2024年度酒店式公寓购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3酒店式公寓1.4购买合同第二条：合同标的2.1公寓基本信息2.2公寓位置及配套设施2.3公寓面积及户型2.4公寓价格及支付方式第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保修第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条：附件9.1公寓平面图9.2合同补充协议9.3其他相关文件第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律法规规定的其他事项第十一条：合同的签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同的有效期13.1合同有效期第十四条：联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具名并于本合同中购买酒店式公寓的个人或机构。1.2乙方（销售方）：指具名并于本合同中出售酒店式公寓的开发商或其合法代表。1.3酒店式公寓：指位于_______（地址）的_______（栋数/座数）_______（楼层）号公寓，套内面积为_______平方米，建筑编号为_______，及其附属设施。1.4购买合同：指甲乙双方就酒店式公寓的购买事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同及所有附件和补充协议。第二条：合同标的2.1公寓基本信息：详细描述公寓的座落位置、栋数、楼层、房号、套内面积等。2.2公寓位置及配套设施：公寓所在地的地理位置、交通状况、周边配套设施等。2.3公寓面积及户型：公寓的具体套内面积、户型布局、房间数量等。2.4公寓价格及支付方式：合同约定的公寓购买价格、支付方式、支付时间及利息等。第三条：交付及验收3.1交付时间：双方约定公寓交付的具体日期。3.2交付条件：公寓交付时应满足的条件，包括基础设施、装修标准等。3.3验收程序：甲方对公寓进行验收的程序和标准，包括验收不合格的处理方式。3.4质量保修：乙方对交付的公寓提供质量保修的条款，包括保修范围、保修期限等。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务：包括但不限于按期支付购房款、按约定接受交付、对公寓进行合理使用等。4.2乙方权利与义务：包括但不限于按约定交付公寓、保证公寓质量、提供必要的服务和协助等。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更：合同变更的条件、程序以及相关法律后果。5.2合同解除：合同解除的条件、程序、责任分配以及相关法律后果。第六条：违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方对于本合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：明确指出合同争议诉讼的地域管辖法院。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：包括但不限于甲方完全履行完毕合同义务、合同约定的交付期限届满等。8.3合同续约：双方同意在合同到期前，可就续约事宜进行协商，并签订新的购买合同。第九条：附件9.1公寓平面图：作为本合同附件，详细标注公寓的布局和尺寸。9.2合同补充协议：包括但不限于装修标准、家具家电配置、物业服务等内容。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。第十条：其他约定10.1保密条款：双方同意对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2法律法规规定的其他事项：包括但不限于税费、产权登记等法律法规要求的事项。第十一条：合同的签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方签署合同的法定代表人或授权代表。11.2乙方签字盖章：乙方签署合同的法定代表人或授权代表。第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期：双方签署合同的日期。12.2签订地点：双方签署合同的地点。第十三条：合同的有效期13.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日止。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：甲方的联系人、电话、邮箱等信息。14.2乙方联系方式：乙方的联系人、电话、邮箱等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：明确第三方介入的条件，如甲乙双方的协商一致、合同约定的情形发生等。2.2第三方介入程序：详细说明第三方介入的程序，包括甲方乙方的通知义务、第三方确认程序、介入时间等。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：包括但不限于提供专业服务、协助甲方乙方履行合同义务、保护甲方乙方合法权益等。3.2第三方责任：第三方应就其提供的服务或行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致甲方乙方损失的责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费：明确第三方的收费标准、收费方式、收费时间等。4.2第三方支付：甲方乙方的支付义务，包括支付时间、支付方式、支付金额等。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：明确第三方承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同执行情况予以调整，具体调整方式和程序由甲方乙方协商确定。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：明确第三方退出的条件，如合同履行完毕、合同解除等。6.2第三方退出程序：详细说明第三方退出的程序，包括通知义务、退出时间等。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。7.