2024年度房屋买卖合同（含搬家服务安排）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（含搬家服务安排）本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3购房款支付方式及时间第二条房屋交付及验收2.1交付时间及方式2.2验收标准及流程2.3交付后房屋维护责任第三条搬家服务安排3.1搬家服务内容3.2搬家时间及地点3.3搬家服务费用第四条购房优惠及奖励4.1优惠条件及金额4.2奖励政策及发放第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理流程第六条交易手续及税费6.1交易手续办理流程6.2税费承担及支付方式第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2赔偿金额及支付方式第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九条房屋买卖双方的权利与义务9.1买家权利与义务9.2卖家权利与义务第十条搬家服务双方的权利与义务10.1搬家服务方权利与义务10.2买家权利与义务第十一条合同的变更与解除11.1变更条件及程序11.2解除条件及程序第十二条合同的转让12.1转让条件及程序12.2转让所需材料及费用第十三条房屋买卖及搬家服务的保密条款13.1保密内容及其范围13.2泄露保密信息的处理第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋楼层：____层1.1.5房屋建造年代：____年1.1.6房屋所有权证号：____1.2买卖双方信息1.2.1买家信息：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.2.2卖家信息：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.3购房款支付方式及时间1.3.1购房款总计：____元人民币1.3.2支付方式：____（现金/转账/贷款）1.3.3首付款金额：____元人民币1.3.4首付款支付时间：____年__月__日1.3.5剩余房款及支付时间：____元人民币，于____年__月__日支付第二条房屋交付及验收2.1交付时间及方式2.1.1房屋交付时间：____年__月__日2.1.2交付方式：现场交付2.1.3交付时房屋应满足的条件：____（如：清空、清洁、维修完成等）2.2验收标准及流程2.2.1验收标准：____（可附上相关标准文件或说明）2.2.2验收流程：____（如：买家/中介/物业共同参与）2.2.3验收日期：____年__月__日2.3交付后房屋维护责任2.3.1交付后，房屋的正常维护责任由____承担。2.3.2如房屋出现质量问题，责任归属及维修责任由____承担。第三条搬家服务安排3.1搬家服务内容3.1.1搬家服务范围：____（如：家具、家电、衣物等）3.1.2特殊物品处理：____（如：大件物品、易碎品等）3.2搬家时间及地点3.2.1搬家时间：____年__月__日，具体时间为____至____。3.2.2搬家地点：____（出发地）至____（目的地）3.3搬家服务费用3.3.1搬家服务费：____元人民币3.3.2费用支付方式：____（现金/转账）3.3.3费用支付时间：搬家服务完成后支付。第四条购房优惠及奖励4.1优惠条件及金额4.1.1优惠条件：____（如：一次性付款、推荐新客户等）4.1.2优惠金额：____元人民币4.2奖励政策及发放4.2.1奖励政策：____（如：赠送家具、家电等）4.2.2奖励发放方式：____（如：现场交付、快递寄送等）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家相关建筑质量标准。5.1.2房屋结构、设备、设施应正常运行，无重大质量问题。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：____（如：房屋结构、设备、设施等）5.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。5.3质量问题处理流程5.3.1质量问题发现：买方在验收时发现质量问题。5.3.2质量问题反馈：买方应在____天内向卖方反馈质量问题。5.3.3质量问题处理：卖方在收到反馈后____天内解决。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理流程6.1.1办理过户手续：买方/卖方应向房产交易中心提交相关材料，并按照相关规定办理过户手续。6.1.2办理贷款手续：如买第八条违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.1.1卖家逾期交付房屋：每逾期一日，应向买家支付房价的千分之一的违约金。8.1.2买家逾期支付购房款：每逾期一日，应向卖家支付购房款的千分之一的违约金。8.1.3其他违约情形：____（具体违约情形和责任可根据实际情况添加）8.2赔偿金额及支付方式8.2.1违约金计算：根据违约情形及责任中的具体规定计算。8.2.2赔偿金额支付方式：违约方应在收到对方通知后的____天内，按照约定方式支付违约金。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用及管辖9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，均适用中华人民共和国法律。9.2.2合同签订地：____市____区____街道____号。第十条房屋买卖双方的权利与义务10.1买家权利与义务10.1.1按约定时间支付购房款。10.1.2按时参与房屋验收。10.1.3遵守合同约定的其他义务。10.2卖家权利与义务10.2.1按约定时间交付房屋。10.2.2保证房屋质量，履行保修义务。10.2.3遵守合同约定的其他义务。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件及程序11.1.1合同变更条件：合同履行过程中，双方同意变更的。11.1.2合同变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件及程序11.2.1合同解除条件：合同履行过程中，出现合同约定的解除条件。11.2.2合同解除程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件及程序12.1.1合同转让条件：买方因特殊原因无法继续履行合同。12.1.2合同转让程序：买方与第三方达成转让意向，并通知卖家。12.1.3卖家应在收到转让通知后的____天内回复，确认或拒绝转让。12.2转让所需材料及费用12.2.1转让所需材料：买方和第三方签订的转让协议、身份证明等相关材料。12.2.2转让所需费用：____元人民币（如有的话）。第十三条房屋买卖及搬家服务的保密条款13.1保密内容及其范围13.1.1保密内容：合同双方的商业秘密、个人隐私等。13.1.2保密范围：包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。13.2泄露保密信息的处理13.2.1泄露保密信息：任何一方泄露了保密信息。13.2.2处理方式：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.1.1附加条款内容：____（具体内容可根据实际情况添加）14.2双方认为需要约定的其他事项14.2.1其他事项：____（具体内容可根据实际情况添加）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定及行业惯例，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。