二手房屋租赁合同样本-2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租赁合同样本2024年本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任7.转租7.1转租规定8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1附加条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同草案14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2房屋结构为【填写结构类型】，所有权证号为【填写所有权证号】。1.1.3房屋设施包括【填写设施列表】，租赁期间，出租人应保证房屋及设施的正常使用。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.2.2如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月【填写租金金额】，每【填写租金支付周期】支付一次。1.3.2承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。1.3.3支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租赁期满后，如承租人续租，租金调整为每月【填写调整后租金金额】。2.1.2租金调整需提前【填写提前通知期限】书面通知对方。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币【填写押金金额】作为押金。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人对房屋及设施进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租人应在【填写押金退还期限】内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2承租人应负责日常使用中的小修小补，如遇大修，双方协商解决。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人应负责房屋及设施的重大维修，费用由出租人承担。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常使用中的损坏修复，费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买火灾险，并将承租人列为共同受益人。6.1.2承租人应自行购买人身意外险，并承担保险费用。7.转租7.1转租规定7.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。7.1.2如承租人需转租，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并支付转租费用【填写费用金额】。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1任何一方提前终止合同，需提前【填写提前通知期限】书面通知对方。8.1.2提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理退押金及结算手续。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金【填写违约金金额】。9.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付承租人违约金【填写违约金金额】。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付出租人违约金【填写违约金金额】。9.2.2承租人擅自改变房屋结构和用途的，应支付出租人违约金【填写违约金金额】，并承担相应的维修责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款12.1.1双方在签订合同时，另有附加条款【填写附加条款内容】。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同草案14.签署日期及地点14.1签署日期：【填写签署日期】14.2签署地点：【填写签署地点】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.1.2第三方并非合同当事人，但对其提供的服务或商品甲乙方有权利要求和追究。2.第三方介入的条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。2.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2维修方介入2.2.1维修方负责房屋及设施的维护和保养工作。2.2.2维修方的服务质量和时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责提供房屋保险，保障甲乙双方的利益。2.3.2保险费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定提供服务或商品，并保证其质量和服务标准。3.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在合同中约定，并明确于第三方。3.2.2如无明确限额，第三方对甲乙方的赔偿责任以其提供的服务或商品的价值为限。4.第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方与甲方的权利义务4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或商品信息。4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务或商品，并对其进行监督。4.2第三方与乙方的权利义务4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或商品信息。4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或商品，并对其进行监督。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同关系，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲乙方。5.2甲乙方如欲变更或解除与第三方的合同关系，应提前【填写提前通知期限】书面通知第三方。6.第三方介入的违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙方如违反本合同约定，第三方有权要求其承担违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附件8.1第三方服务或商品的详细说明及合同文件。8.2第三方提供的服务或商品的质量保证书或说明书。9.签署日期及地点9.1签署日期：【填写签署日期】9.2签署地点：【填写签署地点】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋的外观、内部布局、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁合同草案2.1草案应包括合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.2草案应由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件三：第三方服务或商品的详细说明及合同文件3.1包括中介方、维修方、保险公司等提供的服务或商品的详细说明。3.2包括与第三方签订的合同文件，如中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。4.附件四：第三方提供的服务或商品的质量保证书或说明书4.1保证书或说明书应详细描述第三方提供的服务或商品的质量标准和服务承诺。4.2保证书或说明书应由第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金【填写违约金金额】。1.2未按约定时间退还押金的，应支付承租人违约金【填写违约金金额】。