2024年度二手房屋中介代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋中介代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）的基本情况1.2乙方（房屋中介方）的基本情况1.3丙方（房屋购买方）的基本情况第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2中介服务的时间范围2.3中介服务的地域范围第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式第四条：房屋信息及展示4.1甲方提供的房屋信息4.2乙方对房屋信息的展示和推广4.3房屋信息的真实性及准确性第五条：房屋交易及合同签订5.1乙方协助甲方与丙方进行房屋交易5.2房屋交易的条件和程序5.3合同签订的相关事项第六条：房屋交易款项的支付及监管6.1房屋交易款项的支付时间及方式6.2房屋交易款项的监管措施6.3款项支付的安全保障第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付的时间和地点7.2房屋过户的程序和时间7.3房屋过户的费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条：违约责任及赔偿9.1各方违约的情形及责任9.2违约赔偿的计算方式和金额第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条：保密条款12.1各方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用的法律法规13.2合同争议的法律适用和解决方式第十四条：其他条款14.1各方约定的其他事项14.2附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）的基本情况甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。甲方的详细信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（房屋中介方）的基本情况乙方是一家合法成立的房地产中介机构，具备相应的营业执照和资质。乙方的详细信息如下：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.3丙方（房屋购买方）的基本情况丙方为购买该房屋的合法自然人/法人/其他组织。丙方的详细信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务内容(1)对甲方拟出售的房屋进行市场调研，提供市场行情分析报告；(2)制定房屋销售策略，并进行推广和宣传；(3)协助甲方展示房屋，安排看房事宜；(4)寻找合适的购买方，并安排双方进行洽谈；(5)协助甲方和丙方进行房屋交易的相关手续；(6)提供交易过程中的咨询服务，协助解决交易过程中出现的问题。2.2中介服务的时间范围中介服务的时间范围为自合同签订之日起至房屋成功出售之日止。2.3中介服务的地域范围中介服务的地域范围为中华人民共和国____________省/市/自治区。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式中介费用为房屋成交价的____________%，该费用包括但不限于推广费、广告费、谈判费、服务费等。3.2中介费用的支付时间中介费用在房屋成交后，由甲方支付给乙方。3.3中介费用的支付方式甲方通过银行转账的方式支付中介费用，并将支付凭证提交给乙方。第四条：房屋信息及展示4.1甲方提供的房屋信息(1)房屋的权属证明文件；(2)房屋的详细地址、面积、结构、设施等情况；(3)房屋的产权性质、使用年限等信息；(4)房屋的交易价格及优惠政策；(5)其他可能影响交易的重要信息。4.2乙方对房屋信息的展示和推广乙方应充分利用自身的平台和资源，对甲方的房屋信息进行展示和推广，包括但不限于网站、门店、宣传册等。4.3房屋信息的真实性及准确性甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因虚假信息导致交易纠纷的，由甲方承担全部责任。第五条：房屋交易及合同签订5.1乙方协助甲方与丙方进行房屋交易乙方应积极协助甲方和丙方进行房屋交易，包括但不限于提供交易咨询、协助办理贷款手续、协助办理产权过户等。5.2房屋交易的条件和程序房屋交易的条件和程序包括但不限于：(1)丙方支付购房定金；(2)双方协商确定房屋价格及付款方式；(3)签订房屋买卖合同；(4)办理贷款手续（如有需要）；(5)办理产权过户手续；(6)甲方交付房屋，丙方支付尾款。5.3合同签订的相关事项合同签订的相关事项包括但不限于：(1)合同的条款及内容；(2)合同的签订地点和时间；(3)合同的签字人和授权人；(4)合同的生效条件和时间。第六条：房屋交易款项的支付及监管6.1房屋交易款项的支付时间及方式房屋交易款项的支付时间及方式包括但不限于：(1)丙方支付购房定金的时间和方式；(2)甲方交付房屋前，丙方支付购房款的时间和方式；(3)贷款手续办理完成后，丙方支付购房款的时间和方式。6.2房屋交易款项的监管措施为保证交易安全，甲方、乙方、丙方可协商选择一家银行作为监管机构，将交易款项纳入监管账户，按照约定的时间和条件进行支付。6.3款项支付的安全保障各方应严格按照合同约定的方式和时间进行款项支付，确保交易款项的安全。如因一方原因导致交易款项损失的，由该方承担全部责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应向其他各方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。其他各方应在收到变更请求后10日内回复，同意变更的，应签署书面协议进行确认。不同意变更的，应说明理由。8.2合同解除的条件和后果(1)甲方提前出售房屋，且无需乙方提供中介服务；(2)丙方放弃购买房屋，且无需乙方提供中介服务；(3)乙方无法按照约定提供中介服务，严重影响到甲方出售房屋的；(4)合同约定的其他解除条件。合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生的合理费用），甲方应按照约定退还丙方已支付的购房定金（如有）。第九条：违约责任及赔偿9.1各方违约的情形及责任各方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约赔偿的计算方式和金额违约赔偿的计算方式为违约方支付合同金额的____%。赔偿金额的最高限额为中介费用的金额。第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式(1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；(2)向合同履行地的人民法院提起诉讼；(3)向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的地点和机构如选择诉讼，合同签订地或履行地为人民法院所在地；如选择仲裁，则仲裁机构为__________________。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自各方签署之日起生效。11.2合同的终止条件(1)房屋成功出售；(2)合同约定的服务期限届满；(3)合同解除。11.3合同解除的条件合同解除的条件同第八条。第十二条：保密条款12.1各方对合同内容的保密义务各方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括合同条款、交易信息、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同争议的法律适用和解决方式合同争议的解决适用中华人民共和国的法律，争议解决的地点和机构同第十条。