房屋代持协议书（2024版含股权代持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代持协议书（2024版，含股权代持）本合同目录一览1.房屋代持协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体资格2.1代持人资格2.2房屋所有权人资格3.代持房屋的基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.代持股权的确定4.1股权代持比例4.2股权代持期限5.代持人的权利与义务5.1代持人的权利5.2代持人的义务6.房屋所有权人的权利与义务6.1房屋所有权人的权利6.2房屋所有权人的义务7.协议的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1代持人违约责任9.2房屋所有权人违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.合同的保管与复印件11.1合同原件的保管11.2合同复印件的提供12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1房屋代持期间的管理费用13.2房屋代持期间的维修保养14.合同的附件14.1房屋权属证明文件14.2股权代持证明文件第一部分：合同如下：1.房屋代持协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方向甲方代持房屋以及相关的股权，并明确双方的权利和义务。2.双方主体资格2.1代持人资格乙方应具备完全民事行为能力，且同意按照本协议的约定履行代持义务。2.2房屋所有权人资格甲方应具备房屋所有权，且同意将房屋委托乙方代持。3.代持房屋的基本情况3.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋产权证号【产权证号】，房屋面积【面积】平方米。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.代持股权的确定4.1股权代持比例乙方向甲方代持的股权比例为【比例】。4.2股权代持期限股权代持期限为【期限】，自本协议签订之日起计算。5.代持人的权利与义务5.1代持人的权利乙方作为代持人，享有按照本协议约定使用、管理房屋的权利。5.2代持人的义务乙方应妥善保管房屋及相关股权，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置。6.房屋所有权人的权利与义务6.1房屋所有权人的权利甲方作为房屋所有权人，有权要求乙方按照本协议约定履行代持义务。6.2房屋所有权人的义务甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明文件，并保证其真实性、有效性。8.协议的变更与终止8.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本协议终止的条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)房屋所有权发生转移；(3)法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1代持人违约责任如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2房屋所有权人违约责任如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本协议终止的条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)房屋所有权发生转移；(3)法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。11.3解除条件本协议解除的条件如下：(1)双方协商一致解除本协议；(2)因不可抗力导致本协议无法履行；(3)法律、法规、政策规定应当解除的其他情形。12.合同的保管与复印件12.1合同原件的保管双方应各自妥善保管本协议的原件。12.2合同复印件的提供双方同意，本协议的复印件具有同等法律效力，任何一方均应向对方提供本协议的复印件。13.其他约定13.1房屋代持期间的管理费用房屋代持期间的管理费用由【承担方】承担。13.2房屋代持期间的维修保养房屋代持期间的维修保养由【承担方】负责。14.合同的附件14.1房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。14.2股权代持证明文件乙方应向甲方提供股权代持的证明文件，包括但不限于股权转让协议、股权代持协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件15.1介入主体第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务顾问等。15.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋买卖、股权转让、合同履行等。16.第三方介入的程序16.1通知义务当甲乙方需要第三方介入时，应提前【提前时间】通知对方。16.2协商一致甲乙方应就第三方介入的事宜协商一致，并签订书面协议。16.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。17.第三方的主要职责17.1房屋买卖第三方作为房屋买卖的中介方，负责协调甲乙方，协助办理房屋买卖手续。17.2股权转让第三方作为股权转让的中介方，负责协调甲乙方，协助办理股权转让手续。17.3合同履行第三方负责监督甲乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。18.第三方责任限额18.1责任限定第三方对于本协议的履行承担有限责任，除非另有约定。18.2责任限额第三方的责任限额为【责任限额金额】，除非另有约定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为委托代理关系，不代表甲方处理与本协议无关的事宜。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为委托代理关系，不代表乙方处理与本协议无关的事宜。