2024年度二手商铺买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺信息第二条：商品描述2.1商品现状2.2商品数量2.3商品质量第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人姓名：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）注册地址：（买受人注册地址）联系人姓名：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3商铺信息商铺位于：（商铺地址），商铺门牌号：（商铺门牌号）商铺面积：（商铺实际使用面积，平方米）商铺现状：（商铺目前的使用状态及环境描述）第二条：商品描述2.1商品现状出卖人同意出售的商铺为（商品名称），该商品现状为（商品现状描述，如：全新、二手等）。2.2商品数量本合同项下的商品数量为（具体数量），单位为（计量单位，如：平方米、套等）。2.3商品质量商品应符合国家相关质量标准和行业标准，出卖人保证商品不存在质量问题。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格本合同项下的商品价格为人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式（具体描述）。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（具体时间，如：30日内）支付完毕合同价款。第四条：交付与验收4.1交付时间商品的交付时间为（具体时间，如：合同签订后30日内）。4.2交付地点商品的交付地点为（商铺地址）。4.3验收标准商品的验收标准为：（具体描述，如：商品数量、质量、功能齐全等）。第五条：售后服务5.1保修期限商品的保修期限为：（具体时间，如：一年）。5.2维修服务商品在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.3质量问题处理如商品存在质量问题，买受人应在发现之日起（具体时间，如：10日内）通知出卖人，出卖人应在（具体时间，如：15日内）予以解决。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的条款，应提前（具体时间，如：30日）通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件1.合同当事人一方发生重大违约行为；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.其他符合法律、法规和本合同约定的解除条件。6.3变更和解除的程序合同的变更或解除应书面签订补充协议，并由双方盖章确认。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向（法院名称）提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。10.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于商品的交付、价款的结算等。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为（具体时间，如：5年）。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条：合同的转让12.1转让条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如确需转让，应书面通知对方，并经对方同意。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据情况协商解决。第十四条：合同附件14.1附件内容本合同附件包括：（附件名称，如：商品清单、技术参数等）。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形1.贷款机构（如银行）提供融资服务；2.物流公司负责商品的运输和交付；3.维修服务提供商负责商品的售后维修服务；4.保险公司提供商品保险服务；5.法律顾问提供法律咨询和见证服务；6.其他甲乙方同意的第三方服务提供商。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的交易，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅对其提供的服务或商品负责，不对甲乙方之间的其他合同义务承担责任。16.2第三方服务的选择和认可甲乙方选择第三方服务提供商时，应充分考虑其资质、信誉和服务质量。甲乙方应对第三方的服务或商品质量负责，并有权对第三方的服务提出异议。16.3第三方服务的变更和解除甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前（具体时间，如：30日）通知对方，并经双方协商一致。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系独立存在，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任，甲乙方也不对第三方的行为承担责任。17.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应明确、及时。甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和双方的期望。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量标准等。18.2第三方责任限额的变更如甲乙方与第三方协商一致变更责任限额，应书面签订补充协议，并由双方盖章确认。18.3第三方责任限额的披露甲乙方应向对方披露与第三方之间的责任限额，确保双方均清楚了解第三方的责任范围。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约的情形如第三方未能按照约定提供服务或商品，或存在其他违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权依法向第三方追偿。第二十条：第三方介入的合同修正20.1合同修正的内容如本合同涉及第三方服务或商品，甲乙方应根据实际情况对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权利和义务。20.2合同修正的程序甲乙方应书面提出合同修正条款，经对方同意后，签订书面修正协议。第二十一条：第三方介入的额外条款21.1额外条款的制定甲乙方应根据与第三方的服务合同内容，制定本合同的额外条款，以明确第三方的责任范围和限制。21.2额外条款的披露和同意甲乙方应向对方披露与第三方之间的额外条款，确保双方均清楚了解第三方的责任边界。第二十二条：第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系。甲乙方应确保与第三方之间的合同条款不会对本合同的履行产生不利影响。第二十三条：合同的完整性和效力本合同及其附件、第三方介入的修正条款和额外条款构成甲乙方之间完整的合同关系，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品清单详细列出商品的名称、型号、数量、单价、总价等信息。附件二：技术参数详细列出商品的技术参数、性能指标等信息。附件三：付款凭证包括买受人支付合同价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：交付凭证包括商品交付的物流单据、交接记录等信息。附件五：保修卡详细列出商品的保修期限、维修服务等信息。附件六：售后服务协议详细列出售后服务的范围、维修服务的流程等信息。附件七：不可抗力证明如合同履行过程中出现不可抗力情况，应提供相关证明文件。附件八：合同变更协议如合同双方同意变更合同条款，应签订变更协议并附上原始合同条款的修改部分。附件九：合同解除协议如合同双方同意解除合同，应签订解除协议并附上原始合同条款的解除部分。附件十：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件十一：转让协议如合同双方同意转让合同权利和义务，应签订转让协议并附上原始合同条款的转让部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按约定时间支付合同价款；2.买受人未能按约定接收商品；3.出卖人未能按约定时间交付商品；4.出卖人提供的商品存在质量问题；5.出卖人未能提供约定的售后服务；6.不可抗力导致合同无法履行；7.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.买受人违约，应支付违约金，违约金金额为合同价款的（百分比，如：5%）；2.出卖人违约，应承担修理、更换商品的责任，如商品质量问题导致无法修复，出卖人应支付合同价款的（百分比，如：10%）作为赔偿；3.双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于商品的交付、价款的结算等。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付合同价款，则构成违约。根据合同约定，买受人应支付合同价款的5%作为违约金。如果买受人未能在规定时间内支付违约金，出卖人有权依法追偿。如出卖人未能在合同约定的时间内交付商品，则构成违约。根据合同约定，出卖人应承担修理、更换商品的责任。