土地使用权转让合同商业用地转让合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用权转让合同商业用地转让合同（2024版）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号1.4土地使用权期限2.转让方义务2.1提供土地使用权证2.2保证土地使用权合法性2.3办理土地使用权过户手续2.4协助受让方办理相关审批手续3.受让方义务3.1支付土地使用权转让价款3.2按照约定用途使用土地3.3承担土地使用权转让后的相关税费3.4履行合同约定的其他义务4.土地使用权转让价款4.1转让价款的计算方式4.2支付时间及方式4.3价款支付的违约责任5.土地使用权过户5.1过户手续的办理流程5.2过户所需提交的材料5.3过户时间的约定6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理方式7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同解除的条件及程序10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露后果11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式13.合同的份数13.1合同的正本与副本13.2合同的保管责任14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于_______市（县）_______街道（镇），土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途土地使用权转让后，受让方应按照_______（土地用途）进行使用。1.3土地使用权证号土地使用权证号为_______。1.4土地使用权期限土地使用权自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让方义务2.1提供土地使用权证转让方应在本合同签订后_______个工作日内，向受让方提供土地使用权证原件及复印件。2.2保证土地使用权合法性转让方保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权在转让过程中不受任何法律争议和诉讼的影响。2.3办理土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担因办理过户手续所产生的相关费用。2.4协助受让方办理相关审批手续转让方应协助受让方办理与土地使用权转让相关的审批手续，包括但不限于规划审批、建设审批等。第三条受让方义务3.1支付土地使用权转让价款受让方应按照本合同约定的价格和付款方式，向转让方支付土地使用权转让价款。3.2按照约定用途使用土地受让方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3承担土地使用权转让后的相关税费受让方应承担土地使用权转让后产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。3.4履行合同约定的其他义务受让方应履行本合同约定的其他义务。第四条土地使用权转让价款4.1转让价款的计算方式土地使用权转让价款为_______元整（大写：_______元整）。4.2支付时间及方式受让方应在本合同签订后_______个工作日内，向转让方支付首期转让价款，计_______元整（大写：_______元整）；剩余价款_______元整（大写：_______元整），受让方应按照转让方指定的方式和时间支付。4.3价款支付的违约责任受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第五条土地使用权过户5.1过户手续的办理流程土地使用权过户手续的办理流程如下：1）受让方按照约定支付转让价款；2）转让方提供土地使用权证及相关材料；3）双方共同向土地管理部门提交过户申请；4）土地管理部门审核并办理过户手续；5）双方领取新的土地使用权证。5.2过户所需提交的材料过户所需提交的材料包括但不限于：1）土地使用权证原件及复印件；2）身份证原件及复印件；3）过户申请书；4）其他土地管理部门要求提供的材料。5.3过户时间的约定双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向土地管理部门提交过户申请。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1）土地使用权过户完成；2）合同约定的期限届满；3）法律、法规规定其他终止条件。6.3解除或终止合同后的处理方式合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第八条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为_______%。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为_______市（县），适用法律为_______法律。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序按照本合同第六章的约定执行。第十一条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十二条合同的转让11.1合同转让的条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序如需转让本合同的权利和义务，应由转让方与第三方签订书面转让协议，并报对方备案。第十三条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四条其他约定13.1双方的其他权利和义务本合同未约定的其他权利和义务，双方应依照法律法规、行业惯例和公平原则予以履行。13.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：1）协助甲乙方办理土地使用权过户手续；2）对土地使用权进行评估、审计；3）对合同履行进行监管；4）提供法律咨询、见证等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙方损失的责任，但第三方对法律规定的限制性责任不承担。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并对其服务过程中提供的不真实、不准确、不完整的信息承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的法律后果，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.2第三方违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为_______%。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为_______市（县），适用法律为_______法律。