房产购买合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产购买合同（2024年度）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项描述第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1购房者签字12.2开发商签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：京(201X)X字第号。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：X1X。第三条购房款项3.1购房总价：人民币万元整。3.2定金：购房总价的10%，即人民币万元整。定金在购房款全部结清后退还。3.3首付款：购房总价的30%，即人民币万元整。首付款在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付。3.4贷款金额：购房总价的70%，即人民币万元整。购房者应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。3.5付款方式及时间：首付款支付后，剩余房款可选择一次性支付或者按揭支付。一次性支付的，应在签署房屋买卖合同之日起一个月内支付完毕；选择按揭支付的，应按照银行贷款规定的时间支付。第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且开发商按照合同约定完成房屋的建设和装修。4.2房屋交付时间：房屋交付条件满足后，开发商应按照合同约定的时间交付房屋。如因开发商原因导致延迟交付的，开发商应按照延迟交付的天数向购房者支付违约金。第五条产权过户5.1产权过户时间：购房者在支付完毕购房款后，应按照开发商的指引办理产权过户手续。5.2产权过户费用：产权过户所产生的税费由购房者承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：开发商承诺所售房屋符合国家和行业的质量标准和规定。6.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，开发商应负责维修或更换。第七条违约责任7.1购房者违约责任：购房者未按照合同约定支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金。7.2开发商违约责任：开发商未按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市海淀区X路号。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方约定的其他事项10.1事项描述：双方约定，购房者在房屋交付后三个月内，有权要求开发商对房屋进行内部装修的改造，改造费用由购房者承担。第十一条附件11.1附件名称：房屋买卖合同附件一：房屋平面图；附件二：房屋装修标准；附件三：产权过户所需文件清单。第十二条签字盖章12.1购房者签字：12.2开发商签字：X房地产开发有限公司第十三条日期13.1合同签订日期：2024年1月1日第十四条合同编号14.1合同编号：2024房买卖字第001号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构负责促成甲乙双方的房屋交易，提供房源信息，协助双方办理合同签订等相关手续。2.3贷款机构介入：贷款机构负责为购房者提供贷款服务，协助购房者完成贷款申请及审批流程。2.4物业公司介入：物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、行业标准等因素进行确定。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。4.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。4.3第三方违约与甲乙双方的关系：第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。5.2第三方权益的维护：如甲乙双方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。5.3第三方权益的保障：甲乙双方应配合第三方履行其在合同中的职责，提供必要的资料和协助。第六条第三方费用支付6.1第三方费用的确定：第三方收取的服务费用，应根据法律法规、行业规定和合同约定确定。6.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。6.3第三方费用的退还：如第三方未按照合同约定履行其职责的，第三方应退还已收取的服务费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。7.2第三方与中介方、评估方、贷款方、物业方的关系：第三方与中介方、评估方、贷款方、物业方分别形成各自的服务合同关系。7.3各方关系的划分：各方的权利义务和责任划分，应按照各自合同的约定执行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，需要解除第三方的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方可选择友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市海淀区X路号。第十一条第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同及第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1购房者签字：12.2开发商签字：X房地产开发有限公司第十三条日期13.1合同签订日期：2024年1月1日第十四条合同编号14.1合同编号：2024房买卖字第001号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便购房者了解房屋的结构和空间布局。附件二：房屋装修标准列出房屋装修的材料、品牌、风格、施工标准等详细信息，确保购房者对装修质量和标准有明确的了解。附件三：产权过户所需文件清单列明产权过户过程中需要提供的文件和材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。附件四：贷款申请所需文件清单提供贷款申请过程中需要提供的文件和材料，包括身份证明、收入证明、工作证明、购房合同、房产证等。附件五：物业管理服务协议详细描述物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等信息，确保购房者对物业服务有明确的了解。附件六：维修保养服务协议列明开发商提供的房屋维修保养服务内容、保修期限、维修费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定支付购房款。2.开发商未能按照合同约定交付房屋。3.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.购房者违约：购房者未能按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为购房总价的1%。示例说明：如果购房总价为100万元，购房者未能按时支付购房款，则需支付1万元的违约金。2.开发商违约：开发商未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为购房总价的1%。示例说明：如果购房总价为100万元，开发商未能按时交付房屋，则需支付1万元的违约金。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务的，应根据其服务协议承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能按时提供评估服务，导致购房者贷款申请，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因此给购房者造成的损失。全文完。