二零二四年度土地使用权转让合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同模板本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格3.2转让价格3.3支付方式第四条转让期限4.1转让开始日期4.2转让结束日期第五条土地使用权变更5.1变更登记5.2变更费用第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行10.1转让方的义务10.2受让方的义务第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同备案第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号地块，地块面积为____平方米，土地使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。该地块现状为____（用途），土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积本合同所涉及的土地使用权面积为____平方米（大写：____平方米），具体位置和面积以土地使用权证载明为准。1.3土地使用权性质本合同所涉及的土地使用权性质为____（住宅、商业、工业、仓储等），土地使用权取得方式为____（出让、划拨、转让等）。第二条转让双方2.1转让方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____联系方式：____2.2受让方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____联系方式：____第三条转让条件3.1受让方资格乙方须为符合国家法律法规及相关政策规定的具备土地使用权受让资格的法人或其他组织。3.2转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按本合同约定支付转让价款。3.3支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；（2）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余转让价款。第四条转让期限4.1转让开始日期本合同项下的土地使用权转让自____年__月__日起开始。4.2转让结束日期本合同项下的土地使用权转让至____年__月__日止。第五条土地使用权变更5.1变更登记甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.2变更费用变更登记所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第六条转让双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续；（3）按照本合同约定，按时收到乙方支付的转让价款；（4）本合同约定的其他权利与义务。6.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定，支付转让价款；（2）自土地使用权变更登记之日起，承担土地使用权的相应义务；（3）本合同约定的其他权利与义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期收到转让价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的履行10.1转让方的义务（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续；（3）按照本合同约定，按时收到乙方支付的转让价款；（4）本合同约定的其他权利与义务。10.2受让方的义务（1）按照本合同约定，支付转让价款；（2）自土地使用权变更登记之日起，承担土地使用权的相应义务；（3）本合同约定的其他权利与义务。第十一条附加条款11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.3合同备案本合同自签署之日起____个工作日内，双方应向土地管理部门办理合同备案手续。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）土地使用权证复印件；（2）受让方资质证明复印件；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行过程，应经过甲方和乙方的同意。甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件（1）具备合法的资质和能力；（3）与甲方和乙方无利益冲突。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入本合同的履行过程，导致合同内容发生变更的，甲方和乙方应就变更内容签订书面补充协议，并报原合同备案部门备案。3.2第三方介入后的合同解除如第三方介入本合同的履行过程，导致合同无法履行，甲方和乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报原合同备案部门备案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同的履行过程，如发生违约行为，导致甲方和乙方损失的，第三方的责任限额为本合同转让价款的____%。4.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额过高或过低，双方可协商一致调整，并签订书面补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的履行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方根据本合同的约定，履行其职责，并获取相应的报酬和服务费用。第三方不享有本合同项下的土地使用权，土地使用权归甲方和乙方共同所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲方、乙方的关系如第三方违约，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方应协商一致处理违约事宜，并报原合同备案部门备案。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入本合同的履行过程，如因合同履行完毕、合同解除或者其他原因导致第三方不再介入的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行合同义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：受让方资质证明复印件附件3：第三方服务协议复印件附件4：评估报告复印件附件5：审计报告复印件附件6：监管协议复印件附件详细要求和说明：附件1：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地使用权面积、土地用途等信息。附件2：受让方资质证明复印件本附件为受让方的资质证明复印件，应清晰显示受让方的名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、注册资本、经营范围等信息。