2024年度乙方向甲方购买商品房屋的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方向甲方购买商品房屋的合同本合同目录一览第一条商品房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购买方式与付款方式2.1购买方式2.2付款方式2.3付款时间及金额第三条交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理方式第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方应承担的费用12.2乙方应承担的费用12.3其他事项第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付凭证13.4其他重要文件第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条商品房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条购买方式与付款方式2.1购买方式：乙方采取购买的方式取得甲方所销售的商品房屋2.2付款方式：乙方按照双方约定的付款计划，通过银行转账的方式向甲方支付房款2.3付款时间及金额：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款万元，剩余房款分X期支付，每期付款时间为个月，每期付款金额为万元。第三条交付时间及条件3.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款全部完成后个月内，将商品房屋交付给乙方3.2交付条件：商品房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用。第四条质量保证4.1房屋质量标准：商品房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定4.2质量保证期限：自商品房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保证责任，保证期限为X年4.3质量问题处理方式：如乙方发现商品房屋存在质量问题，应在交付后日内向甲方提出，甲方应在日内予以答复并负责修复。如质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条售后服务5.1售后服务内容：甲方应提供商品房屋的售后服务，包括房屋维修、保养、解答乙方在使用过程中遇到的问题等5.2售后服务期限：自商品房屋交付之日起，甲方对房屋提供售后服务，服务期限为X年第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件：除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中交换的保密信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1甲方应承担的费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、产权转移登记费用等。12.2乙方应承担的费用：包括但不限于购房贷款利息、物业服务费用等。12.3其他事项：双方约定，本合同附件中的房屋平面图、付款凭证、交付凭证及其他重要文件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋平面图：详细标注房屋布局、面积及用途的图纸。13.2付款凭证：记录房款支付时间、金额及方式的凭证。13.3交付凭证：记录房屋交付时间、状态及条件的凭证。13.4其他重要文件：包括但不限于房屋产权证明、购房贷款合同等。第十四条签署14.1甲方签署：甲方授权代表签名或盖章。14.2乙方签署：乙方授权代表签名或盖章。14.3签署日期：双方签署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、维修保养服务商等。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方包括但不限于上述提及的中介方、贷款银行、物业服务公司、维修保养服务商等，如有其他第三方参与，视具体情况而定。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，确保合同的正常履行。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方权益保护：甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议：如第三方与甲方乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应由甲方乙方与第三方在合同中明确约定。第五条甲方乙方的权利与义务5.1甲方义务：甲方应按照合同约定履行其合同义务，确保商品房屋符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定履行其合同义务，包括但不限于按时支付房款、配合第三方完成相关服务。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更：如甲方乙方与第三方协商一致，可对涉及第三方的合同条款进行变更，变更内容应签订书面变更协议。6.2合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，甲方乙方应依法履行合同解除手续，并支付第三方相应的违约金或赔偿损失。第七条第三方介入的售后服务与保障7.1售后服务：第三方应按照合同约定提供售后服务，确保甲乙双方在购房过程中遇到的问题得到及时解决。7.2保障措施：如第三方未能按照合同约定提供售后服务或服务质量不符合约定，甲方乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条甲方乙方的保密义务8.1保密内容：甲乙双方与第三方签订的合同内容及在履行过程中交换的保密信息。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。8.3违约泄露责任：如甲乙双方违反保密义务，导致第三方损失的，应承担违约责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及甲乙双方权益的，应事先征得甲乙双方的书面同意。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的正常履行。第十一条附件11.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件。11.2其他重要文件：包括但不限于第三方提供的服务凭证、收费标准等。第十二条签署12.1甲方签署：甲方授权代表签名或盖章。12.2乙方签署：乙方授权代表签名或盖章。12.3第三方签署：第三方授权代表签名或盖章。12.4签署日期：甲乙双方及第三方签署本合同的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房屋平面图详细标注房屋布局、面积及用途的图纸。附件2：付款凭证记录房款支付时间、金额及方式的凭证。附件3：交付凭证记录房屋交付时间、状态及条件的凭证。附件4：房屋质量保证书保证商品房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。附件5：售后服务承诺书第三方提供的售后服务内容、期限及质量保证。附件6：贷款银行合同如乙方选择贷款方式支付房款，需提供与贷款银行签订的贷款合同。附件7：物业服务合同明确物业服务内容、期限及费用等。附件8：维修保养服务合同明确维修保养服务内容、期限及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其合同义务，如未按时交付商品房屋。2.乙方未按照合同约定履行其合同义务，如未按时支付房款。3.第三方未按照合同约定履行其合同义务，如未按时提供售后服务或服务质量不符合约定。