二零二四年商场物业安全评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场物业安全评估合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3商场物业定义第二条评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估内容3.1安全管理制度3.2硬件设施安全3.3消防安全3.4应急预案3.5员工安全教育与培训第四条评估时间安排4.1评估开始时间4.2评估结束时间第五条评估方法与流程5.1资料审查5.2现场查看5.3人员访谈5.4安全演练第六条评估费用与支付方式6.1评估费用6.2支付方式6.3发票开具第七条评估结果与反馈7.1评估结果提交7.2评估结果反馈第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3第三方权益保障第十三条合同附件13.1评估需求说明书13.2评估标准与规范13.3相关法律法规第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方名称：[甲方全称]甲方代表：[甲方代表姓名]甲方授权代表：[授权代表姓名]1.2乙方名称与代表乙方名称：[乙方全称]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3商场物业定义商场物业指的是由甲方所有或管理的位于[商场地址]的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等设施。第二条评估目的与范围2.1评估目的本次评估旨在对商场物业的安全管理体系、硬件设施安全、消防安全、应急预案以及员工安全教育与培训等方面进行全面审查，以确保商场物业的安全运行，提升客户及员工的安全感。2.2评估范围评估范围包括但不限于：安全管理制度的有效性和执行情况；硬件设施的安全性能及其维护状况；消防设施的配置及运作能力；应急预案的制定及演练情况；员工安全教育与培训的覆盖率及效果。第三条评估内容3.1安全管理制度评估商场物业的安全管理制度，包括但不局限于：安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等文件的制定、实施和监督情况。3.2硬件设施安全检查商场物业的硬件设施，包括但不限于：电梯、扶梯、自动门、消防系统、监控系统、紧急出口标志等的安全性能和维护记录。3.3消防安全评估商场物业的消防安全管理，包括消防设施的配置、消防通道的畅通性、消防演练的实施情况以及员工的消防知识掌握程度。3.4应急预案检查商场物业的应急预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生、社会安全等不同类型的应急预案的制定和演练情况。3.5员工安全教育与培训审查员工的安全教育与培训，包括新员工入职的安全培训、定期安全教育培训、特殊作业前的安全教育等。第四条评估时间安排4.1评估开始时间评估开始时间为[开始日期]，具体时间由乙方根据实际情况提前通知甲方。4.2评估结束时间评估结束时间为[结束日期]，乙方应在此日期前提交完整的评估报告。第五条评估方法与流程5.1资料审查乙方将通过审查甲方提供的相关安全管理和运营资料来评估商场的安全生产状况。5.2现场查看乙方将实地查看商场物业的各个区域，包括但不限于营业区域、后台区域、消防设施存放区域等。5.3人员访谈乙方将对甲方的安全管理负责人、关键岗位操作人员进行访谈，以了解安全管理措施的实际执行情况。5.4安全演练乙方将观察甲方的安全演练，包括火灾逃生演练、反恐演练等，以评估演练的有效性和员工的应对能力。第六条评估费用与支付方式6.1评估费用评估费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），付款方式为[付款方式]。6.2支付方式甲方可以通过银行转账、支票支付等方式支付乙方评估费用。6.3发票开具乙方在收到全款后，将向甲方开具等额的正规发票。第八条保密条款8.1保密内容乙方在评估过程中获取的甲方商业秘密、运营数据、客户信息等，包括但不限于经营策略、财务数据、市场计划、员工资料等，均属于保密内容。8.2保密期限除非法律另有规定，否则乙方的保密义务自评估报告提交之日起算，持续至评估报告所述信息已成为公开信息为止。8.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因泄露保密信息而给甲方造成的直接经济损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为双方同意，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方均有权要求其承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担对方因此遭受的损失赔偿责任，损失包括但不限于直接经济损失、预期利润等。9.3争议解决方式双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]解决。第十二条其他条款12.1甲方权益保障乙方在评估过程中应确保甲方的商业秘密和个人信息不受泄露，并尊重甲方的知识产权。12.2乙方权益保障甲方应按照约定支付评估费用，并配合乙方的评估工作，提供必要的便利条件。12.3第三方权益保障本合同的签订、履行不得损害第三方的合法权益。如涉及第三方权益，甲方应提前与第三方沟通，并取得其书面同意。第十三条合同附件13.1评估需求说明书甲方应向乙方提供详细评估需求说明书，包括评估的目的、范围、内容等。13.2评估标准与规范乙方应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，并提供评估所依据的标准和规范。13.3相关法律法规乙方在进行评估时应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等。第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期本合同于[签约日期]签订。14.2签字盖章甲乙双方授权代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。14.3合同副本数量与分发甲乙双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等，其在甲方乙方的合同履行过程中可能涉及的协助方或受益方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助甲方乙方的评估工作，如专业咨询公司；提供必要服务的供应商，如技术支持、设备供应；参与项目实施的其他合作伙伴；因合同履行需要而与甲方乙方产生业务往来的任何组织和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估程序和合作方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验；第三方应同意遵守本合同的条款和条件；第三方应承诺保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲方乙方的合同履行提供必要的协助和支持，并承担相应的责任。但第三方的责任不应超过其职责范围，且不应影响甲方乙方的合同义务。3.2第三方责任限额甲方乙方向第三方提出的任何索赔或损失赔偿请求，第三方应对其承担的责任设定限额，该限额应在第三方与甲方乙方的合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应视甲方为其客户，并遵守甲方的指示和要求。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应视乙方为其合作伙伴，并遵守乙方的指示和要求。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正当有第三方介入时，甲方乙方应根据第三方的职责和责任，对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权益和义务。5.2第三方合同审批修正后的合同应经过甲方乙方和第三方的共同协商和审批，以确保各方的权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未履行其合同义务或履行义务不符合约定，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应承担因其违约而给甲方乙方造成的直接经济损失赔偿责任。第七条第三方与争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲方乙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]解决。7.2第三方独立解决第三方在解决与甲方乙方之间的争议时，应保持独立性，不应受到其他方的干扰。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲方乙方商业秘密、运营数据、客户信息等，均属于保密内容。8.2第三方保密期限除非法律另有规定，否则第三方的保密义务自合同履行完毕之日起算，持续至保密信息已成为公开信息为止。8.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因泄露保密信息而给甲方乙方造成的直接经济损失。第九条甲方乙方的协助义务9.1甲方协助义务甲方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的便利条件。9.2乙方协助义务乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的便利条件。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理原因需提前退出的，应提前通知甲方乙方。10.2第三方退出后果第三方退出后，应将其在合同履行过程中的权利和义务转移给甲方乙方同意的第三方。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。11.3合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条其他条款12.1第三方权益保障甲方乙方应尊重第三方的合法权益，并不得损害第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估需求说明书详细说明评估的目的、范围、内容以及甲乙双方的具体要求。附件2：评估标准与规范列出评估所依据的国家相关法律法规和行业标准，以及甲乙双方共同认可的评估准则。附件3：第三方名单及资质证明提供第三方的名单、资质证明和相关背景信息，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件4：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密义务、保密内容和保密期限。附件5：违约行为及责任认定标准详细列出合同中规定的各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理流程。附件6：争议解决协议包含争议解决机构的名称、联系方式以及争议解决的具体流程和方法。附件7：合同履行监督机制说明甲乙双方对合同履行过程进行监督的机制和程序，以及违约行为的报告和处理方式。附件8：合同变更和解除的条件及程序详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.乙方未按约定时间完成评估报告提交。3.第三方未按约定履行其合同义务。4.甲方乙方未履行合同中的协助义务。5.甲方乙方未遵守保密协议