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序按照本合同第六章的约定执行。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序如需转让本合同的权利和义务，应由转让方与第三方签订书面转让协议，并报对方备案。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务本合同未约定的其他权利和义务，双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件说明：提供土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，具有同等法律效力。附件二：身份证复印件附件说明：提供甲乙双方的身份证原件及复印件，复印件应清晰可辨，具有同等法律效力。附件三：过户申请书附件说明：填写完整的过户申请书，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件四：评估报告附件说明：提供土地使用权的评估报告，包括但不限于土地价值、用途、位置等信息。附件五：审计报告附件说明：提供土地使用权转让过程的审计报告，以确保转让过程的合规性。附件六：法律法规及政策文件附件说明：提供与土地使用权转让相关的法律法规及政策文件，以证明转让的合法性。附件七：合同履行过程中的其他文件附件说明：包括但不限于土地使用权转让过程中的审批文件、许可文件、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付转让价款或服务费用。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付首期转让价款，则需向乙方支付违约金。2.甲乙任何一方未按照合同约定履行其义务。示例说明：如果乙方未按照约定用途使用土地，则需向甲方支付违约金。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整。示例说明：如果甲方提供的土地使用权证信息不真实，导致过户手续，甲方需承担相应的法律责任。4.甲乙任何一方未按照合同约定履行第三方介入的相关义务。示例说明：如果甲方未按照约定支付第三方的服务费用，则需向乙方支付违约金。5.甲乙任何一方未按照合同约定解除或变更合同。示例说明：如果甲方未经乙方同意，擅自解除合同，则需向乙方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为_______%。2.违约金的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.违约方未履行合同义务的，守约方有权要求违约方继续履行合同，并承担因此所产生的一切费用。全文完。土地使用权转让合同商业用地转让合同（2024版）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.1.4土地使用权证号1.2转让方式1.3转让价格1.4转让支付方式1.4.1支付时间表1.4.2支付方式1.4.3支付地点1.5转让手续1.5.1办理转让所需文件1.5.2办理转让的程序1.5.3转让税费1.6土地使用权过户1.6.1过户手续1.6.2过户时间1.6.3过户费用1.7土地使用权期限1.7.1土地使用权期限起始日期1.7.2土地使用权期限终止日期1.7.3续期手续1.7.4续期费用2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1保证土地使用权合法性2.1.2配合办理转让手续2.1.3履行合同约定的其他义务2.2受让方的权利与义务2.2.1支付转让价款2.2.2办理过户手续2.2.3履行合同约定的其他义务3.违约责任3.1转让方的违约责任3.2受让方的违约责任3.3违约赔偿金额计算方式4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点4.3争议解决时效5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更条件5.4合同终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款7.适用法律7.1合同适用法律7.2法律解释8.其他条款8.1合同的附件8.2合同的修改8.3合同的解除8.4合同的继承8.5合同的转让9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.合同副本10.1合同副本份数10.2合同副本送达方式11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件12.土地使用权转让合同的补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签署日期12.3补充协议的签署地点12.4补充协议的签署人13.土地使用权转让合同的变更协议13.1变更协议内容13.2变更协议的签署日期13.3变更协议的签署地点13.4变更协议的签署人14.土地使用权转让合同的终止协议14.1终止协议内容14.2终止协议的签署日期14.3终止协议的签署地点14.4终止协议的签署人第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位于中华人民共和国省市区，具体位置详见附件一。1.1.2土地面积为平方米，土地用途为商业用地，土地使用权证号为国家土地使用权证号。1.2转让方式1.2.1本合同项下的土地使用权采用有偿转让方式，受让方需支付转让价款。1.3转让价格1.3.1转让价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地使用权价值、开发成本、税费等。1.3.2受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价款。1.4转让支付方式1.4.1支付时间表：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项按照转让方指定的账户分三期支付，具体支付时间及金额见附件二。1.4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让价款支付至转让方指定的账户。1.4.3支付地点：受让方按照转让方的指示，将转让价款支付至指定账户。1.5转让手续1.5.1办理转让所需文件：本合同、土地使用权证、受让方有效证件等。1.5.2办理转让的程序：受让方按照转让方的指示，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。1.5.3转让税费：转让过程中产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。1.6土地使用权过户1.6.1过户手续：受让方应按照转让方的指示，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。