房屋买卖合同范本2024年：某高档住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本2024年：某高档住宅小区本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3高档住宅小区第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：其他约定13.1物业管理13.2邻里关系第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3相关税费支付凭证14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，某高档住宅小区的开发商，具有合法房屋开发和销售资质的法人或其他组织。1.2买受人：指乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3高档住宅小区：指位于某地的由甲方开发建设，具有高品质住宅设施和服务的住宅区域。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方按照规划许可证所建设的位于某地的房屋，具体地址为____________。2.2房屋结构：指房屋的建筑形式、结构类型，例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，具体面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，具体编号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房屋交易总价款，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买受人按照本合同约定支付交易价格的时间，具体为：自本合同签订之日起________日内。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的具体时间，为________年________月________日。4.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于：房屋所有权证齐全、水电气等配套设施正常使用、物业服务正常开展等。4.3验收程序：指买受人按照本合同约定对交付的房屋进行验收的程序，包括但不限于：实地查看、核对交付清单、办理物业入住手续等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：指甲方建设的房屋应符合的国家及行业标准，包括但不限于：建筑设计规范、建筑工程质量验收标准等。5.2保修范围：指甲方对交付的房屋承担保修责任的范围，包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限：指甲方对交付的房屋承担保修责任的期限，自房屋交付之日起计算，具体为________年。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：指双方按照本合同约定完成房屋交易所需办理的手续，包括但不限于：房屋买卖合同登记备案、房屋产权转移登记等。6.2税费承担：指双方按照本合同约定承担的交易税费，包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。具体税费的承担比例和金额按照国家和地方政策执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约：指甲方未按照本合同约定履行义务的行为。甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。7.2买受人违约：指乙方未按照本合同约定履行义务的行为。乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以书面形式选择仲裁机构进行争议解决，具体仲裁机构为__________。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同条件或双方商定的新条件签订续约合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但对方需提供相关证明文件，并协商解决后续事宜。第十三条：其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，按时缴纳物业管理费。13.2邻里关系：买受人应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，不得损害他人利益。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及的房屋所有权证复印件。14.2房屋平面图：本合同所涉及的房屋平面图。14.3相关税费支付凭证：买受人支付的交易税费凭证。14.4其他重要文件：双方认为需要附加的其它重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，必须经甲乙方协商一致，并签订书面同意第三方介入的协议。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过提供专业服务、提供担保、提供金融服务等方式进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、有效性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料，并接受甲乙方的监督。第四条：第三方的责任限制4.1第三方承担的责任限制：第三方对其提供的服务或产品承担的责任，不得超过甲乙双方约定的范围和限度。4.2第三方责任的限额：如甲乙双方约定第三方责任限额的，第三方应按照约定承担责任，超过限额的部分，由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同，不影响甲乙方根据本合同享有的权益，第三方不得侵占甲乙方的权益。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：指第三方未按照本合同约定履行其义务的行为。第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，第三方不能履行或履行不符合约定的，甲乙方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。第七条：甲乙方的权利和义务7.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行其义务，并有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查。7.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并协助第三方履行其义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方同意，可以书面形式选择仲裁机构进行争议解决，具体仲裁机构为__________。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方仍有续约意愿，可按照原合同条件或双方商定的新条件签订续约合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但甲乙双方需提供相关证明文件，并协商解决后续事宜。第十三条：其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，按时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件须为房屋所有权证的复印件，须清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要依据。附件2：房屋平面图详细要求：附件须为房屋的平面图，须清晰展示房屋的结构、布局等信息。附件说明：该附件用于帮助买受人更好地了解房屋的结构和布局，以便进行合理的装修和规划。附件3：相关税费支付凭证详细要求：附件须为买受人支付的交易税费的凭证，如契税、个人所得税、印花税等。附件说明：该附件用于证明买受人已按照约定支付了相关税费，是交易完成的必要条件。附件4：第三方服务协议详细要求：附件须为甲乙双方与第三方签订的服务协议，须详细列出双方的权利和义务。附件说明：该附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务，以及甲乙双方的权利和义务。附件5：第三方担保协议详细要求：附件须为甲乙双方与第三方签订的担保协议，须明确担保的范围和限额。附件说明：该附件用于确保交易的安全，第三方作为担保方，为交易提供额外的保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.甲方未按照本合同约定提供房屋所有权证；3.甲方未按照本合同约定提供房屋平面图；4.甲方未按照本合同约定提供相关税费支付凭证；5.甲方未按照本合同约定提供第三方服务；6.乙方未按照本合同约定支付交易价格；7.乙方未按照本合同约定接受房屋交付；8.乙方未按照本合同约定履行协助义务；9.第三方未按照本合同约定提供服务或产品；10.第三方未按照本合同约定承担保修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，损失金额不得超过合同总价款；3.额外费用：违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、仲裁费等；4.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用；若乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。全文完。