2024年二手房资金托管卖方提现操作规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房资金托管卖方提现操作规范本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同的组成1.3法律的适用第二条托管账户的设立2.1账户的开立2.2账户的使用2.3账户的监管第三条卖方提现的条件3.1提现的申请3.2提现的审核3.3提现的金额限制第四条提现流程4.1卖方提交提现申请4.2托管方审核申请4.3提现资金的划转4.4提现成功的确认第五条资金安全保障5.1托管方的安全保障义务5.2卖方的安全保障义务5.3风险的防范与处理第六条信息保密6.1信息的保密义务6.2保密信息的范围6.3保密信息的例外第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1卖方的违约责任8.2托管方的违约责任8.3违约责任的免除第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点9.3诉讼或仲裁的适用第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止10.3合同的失效第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的附件第十二条卖方权利与义务12.1卖方的权利12.2卖方的义务第十三条托管方权利与义务13.1托管方的权利13.2托管方的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效与变更14.3约定的解除与终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同的组成本合同由、附件及双方另行签订的补充协议组成。附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。1.3法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条托管账户的设立2.1账户的开立卖方应在托管方开设专门的资金托管账户，账户名称为卖方全称，卖方应向托管方提供有效的身份证明文件及其他必要的资料。2.2账户的使用卖方提现前，应向托管方提交提现申请，并提供与提现相关的全部资料。2.3账户的监管托管方应确保账户内资金的安全，不得挪用、侵占、透支账户内资金。第三条卖方提现的条件3.1提现的申请卖方提现时，应向托管方提交提现申请，并提供与提现相关的全部资料。3.2提现的审核托管方收到卖方的提现申请后，应按照本合同约定的条件进行审核。3.3提现的金额限制卖方每次提现的金额不得超过已到账资金的80%。第四条提现流程4.1卖方提交提现申请卖方应向托管方提交提现申请，并提供与提现相关的全部资料。4.2托管方审核申请托管方收到卖方的提现申请后，应按照本合同约定的条件进行审核。4.3提现资金的划转托管方审核通过后，应在3个工作日内将提现资金划转至卖方指定的银行账户。4.4提现成功的确认卖方收到提现资金后，应在3个工作日内向托管方确认提现成功。第五条资金安全保障5.1托管方的安全保障义务托管方应采取有效措施保障资金的安全，确保资金不被非法使用。5.2卖方的安全保障义务卖方应对提供的身份证明文件及其他必要资料的真实性、准确性负责，并确保提现申请及相关资料的安全。5.3风险的防范与处理双方应共同防范和处理合同履行过程中可能出现的风险。第六条信息保密6.1信息的保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。6.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方的商业秘密、个人隐私等。6.3保密信息的例外法律、法规、政府要求公开的信息除外。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给托管方造成的损失。8.2托管方的违约责任托管方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给卖方造成的损失。8.3违约责任的免除不可抗力导致一方违约的，不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决的地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。9.3诉讼或仲裁的适用双方选择诉讼的，适用第一审法院所在地法律；选择仲裁的，适用仲裁机构所在地法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同提前终止的条件为：（1）双方协商一致；（2）依法应当终止的其他情形。10.3合同的失效本合同因履行期限届满而失效。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改双方可以通过书面形式修改或补充本合同。11.3合同的附件本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十二条卖方权利与义务12.1卖方的权利卖方有权按照本合同的约定提现。12.2卖方的义务卖方应按照本合同的约定使用资金托管账户，并确保提现申请及相关资料的真实性、准确性。第十三条托管方权利与义务13.1托管方的权利托管方有权对卖方的提现申请进行审核。13.2托管方的义务托管方应按照本合同的约定保障资金的安全，并提供资金托管服务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的生效与变更双方另行签订的补充协议，应经双方签字或盖章后生效。14.3约定的解除与终止双方另行签订的补充协议，可以在履行完毕或双方协商一致解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等，在合同履行过程中提供服务或进行监督的角色。