1.6.2过户时间：受让方应在本合同约定的支付方式支付完毕后X个工作日内完成过户手续。1.6.3过户费用：过户费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。1.7土地使用权期限1.7.1土地使用权期限起始日期为本合同签订之日起。1.7.2土地使用权期限终止日期为土地使用权证载明的使用期限届满之日。1.7.3续期手续：土地使用权期限届满前，受让方如需续期，应按照国家法律法规及相关政策规定办理。1.7.4续期费用：续期费用按照届时国家相关政策规定执行。2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方保证土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。2.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让及过户手续。2.1.3转让方应按照本合同约定履行合同义务，如因转让方原因导致合同不能履行，转让方应承担相应违约责任。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价款。2.2.2受让方应办理土地使用权过户手续，并承担过户费用。2.2.3受让方应按照本合同约定履行合同义务，如因受让方原因导致合同不能履行，受让方应承担相应违约责任。3.违约责任3.1转让方的违约责任3.1.1如转让方违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.2受让方的违约责任3.2.1如受让方违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.3违约赔偿金额计算方式3.3.1违约金计算方式：违约金=转让价款×10%。4.争议解决4.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。4.3争议解决时效：双方发生争议后，应在X个月内8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。8.3违约保密条款8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为损失金额的100%。9.适用法律9.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。9.2法律解释如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，以便符合法律要求，而其他条款将继续有效。10.其他条款10.1合同的附件本合同附件包括土地使用权证、转让价款支付计划、过户手续所需文件等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。10.3合同的解除如双方协商一致，可以解除本合同，但应遵守相关法律法规的规定。10.4合同的继承本合同的权利义务可随土地使用权的过户而继承。10.5合同的转让本合同不得转让，任何一方未经另一方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区签署。11.3签署人转让方（甲方）：有限公司受让方（乙方）：有限公司12.合同副本12.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本送达方式双方确认收到对方签署的合同副本即视为合同已生效。13.土地使用权转让合同的补充协议13.1补充协议内容如双方在合同履行过程中需对合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签署日期补充协议的签署日期为双方达成补充协议的日期。13.3补充协议的签署地点补充协议的签署地点为双方约定的地点。13.4补充协议的签署人补充协议的签署人为甲乙双方的授权代表。14.土地使用权转让合同的变更协议14.1变更协议内容如双方在合同履行过程中需对合同进行变更，应签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2变更协议的签署日期变更协议的签署日期为双方达成变更协议的日期。14.3变更协议的签署地点变更协议的签署地点为双方约定的地点。14.4变更协议的签署人变更协议的签署人为甲乙双方的授权代表。15.土地使用权转让合同的终止协议15.1终止协议内容如双方协商一致，可以终止本合同的履行，终止协议应明确约定终止本合同的具体事项。15.2终止协议的签署日期终止协议的签署日期为双方达成终止协议的日期。15.3终止协议的签署地点终止协议的签署地点为双方约定的地点。15.4终止协议的签署人终止协议的签署人为甲乙双方的授权代表。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义16.1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融机构等。16.2第三方责任16.2.1第三方介入本合同项下的交易时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。16.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、有效性、准确性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。16.3第三方权益16.3.1第三方根据本合同约定获得的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自变更或转让。16.3.2第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未履行义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的关系为本合同的附件，应明确双方的权利义务。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同转让价款的10%。18.2第三方责任限额的计算方式：赔偿金额=转让价款×10%。18.3本合同约定的第三方责任限额为最高赔偿金额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超出该限额。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或产品，并保证服务或产品的质量。19.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规从事本合同项下的交易。19.3第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品，并保证服务或产品的交付。19.4第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.5甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，服务费用的支付方式、时间、金额等详见附件三。