房产购买合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用权第三条购买价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限3.3定金及支付3.4首付款及支付3.5贷款及相关事项3.6尾款支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及质量问题处理第五条产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间及费用5.3产权转移登记第六条税费承担6.1购房人应承担税费6.2出卖人应承担税费第七条违约责任7.1购房人违约责任7.2出卖人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1配套设施及公共服务12.2物业管理第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3买卖双方身份证明14.4贷款相关文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2出卖人信息1.2.1名称：X1.2.2地址：X1.2.3联系电话：X1.2.4法定代表人：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋所有权证号：X2.1.5房屋规划用途：X2.2房屋现状2.2.1房屋所有权人：X2.2.2房屋使用情况：X2.2.3房屋装修情况：X2.3房屋产权及使用权2.3.1房屋所有权性质：X2.3.2房屋使用权性质：X2.3.3房屋产权期限：X第三条购买价格3.1房价款总额3.1.1总房价款：X元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：X3.2.2付款期限：X3.3定金及支付3.3.1定金额度：X元3.3.2定金支付时间：X3.4首付款及支付3.4.1首付款金额度：X元3.4.2首付款支付时间：X3.5贷款及相关事项3.5.1贷款金额：X元3.5.2贷款银行：X3.5.3贷款利率：X3.5.4贷款还款方式：X3.6尾款支付3.6.1尾款金额：X元3.6.2尾款支付时间：X第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1交付条件一：X4.2.2交付条件二：X4.3验收及质量问题处理4.3.1验收时间：X4.3.2质量问题处理方式：X第五条产权过户5.1过户责任主体5.1.1过户责任主体：X5.2过户时间及费用5.2.1过户时间：X5.2.2过户费用承担方：X5.3产权转移登记5.3.1产权转移登记办理时间：X5.3.2产权转移登记费用承担方：X第六条税费承担6.1购房人应承担税费6.1.1税费名称：X6.1.2税费金额：X元6.2出卖人应承担税费6.2.1税费名称：X6.2.2税费金额：X元第七条违约责任7.1购房人违约责任7.1.1违约行为：X7.1.2违约责任：X7.2出卖人违约责任7.2.1违约行为：X7.2.2违约责任：X第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.1.1在合同履行期间，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，双方可协商一致。9.1.2变更或解除合同应书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2变更和解除的程序9.2.1变更或解除合同的协议应明确变更或解除的内容、范围、期限等。9.2.2协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1配套设施及公共服务12.1.1出卖人应保证房屋所在地享有政府承诺的配套设施及公共服务。12.2物业管理12.2.1房屋交付后，物业管理事项按物业管理公司规定执行。第十三条其他约定13.1双方其他约定如下：13.1.1双方同意，合同附件中的房屋所有权证、房屋共有权证、买卖双方身份证明、贷款相关文件及其他重要文件均为本合同的有效组成部分。第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3买卖双方身份证明14.4贷款相关文件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供的服务或商品负责，不对甲乙双方的合同履行承担责任。2.2第三方服务范围2.2.1第三方提供的服务包括但不限于信息咨询、贷款办理、过户手续等。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费。2.4第三方违约处理2.4.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方应按合同约定履行各自的权利和义务。4.2甲乙方应协助第三方完成相关服务或商品的提供。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙方应充分沟通，达成一致意见。5.2甲乙方应与第三方签订独立的服务合同，明确服务内容、费用及责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应遵循双方协商一致的原则。6.2变更和解除第三方介入的协议，应书面形式签订，并由甲乙方签字或盖章确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反服务合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方未按合同约定协助第三方履行义务，导致第三方损失的，应承担相应责任。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露与服务或商品提供有关的所有必要信息。8.2第三方保证提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。9.2服务费用支付后，第三方应提供相应的服务或商品。第十条第三方服务质量保证10.1第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业标准。10.2第三方应对其提供的服务或商品的质量承担责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在提供服务或商品过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2保密期限自甲乙方与第三方签订服务合同之日起算，至服务合同履行完毕之日止。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行服务或商品提供过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负责任。12.2第三方如能证明其已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不负责任。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应与甲乙方保持有效沟通，确保合同履行顺利进行。13.2第三方应及时向甲乙方通报服务或商品提供过程中出现的问题。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止条件14.1.1第三方服务或商品提供完毕。14.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。14.2第三方介入终止程序14.2.1甲乙方与第三方签订终止协议。14.2.2终止协议经甲乙方签字或盖章后生效。第十五条违约责任15.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。15.2甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应责任。第十六条争议解决16.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条适用法律17.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：买卖双方身份证明附件四：贷款相关文件附件五：物业管理的合同或者协议附件六：过户相关文件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。1.2房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，其上的信息应与实际房屋情况一致。1.3出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权证2.1房屋共有权证是指房屋共有人依法取得的证明其对房屋拥有共有权的证书。2.2房屋共有权证应为国家机关颁发的有效证件，其上的信息应与实际房屋情况一致。2.3出卖人应保证房屋共有权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明3.1买卖双方身份证明是指买卖双方为证明其身份而提供的有效证件，如身份证、护照等。3.2身份证明应真实、有效，与实际身份一致。附