2024年度房地产项目转让合同（股权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目转让合同（股权）本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：股权转让2.1股权比例2.2股权转让价格2.3股权转让方式第三条：股权转让的程序3.1股权转让的审批程序3.2股权转让的登记程序第四条：股权转让的期限4.1股权转让的期限规定4.2股权转让的期限计算第五条：股权转让的价款支付5.1价款的支付方式5.2价款的支付时间第六条：股权转让的税费承担6.1税费的承担主体6.2税费的计算和支付第七条：股权转让的风险承担7.1风险的识别和评估7.2风险的承担方式第八条：股权转让的保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的期限和例外第九条：股权转让的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效第十条：股权转让的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的后果处理第十一条：股权转让的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式第十二条：股权转让的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序第十三条：股权转让的合同修改和补充13.1合同修改的方式13.2合同补充的内容第十四条：股权转让的合同效力14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2转让方住所：××省××市××区××路××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系人：×××1.1.5转让方联系电话：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××投资集团有限公司1.2.2受让方住所：××省××市××区××路××号1.2.3受让方法定代表人：×××1.2.4受让方联系人：×××1.2.5受让方联系电话：×××第二条：股权转让2.1股权比例2.1.1转让方同意将其持有的×××房地产开发有限公司30%的股权转让给受让方。2.1.2股权转让后，受让方持有×××房地产开发有限公司30%的股权，转让方保留剩余70%的股权。2.2股权转让价格2.2.1股权转让价格为人民币××亿元。2.2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付股权转让价款。2.3股权转让方式2.3.1股权转让采用货币方式进行。2.3.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付股权转让价款。第三条：股权转让的程序3.1股权转让的审批程序3.1.1转让方和受让方应按照相关法律法规和公司章程的规定，办理股权转让的审批手续。3.1.2股权转让的审批手续包括但不限于：公司股东会决议、工商行政管理部门的变更登记等。3.2股权转让的登记程序3.2.1转让方应协助受让方办理股权转让的登记手续。3.2.2股权转让的登记手续包括但不限于：工商行政管理部门的变更登记、税务部门的变更登记等。第四条：股权转让的期限4.1股权转让的期限规定4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，股权转让的期限为365天。4.1.2在股权转让期限内，受让方应按照本合同的约定履行股权转让的义务。4.2股权转让的期限计算4.2.1股权转让的期限自本合同生效之日起计算。4.2.2双方应在本合同约定的期限内完成股权转让的相关手续。第五条：股权转让的价款支付5.1价款的支付方式5.1.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付股权转让价款。5.1.2转让方应按照受让方的要求，提供合法有效的收款凭证。5.2价款的支付时间5.2.1受让方应在本合同生效之日起5个工作日内，向转让方支付第一笔股权转让价款，金额为人民币××亿元。5.2.2受让方应在本合同约定的股权转让期限届满之日起5个工作日内，向转让方支付剩余的股权转让价款。第六条：股权转让的税费承担6.1税费的承担主体6.1.1股权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。6.1.2双方应依法履行税费的申报、缴纳等义务。6.2税费的计算和支付6.2.1税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行。6.2.2双方应按照税务部门的要求，及时支付应缴纳的税费。第八条：股权转让的保密条款8.1保密信息的范围和内容8.1.1双方在股权转让过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、财务报表、项目资料等。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者已经进入公共领域的信息。8.2保密信息的期限和例外8.2.1双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至股权转让完成之日止。8.2.3在保密期限内，如发生法律诉讼、仲裁或法律、法规、政策要求等情况，保密义务不受限制。第九条：股权转让的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时效9.2.1双方应在本合同争议发生之日起30日内，向对方提出书面协商请求。9.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第十条：股权转让的合同解除10.1合同解除的条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除的后果处理10.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.2.2合同解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于索赔权、保密义务等。第十一条：股权转让的违约责任11.1违约行为的界定11.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定履行保密义务等。11.2违约责任的承担方式11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的股权转让价款的10%。11.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条：股权转让的强制执行12.1强制执行的条件12.1.2强制执行的范围包括但不限于支付价款、赔偿损失等。12.2强制执行的程序12.2.1申请强制执行的一方应向人民法院提交相关证据，证明对方未履行合同义务。12.2.2人民法院依法受理申请，并进行审查，如符合强制执行条件，将依法采取执行措施。第十三条：股权转让的合同修改和补充13.1合同修改的方式13.1.1双方同意对本合同的修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.1.2合同修改的内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充的内容13.2.1双方同意对本合同的补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.2.2合同补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条：股权转让的合同效力14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，双方应继续履行合同约定的义务。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在股权转让期限届满之日起终止。