第十四条：其他条款14.1各方约定的其他事项各方如有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方之间的房屋交易过程中，除甲乙方外，其他参与方的介入，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、物业公司、交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：(1)房屋交易涉及的贷款机构；(2)房屋过户涉及的交易中心、公证处等机构；(3)房屋交易涉及的物业公司、维修基金管理机构等；(4)合同约定的其他第三方。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方的主要责任和义务第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保房屋交易顺利进行。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，对因其服务或产品问题导致的损失承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均应视为对甲乙方的违约。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的____%确定，但最高不超过人民币____元。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同及法律法规的规定承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：(1)直接损失的计算：实际损失金额×责任限额比例；(2)间接损失的计算：实际损失金额×责任限额比例×____倍。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲乙方的协调义务甲方和乙方应积极协助第三方进行相关操作，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。4.2乙方的监管义务乙方应监督第三方的工作进度和服务质量，确保第三方按照合同约定履行义务。如乙方发现第三方存在问题，应及时通知甲方并协调解决。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方的沟通应通过乙方进行。未经乙方同意，第三方不得直接与甲方或丙方沟通。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更的条件和程序第三方如因故需要变更，应向甲乙方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。甲乙方应在收到变更请求后10日内回复，同意变更的，应签署书面协议进行确认。不同意变更的，应说明理由。5.2第三方解除的条件和后果第三方如因故需要解除合同，应向甲乙方提出书面解除请求，并说明解除的原因。甲乙方应在收到解除请求后10日内回复，同意解除的，应签署书面协议进行确认。不同意解除的，应说明理由。第六条：第三方介入的违约责任及赔偿6.1第三方违约的情形及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约赔偿的计算方式和金额第三方违约赔偿的计算方式为：违约方支付合同金额的____%。赔偿金额的最高限额为第三方责任限额。第七条：争议解决方式7.1第三方争议的解决方式第三方争议的解决方式同第十条。7.2争议解决的地点和机构如选择诉讼，合同签订地或履行地的人民法院为诉讼地点；如选择仲裁，则仲裁机构为__________________。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙方签署之日起生效。8.2合同的终止条件(1)房屋成功出售；(2)合同约定的服务期限届满；(3)合同解除。8.3合同解除的条件合同解除的条件同第十一条。第九条：保密条款9.1第三方对合同内容的保密义务第三方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括合同条款、交易信息、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____日止。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。10.2合同争议的法律适用和解决方式合同争议的解决适用中华人民共和国的法律，争议解决的地点和机构同第七条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋详细信息资料：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、设施等。3.房屋买卖合同：包括房屋买卖的详细条款和条件。4.贷款协议：包括贷款金额、利率、还款方式等。5.过户手续文件：包括房屋过户申请表、身份证明、婚姻状况证明等。6.物业交割文件：包括物业费、水电费、维修基金等。7.中介服务协议：包括中介服务的具体内容、费用、时间等。8.第三方服务协议：包括第三方的服务内容、责任、费用等。9.保密协议：包括保密的内容、期限、责任等。10.其他可能涉及到的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：(1)甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致交易纠纷的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此造成的损失。(2)甲方未按照约定的时间、地点和方式交付房屋，应承担违约责任，支付乙方和丙方相应的违约金。(3)甲方在交易过程中，擅自变更房屋交易条件或解除合同，应承担违约责任，支付乙方和丙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：(1)乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方无法出售房屋的，应承担违约责任，退还已收取的中介费用。(2)乙方未按照约定的时间、地点和方式安排看房、洽谈等事宜，应承担违约责任，支付甲方和丙方相应的违约金。(3)乙方泄露甲方的房屋信息或商业秘密，应承担违约责任，支付甲方相应的赔偿金。3.丙方违约行为及责任认定：(1)丙方未按照约定的时间、方式支付购房款，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。(2)丙方在交易过程中，擅自变更购房条件或解除合同，应承担违约责任，支付甲方和乙方相应的违约金。(3)丙方未按照约定履行房屋交易的其他义务，应承担违约责任，支付甲方和乙方相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：(1)第三方未按照约定提供服务或产品，导致房屋交易无法顺利进行，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。(2)第三方泄露甲乙方的房屋信息或商业秘密，应承担违约责任，支付甲乙方相应的赔偿金。(3)第三方未按照约定的时间、地点和方式履行合同义务，应承担违约责任，支付甲乙方相应的违约金。全文完。2024年度二手房屋中介代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1乙方责任与义务3.2乙方提供的服务范围3.3乙方服务期限第四条费用及支付4.1乙方中介费用4.2支付方式及时间4.3费用退还及扣除条件第五条合同的履行与变更5.1甲方、乙方、丙方的权利与义务5.2合同的变更条件5.3合同的终止与解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违约泄露保密信息的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的影响及处理第十条法律适用及解释权10.1合同适用的法律10.2合同的解释权归属第十一条附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1甲方、乙方、丙方的特殊约定12.2房屋交易过程中的其他事项第十三条合同签订日期第十四条合同生效条件14.1合同生效的前提条件14.2合同生效的确认方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有房屋完全产权。