15.2第三方范围第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、公平、透明。16.2第三方责任第三方应对其在履行职责过程中产生的行为承担法律责任，包括但不限于因其过失导致的损失赔偿责任。第十七条第三方介入的流程17.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订第三方服务协议。17.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。17.3第三方工作内容第三方根据甲乙方的约定，进行合同履行过程的监督、评估、审计等工作。第十八条第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高金额。18.2限额设定甲乙方应在第三方服务协议中明确第三方的责任限额，该限额不得低于本合同约定的最低限额。18.3限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务由第三方服务协议规定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行其职责产生的责任，由第三方承担；甲乙方因履行本合同产生的责任，由甲乙方承担。第二十条第三方介入的变更与终止20.1变更甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方。20.2终止第三方服务协议到期或者甲乙方协商一致终止第三方介入。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方违反第三方服务协议的约定，应承担违约责任。21.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。22.2争议解决的地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。22.3诉讼或仲裁的适用双方选择诉讼的，适用第一审法院所在地法律；选择仲裁的，适用仲裁机构所在地法律。第二十三条第三方介入的附则23.1解释权本条款的解释权归甲乙方共同所有。23.2修改甲乙方可以通过书面形式修改或补充本条款。23.3附件本条款的附件为本条款的组成部分，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资金托管账户开设证明附件二：卖方身份证明文件附件三：托管方授权书附件四：第三方服务协议附件五：提现申请表格附件六：资金提现确认书附件七：托管账户资金流水记录附件八：第三方介入协议附件九：争议解决方式选择声明附件十：合同解除或终止声明附件一：资金托管账户开设证明本附件应包括托管账户的开户行、账号、开户日期等信息，并由银行出具。附件二：卖方身份证明文件本附件应包括卖方的身份证、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。附件三：托管方授权书本附件应包括托管方对第三方介入的授权，包括但不限于授权范围、授权期限等内容。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、责任限额等条款。附件五：提现申请表格本附件应包括卖方提现申请的基本信息，如提现金额、提现理由等。附件六：资金提现确认书本附件应包括托管方对卖方提现申请的审核结果，及提现资金的划转确认。附件七：托管账户资金流水记录本附件应记录托管账户内资金的流入、流出情况，以供甲乙方查询。附件八：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、范围、义务与责任等内容。附件九：争议解决方式选择声明本附件应明确甲乙方选择诉讼或仲裁的方式解决争议。附件十：合同解除或终止声明本附件应明确合同解除或终止的条件及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定使用资金托管账户，或提供虚假身份证明文件。2.托管方未按约定保障资金安全，或未经授权使用卖方资金。3.第三方未按约定履行其职责，或违反第三方服务协议。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约责任，赔偿因此给托管方和/或第三方造成的损失。2.托管方违约，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和/或第三方造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和/或托管方造成的损失。示例说明：如卖方未按约定使用资金托管账户，导致资金损失，卖方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损失金额及违约程度进行认定。如托管方未按约定保障资金安全，导致资金被非法使用，托管方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损失金额及违约程度进行认定。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损失金额及违约程度进行认定。全文完。2024年二手房资金托管卖方提现操作规范1本合同目录一览1.资金托管卖方提现概述1.1定义与范围1.2卖方提现条件1.3卖方提现流程2.相关方职责2.1托管银行职责2.2卖方职责2.3买方职责3.提现申请与审核3.1提现申请材料3.2提现申请提交3.3提现申请审核4.资金划转与提现4.1资金划转流程4.2提现金额与次数4.3提现时间与方式5.异常处理与争议解决5.1提现异常处理5.2争议解决方式5.3相关法律责任6.信息保密与资料归档6.1信息保密义务6.2资料归档要求7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1双方其他权利义务11.2合同的补充协议12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同的修订与版本控制13.1修订条件13.2版本控制规则14.