房屋买卖合同范本2024年：某高档住宅小区1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3买卖价格与支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3房屋交易税费承担2.房屋交付与验收2.1交付时间与条件2.2房屋验收2.3交付物品清单3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2质量问题的处理3.3保修期限与范围4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序5.违约责任与争议解决5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3争议解决方式6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电赠送条款7.3物业管理费承担7.4其他约定8.双方联系方式9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同相关税费计算明细9.3其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同正本份数13.合同副本份数14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：某高档住宅小区栋单元号房，位于某市某区某街道某号。1.2.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.2.3房屋户型：室厅卫。1.2.4房屋所有权证号：。1.3买卖价格与支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X。1.3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：X支付至出卖人指定的账户。剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X，买受人应按照出卖人提供的《贷款购房还款明细表》约定的还款方式及时间，向贷款银行支付。1.3.3房屋交易税费承担：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费，按照相关规定由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第二条房屋交付与验收2.1交付时间与条件出卖人应在本合同约定的房屋买卖完成后，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为年月日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合国家及地方关于建筑质量、消防、环保等法律法规的要求；（3）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；（4）出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2房屋验收买受人应在房屋交付后七个工作日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在接到买受人书面通知后，按照相关法律法规及合同约定，承担相应的维修、更换责任。2.3交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等户卡；（4）物业管理的入门卡、门禁卡等；（5）其他合同约定的物品。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋，符合国家及地方关于建筑质量、消防、环保等法律法规的要求，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内负责保修。3.2质量问题的处理买受人发现房屋存在质量问题，应在发现或者应当发现之日起十个工作日内，将问题具体描述并书面通知出卖人。出卖人应在接到买受人书面通知后，按照相关法律法规及合同约定，承担相应的维修、更换责任。3.3保修期限与范围房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围及期限如下：（1）主体结构：五年；（2）屋面防水：五年；（3）给排水系统：两年；（4）电气系统：两年；（5）燃气系统：两年；（6）供暖系统：两年；（7）室内装修：两年；（8）其他设施设备：按照相关法律法规及产品说明书规定的保修期限执行。第四条合同的变更与解除第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他情形。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此产生的违约责任。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完毕，本合同终止。9.3合同解除条件本合同解除的，自解除之日起合同终止。第十条附加条款10.1装修条款双方同意，本合同项下的房屋买卖，不包括室内装修。买受人如需进行装修，应按照相关法律法规及小区物业管理规定办理。10.2家具家电赠送条款出卖人承诺，本合同签订之日起，将家具、家电赠送给买受人。具体物品清单详见附件。10.3物业管理费承担买受人承担自房屋交付之日起的物业管理费。具体费用标准及支付方式，按照物业管理公司规定执行。10.4其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方联系方式出卖人和买受人应互相提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。联系方式包括：电话、邮箱、地址等。第十二条合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同相关税费计算明细；12.3贷款购房还款明细表；12.4其他相关文件。第十三条合同签署日期本合同签署日期为年月日。第十四条合同签署地点本合同签署地点为某市某区某街道某号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担。第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，应由第三方自行享有。第三方如因履行本合同而获得利益的，甲乙方不得主张分享。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构如本合同履行过程中涉及中介机构的，甲乙方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。中介机构应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。16.2贷款银行买受人选择贷款购房的，应与贷款银行签订书面贷款合同，明确贷款金额、还款方式、期限、利率等内容。贷款银行应按照约定提供贷款服务，并承担相应的法律责任。16.3物业管理公司买受人应与物业管理公司签订书面物业管理服务合同，明确物业管理的范围、费用、期限等内容。物业管理公司应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。16.4维修服务提供商如本合同履行过程中涉及维修服务的，甲乙方应与维修服务提供商签订书面维修服务合同，明确维修服务的范围、费用、期限等内容。维修服务提供商应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的主体性质、提供的服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额的具体数额，应在第三方与甲乙方签订的书面合同中明确。第三方应承担的责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整的，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的买卖关系。18.2第三方与中介机构的关系如本合同履行过程中涉及中介机构的，第三方与中介机构之间的权利义务，由第三方与中介机构自行约定。中介机构未履行约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。18.3第三方与贷款银行的关系如本合同履行过程中涉及贷款银行的，第三方与贷款银行之间的权利义务，由第三方与贷款银行自行约定。贷款银行未履行约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。18.4第三方与物业管理公司的关系如本合同履行过程中涉及物业管理公司的，第三方与物业管理公司之间的权利义务，由第三方与物业管理公司自行约定。物业管理公司未履行约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任。18.5第三方与维修服务提供商的关系如本合同履行过程中涉及维修服务提供商的，第三方与维修服务提供商之间的权利义务，由第三方与维修服务提供商自行约定。维修服务提供商未履行约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求维修服务提供商承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如因第三方原因需要变更合同内容的，经甲乙方协商一致，可以变更本合同。19.2第三方介入的合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）第三方未按照约定履行义务，甲乙方要求解除合同的；（2）法律法规规定的其他情形。19.3第三方介入的合同变更或解除的程序合同变更或解除的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此产生的违约责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等信息。