全新办公楼物业管理合同2024年版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新办公楼物业管理合同2024年版本本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的基本范围1.2物业管理服务的附加范围1.3物业管理服务的特殊范围2.物业管理费用2.1物业管理服务费的计算方式2.2物业管理服务费的支付方式2.3物业管理服务费的调整机制3.物业管理人员的职责与要求3.1物业管理负责人的职责3.2物业管理人员的职责3.3物业管理人员的招聘与培训4.办公楼设施与设备管理4.1设施与设备的维护保养4.2设施与设备的更新改造4.3紧急情况下的设施与设备处理5.办公楼环境卫生管理5.1环境卫生的标准与要求5.2环境卫生的维护保养5.3环境卫生的监督与检查6.安全保障管理6.1安全管理体系与制度6.2安全事故的应对与处理6.3消防安全管理7.办公楼内的公共秩序维护7.1公共秩序维护的基本要求7.2公共秩序维护的措施与方法7.3公共秩序维护的监督与检查8.合同的期限与终止8.1合同的期限8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项9.合同的违约责任与争议解决9.1违约责任的规定9.2争议解决的途径与方法9.3合同的变更与解除10.合同的附则与补充条款10.1附则的内容10.2补充条款的制定与修改10.3合同的生效与解除11.合同双方的权利与义务11.1物业管理方的权利与义务11.2业主方的权利与义务11.3第三方权利与义务12.合同的监督与评估12.1监督与评估的机构与职责12.2监督与评估的标准与方法12.3监督与评估的结果与应用13.合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与责任13.3保密信息的例外情况14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定14.2争议解决的途径与方法14.3合同的完整性与优先权第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的基本范围(1)物业的日常维护和管理；(2)物业的安全保卫；(3)物业的环境卫生；(4)物业公共设施和设备的维护保养；(5)物业公共区域的环境美化；(6)物业内部的道路交通维护；(7)物业公共秩序的维护。1.2物业管理服务的附加范围(1)物业的节能管理；(2)物业的咨询服务；(3)物业的商务服务；(4)物业的便民服务；(5)物业的租赁服务；(6)物业的广告服务。1.3物业管理服务的特殊范围(1)物业的大型维修和更新改造；(2)物业的消防和安全管理；(3)物业的突发事件应急处理；(4)物业的环保和节能改造；(5)物业的技术支持和咨询。第二条物业管理费用2.1物业管理服务费的计算方式物业管理服务费应根据物业的面积、业态、服务内容等因素进行计算，具体计算方式如下：(1)物业的基本服务费用；(2)物业的附加服务费用；(3)物业的特殊服务费用。2.2物业管理服务费的支付方式物业管理服务费应按月支付，支付方式如下：(1)银行转账；(2)支票支付；(3)现金支付。2.3物业管理服务费的调整机制(1)物业服务的实际成本；(2)市场行情；(3)物业服务的需求变化。第三条物业管理人员的职责与要求3.1物业管理负责人的职责物业管理负责人应负责物业的整体管理和运营，确保物业服务的正常进行，具体职责如下：(1)制定物业管理计划和实施方案；(2)组织物业管理人员的招聘和培训；(3)对物业服务的质量和效果进行监督和检查；(4)处理物业服务的投诉和纠纷；(5)对物业服务的费用进行管理和控制。3.2物业管理人员的职责物业管理人员应按照负责人的要求，具体执行物业管理的各项工作，具体职责如下：(1)负责物业的日常维护和管理；(2)负责物业的安全保卫；(3)负责物业的环境卫生；(4)负责物业公共设施和设备的维护保养；(5)负责物业公共区域的环境美化；(6)负责物业内部的道路交通维护；(7)负责物业公共秩序的维护。3.3物业管理人员的招聘与培训物业管理人员的招聘应按照相关法律法规进行，具体要求如下：(1)具有相应的职业资格证书；(2)具备相关的工作经验；物业管理人员应定期接受培训，提高服务质量和水平，具体要求如下：(1)定期组织培训课程；(2)定期对物业管理人员进行考核；(3)提供外部培训和学术交流的机会。第四条办公楼设施与设备管理4.1设施与设备的维护保养物业管理方应定期对物业的设施和设备进行维护保养，确保其正常运行，具体要求如下：(1)制定设施和设备的维护保养计划；(2)按照计划对设施和设备进行保养和维修；(3)对设施和设备进行定期检查和评估。4.2设施与设备的更新改造物业管理方应根据物业的实际情况，对设施和设备进行更新改造，具体要求如下：(1)制定设施和设备的更新改造计划；(2)对更新改造项目进行评估和选择；(3)对更新改造项目进行实施和监督。4.3紧急情况下的设施与设备处理物业管理方应制定紧急情况下的设施和设备处理预案，具体要求如下：(1)制定应急预案；(2)对应急预案进行培训和演练；(3)在紧急情况下，及时采取措施，确保设施和设备的安全运行。第五条办公楼环境卫生管理5.1环境卫生的标准与要求物业管理方应制定环境卫生的标准和要求，具体如下：(1)制定环境卫生的标准和规范第八条合同的期限与终止8.1合同的期限本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同期限届满；(3)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的处理事项(1)物业管理方应在合同终止后____个工作日内向业主方移交所有物业管理资料；(2)物业管理方应在合同终止后____个工作日内撤出物业管理人员；(3)双方应对合同终止后的财务事项进行结算，确保双方的权益不受损害；(4)双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第九条合同的违约责任与争议解决9.1违约责任的规定双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，具体规定如下：(1)物业管理方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任；(2)业主方未按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任；(3)双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。