附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条资金托管卖方提现概述1.1定义与范围本合同所述资金托管卖方提现，是指在二手房交易过程中，为保证交易资金的安全，卖方将其应得的房款部分或全部交由指定银行托管，待交易完成且符合提现条件后，卖方按照约定流程向银行提出提现申请，银行根据相关规定和流程将托管资金划转至卖方账户的行为。1.2卖方提现条件（1）交易房屋权属转移登记完成；（2）买方已按照合同约定支付全部房款；（3）卖方不存在任何影响提现的违约行为；（4）其他符合约定的提现条件。1.3卖方提现流程卖方提现流程如下：（1）卖方提交提现申请；（2）托管银行审核提现申请；（3）提现申请通过审核后，银行办理资金划转；（4）卖方确认提现金额无误。第二条相关方职责2.1托管银行职责（1）妥善保管卖方托管资金；（2）按照约定流程和时间办理提现业务；（3）确保提现操作的安全性和准确性；（4）协助处理提现过程中的异常情况。2.2卖方职责（1）如实提供提现申请所需材料；（2）按照约定时间提交提现申请；（3）配合银行进行提现审核；（4）确认提现金额无误。2.3买方职责（1）按照合同约定支付房款；（2）协助卖方办理权属转移登记；（3）配合银行进行提现审核。第三条提现申请与审核3.1提现申请材料（1）提现申请表格；（2）身份证明文件；（3）房屋权属证明文件；（4）交易合同等相关文件；（5）其他银行要求提供的材料。3.2提现申请提交卖方应在满足提现条件后，按照银行规定的时限内提交提现申请。3.3提现申请审核托管银行收到提现申请后，应按照相关规定和流程对申请进行审核。审核通过后，银行将办理资金划转手续。第四条资金划转与提现4.1资金划转流程资金划转流程如下：（1）托管银行审核通过卖方提现申请；（2）银行将托管资金划转至卖方账户；（3）卖方确认收款无误。4.2提现金额与次数卖方提现金额不应超过已实际收到的房款总额。提现次数不限，但应符合合同约定的提现条件。4.3提现时间与方式提现时间由合同约定，提现方式可以为银行转账或现金支付，具体方式由卖方选择。第五条异常处理与争议解决5.1提现异常处理如提现过程中出现异常情况，包括但不限于银行系统故障、提现申请材料不齐全等，银行应及时通知卖方，并根据实际情况采取相应措施。5.2争议解决方式双方在提现过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.3相关法律责任双方在提现过程中，如违反合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。第六条信息保密与资料归档6.1信息保密义务各方应对在提现过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2资料归档要求各方应将提现过程中产生的相关资料进行归档，并妥善保管，以备后续查询或审计使用。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规及合同约定的解除条件。本部分内容共计7条第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定违约行为是指合同一方或双方未履行、不完全履行或违法履行合同义务的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决双方可约定仲裁条款，如发生争议，提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则。第十一条其他约定11.1双方其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的其他权利义务。11.2合同的补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。12.3合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的修订与版本控制13.1修订条件本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订。13.2版本控制规则本合同的修订版本应由双方共同签署，并明确版本号和修订日期。第十四条附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：交易合同、身份证明文件、房屋权属证明文件等。14.2附件内容说明附件内容应详细说明附件的名称、编号、内容等信息，以便于查阅。本部分内容共计7条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与交易过程但非合同当事人的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方职责（1）根据合同约定和相关法律法规，提供专业服务；（2）协助甲乙方完成交易流程；（3）确保交易安全，保护各方合法权益。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助甲乙方进行协商、谈判；（3）按照约定收取中介费用；（4）保密交易过程中的商业秘密。2.2评估机构介入评估机构应根据法律法规和合同约定，对交易房产进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构的责任限于其评估报告的内容和准确性。2.3担保机构介入担保机构为交易提供担保服务，应按照约定承担担保责任。担保责任的范围和限额在本合同附件中明确。2.4监管机构介入监管机构应依法对交易过程进行监督和管理，确保交易合规、安全。监管机构有权要求甲乙方提供相关资料，甲乙方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同附件中明确。