附件3：第三方服务协议复印件本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议复印件，应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件4：评估报告复印件本附件为土地使用权评估报告的复印件，应清晰显示评估结论、评估基准日、评估价值等信息。附件5：审计报告复印件本附件为土地使用权审计报告的复印件，应清晰显示审计结论、审计基准日、审计金额等信息。附件6：监管协议复印件本附件为土地使用权监管协议的复印件，应明确监管方的名称、监管内容、监管期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续；2.乙方未按照本合同约定，支付转让价款；3.第三方未按照服务协议约定，履行其职责；4.甲方、乙方、第三方未按照本合同约定，履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失；3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.其他责任：违约方应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟办理变更登记手续而造成的损失，具体损失金额由乙方提供证据证实。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同模板1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让价格3.3转让支付方式第四条转让期限4.1土地使用权转让期限4.2转让期限起始日期4.3转让期限终止日期第五条土地使用权变更5.1变更登记手续5.2变更登记费用第六条土地使用权开发利用6.1开发利用要求6.2环境保护与安全生产第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行10.1转让方的义务10.2受让方的义务第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围包括但不限于土地证载明的土地面积、坐标及用途。土地使用权证号：_______。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质土地使用权性质为_______（如：国有建设用地、集体建设用地等），用途为_______（具体用途应符合土地使用权证载明的用途）。第二条转让双方2.1转让方信息名称（或姓名）：________________住所（或户籍所在地）：________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：________________2.2受让方信息名称（或姓名）：________________住所（或户籍所在地）：________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：________________第三条转让条件3.1受让方资格条件（1）具有独立法人资格或具有完全民事行为能力的自然人；（2）信誉良好，无不良信用记录；（3）具备支付土地使用权转让价款的能力；（4）符合国家及地方法律法规规定的其他条件。3.2转让价格3.3转让支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价款。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条转让期限4.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。4.2转让期限起始日期土地使用权转让期限起始日期为_______年_______月_______日。4.3转让期限终止日期土地使用权转让期限终止日期为_______年_______月_______日。第五条土地使用权变更5.1变更登记手续甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.2变更登记费用变更登记费用按照法律法规规定和双方约定承担。具体费用双方协商解决。第六条土地使用权开发利用6.1开发利用要求乙方应按照土地使用权证载明的用途及国家相关法律法规规定，合理利用土地，进行开发建设。6.2环境保护与安全生产乙方在土地开发利用过程中，应严格遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保安全生产，保护生态环境。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让土地使用权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。除上述违约责任外，双方同意，违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（填写具体地点），争议解决地点为上述法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十条合同的履行10.1转让方的义务甲方应保证其对土地的使用权及所有权，并按照本合同的约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。10.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定，支付转让价款，并合理利用土地，进行开发建设。第十一条合同的转让11.1合同转让条件除非法律、法规另有规定，本合同不得转让。11.2合同转让程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并报原合同签订地人民法院备案。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应停止对土地的使用，并按照甲方的要求，办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权归还甲方。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。13.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）转让价款的支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：_______年_______月_______日；（2）修订日期：_______年_______月_______日；（3）其他修订记录。14.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务方；（2）土地使用权变更登记机关；（3）融资机构；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应严格遵守法律法规和本合同的约定，履行各自职责。thirdpartyliability2.2第三方权利与义务第三方依据本合同所享有的权利和承担的义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何损失和费用。2.3第三方责任限额如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方同意，第三方的责任限额为_______元人民币（大写：_________________________元整）。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方介入本合同。