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。7.3甲方乙方与第三方：甲方乙方应履行合同义务，配合第三方工作，并支付第三方服务费用。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：明确第三方介入后合同变更的条件，如合同约定的事项发生变更、甲方乙方协商一致等。8.2合同变更程序：详细说明第三方介入后合同变更的程序，包括通知义务、协商程序等。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：明确指出第三方介入后争议诉讼的地域管辖法院。第十条：附件10.1第三方服务协议：作为本合同附件，详细约定第三方的服务内容、服务标准、收费标准等。10.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的专业报告、评估报告等。第十一条：合同的签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方签署合同的法定代表人或授权代表。11.2乙方签字盖章：乙方签署合同的法定代表人或授权代表。11.3第三方签字盖章：第三方签署合同的法定代表人或授权代表。第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期：双方签署合同的日期。12.2签订地点：双方签署合同的地点。第十三条：合同的有效期13.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日止。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：甲方的联系人、电话、邮箱等信息。14.2乙方联系方式：乙方的联系人、电话、邮箱等信息。14.3第三方联系方式：第三方的联系人、电话、邮箱等信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图详细标注公寓的布局和尺寸，包括房间数量、面积、家具摆放等。附件2：合同补充协议包括但不限于装修标准、家具家电配置、物业服务等内容的具体协议。附件3：房屋产权证明证明甲方对公寓拥有合法产权的文件，包括土地使用权证明等。附件4：付款凭证包括但不限于购房款支付的银行转账记录、现金支付记录等。附件5：交付验收记录记录公寓交付时双方验收的过程和结果，包括基础设施、装修标准等。附件6：质量保修书明确乙方对公寓提供质量保修的条款，包括保修范围、保修期限等。附件7：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、服务标准、收费标准等。附件8：专业报告包括但不限于评估机构提供的公寓价值评估报告、监理机构提供的设计施工报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付公寓。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。4.甲方乙方未履行配合第三方工作的义务。5.甲方乙方未履行保密义务，泄露合同信息。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付的违约金金额。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方需赔偿的金额。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.法律责任：违约方需承担的法律责任，如赔偿、罚款等。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。如乙方未按约定时间交付公寓，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的甲方损失。如第三方未按约定提供服务或服务不符合标准，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合标准导致的损失。全文完。2024年度酒店式公寓购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3酒店式公寓定义第二条：公寓购买及价格2.1公寓数量2.2公寓单价2.3总价款及支付方式2.4购房优惠及折扣第三条：交付及交付时间3.1公寓交付标准3.2交付时间及条件3.3交付手续及费用第四条：产权及使用权4.1甲方对公寓的所有权4.2乙方对公寓的使用权4.3共有部位及设施的使用第五条：租赁及经营管理5.1乙方租赁甲方公寓5.2租赁期限及租金5.3经营管理方式及费用第六条：维修及保养6.1甲方对公寓的维修保养责任6.2乙方对公寓的使用及维护6.3维修保养费用及支付方式第七条：保险及安全保障7.1甲方对公寓的保险责任7.2乙方对个人财产的保险责任7.3安全保障措施及责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3违约责任及赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用及承担方式第十条：法律法规及强制性规定10.1遵守相关法律法规10.2强制性规定对合同的影响第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件及程序第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××酒店式公寓开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3酒店式公寓定义本合同所指的酒店式公寓是指由甲方开发、建设并管理的，具有独立卫生间、厨房等生活设施，可拎包入住的住宅产品。第二条：公寓购买及价格2.1公寓数量乙方同意购买甲方开发的酒店式公寓共×套，公寓的具体房号和面积如下：房号：×××，面积：××平方米；（以此类推，具体列出所有公寓房号和面积）。2.2公寓单价甲乙双方约定，公寓的单价为每平方米××元。2.3总价款及支付方式2.3.1一次性付款乙方在本合同签订之日起×个工作日内，向甲方支付全部房款。2.3.2分期付款乙方在本合同签订之日起×个工作日内，支付首期房款××元，后续按照甲乙双方约定的时间和金额，分×期支付剩余房款。2.3.3其他方式甲乙双方可协商确定其他支付方式。2.4购房优惠及折扣2.4.1乙方在本合同签订之日起×个工作日内支付全部房款，甲方给予乙方×%的购房折扣。