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于房屋买卖完成、股权转让完成、合同履行完毕等。20.2终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约如果第三方违反本协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2甲乙方违约如果甲乙方违反本协议的约定，导致第三方无法履行本协议，甲乙方应承担违约责任。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方应对本协议以及甲乙方之间的商业秘密予以保密。22.2保密期限第三方的保密期限为【保密期限时间】，自本协议签订之日起计算。23.第三方介入的适用法律本协议第三方介入的相关条款，适用【适用法律】，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。24.第三方介入的争议解决24.1协商解决甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。24.2调解解决如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。24.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件二：股权代持证明文件附件三：第三方资质证明文件附件四：房屋买卖合同附件五：股权转让协议附件六：合同履行监督报告附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：律师见证意见附件十：税务合规文件附件一：房屋权属证明文件的详细要求房屋产权证土地使用权证房屋所有权证房屋他项权利证附件二：股权代持证明文件的详细要求股权转让协议股权代持协议股东会决议书股权变更登记证明附件三：第三方资质证明文件的详细要求第三方营业执照副本第三方资质证书第三方法定代表人身份证明第三方工作人员名单及其资质证明附件四：房屋买卖合同的详细要求房屋买卖合同房屋买卖合同附件房屋买卖合同补充协议附件五：股权转让协议的详细要求股权转让协议股权转让协议附件股权转让协议补充协议附件六：合同履行监督报告的详细要求合同履行监督报告合同履行监督报告附件合同履行监督报告补充协议附件七：中介服务协议的详细要求中介服务协议中介服务协议附件中介服务协议补充协议附件八：评估报告的详细要求评估报告评估报告附件评估报告补充协议附件九：律师见证意见的详细要求律师见证意见律师见证意见附件律师见证意见补充协议附件十：税务合规文件的详细要求税务合规文件税务合规文件附件税务合规文件补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务2.未按约定标准履行合同义务3.未按约定方式履行合同义务4.转让、抵押、出租或以其他方式处置代持房屋或股权5.未经对方同意，单方面变更或终止合同6.违反合同中的保密义务7.第三方未按约定履行中介服务义务违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，认定违约责任的大小。2.根据合同约定的违约金比例，计算违约责任金额。3.根据合同约定的赔偿损失范围，确定违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金。例如，合同约定违约金比例为每日千分之五，甲方应支付违约金【违约金金额】。如果乙方未按约定标准履行合同义务，乙方应承担违约责任，按照合同约定的赔偿损失范围承担赔偿责任。例如，合同约定赔偿损失范围为合同金额的百分之十，乙方应赔偿甲方损失【赔偿金额】。全文完。房屋代持协议书（2024版，含股权代持）1本合同目录一览1.房屋代持协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.代持人的权利与义务2.1代持人的权利2.2代持人的义务3.委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务4.房屋的管理与使用4.1管理责任4.2使用规定5.股权代持相关事宜5.1股权代持的定义及适用范围5.2股权代持人的权利与义务5.3委托人的股权代持权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.违约责任8.1代持人的违约责任8.2委托人的违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3房屋维护与维修12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的附则13.1解释权归属13.2合同的修订14.合同的签字盖章14.1签字盖章的要求14.2签字盖章的效力第一部分：合同如下：1.房屋代持协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本协议适用于甲方将其名下房屋交由乙方代为持有、管理和使用的情况，包括但不限于投资、出租、出售等目的。2.代持人的权利与义务2.1代持人的权利（1）按照甲方的指示管理和使用房屋；（2）在甲方同意的情况下，对房屋进行出租、出售等处置；（3）收取房屋产生的收益，包括但不限于租金、出售收益等；（4）为维护房屋的安全和完好，进行必要的维修和保养；（5）在甲方授权的情况下，代表甲方处理与房屋相关的各类事务。2.2代持人的义务（1）妥善管理和维护房屋，确保房屋的安全和完好；（2）按照甲方的指示使用房屋，不得擅自改变房屋的用途；（3）按时支付房屋产生的各类费用，包括但不限于物业管理费、税费等；（4）按照甲方的要求，向甲方报告房屋的管理和使用情况；（5）在合同终止后，将房屋及相关证件、资料退还甲方。3.委托人的权利与义务3.1委托人的权利（1）对房屋进行查阅、使用和处置；（2）要求乙方按照其指示管理和使用房屋；（3）收取房屋产生的收益；（4）要求乙方及时报告房屋的管理和使用情况；（5）在合同终止后，要求乙方将房屋及相关证件、资料退还。3.2委托人的义务（1）向乙方支付代持费用；（2）按照约定的时间和方式支付房屋产生的各类费用；（3）不得擅自改变房屋的用途；（4）按照约定的时间和方式接收房屋产生的收益；（5）在合同终止后，按照约定的时间和方式接收房屋及相关证件、资料。4.