如双方无法达成一致意见，可协商确定。3.2第三方指定甲方和乙方同意，如本合同约定由特定第三方介入的，双方应按照本合同的约定，指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于中介费、登记费、融资费用等，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。4.2费用支付方式甲方和乙方同意，按照本合同的约定，向第三方支付费用。具体支付方式由双方协商确定。第五条第三方违约5.1第三方违约情形第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方同意，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为因违约所造成的损失的_______%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变化。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自义务。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同所享有的权利和承担的义务，不影响甲方和乙方之间的权利划分。甲方和乙方之间的合同关系，不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并报原合同签订地人民法院备案。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并报原合同签订地人民法院备案。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的条款，不影响本合同的效力。本合同第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分。8.2第三方介入的生效条件第三方介入本合同的，应自甲方和乙方签订书面第三方介入协议之日起生效。第九条第三方介入的履行与监督9.1第三方介入的履行第三方应按照本合同的约定，履行其职责。甲方和乙方有权监督第三方的履行情况。9.2第三方介入的监督甲方和乙方应共同监督第三方履行本合同的情况。如发现第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为_______（填写具体地点），争议解决地点为上述法院。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方介入的合同转让条件除非法律、法规另有规定，本合同不得转让。11.2第三方介入的合同转让程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并报原合同签订地人民法院备案。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号：_______。该证载明了土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等信息。附件2：转让价款的支付凭证本附件为转让价款的支付凭证，包括银行转账凭证、支票复印件等。附件3：中介服务协议本附件为甲方和乙方与中介服务方签订的协议，约定了中介服务的范围、费用、期限等内容。附件4：土地使用权变更登记申请书本附件为土地使用权变更登记申请书，填写了变更登记的相关信息，包括申请人、申请事项、变更内容等。附件5：融资协议本附件为甲方和乙方与融资机构签订的融资协议，约定了融资金额、利率、还款方式等内容。附件6：第三方介入协议本附件为甲方和乙方与第三方签订的介入协议，约定了第三方的职责、权利、义务等内容。附件7：其他双方认为需要附加的文件本附件包括其他双方认为需要附加的文件，具体内容由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方交付土地使用权，或者交付的土地使用权与本合同约定不符。2.乙方未按照约定支付转让价款，或者支付的价款与本合同约定不符。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付土地使用权价值的_______%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款金额的_______%。3.第三方违约的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为因违约所造成的损失的_______%。示例说明：1.如果甲方未按照约定向乙方交付土地使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未交付土地使用权价值的20%。2.如果乙方未按照约定支付转让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款金额的10%。3.如果第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为因违约所造成的损失的15%。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同模板2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记的责任方3.2变更登记的时间限制3.3变更登记所需材料第四条土地使用权的权属证明4.1权属证明的提供4.2权属证明的真实性与有效性4.3权属证明的保管第五条转让方的义务5.1转让方的土地使用权保证5.2转让方的配合义务5.3转让方的告知义务第六条受让方的义务6.1受让方的土地使用权使用保证6.2受让方的配合义务6.3受让方的告知义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地域管辖第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外情况第十二条第三方受益12.1第三方受益的定义12.2第三方受益的权益12.3第三方受益的义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式13.3争议解决的地域管辖第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围转让方同意将上述土地使用权完整无保留地转让给受让方，转让的土地使用权范围内不得含有任何权利瑕疵。受让方接受该土地使用权，并同意按照本合同约定使用和处置该土地使用权。1.3土地使用权转让期限本合同项下的土地使用权转让期限为【转让期限】，自合同签订之日起计算。转让方应保证在转让期限内，土地使用权权属清晰，不存在任何权利争议。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，确定土地使用权的转让价格为【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式（1）在合同签订之日起【付款期限】内，一次性支付全部转让价格。（2）受让方按照【付款比例】每【付款周期】向转让方支付一次转让价格，直至全部转让价格支付完毕。2.3支付时间表受让方应按照本合同约定的支付方式和时间表支付转让价格。具体支付时间表如下：第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记的责任方转让方应协助受让方办理土地使用权的变更登记手续。转让方应在变更登记过程中提供必要的文件和证明材料，并确保其提供的文件和证明材料的真实性、完整性和有效性。