责任限额包括但不限于第三方赔偿责任、违约责任等。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如超出责任限额，第三方应承担相应法律责任。3.3第三方责任限额的调整合同履行期间，如法律法规发生变化，可能导致第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致并签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方应尊重第三方的独立意见和专业建议。4.2第三方与监管机构的关系第三方应遵守监管机构的规定和要求，接受监管机构的监督和管理。监管机构有权对第三方进行评估和检查。4.3第三方与中介方、评估机构、担保机构等的关系第三方与中介方、评估机构、担保机构等应保持合作关系，共同为交易安全提供保障。各方应明确各自的职责和义务，互相配合。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决方式如第三方在履行合同过程中引发争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构应为本合同约定的或双方约定的机构。第六条第三方介入的合同修订6.1第三方介入的合同修订条件本合同如有未尽事宜，或因法律法规变化需要调整第三方责任限额等，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的合同修订程序第三方介入的合同修订应遵循本合同的修订程序，包括签署时间、地点、版本控制等。本部分内容共计6条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：交易合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式、交付时间等交易核心内容。附件2：身份证明文件包括买卖双方、第三方（如中介、评估师、担保人等）的身份证明复印件。附件3：房屋权属证明文件包括房产证、土地使用权证、契税票等证明房屋权属的文件。附件4：评估报告由评估机构出具的关于交易房屋的价值评估报告。附件5：担保协议如涉及担保，提供担保机构与买卖双方签订的担保协议。附件6：资金监管协议明确资金监管银行、监管金额、监管期限等内容的协议。附件7：第三方服务协议明确第三方（如中介、评估机构、担保机构等）的服务内容、服务质量、责任限制等。附件8：监管机构批准文件如涉及监管机构批准的事项，提供相关批准文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间办理权属转移登记。3.中介方未如实提供房源信息，或未按约定提供服务。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。5.担保机构未按约定履行担保责任。6.监管机构未按约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款，应支付迟延履行违约金。2.卖方未按约定时间办理权属转移登记，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。3.中介方未如实提供房源信息，或未按约定提供服务，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导，应承担因此导致的一切损失。5.担保机构未按约定履行担保责任，应承担因此导致的一切损失。6.监管机构未按约定履行监管职责，应承担因此导致的一切损失。全文完。2024年二手房资金托管卖方提现操作规范2本合同目录一览1.资金托管卖方提现概述1.1定义及范围1.2卖方提现条件1.3提现金额限制2.卖方提现流程2.1申请提现2.2审核提现申请2.3提现操作2.4提现金额确认2.5提现到账时间3.卖方提现资料要求3.1身份证明文件3.2房屋权属证明文件3.3银行账户信息3.4其他相关文件4.卖方提现注意事项4.1提现时间规定4.2提现次数限制4.3提现费用承担4.4异常情况处理5.资金托管账户管理5.1账户开设5.2账户资金管理5.3账户注销6.卖方提现违约责任6.1卖方违反合同约定提现的处理6.2托管机构违反合同约定提现的处理7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.法律适用及管辖8.1合同签订地法律8.2合同争议解决地9.合同效力及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止及解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知效力12.其他约定12.1双方的权利与义务12.2第三方机构的职责及权益12.3不可抗力因素的影响13.附件13.1资金托管协议13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1卖方签字14.2托管机构签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条资金托管卖方提现概述1.1定义及范围本合同所称的资金托管卖方提现，是指在二手房交易过程中，卖方将其出售房屋所得款项交由指定的托管机构进行资金托管，待交易完成且买方确认接收房屋后，卖方按照约定条件和程序从托管账户中提取相应款项的行为。1.2卖方提现条件（一）卖方与买方签订的房屋买卖合同已经生效，且买方已按照合同约定支付了购房款项；（二）卖方已按照合同约定将房屋交付给买方，且买方已确认接收；（三）卖方已向托管机构提交了提现申请，并提供了相关证明材料。1.3提现金额限制卖方提现的金额不得超过已实际收到的购房款项。如实际收到的购房款项与房屋买卖合同约定的金额不符，卖方提现的金额不得超过实际收到的购房款项。第二条卖方提现流程2.1申请提现（一）身份证明文件；（二）房屋权属证明文件；（三）房屋买卖合同副本；（四）买方支付购房款项的凭证；（五）其他相关文件。