2024年度阁楼式房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阁楼式房屋买卖合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼式房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担11.3物业管理第十二条：隐私保护与信息安全12.1保护买受人隐私12.2信息安全与保密第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋说明书13.3其他相关文件第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼式房屋定义本合同所指的阁楼式房屋是指位于甲方名下的位于X的房屋，房屋结构为阁楼式，具体房屋位置、面积等详见本合同附件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中阁楼面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为阁楼式，包括X等部位。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应当按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和结构安全。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2买受人权利与义务乙方应当按照本合同约定，支付房屋购买价款。乙方应当自收到房屋钥匙之日起，承担房屋的物业管理、维修、保养等费用。乙方应当配合甲方完成房屋过户手续，并承担相关税费。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币X元（大写：X元整）。4.2支付方式乙方采取如下方式支付房屋购买价款：（1）自本合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X元作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付剩余的房屋购买价款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房屋购买价款。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内外部装修完好，设施齐全；（3）房屋无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.3验收程序乙方应在接受房屋时，对房屋的质量和结构进行验收。如乙方对房屋质量或结构有异议，应在验收之日起X日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后X日内，根据乙方提供的证据进行核实，并采取相应措施。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。6.2保修范围与期限甲方应对房屋的structure、electricity、plumbing、heating等系统及设施提供X年的质保期。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修、更换，并承担相关费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同目的的，另一方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋过户手续双方应按照国家的法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。11.2税费承担本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.3物业管理乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。第十二条：隐私保护与信息安全12.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全与保密双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、技术秘密等敏感信息，均应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋说明书本合同附件中包含房屋说明书，对房屋的结构、设施等进行详细说明。13.3其他相关文件本合同附件中包含其他与房屋买卖有关的相关文件。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.2合同补充本合同的补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的个体或组织。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、介绍交易双方的中介机构；（2）对房屋进行评估、给出评估报告的评估机构；（3）协助办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在提供服务过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用，并在约定时间内支付完毕。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2保密义务甲乙双方应对第三方提供的服务过程中涉及的敏感信息予以保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条：第三方解除或终止服务6.1第三方解除或终止服务6.2解除或终止服务后的责任第三方在解除或终止服务后，应对已提供的服务负责，并确保甲乙双方的权益不受影响。第七条：其他约定7.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应选择具有良好信誉和专业能力的第三方。7.2第三方培训甲乙双方应要求第三方对其工作人员进行培训，确保其了解本合同的约定和第三方的职责。本合同的修订、补充或其他条款的制定，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。本合同的修订、补充或其他条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等基本情况。附件二：房屋说明书详细要求和说明：本附件对房屋的结构、设施等进行详细说明，包括房屋的设计图纸、建筑材料、设施设备等。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，对房屋的价值进行评估，并提供评估依据。附件五：过户手续文件详细要求和说明：本附件包括房屋过户所需的各类文件，如身份证明、产权证、婚姻状况证明等。附件六：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款购买房屋，本附件为贷款机构提供的贷款合同，详细列明贷款金额、还款方式、利率等条款。附件七：物业管理制度详细要求和说明：本附件为物业管理公司的管理制度，包括物业费用的缴纳、物业服务的范围等。附件八：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括房屋买卖过程中产生的其他相关文件，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定保证房屋质量和结构安全；3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续；4.乙方未按照合同约定时间支付购买价款；5.乙方未按照合同约定承担房屋的物业管理、维修、保养等费用；6.双方未按照合同约定履行保密义务；7.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失；4.甲方或乙方未履行保密义务，应承担相应的赔偿责任；5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如租房费用、搬迁费用等。如乙方未按照合同约定时间支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失，如利息损失、房屋升值损失等。如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，如评估机构未能按时提供评估报告，导致甲方或乙方无法按时完成房屋买卖手续，第三方应承担相应的违约金赔偿责任。全文完。2024年度阁楼式房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题的处理6.房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋结构房屋结构为阁楼式，建筑占地面积X平方米，建筑总面积X平方米。2.3房屋面积房屋实测面积为X平方米，产权登记面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证载权利人为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2支付方式（1）签署本合同时，乙方支付甲方定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方房款人民币（大写）：柒佰万元整（小写）：￥7000000.00元；（3）自房屋交付之日起X日内，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写）：贰佰玖拾玖万元整（小写）：￥2990000.00元。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的时间节点向乙方交付房屋，乙方按照本合同约定的时间节点支付房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。4.3验收方式乙方应在收到甲方交付的房屋后X日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内向甲方提出，并书面说明具体异议及理由。甲方应在收到异议后X日内，根据实际情况进行答复。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋主体结构安全。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋的保修期限为X年。5.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后X日内，根据实际情况进行维修或给予解决。第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料双方应按照法律规定，向房屋所在地不动产登记机构提交相关过户材料，包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同等。6.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。6.3产权转移时间自不动产登记机构出具房屋所有权转移登记证明之日起，房屋的产权归乙方所有。第八条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条其他约定10.1物业管理甲方应保证乙方在房屋交付后，能够正常使用物业服务，包括但不限于水电、供暖、燃气等。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.3配套设施甲方应保证房屋周边配套设施齐全，如道路、公交、学校、医院等。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供出卖人身份证明的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后X日内，向甲方提供买受人身份证明的复印件。第十三条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表（签字）：_______________12.2买受人签字盖章乙方代表（签字）：_______________第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第十五条合同编号本合同编号为：_______第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。16.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：房屋过户过程中的不动产登记机构工作人员；房屋买卖过程中涉及的贷款银行工作人员；双方约定的物业服务公司工作人员；双方同意的其他第三方服务提供者。第十七条第三方责任17.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或行为承担责任。如第三方未按约定或法律法规规定提供服务或行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方对甲乙方所承担的责任限额不超过其服务费用总额的倍。第十八条第三方服务约定18.1第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供者，并明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。18.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定及法律法规要求。18.3第三方服务的变更甲乙方如需变更第三方服务提供者，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何形式的担保责任。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方之间的权利义务，依照本合同约定执行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行。20.2第三方介入的诉讼如甲乙方就第三方介入事项提起诉讼，应确保诉讼请求明确、合法，并依法提供证据。第二十一条签字盖章21.1甲乙方签字盖章甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________21.2第三方签字盖章如第三方为自然人，则签字：_______________如第三方为法人，则盖章：_______________第二十二条合同签订日期本合同附件及修正条款于年月日签订。第二十三条合同编号本合同附件及修正条款编号为：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为甲方提供的身份证明复印件，用于证明甲方的身份真实有效。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为乙方提供的身份证明复印件，用于证明乙方的身份真实有效。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同草稿，用于确认甲乙双方对房屋买