3.2变更登记的时间限制双方应自合同签订之日起【变更登记期限】内共同向土地管理部门申请办理土地使用权的变更登记手续。3.3变更登记所需材料办理土地使用权变更登记所需材料包括但不限于：（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）转让方和受让方的身份证明文件；（4）其他土地管理部门要求提供的材料。第四条土地使用权的权属证明4.1权属证明的提供转让方应向受让方提供土地使用权的权属证明，包括土地使用权证书、土地使用权登记簿等。4.2权属证明的真实性与有效性转让方保证提供的权属证明真实、有效，不存在任何权利瑕疵。若因权属证明不真实、不有效导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.3权属证明的保管受让方应妥善保管权属证明，并不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置土地使用权。第五条转让方的义务5.1转让方的土地使用权保证转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权转让给受让方后，转让方不再对该土地使用权享有任何权利。5.2转让方的配合义务转让方应全面配合受让方办理土地使用权的变更登记手续，并协助受让方解决土地使用权转让过程中出现的问题。5.3转让方的告知义务转让方应及时告知受让方土地使用权相关的各项信息，包括但不限于土地使用权现状、周边环境、政策法规等。第六条受让方的义务6.1受让方的土地使用权使用保证受让方应按照合同约定合法使用土地使用权，并遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。6.2受让方的配合义务受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权变更登记所需的文件和证明材料，并配合转让方解决土地使用权转让过程中出现的问题。6.3受让方的告知义务受让方应及时告知转让方其在土地使用权使用过程中遇到的问题和需要转让方协助解决的事项。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成或者受让方遭受损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成或者转让方遭受损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据实际损失金额和违约金计算方式确定。实际损失金额难以确定的，双方可协商确定一个合理赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议，否则视为迟延履行，迟延履行的一方应承担违约责任。9.3争议解决的地域管辖本合同争议的解决地点为合同签订地，具体地为：【具体地点】。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续，并互相退还已支付的款项。因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的、未公开的、与合同履行有关的商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后【保密期限】内继续有效。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）因法院判决、仲裁裁决等原因，必须向第三方披露的信息；（3）双方协商一致，可以披露的信息。第十二条第三方受益12.1第三方受益的定义第三方受益是指本合同签订过程中，除双方外，其他受益于合同履行的一方。12.2第三方受益的权益第三方受益方享有合同履行过程中产生的权益，包括但不限于：【具体权益】。12.3第三方受益的义务第三方受益方应按照本合同约定履行相关义务，如未履行或履行不符合约定，一方有权要求第三方承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的地域管辖本合同争议的解决地点为合同签订地，具体地为：【具体地点】。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【具体附件】。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的条款优于任何以前的协议，无论这些条款是否为书面形式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人和其他组织参与协助履行合同义务或提供相关服务的行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、评估、监理、验收、变更登记等环节。第三方介入的行为应符合本合同约定及相关法律法规的规定。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方介入的责任限制（1）第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定履行其职责；（2）第三方未履行或未正确履行其职责，导致合同履行受阻的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在介入过程中因故意或过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和责任额度。第三方介入的责任限额根据第三方介入的具体行为和合同约定确定。具体责任限额在本合同中予以明确。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务是指第三方在介入过程中应遵守的合同义务和法律法规义务。第三方介入的义务包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务或协助履行合同的行为真实、准确、完整；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中因其行为导致合同履行受阻、合同目的无法实现或造成一方损失的，应承担的违约责任或赔偿责任。第三方介入的责任根据第三方介入的具体行为和合同约定确定。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系界定是指甲乙双方与第三方在履行本合同过程中的权利义务划分。甲乙双方与第三方之间的关系界定如下：（1）甲乙双方是本合同的当事人，承担合同约定的权利和义务；（2）第三方作为协助履行合同的一方，承担合同约定的义务，但不享有合同权利；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，以本合同和相关法律法规的规定为准。4.2甲乙双方对第三方的权益保护甲乙双方应按照本合同约定，保护第三方的合法权益，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的工作条件等。甲乙双方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方的合法权益。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的行为或范围，应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。变更协议应明确变更内容、变更后的第三方、变更后的权利义务等。5.