9.2争议解决的途径与方法(1)双方协商解决；(2)请求第三方调解；(3)向人民法院提起诉讼。9.3合同的变更与解除合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的附则与补充条款10.1附则的内容(1)对合同术语的解释；(2)合同的生效条件；(3)合同的续签规定。10.2补充条款的制定与修改补充条款的制定与修改应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同双方的权利与义务11.1物业管理方的权利与义务物业管理方的权利与义务如下：(1)按照合同约定提供物业管理服务；(2)维护物业的安全与完好；(3)定期向业主方报告物业管理情况；(4)遵守国家有关物业管理的相关法律法规。11.2业主方的权利与义务业主方的权利与义务如下：(1)按照合同约定支付物业管理服务费用；(2)遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作；(3)爱护物业设施和设备，不得擅自改变物业的使用性质；(4)协助物业管理方维护物业的安全与秩序。11.3第三方权利与义务(1)按照合同约定履行相关义务；(2)协助物业管理方和业主方解决合同履行过程中的问题；(3)承担因第三方原因导致的违约责任。第十二条合同的监督与评估12.1监督与评估的机构与职责本合同的监督与评估由双方共同负责，具体职责如下：(1)定期对物业管理服务进行监督与检查；(2)定期对合同履行情况进行评估；(3)对发现的问题提出整改要求，并监督整改落实。12.2监督与评估的标准与方法监督与评估的标准与方法如下：(1)依据国家相关法律法规和行业标准进行评估；(2)采用定期报告、现场检查等方式进行监督与评估；(3)双方可聘请第三方专业机构进行评估。12.3监督与评估的结果与应用(1)作为评价物业管理服务质量的依据；(2)作为调整物业管理服务费用和合同条款的依据；(3)作为改进物业管理服务和完善合同约定的依据。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等，具体范围与内容如下：(1)合同第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、调解方、诉讼方等。14.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的监督、评估、争议解决等环节。15.第三方介入的责任与权益15.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其职责，导致合同一方或双方受损，第三方应承担相应的责任。15.2第三方介入的权益第三方有权根据合同约定及相关法律法规，获取其服务报酬，并享受合同约定的权益。16.第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款的制定(1)第三方介入的具体范围与职责；(2)第三方介入的报酬与支付方式；(3)第三方介入的责任限额与免责条件；(4)第三方介入的退出机制。16.2说明(1)第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率与质量；(2)第三方介入并不意味着甲乙方可以将合同义务转移给第三方，甲乙方仍应履行其合同义务；(3)甲乙方应选择具备相关资质和经验的第三方，并对其进行监督与评估，确保其履行职责；(4)第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并纳入合同总价款。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方介入的环节、第三方资质等因素进行确定，具体金额由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方受损，第三方应按照合同约定的责任限额承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督与评估，确保其按照合同约定履行职责。18.2第三方与业主方的关系第三方在履行合同过程中，应尊重业主方的权益，遵守物业管理规定，配合业主方的管理工作。18.3第三方与物业管理方的关系19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件(1)第三方介入的具体范围与职责发生变更；(2)第三方介入的报酬与支付方式发生变更；(3)第三方介入的责任限额与免责条件发生变更；(4)第三方介入的退出机制发生变更。19.2第三方介入的合同修正程序(1)甲乙方协商一致，确定合同修正内容；(2)甲乙方签订书面合同修正协议；(3)甲乙方按照合同修正协议执行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。20.2第三方违约的处理方式甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙方有权依法解决。20.3第三方违约的赔偿方式第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律规定进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围与内容明细表详细列明物业管理服务的基本范围、附加范围和特殊范围的具体内容。2.附件二：物业管理费用计算与支付方式明细表详细列明物业管理服务费的计算方式、支付方式和调整机制。3.附件三：物业管理人员职责与要求明细表详细列明物业管理负责人的职责、物业管理人员的职责以及物业管理人员的招聘与培训要求。4.附件四：办公楼设施与设备维护保养计划详细列明设施与设备的维护保养计划、更新改造计划以及紧急情况下的设施与设备处理预案。5.附件五：办公楼环境卫生管理标准与操作规程详细列明环境卫生的标准与要求、维护保养措施以及监督与检查方法。6.附件六：安全保障管理制度与应急预案详细列明安全管理体系与制度、安全事故的应对与处理以及消防安全管理。7.附件七：公共秩序维护规定与措施详细列明公共秩序维护的基本要求、措施与方法以及监督与检查方式。8.附件八：合同期限与终止条件明细表详细列明合同的期限、终止条件以及合同终止后的处理事项。9.