2024年度二手房买卖合同：房屋所有权转移、登记及产权证书领取

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：房屋所有权转移、登记及产权证书领取本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号码2.2买方姓名及身份证号码第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权证书领取5.1房屋过户流程及时间5.2产权证书领取流程及时间第六条税费承担6.1买卖双方应承担的税费6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1房屋维修责任12.2物业管理费及其他费用承担12.3房屋保险第十三条双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号码：卖方姓名为X，身份证号码为2.2买方姓名及身份证号码：买方姓名为X，身份证号码为第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及期限：买方采取银行按揭方式付款，首付款为人民币万元整，剩余房款由买方按照银行约定的还款方式和期限支付3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完毕之日起十个工作日内4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，相关手续齐全，水、电、燃气、供暖等各项服务正常第五条房屋过户及产权证书领取5.1房屋过户流程及时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向北京市区房地产交易中心提交过户申请材料，过户手续应在一个月内办理完毕5.2产权证书领取流程及时间：房屋过户手续办理完毕后，买方应在本合同签订之日起两个工作日内向北京市区房地产交易中心领取房屋所有权证第六条税费承担6.1买卖双方应承担的税费：根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额及承担方式按照法律法规及政策规定执行6.2税费支付方式及时间：买方应按照税务部门的要求支付相关税费，并承担因此产生的全部费用第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的1%。8.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向北京市区房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况，并承诺在房屋过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋相关资料。10.2买方声明及承诺：买方保证所述个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并承诺按照本合同约定履行付款义务，配合办理房屋过户手续。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完毕后自行终止。第十二条附加条款12.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖方承担，直至房屋所有权转移登记完毕。12.2物业管理费及其他费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用由买方承担。12.3房屋保险：买方应在房屋交付后一个月内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。第十三条双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。14.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件：本合同签订之日起，买卖双方应按照相关法律法规及政策文件的要求履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业、公正的服务，并承担因自身原因导致的责任。15.3第三方权益：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并按照约定方式进行分成或结算。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1房地产中介机构：如房屋买卖过程中涉及中介机构，中介机构应向甲乙方提供真实、完整的房屋信息，并按照约定收取佣金。中介机构的责任限额应根据其服务合同确定。16.2评估机构：如房屋买卖过程中涉及评估机构，评估机构应根据法律法规及行业规范，对房屋价值进行客观、公正的评估。评估机构的责任限额应根据其评估报告确定的评估价值与实际交易价格的差异范围确定。16.3律师事务所：如房屋买卖过程中涉及律师事务所，律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，并按照约定收取费用。律师事务所的责任限额应根据其法律服务合同确定。16.4银行：如房屋买卖过程中涉及贷款业务，银行应按照法律法规及贷款政策，为买方提供贷款服务。银行的责任限额应根据贷款合同及相关法律法规确定。16.5房地产交易中心：如房屋买卖过程中涉及过户手续，房地产交易中心应按照法律法规及政策规定，为甲乙方提供过户服务。房地产交易中心的责任限额应根据其职责范围及法律法规确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务合同、评估报告、贷款合同等相关文件确定。17.2第三方责任限额的承担：如第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，第三方应按照约定及法律法规承担相应的责任。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内，对甲乙方因第三方原因造成的损失进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的不当行为造成的损失。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方提供服务，中介方应按照约定向第三方支付费用，并承担中介过程中的责任。18.3第三方与金融机构：如第三方为金融机构提供服务，金融机构应按照约定向第三方支付费用，并承担贷款过程中的责任。18.4第三方与房地产交易中心：如第三方为房地产交易中心提供服务，房地产交易中心应按照约定向第三方支付费用，并承担过户过程中的责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，并按照第三方服务合同的约定支付相关费用。19.2第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定提供服务，并承担因自身原因导致的责任。19.3甲乙方、第三方应积极沟通、配合，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的补充与修订21.1本合同的补充与修订应由甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2本合同的补充与修订构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同的终止与解除22.1本合同在房屋所有权转移登记完毕后自行终止。22.2如合同终止后仍需第三方协助办理相关手续，甲乙方应继续按照本合同及第三方服务合同的约定履行义务。第二十三条合同附件23.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、第三方服务合同复印件等。23.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房地产交易中心的过户确认单附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：律师见证意见书附件8：房屋所有权转移登记申请书附件9：税费缴纳证明复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：房屋保险单复印件附件12：房屋钥匙交付确认单附件13：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房地产交易中心的过户确认单应包含过户申请人的姓名、身份证号码、房屋坐落、过户时间等信息。附件4：房屋评估报告复印件应包含房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。附件6：中介服务合同复印件应包含中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件7：律师见证意见书应由律师签字或盖章，并注明见证日期。附件8：房屋所有权转移登记申请书应由买卖双方签字或盖章，并注明转移登记的日期。附件9：税费缴纳证明复印件应证明买卖双方已按照法律法规缴纳了相关税费。附件10：物业服务合同复印件应包含物业服务的范围、费用、支付方式等信息。附件11：房屋保险单复印件应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件12：房屋钥匙交付确认单应由买卖双方签字或盖章，并注明钥匙交付的日期和数量。附件13：交易过程中的其他重要文件应包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。2.卖方未按照约定提供真实、完整的房屋信息。3.买方未按照约定时间支付购房款或定金。4.买方未按照约定配合办理房屋过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致房屋买卖交易受到影响。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，应承担违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交总价的1%。2.买方违约