2.4.2乙方为本合同所购公寓用于自住，甲方给予乙方×%的购房折扣。2.4.3其他优惠（如有）。第三条：交付及交付时间3.1公寓交付标准甲方按照合同约定及国家相关法律法规，将符合交付条件的公寓交付给乙方。交付标准包括但不限于：3.1.1公寓建筑及内部结构符合设计图纸及国家相关规范；3.1.2公寓内部装修及设施设备齐全、功能正常；3.1.3公寓周边配套设施完善，满足乙方生活需求。3.2交付时间及条件甲方承诺在合同约定的交付时间内，将符合交付标准的公寓交付给乙方。具体交付时间如下：甲方应在××年××月××日前，将公寓交付给乙方。3.3交付手续及费用3.3.1房屋所有权证；3.3.2住宅质量保证书；3.3.3住宅使用说明书；3.3.4其他相关证件和资料。甲方承担交付过程中所需支付的费用，包括但不限于运输、安装、调试等费用。第四条：产权及使用权4.1甲方对公寓的所有权甲方保留公寓的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将公寓进行转让、出租、抵押或其他形式的处置。4.2乙方对公寓的使用权乙方在本合同约定的购买范围内，享有公寓的自住和使用权。4.3共有部位及设施的使用乙方按照甲方提供的共有部位及设施的使用规则，合理使用共有部位及设施，并承担相应费用。第五条：租赁及经营管理5.1乙方租赁甲方公寓乙方在本合同约定的购买范围内，享有公寓的租赁权，租赁期限为××年，自交付之日起计算。5.2租赁期限及租金租赁期限为××年，租金为××元/月。租金支付方式如下：5.2.1乙方在本合同签订之日起×个工作日内，支付首期租金××元；5.2.2乙方后续按照甲乙双方约定的时间和金额，分×期支付剩余租金。5.3经营管理方式及费用甲方负责公寓的经营管理，包括但不限于：5.3.1公寓的维护、维修、保养；5.3.2公寓公共区域的清洁、绿化等服务；5.3.3公寓的安全管理；5.3.4其他经营管理事项。甲方承担经营管理过程中所需支付的费用，包括但不限于物业服务费、水电费、维修基金等。第六条：维修及第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序本合同在履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件及程序8.2.1在合同履行期间，甲乙双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2.4合同解除后，甲乙双方应当根据合同约定办理相关手续，返还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如甲乙双方约定仲裁解决争议的，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为××××仲裁委员会。9.3仲裁费用及承担方式仲裁费用包括申请费、受理费、处理费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十条：法律法规及强制性规定10.1甲乙双方应当遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，不得非法干涉对方合法权益。10.2如本合同的约定与法律法规及强制性规定相抵触，应当以法律法规及强制性规定为准。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行期限内，按照约定终止。11.3合同续约条件及程序如甲乙双方同意续约的，应当在合同到期前×个工作日日内签订书面续约协议，经双方签字或者盖章后生效。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.1.1按照合同约定，收取乙方购房款项；12.1.2按照合同约定，交付符合标准的公寓；12.1.3要求乙方按照约定支付购房款项及费用；12.1.4在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。12.2甲方义务12.2.1按照合同约定，交付符合标准的公寓；12.2.2按照合同约定，提供经营管理服务；12.2.3履行合同约定的其他义务。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.1.1按照合同约定，购买甲方公寓；13.1.2按照合同约定，使用和经营甲方公寓；13.1.3要求甲方按照约定交付公寓；13.1.4在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。13.2乙方义务13.2.1按照合同约定，支付购房款项；13.2.2按照合同约定，使用和经营甲方公寓；13.2.3履行合同约定的其他义务。第十四条：其他约定14.1甲乙双方的其他约定事项14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于：14.2.1公寓户型图；14.2.2公寓设施设备清单；14.2.3其他相关文件。补充协议如下：14.2.4××××14.2.5××××14.2.6××××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1.2.1中介机构；1.2.2贷款机构；1.2.3物业管理公司；1.2.4维修保养服务提供商；1.2.5租赁管理公司；1.2.6法律顾问；1.2.7其他与合同履行相关的服务提供商。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入合同履行的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方具备相关资质和能力；2.2.3第三方介入不违背相关法律法规及强制性规定。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并保证服务质量。3.2第三方责任第三方应承担因自身原因导致合同违约的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方责任限额除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲方应就第三方履行合同义务的情况，向乙方履行告知义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。乙方应就第三方履行合同义务的情况，向甲方履行告知义务。第五条：甲乙双方对第三方的权利义务5.