房屋租赁及物业管理协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁及物业管理协议（2024版）1本合同目录一览1.租赁房屋及物业管理概述1.1租赁房屋的基本情况1.2物业管理服务内容2.租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用的计算及支付5.2物业管理服务费用的调整6.物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务7.承租人的权利和义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉或申请仲裁10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.合同的终止和续签11.1合同终止的条件11.2合同续签的程序和条件12.附则12.1合同的有效期12.2合同的附件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及物业管理概述1.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋现状为【具体描述】。房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、消防设施的维护管理、停车场的管理、小区绿化养护等。2.租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息出租人：【公司名称】或【个人姓名】，营业执照号码：【营业执照号码】，法定代表人为：【法定姓名】，地址：【公司或个人地址】，联系方式：【联系电话】。2.2承租人的基本信息承租人：【公司名称】或【个人姓名】，营业执照号码：【营业执照号码】，法定代表人为：【法定姓名】，地址：【公司或个人地址】，联系方式：【联系电话】。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续签，应提前【提前通知天数】书面通知对方。3.2租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，支付方式为每季度支付一次，每次支付【支付金额】。租金支付日期为每季度第一个月的前【支付提前天数】天。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施设备，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及公共设施。4.2房屋维护责任出租人负责房屋及公共设施的基本维护保养。承租人在使用过程中，如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用的计算及支付物业管理服务费用为每月【费用金额】元，支付方式与租金相同。物业管理服务费用支付日期为每季度第一个月的前【支付提前天数】天。5.2物业管理服务费用的调整物业管理服务费用如有调整，出租人应提前【提前通知天数】天通知承租人。6.物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利物业管理方有权对承租人的房屋使用情况进行检查，有权要求承租人遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止和处理。6.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，保证房屋及设施设备的正常运行，确保小区的安全和环境整洁。7.承租人的权利和义务7.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和享受物业管理服务，有权提出合理化建议和意见。7.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金和物业管理服务费用，遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施设备，并妥善保管个人物品。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或物业管理服务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如出租人延迟交付房屋，应支付给承租人延迟交付期间的租金违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或物业管理服务费用，应支付给出租人延迟支付期间的租金违约金，违约金计算方式为【计算方式】。承租人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或其他承租人利益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2向有关部门投诉或申请仲裁如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。11.合同的终止和续签11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：【具体终止条件】。11.2合同续签的程序和条件合同续签应提前【提前通知天数】天双方协商一致，并签订书面续签协议。续签协议应明确续签的期限、租金、费用等事项。12.附则12.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期年数】年。12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：【具体事项】。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：【公司名称】或【个人姓名】，法定代表人为：【法定姓名】，日期：【签字盖章日期】。14.2承租人签字盖章承租人：【公司名称】或【个人姓名】，法定代表人为：【法定姓名】，日期：【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等事项。第三方可以是中介方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：【具体条件】。16.第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【提前通知天数】天通知对方，并提供第三方的基本信息。双方应共同与第三方协商确定介入的具体事项、程序和期限。16.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定履行相关职责，并承担因履行不当导致的损失责任。第三方如未能履行约定的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体金额、双方的风险承受能力等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中进行约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。如第三方为中介方，其仅为甲乙双方提供媒介服务，不承担甲乙双方的合同义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的权益划分。如第三方为维修服务方，其应保证维修质量，并承担维修过程中的费用。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款19.2说明关于第三方介入的说明如下：【具体说明】。20.第三方介入的争议解决方式20.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。21.签字盖章21.1甲乙双方签字盖章甲乙双方：【公司名称】或【个人姓名】，法定代表人为：【法定姓名】，日期：【签字盖章日期】。21.2第三方签字盖章第三方：【公司名称】或【个人姓名】，法定代表人为：【法定姓名】，日期：【签字盖章日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：物业管理服务合同附件三：租金支付证明附件四：房屋及设施设备维护保养记录附件五：物业管理服务费用支付记录附件六：房屋使用说明书附件七：物业管理规章制度附件八：第三方服务协议附件九：房屋及设施设备维修记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：合同续签协议附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同本合同为房屋租赁合同，详细记录了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等内容。附件二：物业管理服务合同本合同为物业管理服务合同，详细记录了物业管理服务内容、服务费用计算及支付方式等内容。附件三：租金支付证明租金支付证明为承租人支付租金的凭证，需由出租人签字确认。