房屋的管理与使用4.1管理责任乙方作为房屋的代持人，负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和完好。4.2使用规定乙方在代持期间，有权按照甲方的指示使用房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转借、转租或者出售。5.股权代持相关事宜5.1股权代持的定义及适用范围5.2股权代持人的权利与义务5.2.1股权代持人的权利（1）按照甲方的指示行使股东权利；（2）收取公司分配的利润和红利；（3）查阅公司的财务报表和相关资料；（4）按照甲方的要求，代表甲方处理与公司相关的各类事务。5.2.2股权代持人的义务（1）忠实履行股东权利，维护甲方的合法权益；（2）按照甲方的指示行使股东权利，不得擅自改变甲方的意愿；（3）按时支付公司产生的各类费用，包括但不限于股息税等；（4）按照甲方的要求，向甲方报告公司与股权相关的情况；（5）在合同终止后，将股权及相关证件、资料退还甲方。5.3委托人的股权代持权利与义务5.3.1委托人的股权代持权利（1）要求乙方按照其指示行使股东权利；（2）收取公司分配的利润和红利；（3）查阅公司的财务报表和相关资料；（4）要求乙方及时报告公司与股权相关的情况；（5）在合同终止后，要求乙方将股权及相关证件、资料退还。5.3.2委托人的股权代持义务（1）向乙方8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方因客观情况发生变化，需要变更本协议的，应当书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2终止条件（1）双方协商一致，约定终止本协议；（2）房屋因法律、政策等原因被强制拆除或者征收；（3）乙方丧失代持能力或者死亡；（4）甲方丧失房屋所有权或者因其他原因不再需要代持；（5）本协议约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向对方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1代持人的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。10.2委托人的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。11.保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋保险甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。13.2税费承担与房屋及股权代持相关的税费，按照国家法律法规的规定承担。13.3房屋维护与维修14.合同的签字盖章14.1签字盖章的要求本协议一式两份，双方签字盖章后生效。14.2签字盖章的效力双方签字盖章后，本协议即对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议的履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、法律法规规定的其他机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋价值评估、鉴证等服务；（3）房屋产权转移登记手续办理；（4）房屋及股权代持相关的金融服务；（5）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.2第三方责任第三方机构在履行过程中，应当遵守相关法律法规和行业规范，严格按照甲乙双方的指示进行操作。若因第三方机构的原因导致本协议无法履行或造成损失的，由第三方机构承担相应责任。16.3第三方费用第三方机构的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.4第三方保密义务第三方机构应对在履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方机构在履行过程中，因其行为导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的类型、介入范围和甲乙双方协商确定的金额予以确定。17.3第三方责任限额的适用在第三方机构导致甲方或乙方损失的情况下，第三方应按照本协议约定的责任限额承担责任。若损失超过责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方机构的行为不代表甲乙双方，甲乙双方也不对第三方机构的行为负责。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方机构在履行过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。若第三方机构的行为导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方机构履行完毕其职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，第三方机构应对其在履行过程中获得的甲乙双方的秘密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。同时，第三方机构应按照甲乙双方的要求，协助处理与第三方介入相关的后续事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方机构如违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。20.2第三方违约的诉讼如第三方机构违约行为严重，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、房产证或者其他证明甲方对该房屋享有所有权的文件。2.身份证明要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于验证身份真实性。3.授权委托书要求：若甲方委托乙方代持房屋或股权，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。4.房屋租赁合同要求：若房屋用于出租，需提供租赁合同及其续签协议。5.房屋销售合同要求：若房屋