3.2费用支付方式及时间甲乙方应按照合同约定及第三方收费标准支付相关费用，支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证服务质量和效率。4.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。如合同未约定，甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息保密7.1保密内容第三方应保守甲乙方的商业秘密、个人隐私等。7.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。7.3泄露处理如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。8.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细约定了第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系，明确第三方的责任限额，为甲乙方与第三方之间的合作提供了明确的指导和要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋基本信息、买卖双方信息、购房款支付方式及时间、交付时间及方式、验收标准及流程等。附件二：搬家服务安排详细要求和说明：本附件详细说明了搬家服务的范围、时间及地点、服务费用等，以及搬家服务方和买家之间的权利和义务。附件三：购房优惠及奖励政策详细要求和说明：本附件列出了购房优惠及奖励的条件、金额及发放方式，以及相关的奖励政策。附件四：房屋质量及保修条款详细要求和说明：本附件详细约定了房屋质量标准、保修范围及期限、质量问题处理流程等。附件五：交易手续及税费承担详细要求和说明：本附件列出了交易手续办理流程、税费承担及支付方式等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方之间的服务协议，包括第三方的义务、责任限额、保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋2.买家逾期支付购房款3.卖家未按照约定条件交付房屋4.买家未按照约定条件支付购房款5.第三方未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋：每逾期一日，应向买家支付房价的千分之一的违约金。2.买家逾期支付购房款：每逾期一日，应向卖家支付购房款的千分之一的违约金。3.卖家未按照约定条件交付房屋：根据实际情况确定违约金金额。4.买家未按照约定条件支付购房款：根据实际情况确定违约金金额。5.第三方未按照约定提供服务：根据第三方服务协议确定违约责任。示例说明：如卖家逾期交付房屋，买方可以根据合同约定向卖家提出违约金要求。例如，如果房价为100万元，逾期交付10日，则卖家应支付1万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同（含搬家服务安排）1本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及交付条件第二条搬家服务安排2.1搬家服务提供方信息2.2搬家服务时间及地点2.3搬家服务内容与要求2.4搬家服务费用及支付方式第三条房屋交易过程中费用承担3.1房屋交易过程中涉及的税费3.2房屋交易过程中其他费用的承担第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任的具体承担方式第五条争议解决方式5.1合同履行过程中发生的争议解决方式5.2争议解决机构的选定第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条房屋交付及验收7.1房屋交付程序及时间7.2房屋验收标准及程序第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2房屋保修范围及期限第九条搬家服务质量及保障9.1搬家服务质量标准9.2搬家服务保障措施第十条买卖双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式及机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋买卖合同附件及搬家服务安排细节第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息：1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2卖方信息：1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。户名：_______账号：_______开户行：_______1.3.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。1.4房屋交付时间及交付条件1.4.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日交付房屋。1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1卖方应将房屋钥匙交付给买方；1.4.2.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方；1.4.2.3卖方应保证房屋及配套设施设备正常使用，无遗留问题。第二条搬家服务安排2.1搬家服务提供方信息2.1.1搬家服务提供方名称：_______2.1.2搬家服务提供方地址：_______2.1.3搬家服务提供方联系人：_______2.1.4搬家服务提供方联系方式：_______2.2搬家服务时间及地点2.2.1搬家服务时间：双方约定于_______年_______月_______日进行搬家。2.2.2搬家服务地点：从_______（原地址）搬迁至_______（新地址）。2.3搬家服务内容与要求2.3.1搬家服务内容包括：_______（具体列出，如家具、家电、衣物等）。2.3.2搬家服务要求：2.3.2.1搬家过程中应保证物品安全，防止损坏；2.3.2.2搬家服务提供方应遵守约定的服务时间，准时到达；2.3.2.3搬家服务提供方应按照买方要求进行物品摆放。2.4搬家服务费用及支付方式2.4.1搬家服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4.2搬家服务费用的支付方式：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4.3买方支付搬家服务费用后，搬家服务提供方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交易过程中费用承担3.1房屋交易过程中涉及的税费3.1.1买卖双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。具体税费金额及承担方式，双方可协商确定。3.2房屋交易过程中其他费用的承担3.2.1除税费外的其他费用，如房屋维修、装修、家具家电折旧等费用，由_______方承担（在买卖双方中选择）。第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.1.1买方违约情形：4.1.1.1第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋应符合国家和地方关于建筑质量的相关标准和要求。8.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备正常运行、不存在重大质量问题。