4.甲方乙方未按照合同约定履行保密义务，导致第三方损失。5.甲方乙方单方面解除合同，导致第三方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。3.第三方违约：第三方应向甲方乙方支付违约金，违约金金额根据第三方违约程度确定。4.保密义务违约：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。5.合同解除违约：解除合同的一方应向另一方支付违约金，违约金金额为合同总额的1%。示例说明：1.如甲方未按时交付商品房屋，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.如乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金10万元。3.如物业服务公司未按时提供售后服务或服务质量不符合约定，物业服务公司应向甲方乙方支付违约金5万元。4.如甲方乙方未按照保密义务约定泄露合同信息，导致第三方损失50万元，泄露方应向第三方支付赔偿金额50万元。5.如甲方乙方单方面解除合同，导致第三方损失10万元，甲方乙方应向第三方支付违约金10万元。全文完。2024年度乙方向甲方购买商品房屋的合同1本合同目录一览第一条商品房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购买商品房屋的价格2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保修第四条甲方义务4.1产权保证4.2交付时间保证4.3质量保证第五条乙方义务5.1按时付款5.2配合验收5.3遵守物业管理规定第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3产权证明第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条商品房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号，位于____省____市____区（县）____街道____号。1.2房屋面积：____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：____室____厅____卫，具体户型以实际交付的房屋为准。1.4房屋楼层：____层，具体楼层以实际交付的房屋为准。1.5房屋建筑结构：____结构，具体结构以实际交付的房屋为准。第二条购买商品房屋的价格2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____日内支付全部房款。2.4税费承担：甲乙双方按照法律法规规定，各自承担相应的税费。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件。3.3验收程序：乙方在收到房屋时，应按照约定的交付条件进行验收，如发现质量问题，应在接收房屋之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____日内予以答复和处理。3.4质量保修：甲方承诺自房屋交付之日起，按照国家和地方的相关规定，对房屋质量问题承担保修责任。第四条甲方义务4.1产权保证：甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2交付时间保证：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。4.3质量保证：甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关规定。第五条乙方义务5.1按时付款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付全部房款。5.2配合验收：乙方应按照本合同约定的验收程序，对房屋进行验收。5.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业公司的管理规定，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2.1甲方未能按照约定时间、条件交付房屋的；8.2.2乙方未能按照约定时间支付房款的；8.2.3法律法规规定的其他解除情形。第九条通知和送达9.1通知方式：甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式发送通知。9.2送达地址：甲乙双方应当在本合同中约定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，或者甲乙双方协商解除合同，或者发生本合同约定的合同终止情形的，本合同终止。10.3续约条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁的，可以协商签订新的租赁合同。第十一条附件11.1房屋平面图：作为本合同附件，用以确认房屋的具体布局和结构。11.2付款凭证：作为本合同附件，用以确认乙方支付房款的凭证。11.3产权证明：作为本合同附件，用以确认甲方所售房屋的产权状况。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。14.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。14.3备案份数：本合同的副本应提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第十六条第三方服务16.1甲乙双方同意，如有必要，可委托第三方提供服务，包括但不限于中介、监理、维修等。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。16.3甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。17.2第三方在其责任范围内，对甲乙双方承担赔偿责任。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方应独立承担其提供的服务或产品产生的法律责任，不由甲乙双方承担。18.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，不对第三方的行为负责。第十九条第三方介入的额外条款19.1如甲乙双方同意引入第三方提供服务，应在本合同中增加相应的条款，明确第三方的权利、义务和责任。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第二十条约定20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的份数21.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。21.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。21.3第三方执份：如涉及第三方，应提交相应的份数给第三方。第二十二条生效条件22.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的第三方签字或盖章，视为对甲乙双方和第三方具有约束力。第二十三条终止和续约23.1本合同履行完毕，或者甲乙双方协商解除合同，或者发生本合同约定的合同终止情形的，本合同终止。23.2本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。23.3如甲乙双方与第三方协商续约，应签订新的合同协议。第二十四条争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。24.2协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，图中标明各功能区域、尺寸标注清晰。