二零二四年租赁期满续租合同：商业房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满续租合同：商业房产本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条：保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担第七条：变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条：其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条：签署13.1合同签署日期13.2签署人信息第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证编号：。1.2物业面积：共计平方米，具体分布如下：1.2.1商铺面积：平方米；1.2.2办公面积：平方米；1.2.3仓储面积：平方米。1.3物业用途：承租人仅限于合法经营，不得用于非法用途，也不得改变物业用途。第二条：租赁期限2.1续租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁开始日期：2024年1月1日。2.3租赁结束日期：2034年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整。3.2租金支付周期：按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租人应于每年1月10日前，以银行转账方式向出租人支付当年租金。第四条：押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：现金或银行转账。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，对于物业共用部位及设施设备进行定期维修、保养。5.2承租人维修责任：承租人应负责其经营区域内的设施设备维修、保养，并确保其经营活动不影响物业整体安全及他人利益。5.3维修请求及响应时间：承租人发现物业存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后7个工作日内予以答复并采取相应措施。第六条：保险6.1承租人保险责任：承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，保障物业免受意外损失。6.3保险费用承担：承租人应承担其购买的商业保险费用，出租人承担物业保险费用。第七条：变更条款7.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。7.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件：8.1.1承租人在租赁期内未经出租人同意，擅自改变物业用途或进行违法经营活动的；8.1.2承租人未按照合同约定支付租金或押金的；8.1.3出租人因国家政策调整或征收征用等原因需要提前终止合同的。8.2提前终止合同的程序：8.2.1双方协商一致提前终止合同的，应签订书面协议，明确终止合同的具体事项；8.2.2承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并支付违约金；8.2.3双方按照合同约定处理相关费用和押金退还等事项。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任；9.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；9.2.2承租人未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任；9.2.3承租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：中华人民共和国最高人民法院。第十二条：其他条款12.1合同附件：包括但不限于房产证、租赁合同、补充协议等。12.2补充协议：双方在合同签订后，可以根据实际情况签订补充协议，对合同进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署13.1合同签署日期：年月日。13.2签署人信息：签署人一：名称：（出租人名称）授权代表：（姓名）签署人二：名称：（承租人名称）授权代表：（姓名）第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与甲乙方有合同关系或利害关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的权利和义务，以及第三方介入的具体事务。2.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额、赔偿方式等事项。2.3甲乙方应将第三方签订的补充协议副本送交对方留存。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于使用物业、获取租金等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的义务，包括但不限于支付租金、履行维修保养义务等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其违约行为或侵权行为所产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方在本合同项下应支付的租金总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方与甲乙方签订的补充协议确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行本合同义务，享有相应的权益，甲乙方按照约定履行本合同义务，享有相应的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方违约的关系：第三方违约导致甲乙方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也有权要求甲乙方承担违约责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权处理：第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权与甲乙方侵权的关系：第三方侵权导致甲乙方侵权的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，也有权要求甲乙方承担侵权责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方未履行本合同约定义务，或者因不可抗力导致无法履行本合同义务的。8.2第三方退出的程序：第三方应提前书面通知甲乙方，甲乙方应按照本合同约定处理相关事务。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入的变更：甲乙方可以根据实际情况，变更第三方的权利义务，或者增加新的第三方。9.2变更第三方介入的程序：甲乙方应签订书面变更协议，明确变更事项，并将变更协议副本送交对方留存。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：本合同履行完毕或者甲乙方依法解除本合同的，第三方介入的权利义务终止。10.2第三方介入终止后的处理：甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事务。第十一条：补充协议11.1补充协议的签订：甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。11.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：违约金及赔偿12.1违约金：甲乙方或第三方违反本合同的，应支付违约金，违约金的数额由甲乙方与第三方在补充协议中约定。12.2赔偿：甲乙方或第三方因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：甲乙方可以书面形式修改本合同，修改后的合同经甲乙方签字盖章后生效。14.3合同的解除：甲乙方可以书面形式解除本合同，解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证复印件，需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同原件，需明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件三：补充协议详细要求：补充协议原件，需包含甲乙方及第三方之间的权利义务、责任限额等条款。附件四：第三方合作协议详细要求：第三方与甲乙方签订的合作协议原件，需明确第三方的权利义务、责任限额等条款。附件五：保险单据详细要求：第三方购买的保险单据复印件，需显示保险金额、保险期限等信息。附件六：维修保养记录详细要求：物业的维修保养记录原件，记录第三方履行维修保养义务的情况。