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入的行为或范围，应签订书面解除协议，经双方协商一致后生效。解除协议应明确解除原因、解除后的权利义务、解除后的责任处理等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为是指第三方未履行或未正确履行其职责，导致合同履行受阻、合同目的无法实现或造成一方损失的行为。6.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任是指第三方因其违约行为应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第三方介入的违约责任根据第三方介入的具体行为和合同约定确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式是指甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应采取的解决方式。第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。7.2第三方介入的争议解决地域管辖第三方介入的争议解决地域管辖是指甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应提交解决的法院或仲裁机构所在地。第三方介入的争议解决地域管辖根据合同约定和相关法律法规的规定确定。第八条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方和受让方的身份证明文件3.土地使用权评估报告4.土地使用权转让合同5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权权属证明文件7.第三方服务协议8.第三方服务费用支付证明9.土地使用权使用规划图10.土地使用权转让过程中的相关通知、函件、会议纪要等附件的具体要求如下：1.土地使用权证复印件应清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。2.转让方和受让方的身份证明文件应真实、有效，符合法律法规的规定。3.土地使用权评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。4.土地使用权转让合同应详细约定双方的权利义务、转让价格、支付方式等内容。5.土地使用权变更登记申请书应按照土地管理部门的要求填写，并附上相关证明材料。6.土地使用权权属证明文件应真实、完整，无权利瑕疵。7.第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用支付等事项。8.土地使用权使用规划图应符合当地规划部门的要求，确保土地使用权的合法合规使用。9.土地使用权转让过程中的相关通知、函件、会议纪要等应真实、完整，记录土地使用权转让过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行土地使用权保证义务，导致受让方无法正常使用土地使用权。2.受让方未按照合同约定支付转让价格，导致土地使用权转让。3.转让方未按照合同约定配合受让方办理土地使用权变更登记手续。4.受让方未按照合同约定合法使用土地使用权，擅自改变土地用途。5.第三方未按照合同约定提供相关服务，导致土地使用权转让受阻。违约责任认定标准如下：1.转让方未履行土地使用权保证义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。2.受让方未支付转让价格，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。3.转让方未配合受让方办理土地使用权变更登记手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。4.受让方未合法使用土地使用权，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。5.第三方未提供相关服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.假设转让方未履行土地使用权保证义务，导致受让方无法正常使用土地使用权。根据合同约定，转让方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿受让方因此遭受的损失【损失金额】元。2.假设受让方未支付转让价格，导致土地使用权转让。根据合同约定，受让方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿转让方因此遭受的损失【损失金额】元。3.假设转让方未配合受让方办理土地使用权变更登记手续，导致土地使用权变更登记延迟。根据合同约定，转让方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿受让方因此遭受的损失【损失金额】元。4.假设受让方未合法使用土地使用权，擅自改变土地用途。根据合同约定，受让方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿转让方因此遭受的损失【损失金额】元。5.假设第三方未提供相关服务，导致土地使用权转让受阻。根据合同约定，第三方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失【损失金额】元。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同模板3本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让手续3.1转让双方提供的文件3.2转让手续办理流程3.3转让手续完成时间第四条土地使用权转让的限制条件4.1转让双方的权利与义务4.2转让不得违反法律法规4.3转让不得损害第三方利益第五条土地使用权转让的变更与终止5.1转让变更条件5.2转让终止条件5.3转让变更与终止的办理流程第六条转让双方的责任与义务6.1转让方的责任与义务6.2受让方的责任与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的期限10.1合同期限10.2合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同的影响第十三条税收与费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积土地使用权面积为【具体面积】平方米。1.3土地使用权性质该土地使用权性质为【工业用地/商业用地/住宅用地等】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，土地使用权的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）在合同签署之日起【付款期限】内，乙方一次性向甲方支付上述转让价格。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款期限，向甲方支付转让价款。第三条土地使用权转让手续3.1转让双方提供的文件甲乙双方应按照本合同约定的时间向土地管理部门提交土地使用权转让申请所需的全部文件和资料，包括但不限于：《土地使用权转让合同》、《土地使用权证》、《转让申请书》、《转让登记表》等。3.2转让手续办理流程甲乙双方应共同按照相关法律法规和政策规定，完成土地使用权转让的全部手续。