附件九：违约责任与争议解决方式明细表详细列明违约责任的规定、争议解决的途径与方法以及合同的变更与解除。10.附件十：合同附则与补充条款明细表详细列明附则的内容、补充条款的制定与修改以及合同的生效与解除。11.附件十一：合同双方权利与义务明细表详细列明物业管理方的权利与义务、业主方的权利与义务以及第三方的权利与义务。12.附件十二：合同监督与评估流程与标准详细列明监督与评估的机构与职责、标准与方法以及结果与应用。13.附件十三：保密条款明细表详细列明保密信息的范围与内容、保护措施与责任以及例外情况。14.附件十四：第三方介入责任限额与免责条件明细表详细列明第三方责任限额的确定、适用以及第三方责任限额的违约处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：(1)未按照合同约定提供服务；(2)未按照合同约定维护物业设施与设备；(3)未按照合同约定保障物业安全；(4)未按照合同约定处理环境卫生活动；(5)未按照合同约定处理公共秩序维护活动。2.业主方违约行为：(1)未按照合同约定支付物业管理服务费；(2)未按照合同约定遵守物业管理规定；(3)未按照合同约定维护物业设施与设备；(4)未按照合同约定配合物业管理方的管理工作。3.第三方违约行为：(1)未按照合同约定履行其职责；(2)未按照合同约定提供真实、准确、完整的资料；(3)未按照合同约定遵守保密义务；(4)未按照合同约定承担其责任。4.违约责任认定标准：(1)违约行为的具体情节；(2)违约行为对合同履行的影响程度；(3)违约行为对合同双方造成的损失大小；(4)违约行为是否可以补救。5.示例说明：(1)物业管理方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；(2)业主方未按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；(3)第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。全新办公楼物业管理合同2024年版本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备管理2.5绿化养护3.服务标准与质量要求3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3环境卫生标准3.4设施设备管理要求3.5绿化养护标准4.物业费用4.1管理费4.2维修基金4.3能耗费用4.4其他费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.法律法规11.1适用法律11.2法规冲突12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1甲方代表13.2乙方代表13.3签字盖章14.合同日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常使用。2.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。2.3环境卫生2.4设施设备管理乙方负责物业内电梯、消防、供水、供电、供暖等设施设备的管理和维护，确保设施设备的正常运行。2.5绿化养护乙方负责物业内的绿化区域的养护工作，保持绿化区域的植物生长良好，提供优美的绿化环境。第三条服务标准与质量要求3.1物业维护标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业维护服务。3.2安全保障措施乙方应制定完善的安全管理制度，配备足够的安全人员，确保物业的安全。3.3环境卫生标准乙方应按照国家有关卫生标准，定期对物业进行清洁，确保环境的整洁。3.4设施设备管理要求乙方应对物业内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备的正常运行。3.5绿化养护标准乙方应按照绿化养护规范，对物业内的绿化区域进行养护，确保绿化环境的优美。第四条物业费用4.1管理费甲方应按照合同约定的标准支付物业服务管理费，具体收费标准为：__________元/平方米·月。4.2维修基金甲方应按照合同约定的比例承担物业维修基金，具体比例为：__________%。4.3能耗费用甲方应按照实际使用情况支付水、电、气等能耗费用。4.4其他费用双方约定的其他费用，包括但不限于：__________。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。甲方应按时支付物业服务费用，履行合同约定的义务。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，保障甲方及物业的安全。乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害甲方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付物业服务费用、维修基金及其他费用的，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的__________%。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，应支付甲方违约金，违约金为合同管理费的__________%。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满，双方未续签的，合同自动终止。10.3合同续签合同期满前，双方均可书面提出续签意向，经协商一致后签订书面续签协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业现状资料、物业管理制度、服务标准规范等。12.3合同修订本合同的修订应经双方书面同意，修订后的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1甲方代表甲方代表为：__________。13.2乙方代表乙方代表为：__________。13.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，视为合同成立。第十四条合同日期14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方与第三方进行业务往来时，应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定。