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理股权变更登记等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除转让方和受让方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入包括但不限于对股权转让价款的评估、对股权转让过程的监管、对股权转让完成后的审计等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照法律法规和职业准则的要求，公正、客观、准确地履行其职责。2.2第三方应对其在履行职责过程中所获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权要求转让方和受让方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行职责。3.2第三方应按照本合同的约定，及时完成其职责，并出具相应的报告或意见。第四条：第三方介入的程序4.1转让方和受让方应在本合同签订后5个工作日内，共同选定第三方。4.2第三方应在本合同约定的期限内完成其职责。第五条：第三方费用5.1第三方费用由转让方和受让方共同承担。5.2第三方费用的计算和支付方式，按照双方的协商确定。第六条：第三方责任的限制6.1第三方仅对其职责范围内的行为负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。6.2第三方对其提供的报告或意见的准确性、完整性和可靠性承担责任，但对于因使用者的不当使用造成的损失，不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。7.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因其违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响本合同的履行。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应由甲乙方协商确定。10.2第三方介入终止后，第三方应将其所有的文件和资料交给甲乙方，并签署保密协议。第十一条：第三方介入的补充协议11.1如甲乙方与第三方之间需要补充协议，应以书面形式进行，并由甲乙方签字或盖章确认。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：第三方介入的争议解决本合同第三方介入的相关争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的合同效力本合同第三方介入的相关条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。本合同第三方介入的条款不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让协议附件二：股权转让定价依据附件三：股权转让支付方式说明附件四：股权转让税费计算及支付说明附件五：股权转让审批文件附件六：股权转让登记文件附件七：第三方机构名单及资质证明附件八：第三方机构职责说明附件九：第三方机构费用计算及支付说明附件十：保密协议附件十一：股权转让交割确认书附件的详细要求和说明：附件一：股权转让协议本协议是转让方和受让方之间股权转让的主要条款，包括但不限于股权比例、转让价格、转让方式等。附件二：股权转让定价依据本附件详细说明了股权转让价格的确定依据，包括但不限于公司的财务报表、市场行情、公司估值等。附件三：股权转让支付方式说明本附件说明了受让方应如何支付股权转让价款，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：股权转让税费计算及支付说明本附件详细说明了股权转让过程中涉及到的税费计算方式和支付方式，包括但不限于税费种类、计算公式、支付时间等。附件五：股权转让审批文件本附件包括了股权转让过程中需要提交给相关主管部门的审批文件，包括但不限于公司股东会决议、工商行政管理部门的变更登记文件等。附件六：股权转让登记文件本附件包括了股权转让完成后需要提交给工商行政管理部门的登记文件，包括但不限于股权转让协议、股东名册等。附件七：第三方机构名单及资质证明本附件列出了可以选择的第三方机构名单，并提供了第三方机构的资质证明，以确保第三方机构的合法性和专业性。附件八：第三方机构职责说明本附件详细说明了第三方机构的职责，包括但不限于对股权转让价款的评估、对股权转让过程的监管、对股权转让完成后的审计等。附件九：第三方机构费用计算及支付说明本附件详细说明了第三方机构的费用计算方式和支付方式，包括但不限于费用种类、计算公式、支付时间等。附件十：保密协议本保密协议是转让方和受让方之间关于保密信息的协议，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件十一：股权转让交割确认书本交割确认书是股权转让完成后双方确认股权交割的文件，包括但不限于股权比例、股权转让价款等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付股权转让价款。2.未按照约定履行保密义务。3.未按照约定完成股权转让的审批和登记手续。4.第三方机构未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.对于转让方和受让方的违约行为，应根据本合同的约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。2.对于第三方机构的违约行为，应根据第三方机构与甲乙方之间的合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：如果受让方未按照约定时间支付股权转让价款，转让方有权要求受让方支付逾期付款的违约金，违约金金额为本合同约定的股权转让价款的1%。示例二：如果第三方机构未按照约定履行其职责，导致股权转让进程受到影响，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。全文完。2024年度房地产项目转让合同（股权）2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条股权转让2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让支付方式第三条股权转让的条件3.1转让方的股权转让权3.2受让方的受让资格3.3股权转让的审批手续第四条股权转让的程序4.1股权转让协议的签订4.2股权转让的工商变更登记4.3股权转让的交接手续第五条股权转让的期限5.1股权转让的生效时间5.2股权转让的履行期限第六条股权转让的费用6.1股权转让的相关税费6.2股权转让的其他费用第七条股权转让的风险责任7.1转让方和受让方的风险承担7.2股权转让的违约责任第八条股权转让的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条股权转让的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十条股权转让的强制性规定10.1违反强制性规定的处理10.2强制性规定的适用法律第十一条股权转让的合同变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条股权转让的违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任第十三条股权转让的其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的履行地点第十四条股权转让的双方声明14.1转让方的声明14.2受让方的声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：____________1.1.2转让方地址：____________1.1.3转让方法定代表人：____________1.1.4转让方联系人：____________1.1.5转让方联系电话：____________1.2受让方1.2.1受让方名称：____________1.2.2受让方地址：____________1.2.3受让方法定代表人：____________1.2.4受让方联系人：____________1.2.5受让方联系电话：____________第二条股权转让2.1股权转让比例2.1.1转让方同意将其持有的projectname（项目名称）项目公司X%的股权转让给受让方。2.1.2股权转让的具体比例和金额已详细列明在附件一《股权转让明细表》中。2.2股权转让价格2.2.1股权转让的总金额为：____（大写：____________元整）。2.