2024年度二手房交易协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户相关费用承担第六条房屋及附属设施6.1房屋现状6.2附属设施清单第七条房屋交易条件7.1房屋所有权转移条件7.2房屋交付条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1补充事项12.2其他约定第十三条合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及持有方第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易总价：人民币X万元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元。3.2.2买受人应按约定时间支付剩余房款人民币X万元，具体支付时间如下：3.2.2.1于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付人民币X万元；3.2.2.2于房屋交付之日起X个工作日内支付人民币X万元。第四条定金4.1定金额度：人民币万元4.2定金支付时间及方式：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，通过银行转账方式向出卖人支付定金人民币万元。4.3定金退还条件及方式：4.3.1若买受人未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款，出卖人有权扣除定金人民币万元作为违约金，并有权要求买受人支付逾期付款的违约金；4.3.2若出卖人未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，买受人有权要求出卖人双倍返还定金人民币万元，并有权要求出卖人支付逾期交付或过户的违约金；4.3.3若双方协商一致解除本合同，定金扣除相关费用后退还买受人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕之日起X个工作日内，将房屋所有权转移给买受人。5.3交付及过户相关费用承担：5.3.1房屋交付时，出卖人应承担将房屋及相关附属设施交付给买受人的费用；5.3.2房屋过户时，双方应按照国家规定共同承担相关税费，具体费用双方协商解决。第六条房屋及附属设施6.1房屋现状：详见附件一《房屋现状说明书》6.2附属设施清单：详见附件二《附属设施清单》第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%；8.1.2出卖人未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按本合同约定时间支付首付款或剩余房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%；8.2.2买受人未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁；9.3仲裁裁决作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力；9.4任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方确需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议；10.3本合同的解除不影响双方已产生的权利和义务。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人保证所提供的房屋及附属设施信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵；11.2买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按本合同约定履行各项义务。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同附件一《房屋现状说明书》和附件二《附属设施清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与份数13.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；13.2本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第十四条其他14.1双方同意，本合同及相关补充协议的履行，适用中华人民共和国法律；14.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行；14.3本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入相关事项予以规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲乙方协商一致并签订书面补充协议的情况下，甲乙方可以邀请第三方参与本合同的履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易的相关事宜；3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方收费4.1第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙方按照约定的方式承担；4.2第三方收费标准应向甲乙方明示，甲乙方有权要求第三方提供收费依据；4.3第三方收费应在甲乙方同意的前提下进行，未经甲乙方同意，第三方不得擅自增加费用。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照甲乙方的约定履行义务，应向甲乙方承担违约责任；5.2第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方因侵权行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事；6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议约定执行；7.2若补充协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的X倍；7.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过实际损失的金额。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙方；8.2第三方退出时，应协助甲乙方完成交接手续，并妥善处理已产生的费用；8.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；9.2书面协议应经甲乙方双方签字或盖章确认后生效；9.3书面协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲乙方应按照本合同约定履行通知义务，包括但不限于交易进度、费用支付等；10.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提供交易相关的信息和建议；10.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入后的其他事项11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反国家法律法规；11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行；11.3本合同履行过程中，甲乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方从事非法活动。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》附件二：《附属设施清单》附件一《房屋现状说明书》的详细要求和说明：1.房屋基本信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等；2.房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、使用情况、存在的问题等；3.房屋附属设施：列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等；4.房屋照片：提供房屋的照片，以直观展示房屋现状。附件二《附属设施清单》的详细要求和说明：1.附属设施名称：列出房屋附属设施的名称，如家具、家电等；2.附属设施品牌：列出附属设施的品牌，如某某品牌冰箱、某某品牌洗衣机等；3.附属设施数量：列出附属设施的数量，如1台冰箱、2台洗衣机等；4.附属设施现状：描述附属设施的使用情况、新旧程度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续；2.出卖人未能履行本合同约定的其他义务；3.买受人未能按本合同约定时间支付首付款或剩余房款；4.买受人未能履行本合同约定的其他义务；5.第三方未按照甲乙方的约定履行义务；6.第三方因过错导致甲乙方损失；7.第三方因侵权行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额的X%；2.违约金支付时间：买受人应向出卖人支付违约金，具体支付时间按照本合同约定执行；3.违约损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；4.违约方支付违约金或赔偿金额后，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。示例说明：1.若出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%；2.若出卖人未能履行本合同约定的其他义务，如未提供房屋钥匙，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任；3.若买受人未能按本合同约定时间支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%；4.若买受人未能履行本合同约定的其他义务，如未配合办理过户手续，出卖人可以要求买受人承担相应的违约责任；5.若第三方未按照甲乙方的约定履行义务，如未按时提供服务，甲乙方可以要求第三方承担相应的违约责任；6.若第三方因过错导致甲乙方损失，如提供虚假信息，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任；7.若第三方因侵权行为导致甲乙方损失，如擅自使用甲乙方的个人信息，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易协议书2本合同目录一览第一条：双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋维修6.1保修期6.2维修责任第七条：交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付方式第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋交易相关税费11.2物业管理等相关事宜第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他相关文件第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：双方信息1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号码：×××联系电话：×××住址：×××1.2买方信息买方姓名：×××身份证号码：×××联系电话：×××住址：×××第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：×××市×××区×××路×××号房屋面积：×××平方米房屋结构：×××房屋所有权证号：×××2.2房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：交易价格3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式及支付时间买方应于本合同签订之日起×日内，将首付款×××万元整支付至卖方指定的账户。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，支付剩余房款×××万元整至卖方指定的账户。第四条：房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋及附属设施设备齐全、功能正常；房屋内物品清单与合同附件一致；卖方结清房屋相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。第五条：房屋过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关规定承担。第六条：房屋维修6.1保修期房屋交付后，卖方承诺保修期为×年，自交付之日起计算。6.2维修责任在保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修或更换。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金×××万元整。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买方违约金×××万元整，并承担相应赔偿责任。8.2买方违约买方未按本合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金×××万元整。买方单方面解除合同，应支付卖方违约金×××万元整，并承担相应赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除在合同履行过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情况，合同即可解除。第十一条：其他约定11.1房屋交易相关税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。11.2物业管理等相关事宜买方自交付之日起，承担房屋的物业管理等相关事宜。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获悉的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密双方同意，本合同及合同履行过程中涉及的信息均为保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同附件13.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2其他相关文件包括房屋验收报告、物业管理有限公司提供的相关资料等。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号。14.2合同保存方式双方应将本合同及其附件妥善保存，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入后的义务2.1第三方义务第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋状况、市场行情、交易流程等。2.2第三方服务内容第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房源查询、市场调研、价格评估、合同起草、过户协助、贷款咨询等服务。第三条：第三方收费及支付3.1第三方收费第三方提供的服务费用，按照相关法律法规及行业规定收取。3.2支付方式及支付时间甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付时间要求，支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限制第三方对甲乙方承担的赔偿责任，包括但不限于第三方在履行合同过程中未尽到注意义务、提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等情况。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方之间的中介服务提供者，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.2第三方独立责任第三方对甲乙方承担独立的责任，不因第三方与另一方之间的合同关系而免除其在本合同项下的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2第三方争议解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2违反保密义务的后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的签订与保存8.1合同签订地点本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号。8.2合同保存方式甲乙方及第三方应将本合同及其附件妥善保存，以备日后查阅。第九条：其他约定9.1第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成甲乙方委托的事宜。9.2第三方服务满意度甲乙方对第三方的服务满意度，作为评价第三方服务质量的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说