附件四：房屋及设施设备维护保养记录本记录详细记录了房屋及设施设备的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件五：物业管理服务费用支付记录本记录详细记录了物业管理服务费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：房屋使用说明书房屋使用说明书详细介绍了房屋的使用方法、注意事项等。附件七：物业管理规章制度物业管理规章制度详细规定了物业管理的各项规定，包括使用、维护、安全等方面。附件八：第三方服务协议第三方服务协议为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、责任限额等内容。附件九：房屋及设施设备维修记录本记录详细记录了房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件十：合同变更协议合同变更协议用于记录合同变更的内容、范围、期限等事项。附件十一：合同解除协议合同解除协议用于记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。附件十二：合同续签协议合同续签协议用于记录合同续签的期限、租金、费用等事项。附件十三：违约金计算公式违约金计算公式用于明确违约金的计算方式。附件十四：争议解决方式确认书争议解决方式确认书用于确认甲乙双方选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或物业管理服务。示例：出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住。2.承租人未按照合同约定支付租金或物业管理服务费用。示例：承租人延迟支付租金，导致出租人遭受损失。3.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施设备。示例：承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。4.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。示例：物业管理方未能及时维修房屋，导致承租人遭受损失。5.第三方未按照协议约定履行相关职责。示例：第三方维修服务方未能按时完成维修，导致承租人遭受损失。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据为合同约定的条款。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约金的计算方式按照附件十三的违约金计算公式执行。4.违约方如未能履行约定的职责，甲乙双方有权要求违约方承担违约责任。全文完。房屋租赁及物业管理协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任分配第六条维修责任及费用6.1租赁期间设备设施维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险费用承担方式第八条物业管理服务费用8.1物业管理服务费用标准8.2物业管理服务费用支付方式第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担方式第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决法院第十三条其他约定13.1租赁双方特殊约定13.2租赁期间政策变化应对第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋基本信息租赁房屋地址：____________，房屋结构及面积：____________，房屋设施设备：____________。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全维护、绿化养护、居民服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，租赁方账户信息为：____________。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任分配租赁期间，承租方应负责日常的房屋及设施设备维护，出租方负责大修及翻新。第六条维修责任及费用6.1租赁期间设备设施维修责任租赁期间，因正常使用导致的设备设施损坏，由承租方负责维修；因老化、损坏等原因导致的设备设施损坏，由出租方负责维修。6.2维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如需双方共同承担，则按合同约定分摊。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任出租方应购买火险及第三者责任保险，承租方应购买个人物品保险。7.2保险费用承担方式保险费用由各自承担。第八条物业管理服务费用8.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。8.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用支付方式为与租金一并支付。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形出租方未按约定提供房屋及设施设备的，应支付违约金；承租方未按约定支付租金的，应支付违约金。9.2违约责任承担方式违约金为合同金额的10%。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径争议通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效争议应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内解决。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1租赁双方特殊约定租赁期间，如遇政策变化，影响合同履行，双方应协商解决。13.2租赁期间政策变化应对双方应按照法律规定及政策变化，及时调整合同内容。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件租赁期满或者合同解除后，合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁及物业管理事项有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同时，需第三方提供服务或参与处理事务时，第三方方可介入。2.2第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额应在其提供的服务合同中明确，甲乙双方应要求第三方提供相应的担保。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约情形第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规的，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务应在本合同及第三方服务合同中明确划分。6.2权利义务争议解决对于第三方与甲乙双方之间的权利义务争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务合同及相关事项。7.2保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第八条第三方服务的监督与检查8.1第三方服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。8.2第三方服务检查甲乙双方有权要求第三方提供服务情况的检查。第九条第三方服务的变更与终止9.1第三方服务变更第三方服务变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。9.2第三方服务终止第三方服务终止应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第十一条第三方介入的合同补充甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，应视为本合同的一部分。第十二条第三方介入的合同修改本合同的修改应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入的合同解除本合同的解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十四条第三方介入的合同终止本合同的终止应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十五条第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定履行合同义务。第十六条第三方介入后的争议解决本合同及第三方服务合同的争议应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入后的法律适用及争议解决法院本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十八条第三方介入后的其他约定甲乙双方与第三方就本合同事项另有约定的，从其约定。第十九条第三方介入后的合同的成立、生效与终止本