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，向转让方支付上述股权转让价格。2.3股权转让支付方式2.3.1受让方应在本合同签订后七个工作日内，将股权转让价格的50%作为预付款支付给转让方。2.3.2受让方应在本合同签订后____个月内，将剩余的股权转让价格支付给转让方。2.3.3受让方支付股权转让价格的方式为：银行转账/现金支付/支票支付等。第三条股权转让的条件3.1转让方的股权转让权3.1.1转让方应保证其拥有合法的股权转让权，且该股权未设定任何抵押、质押或其他第三方权利。3.1.2转让方应保证其股权转让行为不违反相关法律法规、政策规定及项目公司章程。3.2受让方的受让资格3.2.1受让方应具备本合同第二条所述的股权转让条件。3.3股权转让的审批手续3.3.1转让方和受让方应按照相关法律法规、政策规定，办理股权转让的审批、登记等手续。3.3.2转让方和受让方应共同配合完成股权转让相关的工商变更登记手续。第四条股权转让的程序4.1股权转让协议的签订4.1.1转让方和受让方应签订本合同，并按照本合同约定履行股权转让义务。4.1.2股权转让协议一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。4.2股权转让的工商变更登记4.2.1转让方应按照相关法律法规、政策规定，向工商行政管理部门提交股权转让的工商变更登记申请。4.2.2受让方应按照本合同约定，向工商行政管理部门提交相关的工商变更登记材料。4.3股权转让的交接手续4.3.1转让方应按照本合同约定，向受让方提供项目公司的全套文件、资料、钥匙等。4.3.2受让方应按照本合同约定，向转让方支付股权转让价格。第五条股权转让的期限5.1股权转让的生效时间5.1.1本合同经转让方和受让方签字盖章后生效。5.1.2本合同生效后，受让方即成为项目公司的合法股东，享有相应的股东权益。5.2股权转让的履行期限5.2.1受让方应在本合同生效后按照约定支付股权转让价格。5.2.2转让方应在本合同生效后按照约定配合受让方完成股权转让相关的审批、登记等手续。第六条股权转让的费用6.1股权转让的相关税费6.1.1股权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规、政策规定由转让方和受让方分别承担。6.1.2转让方和受让方应按照实际发生金额支付相关税费。6.2股权转让的其他费用6.2.1股权转让过程中产生的其他第八条股权转让的保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括但不限于：项目公司的商业计划、客户资料、财务报表、技术资料、经营策略等。8.1.2双方应对获取的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.2保密信息的期限8.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同约定的股权转让完成后三年止。8.2.2如双方在本合同签订后继续进行合作，保密义务将继续有效，直至双方书面同意保密义务的终止。第九条股权转让的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方应遵守中国的法律法规，按照中国的法律程序解决争议。第十条股权转让的强制性规定10.1违反强制性规定的处理10.1.1如果本合同的任何条款与中国的法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定被视为无效。10.1.2但本合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。10.2强制性规定的适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守中国的法律法规，按照中国的法律程序解决争议。第十一条股权转让的合同变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1任何一方如欲变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。11.1.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除的条件11.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事宜。第十二条股权转让的违约责任12.1转让方的违约责任12.1.1如转让方违反本合同的约定，未能履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。12.1.2转让方的违约行为给受让方造成损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。12.2受让方的违约责任12.2.1如受让方违反本合同的约定，未能履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。12.2.2受让方的违约行为给转让方造成损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。第十三条股权转让的其他条款13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效以转让方和受让方满足相关法律法规、政策规定的全部审批手续为前提。13.2合同的履行地点13.2.1本合同的履行地点为：转让方所在地。13.2.2双方应在本合同约定的履行地点履行合同约定的义务。第十四条股权转让的双方声明14.1转让方的声明14.1.1转让方保证其拥有合法的股权转让权，且该股权未设定任何抵押、质押或其他第三方权利。14.1.2转让方保证其股权转让行为不违反相关法律法规、政策规定及项目公司章程。14.2受让方的声明14.2.1受让方声明其具备本合同第二条所述的股权转让条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行、监督、协调等环节的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、专业顾问等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的2.1.1确保本合同的顺利履行，维护双方合法权益。2.1.2协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，提供专业意见和解决方案。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，提供专业服务。2.2.2第三方应保持独立客观，公正地处理合同履行过程中的问题。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选定、职责分配、费用承担等事项达成一致意见。3.3甲乙双方应监督第三方的工作进展，确保合同履行不受影响。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并按照约定方式支付。4.2甲乙双方应合理分担第三方介入的费用，具体比例由双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他合同方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应涉及甲乙方之间的争议。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定或双方协商确定。7.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。7.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方在履行合同过程中的行为后果由其自行承担。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除第三方合同不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方在合同履行过程中如发现第三方严重违约或存在违法行为，可协商解除与第三方的合同。9.2解除第三方合同后，甲乙双方应重新商定合同履行事宜，确保合同顺利实施。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的强制性规定