具体流程如下：（1）甲乙双方签订本合同，并按照本合同约定支付转让价款；（2）甲乙双方向土地管理部门提交土地使用权转让申请及相关文件；（3）土地管理部门对甲乙双方的申请进行审核，并根据法律法规和政策规定办理土地使用权转让手续；（4）土地管理部门出具《土地使用权转让登记证明》。3.3转让手续完成时间甲乙双方应在本合同签订之日起【办理期限】内完成土地使用权转让的全部手续。第四条土地使用权转让的限制条件4.1转让双方的权利与义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务，保证土地使用权转让的合法性、有效性和顺利进行。4.2转让不得违反法律法规甲乙双方在进行土地使用权转让时，应遵守中华人民共和国法律法规和政策规定，不得违反相关法律法规和政策。4.3转让不得损害第三方利益甲乙双方在进行土地使用权转让时，应尊重并保护与该土地使用权有关的第三方权益，不得损害第三方利益。第五条土地使用权转让的变更与终止5.1转让变更条件在土地使用权转让手续办理过程中，如因甲乙双方协商一致需要变更本合同的，可以签订补充协议进行变更。5.2转让终止条件（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规和政策规定应当终止本合同的其他情形。5.3转让变更与终止的办理流程甲乙双方在本合同终止或者变更后，应按照本合同约定的方式，到土地管理部门办理土地使用权转让变更或者终止手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，转让方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，受让方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间甲乙双方应在本合同争议发生之日起【解决期限】内解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规和政策规定应当解除本合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同解除或者终止之日起【保密期限】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力对合同的影响由于不可抗力导致甲乙双方不能履行或者不能完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件，甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的变更、部分履行或者终止。第十三条税收与费用13.1税收承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担与本合同有关的税收义务。13.2费用承担甲乙双方应自行承担与本合同有关的费用，包括但不限于：律师费、咨询费、差旅费等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规和政策规定，履行与本合同有关的法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称的“第三方”，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成本合同项下土地使用权转让的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府相关部门等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构协助甲乙双方进行土地使用权转让的寻访、谈判、协调等活动；（2）评估机构对土地使用权进行评估，提供评估报告；（3）担保机构为甲乙双方提供担保服务；（4）政府相关部门对土地使用权转让进行审批、登记和变更手续等。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，勤勉、审慎地履行其介入职责，确保土地使用权转让的合法性、有效性和顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方应遵守职业操守和保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的权益。17.2第三方权益的赔偿如因甲乙双方的过错导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限定第三方仅对其介入范围内的行为承担责任，对于其未介入的部分，不承担任何责任。18.2第三方责任限额的确定第三方承担的责任限额，应按照法律法规和本合同的约定确定，包括但不限于第三方介入的费用、评估报告的价值等。第十九条第三方介入的合同补充19.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方合同的履行甲乙双方应按照与第三方签订的合同约定，履行各自的权利和义务。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的时间甲乙双方与第三方之间的争议，应在本合同争议发生之日起【解决期限】内解决。第二十一条合同的修订21.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如甲乙双方或第三方认为有必要修订的，可以签订补充协议进行修订。21.2合同修订的程序合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的终止与解除22.1合同终止的条件（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）第三方退出本合同项下的土地使用权转让；（3）法律法规和政策规定应当终止本合同的其他情形。22.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）第三方因不可抗力原因退出本合同项下的土地使用权转让；（3）法律法规和政策规定应当解除本合同的其他情形。第二十三条合同终止或解除后的处理23.1合同终止或解除后的权益处理本合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，处理与第三方相关的权益事宜。23.2合同终止或解除后的责任承担本合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第二十四条法律法规与政策变动24.1法律法规与政策变动的处理如本合同在履行过程中，法律法规和政策发生变动的，甲乙双方应按照新的法律法规和政策规定，调整合同内容，确保合同的合法性。24.2法律法规与政策变动的时间甲乙双方应在本合同履行过程中，密切关注法律法规和政策的变动，并在变动生效之日起【变动适应期限】内，按照新的法律法规和政策规定进行合同调整。第二十五条合同的完整性与优先第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证》附件二：土地使用权转让合同附件三：评估报告附件四：担保协议附件五：政府审批文件附件六：转让费用清单附件七：第三方合同附件一《土地使用权证》的详细要求：本附件应包括土地使用权证的正本和副本，证号、用地单位、土地位置、面积、用途、取得日期、使用权期限等要素，并由土地管理部门盖章确认。附件二《土地使用权转让合同》的详细要求：本附件应包括甲乙双方的基本信息、土地使用权范围、转让价格、支付方式、手续办理流程等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件三《评估报告》的详细要求：本附件应包括评估机构的资质证明、评估报告、评估基准日、评估结果等内容，并由评估机构盖章确认。