商用土地使用权转让合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用土地使用权转让合同（2024版）本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权有效期限第二条转让土地使用权2.1转让的土地使用权范围2.2转让土地使用权的价格及支付方式2.3转让土地使用权的交付方式及时间第三条受让方义务3.1受让方的基本信息3.2受让方支付土地使用权转让款的义务3.3受让方按约定使用土地的义务第四条转让方的义务4.1转让方保证土地使用权的合法性4.2转让方保证土地使用权的权属清晰4.3转让方协助受让方办理土地使用权变更手续第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及适用法律第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务及期限第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的应对及后果处理第十二条税款承担12.1转让方应承担的税款12.2受让方应承担的税款第十三条合同的附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：土地规划文件13.3附件三：土地评估报告第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于__________省/市/自治区的__________市/县/区的__________街道/镇/乡，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途及性质土地用途为__________（如商业、住宅、工业等），土地性质为__________（如国有土地、集体土地等）。1.3土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让土地使用权2.1转让的土地使用权范围转让的土地使用权范围包括__________（具体描述土地边界和范围）。2.2转让土地使用权的价格及支付方式转让土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），受让方应按照__________的方式分__________期支付转让款。2.3转让土地使用权的交付方式及时间转让土地使用权的交付方式为__________（如现场交付、邮寄等方式），交付时间为__________年__________月__________日。第三条受让方义务3.1受让方的基本信息受让方的基本信息如下：名称/姓名：__________住所/住址：__________联系人：__________联系方式：__________3.2受让方支付土地使用权转让款的义务受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付土地使用权转让款。3.3受让方按约定使用土地的义务受让方应按照本合同约定的用途和性质使用土地，不得擅自改变土地用途和性质。第四条转让方的义务4.1转让方保证土地使用权的合法性转让方保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不受任何法律纠纷和争议的影响。4.2转让方保证土地使用权的权属清晰转让方保证土地使用权的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。4.3转让方协助受让方办理土地使用权变更手续转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，包括提供必要的文件和证明材料等。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。6.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域及适用法律本合同的争议解决地域为__________省/市/自治区的__________市/县/区，适用法律为中华人民共和国的法律。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的土地使用权有效期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后仍有效，期限为__________年。第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件合同继承的条件如下：（1）合同一方发生继承或者赠与；（2）合同一方发生合并、分立或者清算；（3）法律、法规规定的其他继承条件。10.2合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）双方协商一致转让合同；（2）受让方具备合同约定的资格和条件；（3）转让方获得合同对方的书面同意；（4）法律、法规规定的其他转让条件。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的应对及后果处理双方应立即通过书面形式通知对方不可抗力事件的发生，并提供必要的证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，并按照本合同约定的方式处理合同解除或者终止的事宜。第十二条税款承担12.1转让方应承担的税款转让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税款。12.2受让方应承担的税款受让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税款。第十三条合同的附件13.1附件一：土地使用权证本合同附件一为土地使用权证，其证号/文件号为__________。13.2附件二：土地规划文件本合同附件二为土地规划文件，其文件号为__________。13.3附件三：土地评估报告本合同附件三为土地评估报告，其报告号为__________。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并协助甲乙双方完成合同的履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中的行为和疏忽导致的损失，由第三方介入方承担。但第三方介入方在履行其职责时，如因甲乙方的原因导致损失，由甲乙方承担。第三条第三方介入的权限和责任限额3.1第三方介入的权限第三方介入方在介入过程中的权限，由甲乙双方在其职责范围内明确授权。未经甲乙双方明确授权，第三方介入方不得做出任何超出其职责范围的行为。3.2第三方介入的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同中明确约定。如甲乙双方未在本合同中明确约定，第三方介入方的赔偿责任限额为其介入过程中收取的费用总额。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入方。变更第三方介入方时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方介入方。4.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入时，甲乙双方应签订书面解除协议，并通知第三方介入方。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在介入过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。5.2第三方介入与第三方的关系第三方介入方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何第三方。如第三方介入方违反中立原则，导致甲乙方损失，由第三方介入方承担。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入方违约第三方介入方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向第三方介入方支付违约金，并赔偿因此给第三方介入方造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域及适用法律本合同的争议解决地域为__________省/市/自治区的__________市/县/区，适用法律为中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证的名称：__________1.2土地使用权证的编号：__________1.3土地使用权证的颁发机关：__________1.4土地使用权证的有效期限：__________附件二：土地规划文件2.1土地规划文件的名称：__________2.2土地规划文件的编号：__________2.3土地规划文件的颁发机关：__________2.4土地规划文件的主要内容：__________附件三：土地评估报告3.1土地评估报告的名称：__________3.2土地评估报告的编号：__________3.3土地评估报告的出具机构：__________3.4土地评估报告的主要内容：__________说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙双方未按照合同约定的时间、金额和方式支付土地使用权转让款；2)甲乙双方未按照合同约定的用途和性质使用土地；3)甲乙双方未按照合同约定的时间交付土地或支付转让款；4)甲乙双方提供的土地使用权证、规划文件和评估报告等附件不真实、不完整或不合法；5)甲乙双方违反合同约定的保密义务；6)甲乙双方未经对方同意转让合同或合同权利；7)甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失；违约责任认定标准：1)违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金；2)损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3)合同终止：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同；4)承担违约行为所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；示例说明：若甲乙双方未按照合同约定的时间、金额和方式支付土地使用权转让款，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金，并赔偿乙方因甲方违约行为导致的直接经济损失。如乙方因此提起诉讼，甲方还需承担诉讼费、律师费等费用。全文完。商用土地使用权转让合同（2024版）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4转让土地使用权期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让手续3.1土地使用权过户手续3.2税费承担3.3转让双方应提供的文件4.土地使用权转让后的权益4.1使用权享有者权益4.2使用权受让者义务5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向土地管理部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的保密条款8.3适用法律8.4争议解决的地域管辖9.转让双方信息9.1转让方信息9.2受让方信息10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地规划文件10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.见证单位（如有）14.合同正本与副本份数第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1土地位于_______市_______区（县）_______街道，具体位置以土地使用权证记载为准。1.1.2土地面积为_______平方米（平方米），以土地使用权证载明的面积为准。1.2土地使用权证号1.2.1转让方持有的土地使用权证号：_______号。1.3土地用途1.3.1土地使用权证载明的土地用途为：_______（用途），包括但不限于商业、住宅、工业等。1.4转让土地使用权期限1.4.1转让的土地使用权期限为_______年，自土地使用权证载明的起止日期为准。2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账等方式将转让价格支付给转让方。2.3支付时间2.3.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。3.转让手续3.1土地使用权过户手续3.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权过户手续。3.2税费承担3.2.1土地使用权过户过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。3.3转让双方应提供的文件3.3.1转让方应提供：