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金的，应支付出租人违约金【填写违约金金额】。2.2擅自改变房屋结构和用途的，应支付出租人违约金【填写违约金金额】，并承担相应的维修责任。3.中介方违约行为及责任认定3.1未按合同约定促成甲乙双方的租赁合同的，应支付违约金【填写违约金金额】。3.2未按合同约定协助双方履行合同义务的，应支付违约金【填写违约金金额】。4.维修方违约行为及责任认定4.1未按合同约定提供维修服务的，应支付违约金【填写违约金金额】。4.2未按合同约定保证维修质量的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担相应的维修责任。5.保险公司违约行为及责任认定5.1未按合同约定提供房屋保险的，应支付违约金【填写违约金金额】。5.2未按合同约定履行保险责任的，应支付违约金【填写违约金金额】。全文完。二手房屋租赁合同样本2024年1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条保险7.1房屋保险7.2承租人保险第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他约定12.1房屋转租12.2房屋用途变更12.3宠物饲养第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条完整合同文本14.1合同附件14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电、天然气、暖气等1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3提前解约条款：提前一个月通知对方，且扣除一个月租金作为违约金第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致，扣除必要费用后退还4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：保证房屋及设施的正常使用，承担房屋及设施的正常维护与保养5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动，发现问题及时通知出租人5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人欲将房屋所有权转移给第三方，应提前一个月通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响6.2承租人变更：如承租人欲将租赁权转移给第三方，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失第九条争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议9.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同所在地的居民委员会或村民委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，如有争议，以不利于解释方的解释为准第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更：双方经协商一致，可对本合同进行变更，并以书面形式签订变更协议11.3合同解除：双方经协商一致，可解除本合同，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续第十二条其他约定12.1房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租人同意，并签订转租协议12.2房屋用途变更：承租人不得擅自改变房屋用途，如需要变更，应事先征得出租人同意12.3宠物饲养：承租人饲养宠物应遵守法律法规，不得影响邻里和谐，如出租人不同意饲养宠物，承租人应遵守约定第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方第十四条完整合同文本14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同备案证明等14.2签字盖章页：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）页为本合同的一页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等，即为协助甲乙方履行合同义务而参与合同执行过程的非合同主体。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：甲乙方在租赁过程中，如需中介服务，应选择具备合法经营资格的中介机构，并与其签订中介服务合同。中介方应提供真实、准确的房源信息，协助甲乙方完成租赁交易。2.2维修服务方介入：在租赁期间，如房屋设施出现故障，甲乙方可协商确定维修服务方。维修服务方应按照甲乙方的要求，及时进行维修，确保房屋设施的正常使用。2.3保险公司介入：甲乙方可根据实际情况，共同选择一家具备资质的保险公司，为租赁房屋及双方权益购买相应的保险。保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利执行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收费金额的3倍。第四条第三方与甲乙方权益划分4.1第三方介入时，应明确其权益范围，不得侵犯甲乙方的合法权益。4.2甲乙方应有权要求第三方提供服务，并对其服务质量进行评价。4.3第三方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应取得甲乙方的书面同意。第五条第三方介入后的合同变更5.1如甲乙方同意第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。5.2补充协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需提前解除合同，应与甲乙方协商一致。7.2第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实信息，包括但不限于企业资质、联系人、联系方式等。8.2第三方应保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应责任。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。9.2甲乙方应按照合同约定的支付方式及时支付第三方服务费用。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行合同义务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。10.2第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与解释12.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。12.2本合同及补充协议的解释权归甲乙方所有。第十三条合同的生效、变更与解除13.1补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2补充协议的变更与解除，应按照本合同约定的方式进行。第十四条完整合同文本14.1补充协议附件：包括与第三方签订的合同、协议等文件。14.2签字盖章页：补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）页为本补充协议的一页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：租赁合同备案证明附件3：中介服务合同附件4：维修服务合同附件5：保险合同附件6：第三方服务费用清单附件7：房屋设施清单附件8：租赁押金收据附件9：租金支付记录附件10：违约金计算公式附件1房屋所有权证：为本合同所涉及的房屋所有权证明文件，由房产管理部门出具。附件中应包括房屋所有权证正本及副本，以及相关的房产档案资料。附件2租赁合同备案证明：为本合同在当地租赁管理部门备案的证明文件。附件中应包括租赁合同备案证明正本及副本。附件3中介服务合同：如甲乙方选择中介服务，应与中介方签订中介服务合同。附件中应包括中介服务合同正本及副本，以及中介服务费用的支付凭证。附件4维修服务合同：如甲乙方需维修服务，应与维修服务方签订维修服务合同。附件中应包括维修服务合同正本及副本，以及维修服务费用的支付凭证。