附件四《担保协议》的详细要求：本附件应包括担保机构的资质证明、担保协议、担保金额、担保期限等内容，并由担保机构盖章确认。附件五《政府审批文件》的详细要求：本附件应包括政府审批机关的名称、审批文号、审批内容、审批日期等，并由审批机关盖章确认。附件六《转让费用清单》的详细要求：本附件应详细列明转让过程中产生的所有费用，包括中介费、评估费、担保费、税费等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件七《第三方合同》的详细要求：本附件应包括与第三方签订的合同，包括但不限于中介合同、评估合同、担保合同等，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按时办理转让手续等；2.第三方未按照法律法规和本合同约定履行义务，如未按时提供评估报告、未按时办理审批手续等；3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失；4.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失；5.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%；2.第三方未按照法律法规和本合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%，并赔偿因此造成的损失；4.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，并赔偿因此造成的损失；5.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，甲乙双方和第三方可以协商决定本合同的变更、部分履行或终止。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定按时支付转让价款，属于违约行为。根据本合同约定，甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。违约金支付后，甲乙双方仍需履行本合同约定的转让义务。如第三方未按照法律法规和本合同约定按时提供评估报告，属于违约行为。根据本合同约定，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据评估报告的价值和违约时间等因素确定。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同模板4本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让方与受让方的权利义务2.1转让方的权利义务2.2受让方的权利义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让期限4.1转让开始日期4.2转让结束日期第五条土地使用权转让的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管方式第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让方同意将位于【具体位置】的土地使用权（面积为【具体面积】平方米）转让给受让方。该土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2土地用途土地使用权的用途为【土地用途】，包括但不限于【具体用途】。受让方应按照约定的用途合理利用土地，未经转让方同意，受让方不得改变土地用途。第二条转让方与受让方的权利义务2.1转让方的权利义务转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、完整地转让给受让方。转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并如实提供相关资料。2.2受让方的权利义务受让方应按照约定支付土地使用权转让价款，并按照约定的用途合理利用土地。受让方不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权再次转让给第三方。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价款为【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式受让方应通过【支付方式】向转让方支付转让价款。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间（1）自本合同签订之日起【支付时间】内支付【支付比例】的转让价款；（2）【支付时间】内支付剩余的【支付比例】的转让价款。第四条转让期限4.1转让开始日期土地使用权转让开始日期为【开始日期】。4.2转让结束日期土地使用权转让结束日期为【结束日期】。第五条土地使用权转让的税费承担5.1税费种类土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方式转让方和受让方按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。如有特殊情况，双方可协商确定税费承担方式。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼适用【适用法律】。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）转让方依法收回土地使用权；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）转让方依法收回土地使用权；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管方式双方应将合同正本妥善保管，并确保合同的安全、完整。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容同样需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的适用法律本合同的适用法律为【适用法律】。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人签字转让方（盖章）：【转让方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】日期：【签署日期】受让方（盖章）：【受让方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行土地使用权转让；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）监管机构对土地使用权转让过程进行监督；（4）其他与土地使用权转让相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在土地使用权转让过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成转让手续等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在土地使用权转让过程中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因提供虚假信息、误导甲乙方等原因导致的损失。