3.3.1.1土地使用权证原件及复印件；

3.3.1.2转让方有效身份证明文件及复印件；

3.3.1.3其他双方约定的文件。3.3.2受让方应提供：

3.3.2.1受让方有效身份证明文件及复印件；

3.3.2.2受让方工商营业执照或其他组织合法身份证明文件及复印件；

3.3.2.3其他双方约定的文件。4.土地使用权转让后的权益4.1使用权享有者权益4.1.1受让方自土地使用权过户完成后，享有土地使用权证载明的土地使用权。4.2使用权受让者义务4.2.1受让方应遵守国家法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。8.其他条款8.1合同的修改与补充8.1.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.1.2修改与补充的条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同的保密条款8.2.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3适用法律8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4争议解决的地域管辖8.4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.转让双方信息9.1转让方信息9.1.1转让方名称：_______（全称）9.1.2转让方地址：_______（详细地址）9.1.3转让方联系人：_______9.1.4转让方联系电话：_______9.2受让方信息9.2.1受让方名称：_______（全称）9.2.2受让方地址：_______（详细地址）9.2.3受让方联系人：_______9.2.4受让方联系电话：_______10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地规划文件10.3其他相关文件11.合同签署日期11.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.合同签署地点12.1本合同于_______市_______区（县）_______街道的_______（地点）签署。13.见证单位（如有）13.1本合同的签署由_______（单位名称）见证。14.合同正本与副本份数14.1本合同一式_______份，双方各持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、债权人、债务人等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并说明理由。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并取得双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方介入行为所产生的责任，由第三方自行承担。3.3甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙双方明确表示承担该责任。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助完成特定事项。4.2第三方应遵守国家法律法规和政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对在介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其义务。5.3甲乙双方应对第三方介入的行为进行监督和控制，确保第三方行为符合合同约定。6.第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方并说明理由。6.2变更或终止第三方介入，应取得双方的协商一致。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的事务，应由双方自行解决。7.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行和决策。8.第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其义务，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按照约定履行对第三方的监督和控制义务，应承担相应责任。9.争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他相关事项10.1本合同的修改、补充或终止，不影响甲乙双方与第三方之间签