2.2甲方、乙方与第三方进行业务往来时，应确保第三方的行为不损害甲方、乙方及物业的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方对甲方、乙方及物业造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按照约定履行义务的，由甲方、乙方根据本合同约定承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方享有按照合同约定获得支付的权利。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害甲方、乙方及物业的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行义务，提供符合质量要求的服务或产品。5.2第三方应接受甲方、乙方的监督，确保服务或产品的质量。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定服务或产品的质量、期限、费用等事项，并在合同中约定第三方的责任限额。6.2甲乙双方应根据合同约定及法律法规的要求，与第三方签订相应的合同，明确第三方的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方对甲方、乙方及物业造成损害的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间形成的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲方、乙方及物业造成损害的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并有权要求对方承担连带责任。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1甲方、乙方因第三方未履行合同义务而遭受损失的，有权向第三方追偿。9.2甲方、乙方因第三方违约而向第三方支付违约金的，有权向第三方追偿。第十条第三方信息披露10.1甲方、乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的资质、证件、业绩等信息。10.2第三方应如实向甲方、乙方提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规行为。11.2第三方应按照合同约定提供服务或产品，不得损害甲方、乙方及物业的合法权益。第十二条甲方、乙方的监督权12.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督、检验。12.2甲方、乙方发现第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，有权要求第三方及时整改。第十三条第三方退出13.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。13.2第三方自愿退出合同的，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定承担相应责任。第十四条第三方继承、转让14.1第三方如发生继承、转让等情形，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定承担相应责任。14.2第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。第十五条第三方保险15.1第三方应根据合同约定购买相应的保险，保障服务或产品责任。15.2第三方未购买保险或保险无效的，应承担因此产生的全部责任。第十六条甲方、乙方与第三方的争议解决16.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。16.2协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。16.3调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十七条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状资料详细描述物业的设施设备状况、房屋结构、环境状况等。附件二：物业管理制度包括物业管理的各项规章制度，如出入管理、公共设施使用规定等。附件三：服务标准规范具体列出物业服务的各项标准，如清洁卫生标准、安全保障措施等。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的内容、周期、质量要求等。附件五：供应商名单及产品信息列出供应商的名单及所提供的产品信息，包括产品质量标准、交付时间等。附件六：政府监管机构要求的相关文件包括政府监管机构要求提供的各类许可证、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用、维修基金及其他费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.第三方未按照合同约定履行义务，如维修保养服务不到位、供应商产品不合格等。责任认定标准：1.甲方违约金计算：按应支付费用的__________%计算。2.乙方违约金计算：按合同管理费的__________%计算。3.第三方违约责任：根据合同约定及法律法规要求，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定向甲方收取违约金，违约金计算按照应支付费用的__________%进行。例如，若应支付费用为100万元，则违约金为100万元的__________%。若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算按照合同管理费的__________%进行。例如，若合同管理费为10万元，则违约金为1万元的__________%。若第三方未按照合同约定履行义务，如维修保养服务不到位，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据第三方违约程度及造成的实际损失进行确定。全文完。