2024年度超市联营经营租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市联营经营租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置租赁物位于【具体地址】，紧邻主要道路，交通便利，易于吸引顾客。1.3租赁物面积租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，乙方有权使用该面积进行超市的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月）的前【具体天数】内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，乙方应向甲方提供支付凭证。第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法商品，不得损害消费者权益。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物符合经营需求。（2）甲方应保证租赁物的结构和设施安全，确保不影响乙方的正常经营。（3）甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。（2）乙方应按期支付租金，并履行合同约定的经营义务。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得经营违法商品。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期内，租赁物的结构、设施设备及公共区域的维修责任由甲方承担。6.2保养责任甲方负责对租赁物进行日常保养，确保租赁物及设施设备的使用寿命。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前【具体天数】天书面通知对方。8.2变更程序经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并经双方盖章生效。第九条合同解除9.1解除条件（1）在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。（2）在租赁期内，如乙方违法经营，甲方有权解除本合同。（3）双方同意的其他解除条件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前【具体天数】天书面通知对方。（2）双方协商确定解除后的善后处理事项，包括但不限于租金退还、赔偿等。（3）解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任（1）甲方承担违约责任的方式包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。（2）乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1附加条款本合同附件为【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）附件一：租赁物图片及设施设备清单（2）附件二：经营范围及商品目录（3）附件三：租金支付明细表第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定履行相关善后处理事项。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权责划分，本合同附加说明条款对第三方介入后的相关事宜进行详细规定。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁物或经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于使用租赁物、参与经营活动等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订附加协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方应遵守的合同条款和法律法规；（3）第三方与甲方、乙方之间的权责划分；（4）第三方责任限额及其承担方式。第十七条第三方责任限额17.1责任限额甲乙双方明确，第三方对租赁物或经营活动造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不对甲方和乙方承担超出责任限额的赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额根据具体情况确定，包括但不限于：（1）第三方介入事项的风险程度；（2）第三方介入事项的性质和影响范围；（3）国家法律法规对第三方责任的规定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方介入租赁物或经营活动时，应遵循甲方提供的合同条款和经营规范。如第三方违反规定，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方第三方依据本合同享有相应的权益，但不得损害乙方合法权益。如第三方违反规定，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与消费者第三方应依法保护消费者权益，如第三方违反规定，导致消费者损失的，第三方应承担相应责任。18.4第三方与供应商第三方与供应商之间的合作事项，应由第三方自行协商解决。如第三方违反合同约定，导致供应商损失的，第三方应承担相应责任。第十九条第三方介入的善后处理19.1第三方退出第三方因故退出本合同项下的租赁物或经营活动时，应与甲乙双方协商办理相关善后处理事项，包括但不限于交接、赔偿等。19.2第三方责任承担第三方退出后，仍应对其在租赁物或经营活动中的行为承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同或附加协议的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。20.2违约处理程序违约处理程序按照本合同第十条的约定执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同签订地为争议解决地点。第二十二条法律适用和合同效力22.1法律适用本合同及附加协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2合同效力本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加说明条款为准。第二十三条合同修改和终止23.1修改程序本附加说明条款的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。23.2终止条件本附加说明条款终止条件与本合同第十四条的约定相同。合同终止后，第三方应按照本附加说明条款约定履行相关善后处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及设施设备清单本附件提供了租赁物的详细图片以及设施设备的清单，包括货架、货柜、收银台等。附件二：经营范围及商品目录本附件列出了乙方在租赁物内可以从事的经营范围以及商品目录。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的明细，包括租金金额、支付周期等信息。附件四：第三方介入协议本附件为第三方介入时的附加协议，明确了第三方的权利、义务及责任。附件五：保险单据本附件提供了保险单据，以证明乙方已经购买了相应的保险。附件六：经营许可证本附件提供了乙方经营所需的许可证，以证明乙方有权从事经营活动。附件七：甲方提供的经营规范和操作指南本附件列出了甲方提供的经营规范和操作指南，乙方应遵循这些规范和指南进行经营活动。附件八：维修保养服务记录本附件记录了租赁物及设施设备的维修保养服务情况，以证明甲方的维修保养责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在租赁期内连续三个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方违法经营，甲方有权解除本合同。示例说明：乙方在租赁物内销售假冒伪劣商品，甲方有权解除本合同。3.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能按时提供租赁物，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任。4.甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致租赁物或设施设备损坏的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能按时进行租赁物的维修保养，导致租赁物内的货架倒塌，甲方应承担违约责任。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在使用租赁物时超负荷使用，导致货架损坏，乙方应承担违约责任。6.乙方未按约定经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在租赁物内从事与经营范围无关的活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度超市联营经营租赁合同2本合同目录一览1.租赁标的与范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.经营权限与管理4.1经营权限4.2管理责任5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1商标与商誉13.2宣传与广告13.3合作与发展14.附则14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁标的与范围1.1租赁标的1.2租赁范围乙方租赁的面积为____平方米，具体位置及店铺编号详见附件一。乙方在租赁期间享有租赁标的使用权、经营权和管理权，但所有权仍归甲方所有。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前支付该季度的租金。3.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。3.3租金支付日期乙方应在每季度的第一天前支付该季度的租金。4.经营权限与管理4.1经营权限乙方在租赁期间享有租赁标的内的经营权，但不得改变租赁标的的结构和外观，不得进行任何违法经营活动。4.2管理责任乙方应按甲方提供的管理规范进行经营管理，确保租赁标的的安全、卫生和秩序。如乙方违反规范，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以罚款。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证租赁标的符合合同约定的用途，确保租赁标的的安全和正常使用。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度，确保经营活动的合法合规。乙方应承担租赁标的内的财产保险费用，并负责租赁标的安全、卫生和秩序。6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任乙方负责对租赁标的内的设备、设施进行日常保养，确保设备、设施的正常运行。如因乙方保养不当导致设备、设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二部分：其他条款7.保险7.1保险责任乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的财产保险保单，将甲方列为第一受益人。保险金额不得低于租赁标的的价值。7.2保险费用乙方应承担租赁标的的财产保险费用。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第三部分：附则11.合同附件本合同附件包括：（1）租赁标的的具体位置及店铺编号；（2）乙方提供的财产保险保单复印件；（3）其他双方认为需要附件的文件。12.合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。本合同及补充协议构成本合同的一部分，具有同等法律效力。第八部分：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对乙方经营活动的任何担保，乙方应独立承担经营风险。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九部分：保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、经营信息、客户资料等，均应予以保密。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或者双方书面同意解除保密义务。第十部分：其他约定13.1商标与商誉乙方在使用租赁标的进行经营活动时，不得使用甲方的商标、商誉等知识产权，除非甲方书面授权。13.2宣传与广告乙方进行宣传和广告活动时，不得损害甲方的名誉和利益，不得使用租赁标的的外观、结构等特征进行误导消费者。13.3合作与发展双方应积极寻求合作发展机会，共同提高经营效益。如双方有意向进行合作，应另行签订合作协议。第十一部分：附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁标的的具体位置及店铺编号；（2）乙方提供的财产保险保单复印件；（3）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。本合同及补充协议构成本合同的一部分，具有同等法律效力。第十二部分：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三部分：法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第十四部分：其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律责任，除非甲方或乙方明知或应知第三方行为违法而未采取措施阻止。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件和信息，并协助甲乙双方完成合同项下的义务。第三方未履行协助义务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条：第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定与合同项下交易或服务相关的第三方。如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，并由双方共同决定。16.2第三方评价甲乙双方应根据第三方的业务能力、信誉、财务状况等因素进行评估，并选择合适的第三方。第三方应提供必要的资质证明和信誉担保。16.3第三方更换如第三方未履行合同义务，或存在违法行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同的规定进行相关手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限制除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等，不得超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。17.2第三方责任限制的适用本合同项下的第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的所有责任。甲乙双方同意，本限额为第三方对甲乙双方承担的最高责任限额。17.3第三方责任限额的调整如甲方或乙方认为第三方的责任限额过低，可以书面形式通知对方，并经双方协商一致，调整第三方责任限额。调整后的限额应不低于甲方或乙方提出的最低限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。甲方应独立承担与第三方合同履行的风险和责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。乙方应独立承担与第三方合同履行的风险和责任。18.3第三方与其他方关系第三方与本合同其他方之间的合同关系，由各方独立承担相应的风险和责任。本合同外的第三方介入，不影响甲乙双方的权利和义务。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方提出变更如第三方提出变更本合同条款，甲乙双方应共同协商决定是否接受变更。未经甲乙双方同意，第三方无权单方面变更本合同。19.2甲乙双方的决定甲乙双方同意，本合同的变更应书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。第三方未经甲乙双方书面同意的变更，对甲乙双方不产生法律效力。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方的权利甲乙双方在第三方违约时，有权选择要求第三方履行合同义务，或要求违约金、损害赔偿等。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第