2024年房屋买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号3.3出卖人联系方式第四条：房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限第七条：户口迁移7.1出卖人保证事项7.2购房者权益保障第八条：交易手续费及税费8.1交易手续费8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2购房者违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2购房者声明与承诺第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3房屋使用限制第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条：出卖人信息3.1出卖人姓名：X3.2出卖人身份证号：X3.3出卖人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条：房价及支付方式4.1房价：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中的其他费用。4.2付款方式：购房者可以通过银行转账、支票或现金等方式向出卖人支付房价。4.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付完毕。第五条：房屋交付及交付时间5.2房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、消防安全等方面的要求。6.2保修期限：房屋的保修期限为自交付之日起一年，期间因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复并承担相关费用。第七条：户口迁移7.1出卖人保证事项：出卖人保证在房屋交付后，将自身及家庭成员的户口迁出该房屋，不再占用该房屋的户籍名额。7.2购房者权益保障：若出卖人未能按照约定迁移户口，购房者有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。第八条：交易手续费及税费8.1交易手续费：房屋交易手续费为房价的1%，由购房者承担。8.2税费承担：除交易手续费外，房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于契税、印花税等，由购房者承担。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为房价的1%。9.2购房者违约责任：购房者未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径解决：若仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺：出卖人保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，未隐瞒重要事实。12.2购房者声明与承诺：购房者保证所提供的个人信息真实、准确、完整，未隐瞒重要事实。第十三条：其他约定13.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由购房者承担。13.2配套设施：出卖人保证房屋周边的配套设施按照规划正常建设使用。13.3房屋使用限制：购房者应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。14.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或进行监督的单位或个人。第二条：第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方作为房屋交易的协助方，负责提供房源信息、促成交易、协助办理相关手续等。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入：当双方需要对房屋价值进行评估时，可委托具有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方协商承担。2.3审计机构介入：交易过程中，若需对双方财务状况进行审计，可委托审计机构进行审计。审计费用由双方协商承担。2.4税务机关介入：根据国家税收法律法规，房屋交易过程中涉及的税费由税务机关依法征收。2.5物业管理公司介入：房屋交付后，物业管理公司负责物业管理和维护，购房者需按照物业管理规定支付物业管理费。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行协助交易过程中，若因故意或过失导致一方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费的3倍。3.2评估机构责任限额：评估机构提供的评估结果若存在重大失误，导致一方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过评估费的3倍。3.3审计机构责任限额：审计机构在履行审计职责过程中，若存在过失导致一方损失，审计机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过审计费的3倍。3.4税务机关责任限额：税务机关依法征收税费，若因税务机关原因导致一方损失，税务机关应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据国家相关法律法规规定。3.5物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，若存在过失导致购房者损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过物业管理费的3倍。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，仅为甲乙方提供服务或进行监督，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与购房者：第三方在房屋交易过程中，应向购房者提供真实、准确的信息，并依法履行协助交易的义务。4.3第三方与出卖人：第三方在房屋交易过程中，应确保出卖人履行合同约定的义务，如房屋交付、户口迁移等。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方服务完成后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。5.2第三方服务过程中，若发生争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成时，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1第三方服务费用：第三方介入所需的服务费用，应在合同中明确，并由甲乙方按照约定承担。6.2第三方服务期限：第三方介入的服务期限应在合同中明确，以确保合同的顺利履行。6.3第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，并对服务质量承担责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保证甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条：第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。9.2第三方在履行合同过程中，若遵守法律法规和本合同的约定，履行了协助交易的义务，不承担其他责任。第十条：第三方与合同的终止和解除10.1合同终止或解除时，第三方根据本合同承担的义务同时终止或解除。10.2合同终止或解除后，甲乙方与第三方之间不再存在任何权利义务关系。第十一条：第三方与合同的生效、终止和解除11.1第三方在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。11.2合同终止或解除时，第三方在本合同的权利义务同时终止或解除。第十二条：第三方与争议解决12.1第三方在履行合同过程中，若发生争议，甲乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：出卖人身份证复印件附件4：中介服务协议附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：税费缴纳凭证复印件附件8：物业管理合同复印件附件9：房屋交付确认书附件10：户口迁移证明复印件附件11：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件12：房屋交易手续费缴纳凭证复印件附件13：第三方服务协议复印件附件14：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：购房者身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件3：出卖人身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件4：中介服务协议，应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件5：评估报告复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件6：审计报告复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件7：税费缴纳凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件8：物业管理合同，应明确物业管理公司的服务内容、服务费用、服务期限等。