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点为合同签订地人民法院。20.3争议解决时效为自争议发生之日起一年内。21.第三方介入的终止21.1甲乙双方与第三方之间的合同关系如因一方违约等原因导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。21.2合同终止后，第三方应立即停止提供服务或产品，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。22.第三方介入的继承22.1如甲乙双方与第三方之间的合同关系因一方违约等原因导致合同终止，本合同的权利义务可随土地使用权的过户而继承。23.第三方介入的转让23.1甲乙双方与第三方之间的合同关系不得转让，任何一方未经另一方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让价款支付计划附件三：过户手续所需文件附件四：第三方服务合同附件五：第三方服务费用支付证明附件六：第三方服务满意度评价表附件七：合同履行过程中产生的税费清单附件八：补充协议附件九：变更协议附件十：终止协议附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的复印件，landuserightscertificateindicatingthelocation,size,andpurposeoftheland.Thecertificateshouldbevalidandlegallybinding.附件二：转让价款支付计划详细要求和说明：本附件应详细列出转让价款的支付时间表，includingthepaymentscheduleforthetransferprice,indicatingtheamountandduedateforeachpayment.附件三：过户手续所需文件详细要求和说明：本附件应列出完成土地使用权过户所必需的文件清单，includingidentificationdocuments,landuserightscertificates,andanyotherrelevantlegaldocumentsrequiredforthetransferofownership.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务合同，specifyingtheservicestobeprovidedthethirdparty,thedurationoftheservices,andthetermsofpaymentfortheservices.附件五：第三方服务费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含第三方服务费用支付的证明文件，proofofpaymentfortheservicesprovidedthethirdparty,suchasbanktransferreceiptsorpaymentconfirmations.附件六：第三方服务满意度评价表详细要求和说明：本附件应包含第三方服务满意度评价表，anevaluationformforthethirdpartyservices,forthepurposeofassessingthequalityandsatisfactionoftheservicesprovided.附件七：合同履行过程中产生的税费清单详细要求和说明：本附件应详细列出合同履行过程中产生的税费清单，includingalltaxesandfeesincurredduringtheperformanceofthecontract,withitemizedamountsanddescriptions.附件八：补充协议详细要求和说明：本附件应包含补充协议，amendingorsupplementingthetermsofthemaincontract,withspecificdetailsofthechangesoradditionalprovisionsagreeduponbothparties.附件九：变更协议详细要求和说明：本附件应包含变更协议，specifyingthetermsandconditionsofanyamendmentstothecontract,includingthereasonsfortheamendmentandtheeffectsontherightsandobligationsoftheparties.附件十：终止协议详细要求和说明：本附件应包含终止协议，detailingthetermsandconditionsfortheterminationofthecontract,includingthereasonsfortermination,thenoticeperiod,andtheconsequencesoftermination.说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵。2.转让方未按照约定时间办理过户手续或过户手续不符合规定。3.转让方未按照约定支付第三方服务费用。4.受让方未按照约定支付转让价款。5.受让方未按照约定办理土地使用权过户手续或过户手续不符合规定。6.第三方未按照约定提供服务或产品，或服务或产品存在瑕疵。责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的100%。示例说明：若转让方未按照约定时间办理过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×10%。若第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×100%。全文完。土地使用权转让合同商业用地转让合同（2024版）2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2转让土地使用权1.2.1转让土地使用权的范围1.2.2转让土地使用权的期限1.2.3转让土地使用权的价格1.3土地使用权变更1.3.1土地使用权变更的手续1.3.2土地使用权变更的时间1.3.3土地使用权变更的费用2.商业用地转让2.1商业用地概述2.1.1商业用地性质2.1.2商业用地规划2.1.3商业用地建设要求2.2转让商业用地2.2.1转让商业用地的范围2.2.2转让商业用地的期限2.2.3转让商业用地的价格2.3商业用地使用权变更2.3.1商业用地使用权变更的手续2.3.2商业用地使用权变更的时间2.3.3商业用地使用权变更的费用3.转让方的义务与责任3.1保证土地使用权和商业用地使用权合法有效3.2保证土地和商业用地的规划与建设符合相关法规和标准3.3办理土地使用权和商业用地使用权的变更手续3.4承担土地使用权和商业用地使用权变更过程中的相关费用4.受让方的义务与责任4.1支付土地使用权和商业用地使用权的转让价格4.2按照合同约定的范围和期限使用土地和商业用地4.3承担土地和商业用地建设过程中的相关费用4.4遵守相关法规和标准，合法经营5.合同的履行与违约责任5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点5.3违约责任5.3.1转让方的违约责任5.3.