附件5保险合同：甲乙方应根据实际情况，共同选择一家具备资质的保险公司，为租赁房屋及双方权益购买相应的保险。附件中应包括保险合同正本及副本，以及保险费用的支付凭证。附件6第三方服务费用清单：明确列出了甲乙方应支付给第三方的服务费用，包括服务内容、服务费用、支付日期等信息。附件7房屋设施清单：详细列出了房屋内的设施、设备及其状态，包括家具、家电、天然气、暖气等。附件8租赁押金收据：甲乙方支付租赁押金的收据，证明押金已支付。附件9租金支付记录：记录了甲乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件10违约金计算公式：明确了违约金的计算方式，便于在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务3.中介方未提供真实、准确的房源信息或未履行中介服务合同义务4.维修服务方未按约定进行维修或未保证维修质量5.保险公司未按约定承担保险责任6.第三方未按约定履行服务义务违约责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，违约金不超过一个月租金金额。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，违约金不超过一个月租金金额。3.中介方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，违约金不超过中介服务费用金额。4.维修服务方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，违约金不超过维修费用金额。5.保险公司违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，违约金不超过保险赔偿金额。6.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，违约金不超过第三方服务费用金额。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，如临时住宿费用等。违约金不超过一个月租金金额。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金不超过一个月租金金额。同时，出租人有权解除合同，并要求承租人搬离租赁房屋。如中介方提供虚假房源信息，导致甲乙方产生损失，甲乙方可以要求中介方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，如中介服务费用等。违约金不超过中介服务费用金额。如维修服务方未按约定进行维修，导致房屋设施损坏，甲乙方可以要求维修服务方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，如维修费用等。违约金不超过维修费用金额。全文完。二手房屋租赁合同样本2024年2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条房屋变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋设施使用规定第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑结构为，房屋内部使用面积为平方米。1.3房屋使用用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，不得擅自改变使用用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。5.3维修费用承担方式：如因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋变更8.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前个月书面通知承租人。8.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前个月书面通知出租人，并提交新的租赁人身份证明。第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。9.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2国际法律适用：如涉及国际法律，按照国际惯例和双方协商确定的法律适用。第十二条其他条款12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。12.3房屋设施使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。第十三条附件13.2租赁押金收据：本合同附有租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。13.3房屋钥匙交接记录：本合同附有房屋钥匙交接的记录，作为钥匙交接的凭证。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁房屋的租赁，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务方介入：如房屋在租赁期间出现需要维修的情况，维修服务方作为第三方介入本合同。2.3保险服务方介入：如承租人购买房屋保险，保险服务方作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应按照甲乙方的要求，如实介绍租赁房屋的情况，并协助甲乙方完成租赁事宜。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对租赁房屋进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3保险服务方责任：保险服务方应按照承租人的要求，提供房屋保险服务，并按照保险合同的约定进行理赔。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用。4.2维修服务方权益：维修服务方有权按照实际维修费用收取费用。4.3保险服务方权益：保险服务方有权按照保险合同的约定收取保险费用。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方介入：本合同附加中介服务条款，明确中介服务的范围、费用及支付方式等。5.2维修服务方介入：本合同附加维修服务条款，明确维修服务的范围、费用及支付方式等。5.3保险服务方介入：本合同附加保险服务条款，明确保险服务的范围、费用及支付方式等。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方就租赁房屋信息的不实或误导导致甲乙方损失的，中介方的责任限额为中介费用的倍。6.2维修服务方责任限额：维修服务方因维修质量问题导致甲乙方损失的，维修服务方的责任限额为维修费用的倍。6.3保险服务方责任限额：保险服务方应按照保险合同的约定承担理赔责任，如保险服务方拒绝理赔或延迟理赔，导致甲乙方损失的，保险服务方的责任限额为拒绝理赔或延迟理赔金额的倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1中介方与其他方的划分：中介方作为第三方，仅负责租赁房屋的介绍及协助，不承担甲乙方之间的租赁合同履行责任。7.2维修服务方与其他方的划分：维修服务方作为第三方，仅负责房屋维修服务，不承担甲乙方之间的租赁合同履行责任。7.3保险服务方与其他方的划分：保险服务方作为第三方，仅负责提供保险服务，不承担甲乙方之间的租赁合同履行责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与中介方的争议：如甲乙方与中介方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解，或向中介方所在地的法院提起诉讼。8.2甲乙方与维修服务方的争议：如甲乙方与维修服务方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向维修服务方所在地的人民调解委员会申请调解，或向维修服务方所在地的法院提起诉讼。8.3甲乙方与保险服务方的争议：如甲乙方与保险服务方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向保险服务方所在地的人民调解委员会申请调解，或向保险服务方所在地的法院提起诉讼。第九条第三方介入后的法律适用9.1本合同适用中华人