附件七：租金支付凭证详细要求：租金支付的银行转账凭证复印件，证明第三方已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定支付租金；2.第三方未按照合同约定使用物业；3.第三方未按照合同约定履行维修保养义务；4.第三方未经出租人同意，擅自改变物业用途或进行违法经营活动；5.出租人未按照合同约定提供物业；6.出租人未按照合同约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等；2.第三方未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、恢复原状等；3.第三方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，如支付维修费用、赔偿损失等；4.第三方擅自改变物业用途或进行违法经营活动的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；5.出租人未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、返还租金等；6.出租人未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，如支付维修费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按照合同约定支付租金，甲乙方可以要求第三方支付滞纳金，并有权解除合同。如第三方未按照合同约定使用物业，甲乙方可以要求第三方支付赔偿金，并有权要求第三方恢复原状。如第三方未按照合同约定履行维修保养义务，甲乙方可以要求第三方支付维修费用，并有权解除合同。如第三方擅自改变物业用途或进行违法经营活动，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按照合同约定提供物业，甲乙方可以要求出租人支付赔偿金，并有权解除合同。如出租人未按照合同约定履行维修保养义务，甲乙方可以要求出租人支付维修费用，并有权解除合同。全文完。二零二四年租赁期满续租合同：商业房产1本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：物业维护与管理5.1房东责任5.2租户责任5.3物业维修费用第六条：保险责任6.1租户保险6.2房东保险第七条：变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条：违约责任9.1租户违约9.2房东违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条：通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，房产证编号为。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第二条：租赁期限2.1续租期限：本合同签订时，租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年。2.2租赁开始日期：2024年1月1日。2.3租赁结束日期：2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每年人民币X万元，共计人民币X万元（大写：人民币陆佰万元整）。3.2租金支付周期：租金每年支付一次，应在每年1月1日前支付当年租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额：押金为人民币X万元（大写：人民币叁佰万元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租户按照本合同约定将物业交还给房东，且无违约行为，房东应在租赁期满或合同提前终止后X个月内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至租户指定的银行账户。第五条：物业维护与管理5.1房东责任：（1）保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等；（2）负责物业的结构安全，定期进行维修、检查；（3）负责物业的公共区域清洁、绿化等。5.2租户责任：（1）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（2）负责物业内部的装修和设备维护；（3）按照约定的方式支付租金和押金；（4）遵守物业管理的各项规定，维护物业的安全和秩序。5.3物业维修费用：除本合同另有约定外，物业的日常维修费用由租户承担。第六条：保险责任6.1租户保险：租户应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2房东保险：房东应为其物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、结构安全保险等。合同的其余条款将在第二部分中详细说明。第八条：提前终止合同8.1提前终止条件：（1）租户提前终止合同的，应向房东支付违约金，违约金为租金总额的20%；（2）房东提前终止合同的，应向租户支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2提前终止程序：（1）租户或房东欲提前终止合同，应提前X个月书面通知对方；（2）提前终止合同的，双方应协商确定物业交还日期和方式；（3）提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理押金退还手续。第九条：违约责任9.1租户违约：（1）租户未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的1%；（2）租户未按照约定使用物业的，房东有权要求租户改正，并有权要求租户支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2房东违约：（1）房东未按照约定提供物业的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%；（2）房东未按照约定履行物业维护义务的，租户有权要求房东改正，并有权要求房东支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为北京市。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的完整性和修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：通知13.1双方通过书面形式发送的通知，应按照本合同约定的联系方式发送。13.2双方通过电子邮件发送的通知，应视为有效送达。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同附件为《物业清单》，《物业清单》为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，包括但不限于中介服务、物业服务、技术支持等，应向甲乙方承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同所享有的权利，应以不侵犯甲乙方合法权益为前提，并遵循合同的约定和法律规定。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方拟介入本合同项下事务的，应向甲乙方提出书面申请，并提交相关资质证明文件。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资质和能力，且未被列入失信被执行人名单。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更的，甲乙方应就变更事项达成一致，并以书面形式作出修改。3.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入事务时的合同约定为准。4.2第三方介入所引起的损失，由第三方依法承担赔偿责任。4.3第三方责任限额：如第三方介入导致合同纠纷，第三方应承担的赔偿责任总额，不得超过其介入事务时甲乙方实际支付的金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方改正，并要求支付违约金。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方退出7.1第三方拟退出本合同的，应提前X个月书面通知甲乙方。7.2第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方及时披露与介入事务有关的重要信息。8.2第三方未披露重要信息的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方合规要求9.1第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定。9.2第三方不得利用介入本合同事务之便，损害甲乙方合法权益。第十条：第三方协助10.1第三方应协助甲乙方处理与介入事务相关的合同履行、争