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时效7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的失效条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院或仲裁机构11.其他条款11.1合同的签订地点和时间11.2合同的附件12.签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章13.合同的生效13.1合同的生效日期13.2合同的生效条件14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位于中华人民共和国省市区，具体位置详见附件一。1.1.2土地面积为平方米，土地用途为商业用地。1.1.3土地使用权证号为，土地使用期限至年月日。1.2转让土地使用权1.2.1转让土地使用权的范围包括但不限于土地及其上的建筑物、附属设施等。1.2.2转让土地使用权的期限为年，自合同签订之日起计算。1.2.3转让土地使用权的价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），详见附件二。1.3土地使用权变更1.3.1土地使用权变更的手续按照相关法律法规和政策规定办理。1.3.2土地使用权变更的时间自相关手续办理完毕之日起。1.3.3土地使用权变更的费用由转让方承担，具体费用根据实际情况另行协商。第二条商业用地转让2.1商业用地概述2.1.1商业用地性质为出让用地，符合相关规划要求。2.1.2商业用地规划用途为商业、办公、居住等综合用途。2.1.3商业用地建设要求按照我国相关法律法规和政策规定，以及附件三中的建设要求执行。2.2转让商业用地2.2.1转让商业用地的范围包括但不限于土地及其上的建筑物、附属设施等。2.2.2转让商业用地的期限为年，自合同签订之日起计算。2.2.3转让商业用地的价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），详见附件四。2.3商业用地使用权变更2.3.1商业用地使用权变更的手续按照相关法律法规和政策规定办理。2.3.2商业用地使用权变更的时间自相关手续办理完毕之日起。2.3.3商业用地使用权变更的费用由转让方承担，具体费用根据实际情况另行协商。第三条转让方的义务与责任3.1保证土地使用权和商业用地使用权合法有效3.1.1转让方应保证其对土地使用权和商业用地使用权的所有权和处置权，无任何抵押、质押或其他法律上的限制。3.1.2转让方应保证土地使用权和商业用地使用权不涉及任何法律纠纷，如因转让方原因导致合同无效或侵权，转让方应承担相应的法律责任。3.2保证土地和商业用地的规划与建设符合相关法规和标准3.2.1转让方应保证土地和商业用地的规划与建设符合我国相关法律法规和政策规定。3.2.2转让方应按照附件三和附件四的要求进行商业用地的建设和开发。3.3办理土地使用权和商业用地使用权的变更手续3.3.1转让方应负责办理土地使用权和商业用地使用权的变更手续，并承担相关费用。3.3.2转让方应协助受让方办理相关手续，确保变更手续的顺利进行。3.4承担土地使用权和商业用地使用权变更过程中的相关费用3.4.1转让方应承担土地使用权和商业用地使用权变更过程中产生的税费、手续费等相关费用。3.4.2受让方应承担因其自身原因导致变更过程中产生的额外费用。第四条受让方的义务与责任4.1支付土地使用权和商业用地使用权的转让价格4.1.1受让方应按照本合同约定的价格和方式向转让方支付土地使用权和商业用地使用权的转让价款。4.1.2受让方应在合同签订之日起个工作日内支付全部转让价款，否则转让方有权解除本合同。4.2按照合同约定的范围和期限使用土地和商业用地4.2.1受让方应按照本合同约定的范围和期限使用土地和商业用地。4.2.2受让方不得擅自改变土地和商业用地的用途，如需变更，应提前向转让方提出申请，并按照相关法律法规和政策规定办理。4.3承担土地和商业用地建设过程中的相关费用4.3.1受让方应承担土地和商业用地建设过程中的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。4.3.2受让方应按照约定的时间和方式第八条合同的履行与违约责任8.1合同的履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，土地使用权和商业用地使用权的转让手续应在合同生效后个月内完成。8.1.2受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。8.2合同的履行地点8.2.1合同的履行地点为中华人民共和国省市区。8.3违约责任8.3.1转让方的违约责任8.3.1.1如转让方未能按照本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。8.3.1.2如转让方违反本合同导致合同无效，应向受让方支付赔偿金，赔偿金金额为转让价款的20%。8.3.2受让方的违约责任8.3.2.1如受让方未能按照本合同约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。8.3.2.2如受让方违反本合同导致合同无效，应向转让方支付赔偿金，赔偿金金额为转让价款的20%。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应自争议发生之日起日内协商解决。9.2.2如一方未能在时效内提出协商要求，或协商未果，则有权向法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规和政策规定。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以转让方提供的土地使用权和商业用地使用权合法有效为前提。11.2合同的失效条件11.2.1本合同失效的条件按照相关法律法规和政策规定确定。第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限12.2.1双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起年。12.3违反保密条款的责任12.3.1如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或仲裁机构13.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。13.2.2如双方选择诉讼，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于年月日在中华人民共和国省市区签订。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括附件一至附件四，附件内容为本合同不可分割的一部分。14.3合同的份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，可以是作为中介方协助甲乙方完成土地使