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并承担违约责任。5.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，并保证第三方在合同履行过程中不受非法干涉。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入合同履行后，当合同履行完毕或者甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入事宜。第三方应在终止通知到达后，停止履行相关合同义务。第八条：违约责任及赔偿8.1第三方违约责任第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方的赔偿责任甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方违约的，应承担相应赔偿责任。第九条：争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理不影响甲乙双方关系第三方与甲乙双方之间的争议处理，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条：法律法规及强制性规定10.1第三方应遵守法律法规第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得非法干涉甲乙双方的合法权益。10.2第三方合规责任第三方应按照国家相关法律法规及强制性规定，履行合同义务。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1第三方合同生效第三方与甲乙双方签订的书面协议，自双方签字或者盖章之日起生效。11.2第三方合同终止第三方与甲乙双方签订的书面协议，在合同履行完毕或者甲乙双方书面同意终止时终止。11.3第三方合同续约甲乙双方与第三方书面同意续约的，应在合同到期前×个工作日内签订书面续约协议，经双方签字或者盖章后生效。第十二条：甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓户型图2.公寓设施设备清单3.物业管理服务协议4.维修保养服务协议5.租赁管理服务协议6.贷款协议7.房屋买卖合同8.付款凭证9.交付证明10.权属转移登记证明11.租赁合同12.租赁保证金收据13.保险单据14.共有部位及设施使用规则15.法律顾问出具的法律意见书16.其他相关文件附件的要求和说明如下：1.公寓户型图：详细描绘公寓的房间布局、面积、户型等信息。2.公寓设施设备清单：列出公寓内所有设施和设备的品牌、型号、数量等详细信息。3.物业管理服务协议：明确物业服务的内容、质量要求、费用及支付方式等。4.维修保养服务协议：明确维修保养的范围、频率、费用及支付方式等。5.租赁管理服务协议：明确租赁管理的服务内容、质量要求、费用及支付方式等。6.贷款协议：明确贷款的额度、利率、还款方式等。7.房屋买卖合同：明确房屋买卖的具体条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等。8.付款凭证：包括购房款项的支付凭证、分期付款的支付凭证等。9.交付证明：证明甲方已将符合交付标准的公寓交付给乙方。10.权属转移登记证明：证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。11.租赁合同：明确租赁期限、租金、支付方式等。12.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。13.保险单据：包括房屋保险、个人财产保险等保险单据。14.共有部位及设施使用规则：明确共有部位及设施的使用规则，如停车位、健身房等。15.法律顾问出具的法律意见书：对合同内容的合法性、合规性进行审查，并提供法律意见。16.其他相关文件：包括但不限于购房优惠政策的文件、合同变更协议、合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定交付符合标准的公寓，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.2甲方未按照约定提供经营管理服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.3甲方未按照约定履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付购房款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方未按照约定使用和经营甲方公寓，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.3乙方未按照约定履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定履行相关服务协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。3.2第三方未按照法律法规及强制性规定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.甲方未按照约定在约定的交付时间内交付符合标准的公寓，应支付违约金××元。2.乙方未按照约定在约定的付款时间内支付购房款项，应支付违约金××元。3.第三方未按照约定的维修保养服务协议提供服务，应支付违约金××元。全文完。2024年度酒店式公寓购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3酒店式公寓定义第二条：公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型及配套设施第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1公寓质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理方式第六条：产权及过户6.1公寓产权归属6.2过户手续及费用6.3产权转移时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2公共设施使用11.3税费承担第十二条：附件12.1公寓平面图12.2合同补充协议12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间13.3备案主体第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发14.3合同电子版保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：营业执照号（若有）：注册地址（若有）：市区路号法人代表（若有）：X联系电话：1.3酒店式公寓定义本合同所指的酒店式公寓是指由出卖人开发建设，具有独立产权，可用于居住、办公、投资等用途的物业。