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的信息、付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，并加盖付款银行或支付平台的公章或电子签章。附件3：产权证明详细要求：产权证明应包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、产权期限等信息，并加盖房产管理部门的公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋的；2.乙方未能按照约定时间支付房款的；3.甲方提供的房屋质量不符合约定的；4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务的；5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。示例说明：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。具体违约金的计算方式可在本合同的附件中详细说明。全文完。2024年度乙方向甲方购买商品房屋的合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指_______（甲方全称）1.2乙方：指_______（乙方全称）1.3商品房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅物业。第二条商品房屋的购买价格2.1乙方向甲方购买的商品房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付商品房屋总价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2剩余的_______%房款，乙方应按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期付款时间为_______日前。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商品房屋交付给乙方使用。4.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；4.2.2水电燃气等基础设施齐全并可正常使用；4.2.3房屋内部装修符合合同约定标准。第五条质量保证5.1甲方保证商品房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应对商品房屋的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第六条产权及过户6.1甲方应保证乙方购买的商品房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定时间、质量标准交付商品房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1甲方应按照本合同约定，按时交付符合质量标准的商品房屋。12.2甲方应对商品房屋的产权情况进行明确，确保无任何法律纠纷。第十三条乙方义务13.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。13.2乙方应按照合同约定的方式接收商品房屋。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指_______（甲方全称）1.2乙方：指_______（乙方全称）1.3商品房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅物业。第二条商品房屋的购买价格2.1乙方向甲方购买的商品房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2房屋价格包括但不限于房屋建设成本、税费、利润等。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付商品房屋总价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的_______%房款，乙方应按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期付款时间为自甲方通知交房之次日起_______日内。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商品房屋交付给乙方使用。4.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；4.2.2水电燃气等基础设施齐全并可正常使用；4.2.3房屋内部装修符合合同约定标准；4.2.4办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条质量保证5.1甲方保证商品房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应对商品房屋的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条产权及过户6.1甲方应保证乙方购买的商品房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定时间、质量标准交付商品房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。7.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。9.2合同的变更或解除，不影响双方已履行部分的权利和义务，也不影响因违约而应承担的违约责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议中的文字、数字、图表等均应视为合同的一部分，如有冲突，以具体文字表述为准。第十二条甲方义务12.1甲方应按照本合同约定，按时交付符合质量标准的商品房屋。12.2甲方应对商品房屋的产权情况进行明确，确保无任何法律纠纷。12.3甲方应履行办理产权转移登记手续的义务，协助乙方办理相关手续。第十三条乙方义务13.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。13.2乙方应按照合同约定的方式接收商品房屋。13.3乙方应合理使用商品房屋，并遵守物业管理的相关规定。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并书面通知甲乙双方。1.3第三方应严格遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入后，其行为应符合甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责，对于因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，要求第三方提供相应的履约担保，包括但不限于保证金、保函等。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方介入时，不应影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍有权按照本合同约定主张权利。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的终止5.1第三方完成其合同义务后，应向甲乙双方出具终止介入的书面文件。5.2第三方终止介入后，甲乙双方仍有权要求第三方承担因其履行合同而产生的违约责任。5.3第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的合同关系即告终止，甲乙双方不再承担第三方因介入而产生的任何费用和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方与甲乙双方同意变更或解除本合同的，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致后方可进行变更或解除。