全新办公楼物业管理合同2024年版本2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理范围1.3物业设施与设备1.4物业服务内容第二条合同期限2.1起始日期2.2终止日期2.3提前终止条件第三条物业管理费3.1费率标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条维护与维修4.1物业公司责任4.2业主责任4.3紧急维修第五条保险事宜5.1物业公司保险5.2业主保险5.3保险理赔第六条管理与服务人员6.1人员配置6.2员工培训6.3人员更换第七条管理与服务质量7.1服务标准7.2服务质量监督7.3服务质量改进第八条安全管理8.1安全制度8.2安全设施8.3应急预案第九条环保与节能9.1环保要求9.2节能措施9.3环保与节能监管第十条费用分摊与结算10.1分摊方式10.2结算周期10.3结算方式第十一条违约责任11.1物业公司违约11.2业主违约11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除的程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理范围本合同所指的物业管理范围包括但不限于：大厦整体建筑、公共区域、停车场、绿化地带及其附属设施。1.3物业设施与设备物业设施与设备包括但不限于：电梯、消防系统、中央空调、供水供电系统、照明设备、通讯设备等。1.4物业服务内容物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修保养、安全保障、物业管理等。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期本合同有效期为____年，自起始日期起计算。2.3提前终止条件在合同期限内，若一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权提前终止本合同。第三条物业管理费3.1费率标准物业管理费费率标准为人民币____元/平方米·月。3.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理费，支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如有必要调整物业管理费，双方可协商确定新的费率标准。第四条维护与维修4.1物业公司责任物业公司负责对物业设施与设备进行日常维护与定期检查，确保其正常运行。4.2业主责任业主负责维护其专有部分的完好，不得损害公共设施与设备。4.3紧急维修如发生紧急情况，物业公司应立即进行维修，并及时通知甲方。第五条保险事宜5.1物业公司保险物业公司应为其员工和物业管理范围内的事故向甲方负责。5.2业主保险业主应自行购买相应的财产保险，以保障其专有部分的风险。5.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，保险公司应按保险合同约定进行理赔。第六条管理与服务人员6.1人员配置物业公司应配置足够的管理与服务人员，以保证物业服务的正常进行。6.2员工培训物业公司应对员工进行定期培训，提高服务质量。6.3人员更换物业公司可根据员工工作表现和甲方意见，进行人员的调整与更换。第八条安全管理8.1安全制度物业公司应制定和完善安全管理制度，确保物业管理区域的安全。8.2安全设施物业公司应保证安全设施的完好，如监控设备、消防设施等。8.3应急预案物业公司应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动。第九条环保与节能9.1环保要求物业公司应遵守国家环保法规，确保物业管理区域的环境卫生。9.2节能措施物业公司应采取节能措施，提高能源利用效率。9.3环保与节能监管物业公司应定期对环保与节能措施进行检查和维护。第十条费用分摊与结算10.1分摊方式物业管理费、维修基金等费用按建筑面积分摊。10.2结算周期费用结算周期为一个月。10.3结算方式通过银行转账方式进行结算。第十一条违约责任11.1物业公司违约物业公司未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任。11.2业主违约业主未按合同约定支付费用或违反合同约定的，应承担违约责任。11.3违约赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3法律途径如调解不成，可通过法律途径解决。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循相关法律法规和合同约定。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、保险机构、环保机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务或履行相应的义务。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方合同甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务范围第三方服务范围应在合同中明确，不得超出约定范围。第三条第三方费用3.1费用承担第三方费用由甲乙双方按约定的比例承担。3.2费用支付甲乙双方按合同约定支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限额应在合同中明确。4.2责任免除第三方在法定范围内免除责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应服从甲方的合理要求，并提供合同约定的服务。5.2第三方与乙方第三方应服从乙方的合理要求，并提供合同约定的服务。5.3第三方与业主委员会第三方应配合业主委员会的管理工作，遵守物业管理相关规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第七条争议解决7.1第三方争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3法律途径如调解不成，可通过法律途径解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循相关法律法规和合同约定。第九条附则9.1合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同有效期届满，或甲乙双方及第三方达成终止协议的，合同终止