二零二四年度校园书店租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校园书店租赁合同1本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险6.1保险的购买及支付6.2保险的受益人第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条：解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知期限第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条：合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一条：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条：适用法律12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于大学校园内，具体位置为楼室，建筑面积为平方米。1.2租赁物现状为空置，具备正常使用条件。租赁物的结构、设施设备应符合国家及行业相关标准。1.3租赁物用途为书店，承租人不得擅自改变租赁物的用途。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：大学收款人账号：开户银行：银行分行第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：维修责任5.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。5.2承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于照明、门窗的维修。第六条：保险6.1承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用由承租人承担。第七条：违约责任7.1出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.2承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第八条：解除合同的条件8.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人三个月的租金作为补偿。8.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人六个月的租金作为补偿。8.3合同期满后，如双方未达成续租协议，租赁关系自然终止。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，9.2任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和转让10.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2承租人在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。第十一条：通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。11.2通知的生效时间为通知送达对方时的下一工作日。第十二条：适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前进行的谈判和沟通，不得作为合同的组成部分，也不13.2得对合同的解释和履行产生影响。第十四条：附件14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：租赁物维修保养手册14.4附件四：租金支付明细表14.5附件五：双方联系人与联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等，第三方介入合同履行过程。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合合同要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权益保护4.1甲乙方应按时支付第三方服务费用，不得无故拖延或拒付。4.2甲乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得泄露或擅自使用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务合同产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方应依法承担赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过甲乙方因第三方服务而支付的费用。6.2甲乙方应对第三方的赔偿责任限额承担连带责任。第七条：第三方介入的合同变更和转让7.1第三方如需变更或转让其服务合同，应取得甲乙方的同意。7.2第三方变更或转让服务合同时，甲乙方有权解除本合同。第八条：第三方介入的合同解除8.1如第三方未履行其服务合同义务，甲乙方有权解除本合同。8.2甲乙方解除本合同时，有权要求第三方承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，9.2任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前进行的谈判和沟通，不得作为合同的组成部分，也不11.2得对合同的解释和履行产生影响。附件：第三方服务合同范本（如适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：附件一应包括租赁物的内外部照片，清晰展示租赁物的现状和周边环境。照片数量不少于五张，包括正面、侧面、后面、内部装修及设施设备等角度。附件二：租赁物设施设备清单详细要求和说明：附件二应详细列出租赁物的所有设施设备，包括品牌、型号、数量和状态等信息，以便承租人了解并合理使用租赁物。附件三：租赁物维修保养手册详细要求和说明：附件三应包含租赁物的维修保养流程、周期、注意事项等，由出租人提供，并指导承租人正确维护和使用租赁物。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：附件四应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，方便双方核对和跟踪租金支付情况。附件五：双方联系人与联系方式详细要求和说明：附件五应包括双方当事人的联系人姓名、职位、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或不符合合同约定的质量标准。2.承租人未按合同约定支付租金或使用租赁物不符合约定的用途。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为造成的合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成的人格损害，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应承担延迟交付的违约金赔偿，并承担因延迟交付导致承租人的经济损失。全文完。二零二四年度校园书店租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1物品名称1.2物品数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行地点和方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品名称：校园书店1.2物品数量：一间位于校园内的书店，具体面积和位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整3.2租金支付方式：按月支付，每月10日前支付当月租金3.3租金支付日期：每月15日前第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围：租赁物仅用于经营书店业务，不得用作其他用途4.2保管责任：承租人应妥善保管租赁物，确保其完好无损，如有损坏或丢失，承租人应按市价赔偿第五条维修责任5.1租赁物的维修责任：出租人负责租赁物的正常维护和维修5.2维修费用承担：维修费用由出租人承担第六条保险责任6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担第七条违约责任7.1租赁方违约：如承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金7.2出租方违约：如出租人未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金合同附件：附件一：校园书店位置和面积说明第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十一条合同的履行地点和方式11.1履行地点：合同履行地点为合同签订地。11.2履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于租赁物的详细描述、使用范围、面积说明等。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第四条第三方介入的义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更、终止或解除合同。第五条第三方介入的责任5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。5.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。6.2甲乙方应根据本合同的约定，与第三方约定合理的赔偿责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。7.2第三方与甲乙方之间的争议和纠纷，由双方自行解决，与本合同无关。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条第三方与合同解除9.1如第三方请求解除与甲乙方的合同，甲乙方有权解除本合同。9.2如甲乙方解除本合同，第三方与甲乙方的合同视为同时解除。第十条第三方与合同变更10.1如第三方与甲乙方签订的协议发生变更，甲乙方应及时通知对方。10.2除非甲乙方同意，否则本合同不受第三方与甲乙方协议变更的影响。第十一条第三方与合同转让11.1如第三方将其合同权利义务转让给第三方，甲乙方有权拒绝接受转让。11.2如甲乙方接受转让，转让行为应符合本合同的约定。第十二条第三方与合同终止12.1如第三方合同终止，本合同相应部分的权利义务同时终止。12.2如第三方合同终止导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除本合同。第十三条第三方与合同违约金13.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金。13.2违约金的计算和支付方式应在甲乙方与第三方签订的协议中明确。第十四条第三方与合同争议解决14.1如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方与合同的效力15.1本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。15.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品详细描述详细说明租赁物品的名称、数量、质量、状况等信息。附件二：使用范围说明明确租赁物的使用范围和限制，包括禁止使用的条款。附件三：面积说明提供租赁物的具体面积和布局图，以明确租赁