2024年度共有产权房买卖合同（含离婚条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房买卖合同（含离婚条款）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3共有产权房1.4离婚条款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.售后服务及保修5.1售后服务5.2保修期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1共有产权房管理费用9.2房屋维修基金9.3物业管理10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件12.1房屋所有权证12.2共有产权房购房合同12.3离婚证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3共有产权房：指按照我国共有产权住房政策，由政府和开发企业共同投资建设的住房，购买者与政府共同拥有房屋产权。1.4离婚条款：指在本合同中，甲方或乙方因离婚需将共有产权房产权归一方所有，并按照本合同约定进行买卖的条款。2.房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋用途：指房屋规划用途，如住宅、商业等。2.4房屋权属证明：指房屋所有权证、共有产权住房购房合同等相关权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间。4.交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。4.2交付条件：包括但不限于房屋所有权转移、债务清偿等。4.3过户手续：双方按照法律规定办理房屋过户所需的手续。4.4过户时间：双方约定的办理房屋过户的具体时间。5.售后服务及保修5.1售后服务：甲方对房屋质量问题提供的售后服务。5.2保修期限：甲方对房屋提供的保修期限，以年为单位。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.其他约定9.1共有产权房管理费用：包括但不限于物业费、公共维修基金等。9.2房屋维修基金：用于维修房屋的基金，具体使用办法按照相关规定执行。9.3物业管理：甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。10.甲方声明10.1甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。10.2甲方保证房屋符合法律法规及政策规定的买卖条件。11.乙方声明11.1乙方具备购买房屋的经济实力和合法资格。11.2乙方同意按照本合同约定履行义务。12.合同附件12.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2共有产权房购房合同：甲方提供的共有产权房购房合同复印件。12.3离婚证明：如涉及离婚条款，甲方应提供有效的离婚证明文件。13.合同签订日期双方在合同下方签字或盖章，具体日期为合同生效日期。14.合同签订地点本合同签订地点为甲方（卖方）住所地或者双方约定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业服务。16.第三方责任16.1第三方介入本合同时，应向甲乙方明确其服务内容、费用及责任范围。16.2第三方应按照约定时间、质量完成服务，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应责任。16.3第三方提供的服务存在瑕疵或错误的，应承担修复、改正、赔偿等责任。16.4第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。17.2如甲乙方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从服务中获取的报酬金额。17.3第三方如为专业机构，其对甲乙方承担的责任限额按照专业服务行业的标准和惯例执行。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。18.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，不得将责任转嫁给甲乙方。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的费用19.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按照双方约定承担。19.2第三方收取费用后，应提供正规发票，甲乙方按照约定时间支付。20.第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及时间等。20.2甲乙方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本提交给对方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。附件2：共有产权房购房合同附件内容：共有产权房购房合同复印件，证明甲方对房屋的购买及共有产权情况。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。附件3：离婚证明附件内容：甲方离婚证明文件，证明甲方离婚情况及房屋产权归属。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件，证明房屋的价值及交易价格的合理性。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。附件5：物业费缴纳证明附件内容：物业费缴纳证明复印件，证明甲方已缴纳物业费至合同签订日期。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。附件6：房屋维修基金缴纳证明附件内容：房屋维修基金缴纳证明复印件，证明甲方已缴纳房屋维修基金至合同签订日期。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。附件7：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，明确第三方的服务内容、费用及责任范围。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.甲方未按照本合同约定履行售后服务及保修义务。3.乙方未按照本合同约定支付交易价格或延迟支付。4.乙方未按照本合同约定履行交付及过户义务。5.第三方未按照服务合同约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若甲方未按照约