第二条：公寓描述2.1公寓位置公寓位于市区路号，具体楼号、单元、房号详见附件一：公寓平面图。2.2公寓面积公寓建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3公寓户型及配套设施公寓户型为室厅卫，具体装修标准及配套设施详见附件二：装修标准及配套设施说明。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格公寓购买总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）信用卡支付；（4）其他经出卖人同意的支付方式。3.3支付时间及条件（1）签订合同当日支付购房款的30%；（2）办理完贷款手续并将贷款款项划转到出卖人账户之日起7个工作日内支付购房款的30%；（3）交付公寓之日起7个工作日内支付购房款的剩余40%。第四条：交付及交付手续4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在2024年X月X日前将符合本合同第二条所述条件的公寓交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；（2）公寓的设施设备齐全、功能正常；（3）出具房屋所有权证和土地使用权证；（4）提供物业公司提供的物业服务。4.3交付手续出卖人应按照附件三：交付手续清单，向买受人办理交付手续。买受人应在出卖人提供相关文件和资料后，按照约定时间办理交付手续。第五条：质量及保修5.1公寓质量标准出卖人应保证公寓符合国家关于建筑工程的质量标准和规范，并符合附件四：质量标准说明的要求。5.2质量保修期限出卖人对公寓的保修期限为验收合格之日起两年。5.3质量问题处理方式如公寓在保修期内出现质量问题，买受人应按照附件五：质量问题处理流程，向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后X个工作日内进行维修。如维修超过X个工作日，买受人有权要求出卖人按合同约定支付违约金。第六条：产权及过户6.1公寓产权归属公寓的产权归买受人所有，公寓的产权证由出卖人负责办理，办理费用由买受人承担。6.2过户手续及费用买受人应按照附件六：过户手续及费用清单，办理过户手续。过户费用包括税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。6.3产权转移时间公寓的产权转移时间应在交付公寓之日起X个月内完成。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同第四条第一项的约定按时交付公寓，买受人书面通知出卖人解除合同；（2）买受人未能按照本合同第三条第三项的约定按时支付购房款，出卖人书面通知买受人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.3违约金计算方式违约金比例为合同总金额的千分之一，不足一天的按一天计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不服的，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构X仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1物业服务出卖人应按照附件七：物业服务内容，提供物业服务。物业服务费用由买受人承担。11.2公共设施使用买受人应遵守公寓公共设施的使用规定，不得损害公共利益。11.3税费承担买受人应承担合同签订之日起至公寓交付日止的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第十二条：附件12.1公寓平面图12.2装修标准及配套设施说明12.3交付手续清单12.4质量标准说明12.5质量问题处理流程12.6过户手续及费用清单12.7物业服务内容第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同备案时间合同签署后X个工作日内，双方应将合同副本报送相关部门备案。13.3备案主体出卖人和买受人。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本分发合同副本应分发给双方及相关政府部门。14.3合同电子版保管双方应将合同电子版本保存在安全的地方，并确保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的个人或单位。包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更当第三方介入后，需要变更本合同的内容时，甲乙方应重新协商，并签订书面变更协议。3.2变更程序合同变更应遵循本合同第八条的变更程序。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定，履行其职责，并获取相应的报酬。4.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额（1）第三方应按照其与甲乙方的约定，承担相应的责任；（2）第三方承担的责任，不应超过其报酬的X倍；（3）第三方对甲乙方的损失，不应超过其报酬的X倍。5.2责任限额的调整当第三方介入的事项涉及较大利益时，甲乙方应协商确定适当的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的约定，第三方提供服务或产品，甲乙方支付报酬的关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同第十条的争议解决方式解决。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方均同意第三方退出；（3）出现不可抗力或其他约定的退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出应遵循本合同第八条的变