如果商品质量问题导致无法修复，出卖人应支付合同价款的10%作为赔偿。全文完。2024年度二手商铺买卖合同示例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：合同价格与支付方式2.1商铺成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序3.2交易时间安排第四条：商铺过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的附件第十一条：其他约定第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××商贸有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××个体工商户1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××××1.3商铺描述1.3.1商铺位置：××省××市××区××路××号1.3.2商铺面积：××平方米1.3.3商铺业态：零售业1.3.4商铺现状：正在经营中1.4商铺现状1.4.1商铺所有权：出卖人所有1.4.2商铺使用权：出卖人所有1.4.3商铺租赁情况：如有租赁，需提供租赁合同及租赁双方同意转让的证明第二条：合同价格与支付方式2.1商铺成交价格2.1.1商铺成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.1.2成交价格包含内容：商铺所有权、使用权及附属设施2.2支付方式2.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格2.2.2支付方式：银行转账/现金支付2.3支付时间2.3.1首付款：合同签订之日起五个工作日内，买受人支付成交价格的30%作为首付款2.3.2尾款：办理过户手续完毕后五个工作日内，买受人支付成交价格的70%作为尾款第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序3.1.1双方签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.1.2办理过户手续：合同生效后×日内，双方共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续3.1.3交付商铺：过户手续办理完毕且买受人支付尾款后×日内，出卖人将商铺交付给买受人3.2交易时间安排3.2.1合同签订时间：××年××月××日3.2.2过户手续办理时间：××年××月××日至××年××月××日3.2.3商铺交付时间：××年××月××日至××年××月××日第四条：商铺过户手续及费用4.1过户手续4.1.1双方应按照本合同约定的时间和地点，携带相关证件和材料，共同前往工商行政管理部门办理过户手续4.1.2买受人应承担过户手续所产生的相关费用4.2过户费用4.2.1过户手续费用：××元4.2.2其他相关费用：如有其他费用，双方协商解决第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人保证商铺权属清晰，无任何债务纠纷5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和材料5.1.3出卖人应在合同约定的时间内将商铺交付给买受人5.2买受人权利与义务5.2.1买受人按照本合同约定支付成交价格5.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的证件和材料5.2.3买受人自合同约定交付时间起，享有商铺的使用权和所有权第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付商铺的，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分成交价格的0.05%乘以迟延天数8.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的20%8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价格的，应向出卖人支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分成交价格的0.05%乘以迟延天数8.2.2买受人未按照本合同约定协助出卖人办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的20%第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.4法律途径9.4.1如仲裁或诉讼过程中，任何一方违反本合同的约定，对方均有权要求其承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1本合同在买受人支付完成交价格尾款、办理完毕过户手续并交付商铺后终止10.3合同失效条件10.3.1如合同履行过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同10.3.2如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同第十一条：合同的附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺附属设施清单等第十二条：合同签署日期12.1本合同签署日期：××年××月××日第十三条：合同正本与副本13.1合同正本13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同副本13.2.1本合同副本及其他附件，用于备查和存档第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.1.1本合同正本及副本由×××商贸有限公司保管14.2合同的查阅与复制14.2.1任何一方有权在合同有效期内查阅、复制合同及其附件14.2.2如一方需要复制合同，应在复制前向对方支付相应的工本费用第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的条款，旨在明确第三方在本合同中的地位及责任，确保合同的顺利履行，并界定第三方与其他各方的关系。第十五条：第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，勤勉、公正、专业地履行其职责，协助甲乙方完成合同的履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。16.2第三方费用16.2.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。16.3第三方履行16.3.1第三方应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。16.4第三方责任限制16.4.1第三方在本合同履行过程中，如因过错造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方之间的合同履行不负有任何保证责任。16.5第三方与甲乙方的关系16.5.1第三方与甲乙方之间的关系是委托与被委托关系。第三方仅对甲乙方负责，不参与甲乙方之间的合同履行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。17.2第三方责任限额的变更17.2.1甲乙方如需变更第三方的责任限额，应书面协议，并经第三方同意。17.3第三方责任限额的执行17.3.1甲乙方应按照合同约定的责任限额向第三方主张权利。第十八条：第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改18.1.1如合同履行过程中，甲乙方认为有必要修改合同以明确第三方的权利义务，双方应协商一致，并签订书面修改协议。18.2第三方同意18.2.1第三方对合同修改的内容有异议时，甲乙方应与第三方协商解决。18.3修改协议的生效18.3.1修改协议自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十九条：第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1第三方因未能履行合同约定义务，或严重违反法律法规规定，甲乙方均有权要求第三方退出。19.2第三方退出的程序19.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。19.3第三方退出的后果19.3.1第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担因第三方退出所产生的相关费用。第二十条：第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1本合同在甲乙方支付完成交价格尾款、办理完毕过户手续并交付商铺后终止。20.2第三方权益的保障20.2.1合同终止后，第三方依法享有的权益不受影响。第二十一条：违约责任21.1甲乙方与第三方之间的违约责任21.1.1如甲乙方或第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议解决22.1.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：法律适用23.1本合同及第三方介入相关的补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和