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】,营业执照号：【乙方营业执照号码】，是一家依法成立的房地产中介服务机构。1.3丙方（买方）：【丙方姓名】,身份证号：【丙方身份证号码】，愿意购买甲方房屋。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：位于【省/市/区】的【房屋地址】，房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.2房屋产权及使用情况：甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制，且房屋目前处于可出租/可出售状态。2.3房屋交易价格及支付方式：房屋交易总价为【人民币金额】，丙方同意通过银行转账/现金支付等方式，分阶段支付购房款项。第三条中介服务内容3.1乙方责任与义务：乙方作为中介方，负责为甲方和丙方提供房地产交易相关的咨询、协商、代办等服务，确保交易过程的顺利进行。3.2乙方提供的服务范围：乙方提供的服务包括但不限于房屋价格咨询、市场调研、买卖双方匹配、合同拟定、交易过程协调、产权过户协助等。3.3乙方服务期限：自本合同签订之日起，至房屋交易完成日止。第四条费用及支付4.1乙方中介费用：乙方中介服务费用为房屋交易总价的【百分比】%，甲方应在房屋交易完成后【工作日内】支付给乙方。4.2支付方式及时间：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付中介费用。4.3费用退还及扣除条件：如乙方未按约定提供服务或因乙方原因导致交易失败的，乙方应退还已收取的中介费用。第五条合同的履行与变更5.1甲方、乙方、丙方的权利与义务：各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。5.2合同的变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同的终止与解除：在房屋交易完成后，本合同自动终止。如交易未能完成，且非因不可抗力原因，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】%。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，丙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及管辖：本合同争议的仲裁或诉讼地点为【省/市/区】人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同涉及的各方商业秘密、个人信息、交易过程中的非公开信息等。8.2保密信息的期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【倍数】倍。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对：发生不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，各方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。第十条法律适用及解释权10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释权归属：本合同的解释权归【乙方公司名称】所有。第十一条附件11.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等原件及复印件。11.2房屋买卖合同：甲乙丙三方签订的房屋买卖合同副本。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋现状照片、评估报告、贷款合同等。第十二条其他约定12.1甲方、乙方、丙方的特殊约定：如甲乙丙三方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。12.2房屋交易过程中的其他事项：如房屋交付时间、物业交接、户口迁移等事项，各方应另行协商确定。第十三条合同签订日期本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。第十四条合同生效条件14.1合同生效的前提条件：本合同自三方签署之日起，并在甲方、乙方、丙方履行完各自签字或盖章手续后生效。14.2合同生效的确认方式：本合同生效后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义：除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或机构，包括但不限于贷款银行、物业公司、政府部门、评估机构等。1.2第三方类型：第三方可以是提供服务的机构，也可以是行使权力的部门，其介入本合同的目的是为了协助各方完成房屋交易过程。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方介入的时间和方式。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方、丙方应向第三方提供必要的文件和信息，第三方根据提供的资料和要求，完成相应的职责。第三条第三方的主要职责3.1银行的职责：提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款指导。3.2物业公司的职责：协助办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气等公共费用的结算。3.3政府的职责：提供房屋产权登记、过户等服务，确保房屋产权的合法转移。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，对甲方、乙方、丙方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的类型、职责及市场行业标准进行确定。4.3第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内应尽到合理谨慎的义务，如因第三方的原因导致损失，第三方应按限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方、乙方、丙方应协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更的程序：甲方、乙方、丙方应将变更内容明确记载，并经各方签字或盖章确认。第七条第三方不作为的后果7.1第三方不作为的定义：第三方未按约定或职责要求履行其义务。7.2第三方不作为的后果：如第三方未履行其职责，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当房屋交易完成，本合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方的介入即终止。8.2第三方介入终止的程序：甲方、乙方、丙方与第三方共同确认介入终止，并办理相关手续。第九条第三方介入的记录保存9.1记录保存的内容：第三方介入过程中的所有文件、资料、沟通记录等。9.2记录保存的期限：自本合同终止之日起，保存期限为【年数】年。第十条第三方介入的纠纷解决10.1纠纷解决方式：如第三方介入过程中发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点及管辖：本合同争议的诉讼地点为【省/市/区】人民法院。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议副本。11.2第三方资格证明：第三方的资质证书、营业执照等复印件。第十二条其他约定12