2.2审核提现申请托管机构收到卖方的提现申请后，应在五个工作日内完成审核。审核内容包括但不限于：（一）确认卖方是否满足提现条件；（二）核实提现申请材料的真实性和完整性；（三）确认提现金额是否符合规定。2.3提现操作托管机构审核通过后，应及时办理提现操作，将提现金额划转至卖方提供的银行账户。2.4提现金额确认卖方应在提现操作完成后，通过银行对账等方式确认提现金额是否到账。如发现提现金额不足或未到账，应及时与托管机构沟通解决。2.5提现到账时间托管机构应在审核通过后的三个工作日内完成提现操作，确保提现金额及时到账。第三条卖方提现资料要求3.1身份证明文件卖方提现时，应向托管机构提供有效身份证件的原件及复印件，包括身份证、护照等。3.2房屋权属证明文件卖方提现时，应向托管机构提供房屋所有权证或其他权属证明文件的原件及复印件。3.3银行账户信息卖方提现时，应向托管机构提供其名下银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。3.4其他相关文件卖方提现时，应根据托管机构的要求提供其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同副本、买方支付购房款项的凭证等。第四条卖方提现注意事项4.1提现时间规定卖方应在满足提现条件后，按照合同约定的时间限制内申请提现。如卖方未在约定时间内申请提现，需按照托管机构规定的后续提现程序操作。4.2提现次数限制卖方在本次交易中仅有一次提现机会。如卖方在本次交易中多次申请提现，托管机构有权拒绝其后续提现申请。4.3提现费用承担卖方提现时，应承担提现所产生的相关费用，包括但不限于银行转账手续费、托管机构服务费等。4.4异常情况处理如在提现过程中出现异常情况，包括但不限于提现金额不足、提现未到账等，卖方应及时与托管机构沟通，以便及时解决问题。第五条资金托管账户管理5.1账户开设托管机构应在合同签订后的两个工作日内为卖方开设资金托管账户，并将账户信息通知卖方。5.2账户资金管理托管机构应妥善管理卖方资金，确保资金安全，不得挪用、侵占或延迟支付卖方提现款项。5.3账户注销交易完成后，托管机构应在卖方提现后的三个工作日内办理账户注销手续。如卖方未提现，账户将在合同约定的期限内自动注销。第六条卖方提现违约责任6.1卖方违反合同约定提现的处理如卖方在未满足提现条件的情况下擅自申请提现，第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖8.1合同签订地法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议解决地本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同效力及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止及解除（一）卖方按照合同约定完成提现；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方应事先约定通知的送达地址及联系方式，并在合同中予以明确。11.3通知效力通知按照约定方式发出，对方收到即视为通知生效。第十三条其他约定12.1双方的权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成合同目标。12.2第三方机构的职责及权益如合同涉及第三方机构，第三方机构应按照合同约定履行其职责，并享有相应的权益。12.3不可抗力因素的影响如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条签字盖章页13.1卖方签字卖方在此页面签字（或盖章），以证明本合同已被卖方充分理解且同意。13.2托管机构签字托管机构在此页面签字（或盖章），以证明本合同已被托管机构充分理解且同意。13.3见证方签字如双方约定有见证方，见证方在此页面签字（或盖章），以证明本合同的签订过程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，应履行其特定的职责，包括但不限于信息核实、资金监管、交易促成等。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入后的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定，忠实履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如因过失或故意行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系独立存在，不影响对方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，不享有甲乙方之间的合同权利，也不承担甲乙方之间的合同义务。3.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方介入后的合同修正4.1新增第三方条款在本合同中增加关于第三方的条款，明确第三方的职责、权利和责任。4.2第三方条款的披露甲乙方应将本合同中关于第三方的条款向第三方披露，确保第三方充分了解其权利和义务。4.3第三方签字确认第三方应在合同中签字（或盖章），确认其已充分理解本合同的约定，并同意遵守。第五条第三方责任的风险防范5.1第三方选择甲乙方应选择有良好信誉和专业能力的第三方，并对其进行尽职调查。5.2第三方监督甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。5.3第三方保险甲乙方可以要求第三方购买相应的职业责任保险，以降低第三方责任风险。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，可以先尝试通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同