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。3.2第三方权益的维护如甲乙方发现第三方存在违法行为或违约行为，有权向相关部门举报或采取法律手段维护自身权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，按照法律法规及行业惯例确定。如无明确规定，双方可协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方介入的合同补充条款5.1补充条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应制定相应的补充条款，明确第三方的责任、权益等事项。5.2补充条款的生效补充条款自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼适用第三方介入争议的诉讼适用【适用法律】。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入保密义务第三方应对其在土地使用权转让过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。7.3第三方违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。第八条第三方介入的权益保护与责任限制8.1权益保护与责任限制甲乙方应确保第三方在土地使用权转让过程中的权益得到保护，同时第三方应在其职责范围内承担相应的责任。8.2第三方介入的权益维护如甲乙方发现第三方存在违法行为或违约行为，有权向相关部门举报或采取法律手段维护自身权益。8.3第三方责任限额的遵守第三方应遵守已确定的责任限额，不得要求超出其责任限额的服务或权益。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应制定相应的补充协议，明确第三方的责任、权益等事项。9.2补充协议的生效补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的附则10.1附则说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2附则适用法律本合同的附则适用【适用法律】。10.3附则其他约定本合同的解释权归【解释权归属方】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让方和受让方的营业执照复印件附件三：土地评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：监管机构批准文件复印件附件六：第三方服务合同复印件附件七：保密协议复印件附件八：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途等。2.转让方和受让方的营业执照复印件：应清晰展示营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、成立日期、经营范围等。3.土地评估报告复印件：应包括土地的价值评估、评估依据、评估日期等详细信息。4.中介服务合同复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。5.监管机构批准文件复印件：应清晰展示监管机构对土地使用权转让的批准文件上的所有信息。6.第三方服务合同复印件：应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。7.保密协议复印件：应包括保密信息的内容、保密期限、违约泄露的后果等详细信息。8.补充协议复印件：应包括根据本合同第三方介入后的补充条款和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方或受让方未按照约定的条件履行合同义务。示例说明：如果转让方未能提供合法的土地使用权证，或受让方未能按时支付转让价款，均视为违约行为。2.第三方未按照约定的服务内容和标准提供服务。示例说明：如果中介方未能协助甲乙方完成土地使用权转让手续，或评估机构提供虚假的土地评估报告，均视为违约行为。3.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息。示例说明：如果中介方未经甲乙方同意，向第三方泄露甲乙方的商业秘密，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。4.第三方在履行合同过程中存在违法行为或违约行为。示例说明：如果监管机构发现第三方存在违法行为，如非法获利，甲乙方有权向相关部门举报并要求第三方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。3.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式支付违约金。4.违约方的违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同模板5本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让方式1.3土地使用权的转让价格第二条转让款的支付2.1转让款的总额2.2支付方式和支付时间2.3转让款的用途第三条土地使用权的过户3.1过户手续的办理3.2过户所需的时间3.3过户费用的承担第四条土地使用权的期限4.1土地使用权的期限4.2续期条件和手续4.3提前终止合同的条件第五条双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1土地使用权的具体位置和面积12.2土地使用权的相关证件和文件第十三条合同的附件13.1土地使用权转让证明13.2土地使用权评估报告第十四条双方签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所涉及的土地使用权范围为位于市区街道的平方米土地，土地使用权证号为。具体位置和面积以附件中的土地使用权转让证明为准。1.2土地使用权的转让方式本合同的土地使用权转让方式为买卖，转让方将土地使用权及其附属设施、权益等一并转让给受让方。1.3土地使用权的转让价格第二条转让款的支付2.1转让款的总额本合同项下的转让款总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式和支付时间转让款分为三次支付，具体支付方式和支付时间如下：第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：受让方完成土地使用权过户手续之日起十个工作日内，受让方支付人民币万元整；第三次支付：受让方按照本合同约定完成开发建设并达到转让方要求的条件之日起十个工作日内，受让方支付人民币万元整。2.3转让款的用途转让款支付后，受让方应按照约定用途使用土地，确保土地的合法、合理利用。第三条土地使用权的过户3.1过户手续的办理本合同签订后，受让方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助和支持，提供相关证件和文件。3.2过户所需的时间受让方应自本合同签订之日起X个月内完成土地使用权过户手续。3.3过户费用的承担过户手续所需费用由受让方承担，具体费用以实际发生为准。第四条土地使用权的期限4.1土地使用权的期限本合同所涉及的土地使用权期限为年，自土地使用权过户登记之日起计算。4.2续期条件和手续如土地使用权期限届满，受让方需继续使用土地的，应提前X