8.2房屋保修范围及期限8.2.1房屋保修范围包括：8.2.1.1房屋主体结构；8.2.1.2室内墙面、地面、天花板的装修；8.2.1.3给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等设施设备。8.2.2房屋保修期限为：8.2.2.1主体结构：_______年；8.2.2.2装修及设施设备：_______年。第九条搬家服务质量及保障9.1搬家服务质量标准9.1.1搬家服务提供方应按照约定时间、地点提供服务，确保搬家顺利进行。9.1.2搬家过程中，应采取合理措施保护家具、家电等物品，防止损坏。9.2搬家服务保障措施9.2.1搬家服务提供方应具备必要的搬运工具和专业人员。9.2.2搬家服务提供方应对损坏物品承担赔偿责任。第十条买卖双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.1.1买方有权按照合同约定取得房屋所有权。10.1.2买方应按照合同约定支付房款及相关税费。10.2卖方的权利与义务10.2.1卖方有权按照合同约定取得房款。10.2.2卖方应保证房屋质量，履行保修义务。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的情形包括：11.3.1.1房屋买卖交易完成；11.3.1.2双方协商一致解除合同；11.3.1.3法律规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密义务及期限12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。12.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后_______年失效。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。13.2争议解决方式及机构13.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可在本合同基础上，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.2附件：房屋买卖合同附件及搬家服务安排细节14.2.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、装修方、搬运服务提供方等。1.2第三方范围第三方范围包括：1.2.1提供房屋交易咨询、介绍服务的房地产中介机构；1.2.2进行房屋评估、鉴定的专业机构；1.2.3负责房屋交付、验收的监理单位；1.2.4承担房屋装修、维修的施工单位；1.2.5提供搬家服务的物流、搬运公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序、时间及责任。2.1.2甲乙方应确保第三方按照约定时间、质量标准完成工作，并承担第三方违约责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定，履行相应职责，确保合同履行顺利。2.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。3.1.2甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分3.2.1甲乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间接受第三方服务。3.2.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确，并根据服务内容、风险程度等因素确定。4.2.2第三方责任限额不应低于_______元（根据具体金额填写）。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定提供服务；5.1.2第三方提供的服务不符合质量标准；5.1.3第三方未按照约定时间完成工作等。5.2第三方违约处理方式5.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题；5.2.2协商不成的，甲乙方可以向第三方主张违约责任，并要求赔偿损失。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。第七条附件：第三方服务合同及责任限额确认7.1甲乙方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方责任限额的确认应由甲乙方签字（或盖章）确认，并附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋买卖合同草稿1.4房屋交易税费清单附件二：搬家服务合同2.1搬家服务提供方资质证明复印件2.2搬家服务合同草稿2.3搬家服务费用明细附件三：房屋质量保修合同3.1房屋质量保修范围及期限说明3.2房屋维修、装修、家具家电折旧费用承担说明附件四：中介服务合同4.1中介服务提供方资质证明复印件4.2中介服务合同草稿4.3中介服务费用明细附件五：评估服务合同5.1评估机构资质证明复印件5.2评估服务合同草稿5.3评估报告复印件附件六：监理服务合同6.1监理单位资质证明复印件6.2监理服务合同草稿6.3监理报告复印件附件七：装修服务合同7.1装修单位资质证明复印件7.2装修服务合同草稿7.3装修预算及施工方案附件八：搬运服务合同8.1搬运服务提供方资质证明复印件8.2搬运服务合同草稿8.3搬运服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间交付房屋或搬家服务示例说明：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，或搬家服务提供方未能在约定时间内完成搬家服务。违约行为二：房屋质量不符合约定标准示例说明：房屋交付时，房屋质量问题严重，不符合合同约定的质量标准。违约行为三：服务内容不符合约定要求示例说明：搬家服务提供方未能按照合同约定提供完整的服务内容，如未能搬运所有约定物品。违约行为四：未按约定时间支付房款或服务费用示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付房款，或服务提供方未能在约定时间内支付服务费用。违约行为五：第三方服务违约示例说明：中介方未能按照合同约定提供服务，导致房屋交易未能顺利完成。违约责任认定标准：违约责任认定标准一：根据合同约定，违约方应承担违约金或赔偿金的责任。违约责任认定标准二：根据合同约定，违约方应承担因违约导致的直接经济损失的责任。违约责任认定标准三：根据合同约定，违约方应承担因违约导致的时间延误或其他间接损失的责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（含搬家服务安排）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格及支付方式1.2.1房屋总价格1.2.2首付款金额及支付时间1.2.3贷款金额及还款方式1.2.4剩余房款支付时间及方式1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋买卖合同的解除及违约责任1.4.1合同解除条件1.4.2违约责任2.搬家服务安排2.1搬家服务内容2.1.1搬家公司名称2.1.2搬家日期2.1.3搬家服务范围2.2搬家服务费用2.2.1搬家费用金额2.2.2搬家费用支付方式2.3搬家服务注意事项2.3.1搬家前的准备工作2.3.2搬家过程中的物品保护2.3.3搬家后的整理工作3.