附件2：房屋买卖合同相关税费计算明细附件内容要求：详细列出房屋买卖过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并明确计算方式和金额。附件3：贷款购房还款明细表附件内容要求：明确贷款银行、贷款金额、还款方式、期限、利率等信息，并详细列出还款计划。附件4：物业管理的入门卡、门禁卡等附件内容要求：提供物业管理公司出具的入门卡、门禁卡等物品的复印件或照片。附件5：其他相关文件附件内容要求：包括房屋验收报告、维修服务合同、中介服务合同等与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.买受人未按照约定时间支付房款；3.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他违约行为。责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的天数×房屋成交价格的万分之五。2.买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的天数×应付款项的万分之五。3.第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方未履行义务的具体情况确定。4.法律法规规定的其他违约行为的责任认定，按照相关法律法规执行。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按照约定时间入住，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果延迟交付时间为10天，那么违约金为：10天×房屋成交价格的万分之五。如果买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。例如，如果延迟支付时间为15天，那么违约金为：15天×应付款项的万分之五。如果第三方（如中介机构）未按照约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。例如，如果中介机构未提供约定的服务，导致合同无法履行，甲乙方可以要求中介机构赔偿因合同无法履行而造成的损失。全文完。房屋买卖合同范本2024年：某高档住宅小区2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋性质1.2.4房屋面积1.2.5房屋建筑结构1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款1.3.6尾款2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围和期限3.3保修费用承担4.房屋交易相关税费4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋交易过程中的费用7.2房屋交付后的物业管理7.3房屋转让限制7.4房屋租赁事宜7.5双方联系方式8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同相关法律法规9.合同签订日期10.合同生效日期11.合同解除及终止条件12.合同修改及补充13.合同解除及终止后的权利义务处理14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址房屋位于北京市某高档住宅小区栋单元号。1.2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证某区字第号。1.2.3房屋性质房屋性质：住宅。1.2.4房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2.5房屋建筑结构房屋结构：钢筋混凝土结构。1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价格房屋总成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。1.3.2付款方式及期限乙方采取银行转账方式支付甲方房款，自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元作为定金（定金不计入房款），剩余房款人民币万元于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。1.3.3定金乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整作为定金。定金不计入房款，但若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还乙方。1.3.4首付款首付款为人民币万元整，乙方于本合同签订之日起七个工作日内支付。1.3.5贷款乙方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为人民币万元整。1.3.6尾款尾款为人民币万元整，乙方于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间甲方承诺在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有家具、家电等生活设施的清点，确保房屋内设施齐全、功能正常。2.3房屋过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，共计人民币万元整，由乙方承担。3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。3.2保修范围和期限保修范围包括房屋主体结构、装修及设备设施。保修期限自房屋交付之日起一年。3.3保修费用承担保修费用由甲方承担。4.房屋交易相关税费4.1税费种类包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2税费承担方式根据国家相关政策，甲乙双方各自承担相应税费。4.3税费支付时间税费支付时间按照相关政策规定及甲乙双方协商确定。5.违约责任5.1卖方违约甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的5%。5.2买方违约乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。5.3违约赔偿金额违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向北京市某高档住宅小区所属街道居委会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市某仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，可8.合同附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供房屋所有权证复印件。8.2房屋买卖合同相关法律法规本合同签订时，甲乙双方应熟悉并遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。9.合同签订日期本合同于年月日签订。10.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方协商一致解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。12.合同修改及补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，修改或补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的权利义务处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续、税费结算等。14.双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）在此确认本合同各项条款，并在合同上签字：_________。14.2买方签字乙方（买方）在此确认本合同各项条款，并在合同上签字：_________。14.3见证人签字见证人在此确认见证了本合同的签订过程，并在合同上签字：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行相关职责，确保房屋买卖过程中的各项服务符合合同约定及法律法规要求。15.3第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。16.第三方服务及费用16.1第三方服务甲乙双方同意，房屋买卖过程中的第三方服务包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。16.2第三方费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。费用支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质及良好信誉。17.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方根据合同履行进度协商确定。17.3第三方工作成果确认甲乙双方应对第三方的工作成果进行确认，并在确认无误后支付相应费用。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照法律法规及行业规范履行相关职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应对其推荐的第三方机构承担相应的责任。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及支付方式等相关信息。20.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整。21.第三方变更21.1第三方如发生变更，甲乙双方应及时通知对方。21.2甲乙双方应重新协商确定变更后的第三