附件9：房屋交付确认书，应明确房屋交付的时间、地点、条件等。附件10：户口迁移证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件11：房屋维修基金缴纳凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件12：房屋交易手续费缴纳凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件13：第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等。附件14：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、收据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定时间支付房价。2.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。3.中介方未能按照合同约定提供服务。4.评估机构提供的评估结果存在重大失误。5.审计机构在履行审计职责过程中存在过失。6.税务机关未能按照法律法规规定征收税费。7.物业管理公司在履行物业管理职责过程中存在过失。8.第三方在履行合同过程中，违反保密义务，泄露甲乙方提供的信息。9.第三方在履行合同过程中，未按照约定提供服务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。4.延迟履行：违约方延迟履行合同，应按照延迟履行的时间向守约方支付延迟履行违约金，每日违约金金额为本合同总价款的0.05%。示例说明：1.若购房者未能在合同约定的时间内支付房价，则需向出卖人支付违约金10,000元。2.若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则需向购房者支付违约金10,000元，并赔偿购房者因延迟交房导致的租房费用3,000元。3.若中介方未能按照合同约定提供服务，则需向购房者支付违约金5,000元。4.若评估机构提供的评估结果存在重大失误，导致购房者损失20,000元，则评估机构需赔偿购房者20,000元。5.若审计机构在履行审计职责过程中存在过失，导致购房者损失10,000元，则审计机构需赔偿购房者10,000元。全文完。2024年房屋买卖合同协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的解决方式第六条房屋交易过程中的费用6.1交易过程中的费用承担方6.2费用支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1合同争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋所有权转移10.1房屋所有权转移时间10.2所有权转移所需文件第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用范围11.2房屋管理责任第十二条房屋维修及养护12.1房屋维修责任12.2房屋养护责任第十三条房屋保险13.1房屋保险购买13.2保险费用承担方第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X房地产开发有限公司营业执照号：法定代表人：X地址：北京市朝阳区路号联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：地址：联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付至出卖人指定的银行账户，剩余房款万元整，买受人应按照出卖人指定的还款方式及时间进行还款。3.3房屋过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。具体费用及支付方式，双方协商解决。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担方：买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等主体部分提供年的质保服务。5.3质量问题的解决方式：如出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内，予以解决。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易过程中的费用承担方：买受人。6.2费用支付方式及时间：买受人应按照出卖人提供的费用清单，支付相关费用。具体支付方式及时间，双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋，应支付违约金万元给买受人。如出卖人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付房款，应支付违约金万元给出卖人。如买受人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1合同争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条房屋所有权转移10.1房屋所有权转移时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给买受人。10.2所有权转移所需文件：双方应按照法律规定，提供办理房屋所有权转移所需的全部文件。第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用范围：买受人应按照合同约定和房屋性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋管理责任：买受人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和使用。第十二条房屋维修及养护12.1房屋维修责任：出卖人应负责房屋的保修期内维修，买受人应负责保修期外的维修。12.2房屋养护责任：买受人应按照房屋使用说明进行房屋养护，确保房屋的正常使用。第十三条房屋保险13.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。13.2保险费用承担方：买受人。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、责任及费用。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相关资质和能力。第三条第三方服务内容的变更与调整3.1服务内容变更：如合同执行过程中，甲乙双方同意第三方调整服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。3.2服务内容调整：如因客观原因导致第三方服务内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。第四条第三方费用的承担与支付4.1第三方费用承担：除本合同约定由甲乙双方承担的费用外，由第三方产生的费用，由第三方直接向甲乙双方收取。4.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务进度，支付相关费用。第五条第三方责任的限制与界定5.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因执行服务过程中产生的其他损失，第三方不承担责任。5.2第三方责任界定：第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保密甲乙双方的个人信息及商业信息。第七条第三方服务期间的争议解决7.1争议解决方式：第三方服务期间产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第八条第三方服务期间的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方违约责任：甲乙双方未按照合同约定支付费用或提供必要的协助，应承担违约责任。第九条第三方服务期间的保修与养护9.1第三方保修责任：第三方提供的服务，如存在质量问题，第三方应承担保修责任。9.2第三方养护责任：第三方应对其提供的服务进行定期养护，确保服务项目的正常运行。第十条第三方服务期间的保险10.1第三方保险购买：如甲乙双方要求第三方购买保险，第三方应在合同约定的时间内，提交保险单复印件。10.2保险费用承担：第三方保险费用由第三方承担。第十一条第三方服务期间的解除与终止11.1服务解除条件：甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。11.2服务终止条件：合同执行完毕，或甲乙双方同意终止第三方服务。第十二条第三方服务期间的其他约定12.1双方其他约定内容：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在房屋买卖过程中的角色、责任及权利，并确保合同的执行更加顺畅。第三方介入后的修正条款，应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋买卖合同正式文本附件6：房屋过户申请书附件7：房屋过户费用清单附件8：房屋过户进度通知书附件9：房屋交接单附件10：房屋质量保证书附件11：房屋保修卡附件12：房屋保险单复印件附件13：第三方服务协议附件14：第三方服务费用清单附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律依据，复印件需与原件一致。附件2：房屋共有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：如