其他事项3.1房屋过户手续办理3.2税费承担3.3房屋维修责任3.4合同的变更和解除3.5争议解决方式3.6合同的生效、终止和解除3.7双方签字盖章3.8附件3.8.1房屋所有权证复印件3.8.2买卖双方身份证复印件3.8.3贷款合同复印件3.8.4搬家服务合同复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫1.4房屋所有权证号：____第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价格：人民币____元整（大写：____元整）2.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元整作为首付款。2.3贷款金额及还款方式：买方申请贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年，还款方式为____。2.4剩余房款支付时间及方式：买方应于贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务正常接入。第四条房屋买卖合同的解除及违约责任4.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同；（3）买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除合同。4.2违约责任：（1）任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；（2）如因卖方原因导致房屋交付时间延误，卖方应按日向买方支付违约金，违约金为人民币____元整；（3）如因买方原因导致贷款审批不通过，买方应按日向卖方支付违约金，违约金为人民币____元整。第五条搬家服务安排5.1搬家服务内容5.1.1搬家公司名称：____5.1.2搬家日期：双方约定，具体日期以搬家公司安排为准。5.1.3搬家服务范围：____5.2搬家服务费用5.2.1搬家费用金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2.2搬家费用支付方式：搬家服务完成后，买方按照搬家公司提供的收费标准支付搬家费用。5.3搬家服务注意事项5.3.1搬家前的准备工作：买方应提前将个人物品整理好，并确保搬家通道畅通；5.3.2搬家过程中的物品保护：买方应确保贵重物品自行包装保护好，搬家公司只负责搬运工作；5.3.3搬家后的整理工作：买方应在搬家完成后，对新房进行必要的整理和清洁。第六条其他事项6.1房屋过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。6.2税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。6.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。6.4合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.5争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.6合同的生效、终止和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。6.7双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：6.8房屋所有权证复印件6.9买卖双方身份证复印件6.10贷款合同复印件6.11搬家服务合同复印件第八条房屋附属设施8.1房屋附属设施包括：家具、家电、热水器、中央空调、新风系统、净水系统等。8.2房屋附属设施的保修责任：自房屋交付之日起，房屋附属设施的正常使用维修责任由卖方承担，保修期为一年。第九条房屋装修及改造9.1买方如需对房屋进行装修或改造，应提前向卖方提出申请，并征得卖方同意。9.2装修改造费用：买方自行承担装修改造费用。9.3装修改造后的房屋验收：装修改造完成后，买方应与卖方共同进行验收。第十条物业服务10.1买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2物业服务范围：包括但不限于绿化、保洁、安保、公共设施维护等。第十一条邻里关系11.1买方应保持与邻里和谐相处，遵守社区规定，不得损害他人利益。11.2邻里纠纷解决：如发生邻里纠纷，买方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业或社区求助。第十二条合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。12.2变更或解除合同的条件：（1）双方协商一致；（2）卖方因特殊情况无法继续履行合同义务；（3）买方因特殊情况无法继续履行合同义务。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。14.2本合同的解除：如双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、搬家公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应提前书面通知对方；（2）第三方介入需得到甲乙方的共同同意；（3）第三方介入不得违反国家法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲乙方应将第三方服务协议副本送交对方备案；（3）甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，并承担第三方未履行服务协议的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方承担的违约责任，以其与甲乙方签订的服务协议中所确定的责任限额为限。3.3如果甲乙方与第三方签订的服务协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定，并将协商结果书面通知对方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。4.2第三方不免除甲乙方根据本合同应当承担的义务和责任。4.3甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。5.2变更或解除服务协议，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方因履行服务协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、终止和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。7.2服务协议的解除：如双方约定解除服务协议，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式进行修改。8.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的约定，如有分歧，应由甲乙方负责协调解决。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应如实告知第三方与本合同有关的情况，包括但不限于房屋状况、交易价格等。9.2甲乙方应确保第三方根据本合同和serviceagreement履行其义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及服务协议的内容予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的不可抗力11.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担违约责任。11.2不可抗力事件