2024年度二手房交易合同标准格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同标准格式本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状说明2.买方信息2.1买方基本信息2.2买方购买目的说明3.卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方所有权证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及支付时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及时间5.2产权转移时间及条件6.房屋交付及入住6.1房屋交付时间6.2入住及物业管理事项7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任及费用7.2房屋保养事项8.交易税费及承担方式8.1交易税费明细8.2税费承担方式9.违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他事项12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，室厅1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋所有权证明1.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证原件及复印件，以证明其对所售房屋享有合法所有权。1.2.2卖方应保证所提供的房屋所有权证真实、有效，如因证件不实或无效导致交易纠纷，由卖方承担全部责任。1.3房屋现状说明1.3.1卖方应向买方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。1.3.2卖方应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，不存在重大安全隐患或质量问题。1.3.3买方对房屋现状有疑问时，卖方应提供相关证明材料，协助买方进行核实。第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：2.1.3买方联系方式：2.2买方购买目的说明2.2.1买方购买该房屋的目的应符合国家相关法律法规，并用于合法用途。2.2.2买方应向卖方说明购买房屋的具体用途，如有特殊需求，应征得卖方同意。第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：3.1.2卖方身份证号：3.1.3卖方联系方式：3.2卖方所有权证明3.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证原件及复印件，以证明其对所售房屋享有合法所有权。3.2.2卖方应保证所提供的房屋所有权证真实、有效，如因证件不实或无效导致交易纠纷，由卖方承担全部责任。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。4.1.2交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。4.2支付方式及支付时间4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2.3买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币贰佰捌拾捌万元整（小写）：2880000.00元。4.2.4剩余款项应在房屋过户手续办理完毕且产权转移登记至买方名下后七个工作日内支付。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续及时间5.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费等。5.1.3双方应积极配合，确保过户手续在签署本合同之日起三个月内完成。5.2产权转移时间及条件5.2.1房屋产权转移登记至买方名下后，卖方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给买方。5.2.2买方应在房屋产权转移登记完成后，按照本合同约定向卖方支付剩余款项。第六条房屋交付及入住6.1房屋交付时间6.1.1双方同意，房屋交付时间为过户手续办理完毕且产权转移登记至买方名下后十个工作日内。6.1.2卖方应在交付日将房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并保证房屋内无遗留杂物。6.2入住及物业管理事项6.2.1买方应按照物业管理规定，办理入住手续，并遵守物业管理规定。6.2.2第八条交易税费及承担方式8.1交易税费明细8.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担各自应缴纳的交易税费。8.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方式8.2.1买方应承担的税费，买方自行承担。8.2.2卖方应承担的税费，卖方自行承担。8.2.3双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.1.2包括但不限于延期交房、逾期付款、提供虚假信息等。9.2赔偿金额及方式9.2.1双方应按照本合同约定的金额和方式计算违约赔偿。9.2.2赔偿金额及方式双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方可以同意由相关机构进行调解，以解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2.2调解结果对双方均具有法律约束力。10.3仲裁解决10.3.1双方可以同意提交仲裁机构进行仲裁，以解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.3.2仲裁裁决对双方均具有法律约束力。10.4法律途径10.4.1如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以双方履行完毕过户手续且产权转移登记至买方名下为条件。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更应符合法律法规的规定。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。11.3.2合同解除应符合法律法规的规定。第十二条其他事项12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方约定的其他事项不得违反法律法规的规定。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守国家和地方的相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2.2双方应积极配合相关部门的检查、监督和管理。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、物业管理单位等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。2.3第三方不得擅自改变甲乙双方约定的合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其提供服务的行为承担责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。3.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2第三方与甲乙方之间不存在雇佣、代理、合资、合作等法律关系。4.3第三方应独立承担合同履行过程中的法律风险和经济责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。5.2乙方应按照本合同约定，向甲方交付房屋，并履行合同约定的其他义务。5.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定履行义务。第六条第三方与交易过程的关联6.1第三方应按照甲乙双方的约定，参与交易过程，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询、过户协助等。6.2第三方应协助甲乙双方完成交易手续，并提供必要的文件、资料。6.3第三方应按照甲乙双方的约定，协助处理房屋交付、入住等相关事宜。第七条第三方收费及支付方式7.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定支付。7.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.3第三方收取费用后，应提供正规发票，并按照约定提供服务。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方损害甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方与甲乙双方另有约定的，从其约定。