行有任何其他的约定，应以书面形式记载在本合同的附件中，附件与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。13.2各方的保存份数双方同意，各自保留其持有的合同副本，以备不时之需。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。14.2各方的保存份数双方同意，各自保留其持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和方式，包括但不限于第三方的职责、权利、义务和责任限额等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为产生的任何法律责任。3.2第三方如未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保其符合合同约定。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同的，其费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方与第三方之间的约定，不应违反法律、法规的规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方与第三方之间的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的合同附件8.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。8.2甲乙方应保证附件的真实性、合法性，并承担因附件内容不真实、不合法产生的法律责任。第九条第三方介入的合同履行9.1甲乙方应按照本合同和附件的约定，履行与第三方的合同。9.2甲乙方应保证与第三方的合同履行不影响本合同的履行。第十条第三方介入的违约责任10.1甲乙方如未能按照本合同和附件的约定履行与第三方的合同，应承担违约责任。10.2第三方如未能按照本合同和附件的约定履行其合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同的仲裁地点为【仲裁地点】。11.3仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，具体费用由【承担方】承担。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式记载在本合同的附件中，附件与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。13.2各方的保存份数甲乙双方同意，各自保留其持有的合同副本，以备不时之需。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。14.2各方的保存份数甲乙双方同意，各自保留其持有的合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：物品赠送清单附件五：第三方服务合同附件六：房屋质量保证书附件七：过户手续费收费标准附件八：贷款机构信息及贷款申请表格附件九：评估机构评估报告附件十：中介服务合同附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图本附件应详细描述房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸和用途。附件三：附属设施清单本附件应列明房屋附属设施的具体名称和型号，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件四：物品赠送清单本附件应列明出卖人同意赠送给买受人的物品清单，包括但不限于装饰品、电器等。附件五：第三方服务合同本附件应详细描述第三方服务的范围、期限、费用等事项。附件六：房屋质量保证书本附件应由出卖人提供，保证房屋质量符合相关标准，并承诺在一定期限内承担保修责任。附件七：过户手续费收费标准本附件应提供过户手续费的收费标准，包括各项费用的计算方式和金额。附件八：贷款机构信息及贷款申请表格本附件应提供贷款机构的信息和贷款申请表格，以方便买受人申请贷款。附件九：评估机构评估报告本附件应提供房屋评估机构的评估报告，以确定房屋的市场价值。附件十：中介服务合同本附件应详细描述中介服务的范围、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.买受人未能按照合同约定支付房款；3.第三方未能按照合同约定提供服务；4.房屋质量不符合合同约定；5.过户手续未能在约定时间内完成；6.贷款申请未能在约定时间内