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同的生效、变更与解除，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。10.2甲乙双方与第三方之间的合同，应独立于本合同进行解释和执行。第十一条附件11.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等相关文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他事项12.1本合同未涉及的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定。12.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方共同签订书面协议。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件复印件，用于证明双方房屋买卖的法律关系。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰可见，不得有涂抹、剪裁等痕迹。附件5：中介服务合同复印件附件内容：中介服务合同的原件复印件，用于证明中介方对房屋交易的服务关系。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件复印件，用于证明房屋的价值评估。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件7：交易手续费支付凭证复印件附件内容：交易手续费的支付凭证复印件，用于证明交易手续费的支付情况。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件8：房屋过户登记证明复印件附件内容：房屋过户登记证明的原件复印件，用于证明房屋过户登记的完成情况。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件9：物业入住证明复印件附件内容：物业入住证明的原件复印件，用于证明买方入住物业的合法性。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件10：其他重要文件复印件附件内容：其他重要文件的复印件，包括但不仅限于贷款合同、装修合同等。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付首付款或剩余款项。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。3.甲方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致交易延迟。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致交易失败或延迟。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。2.违约行为导致合同无法按时履行，违约方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。3.违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例执行。如果甲方未支付首付款导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费、评估费等。全文完。2024年度二手房交易合同标准格式2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解释第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋结构及面积：×××2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：￥××××××元整（小写）：X.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应按下列时间表支付剩余房款：3.2.2.1于本合同签订之日起7日内支付人民币万元整；3.2.2.2于房屋过户完成后支付人民币万元整。3.3付款时间：详见付款方式规定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋无任何抵押、租赁等权利限制；4.2.3房屋实际状况与本合同约定的基本情况相符。4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修责任期限：自房屋交付之日起，为期贰年。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担：双方约定手续费为房价的1%，由买受人承担。6.2税费承担：买受人应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总房价的1%；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失；7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总房价的1%；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用及损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人解除合同的，出卖人应返还已收取的房价款，并支付违约金；9.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价，出卖人解除合同的，买受人无权要求返还已支付的定金；9.2.3双方约定的其他解除合同的情形。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1按照本合同约定交付房屋；10.1.2保证房屋质量，履行维修责任；10.1.3协助买受人办理过户手续；10.1.4按照本合同约定履行付款义务。10.2买受人的权利和义务：10.2.1按照本合同约定支付房价款；10.2.2协助出卖人办理过户手续；10.2.3按照本合同约定接受房屋交付；10.2.4按照本合同约定履行付款义务。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同约定的房屋交付完毕且过户手续办理完毕后终止。11.3合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1补充条款：12.1.1双方约定本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2双方约定房屋交付时，应进行验收，并签署房屋验收报告。12.2附件：12.2.1房屋所有权证复印件；12.2.2房屋平面图；12.2.3其他与房屋交易相关的文件。第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于其服务协议或合同约定的范围内，对于超出约定范围的责任，第三方不承担责任。16.2第三方义务：第三方应按照服务协议或合同的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务的质量和效率。16.3第三方赔偿责任：如第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方服务费用17.1费用的承担：第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2费用的支付：甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，向第三方支付服务费用。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系独立：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方行为的后果：第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担后果，甲乙双方不承担连带责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更条件：如甲乙双方或第三方同意变更第三方服务的，应签订变更协议。19.2第三方解除条件：如甲乙双方或第三方同意解除第三方服务的，应签订解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2调解解决：如协商不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。20.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的附则21.1第三方介入的生效：第三方介入的协议或合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入的终止：本合同约定的房屋交付完毕且过户手续办理完毕后，第三方介入的协议或合同终止。第二十二条其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的沟通：甲乙双方应保持与第三方之间的良好沟通，确保交易顺利进行。22.2第三方提供的文件：第三方应向甲乙双方提供必