包含车位使用权的二手住房出售2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含车位使用权的二手住房出售2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手住房及车位概况2.1住房信息2.2车位信息第三条车位使用权转让3.1转让条件3.2转让方式3.3转让时间第四条二手住房出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条合同的履行及违约责任6.1履行合同的方式和期限6.2违约责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1车位使用规定12.2住房维护保养12.3物业服务第十三条附件13.1住房及车位相关证明文件13.2支付凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X第二条二手住房及车位概况2.1住房信息住房地址：市区路号住房面积：平方米住房户型：室厅建成时间：年住房现状：装修情况及设施清单附后2.2车位信息车位位置：市区路号地下停车场车位面积：平方米车位号码：第三条车位使用权转让3.1转让条件买方同意购买二手住房，并接受本合同各项条款卖方保证车位使用权合法、有效，且未设定任何权利限制3.2转让方式车位使用权随二手住房一并转让给买方3.3转让时间车位使用权转让时间与二手住房交付时间相同第四条二手住房出售价格及支付方式4.1出售价格二手住房总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2支付方式买方应以现金或转账方式向卖方支付房价款房价款支付分两期进行，具体支付时间和比例附后4.3支付时间第一期房价款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内第二期房价款支付时间为二手住房交付之日起七个工作日内第五条房屋交付及过户5.1交付时间二手住房交付时间为本合同签订之日起个月内5.2过户手续卖方应协助买方完成二手住房的过户手续过户手续费用由买方承担5.3过户费用过户手续费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用标准及金额附后第六条合同的履行及违约责任6.1履行合同的方式和期限卖方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供合法的住房及车位使用权、协助办理过户手续等买方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于支付房价款、配合办理过户手续等6.2违约责任如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议合同解除不影响双方已履行部分的权益和责任第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件本合同在下列情况下终止：1）双方履行完毕合同全部义务2）双方协商一致解除本合同3）依法应当终止的其他情形9.3续签条件本合同终止后，如双方仍有车位使用权和住房购买需求，可协商续签新合同第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性第十二条其他条款12.1车位使用规定车位使用具体规定以车位使用管理规约为准，车位使用管理规约附后12.2住房维护保养住房的维护保养责任由卖方承担，具体条款详见住房维护保养协议12.3物业服务物业服务由X物业管理公司提供，具体服务内容、标准和费用按照物业管理合同执行第十三条附件13.1住房及车位相关证明文件包括但不限于住房所有权证、土地使用权证、车位使用权证等13.2支付凭证包括但不限于支付房款、过户手续费等的银行转账凭证、现金收据等第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署14.2签署地点本合同于市区路号签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、过户手续办理机构等1.2第三方责任第三方应根据本合同约定，履行其协助义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任第二条第三方介入的条款修正2.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应按约定提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确2.2物业管理方介入物业管理方应按约定提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等物业管理方的服务标准和费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确2.3过户手续办理机构介入过户手续办理机构应按约定协助甲乙方完成房屋过户手续过户手续办理机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其协助范围内，因故意或过失造成甲乙方损失的最高赔偿限额3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确3.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对其造成的甲乙方损失承担赔偿责任如果第三方的行为超出了其协助范围，导致甲乙方损失，第三方不承担赔偿责任第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方仅在其协助范围内承担义务，并享有相应权利甲乙方在本合同项下的权利和义务，不受第三方协助范围的限制4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应在其协助范围内，履行合同约定的义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方应协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼5.2第三方责任的争议解决如第三方在其协助范围内造成甲乙方损失，甲乙方可依法向第三方主张赔偿，如第三方拒绝赔偿，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款本合同可根据甲乙方实际情况，增加其他与第三方相关的条款，以明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系6.2说明本合同所涉及的第三方，应明确其协助范围和服务内容，以避免履行过程中的纠纷本合同补充条款或附件，可作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力第七条第三方介入的生效、终止和续签7.1生效条件本合同第三方介入部分的修正，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效7.2终止条件本合同第三方介入部分的修正，在甲乙方履行完毕合同全部义务后终止7.3续签条件本合同终止后，如甲乙方仍有第三方介入的需求，可协商续签新合同，并明确第三方介入的条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房所有权证证明甲乙双方所交易的住房的所有权归属显示住房的具体位置、面积、建筑年份等信息附件2：土地使用权证证明甲乙双方所交易住房的土地使用权归属显示土地的具体位置、面积、使用年限等信息附件3：车位使用权证证明甲乙双方所交易车位的使用权归属显示车位的具体位置、面积、使用年限等信息附件4：住房维护保养协议明确甲乙双方在住房维护保养方面的权利和义务详细列明住房的维护保养内容、标准、周期等信息附件5：物业管理合同明确甲乙双方在物业服务方面的权利和义务详细列明物业服务内容、标准、费用等信息附件6：中介服务合同明确甲乙双方与中介方的权利义务关系详细列明中介服务的范围、内容、费用等信息附件7：过户手续办理机构服务合同明确甲乙双方与过户手续办理机构的权利义务关系详细列明过户手续办理机构的服务内容、标准、费用等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付住房或车位、提供的信息不真实等买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价款、不配合办理过户手续等第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实的房源信息、物业管理方未提供合格的物业服务等责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同约定和法律规定进行卖方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等买方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：如果卖方延迟交付住房，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失如果买方延迟支付房价款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失如果中介方提供虚假房源信息，导致买方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任全文完。包含车位使用权的二手住房出售2024年度合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2车位使用权1.3二手住房1.42024年度2.房屋买卖2.1房屋描述2.2房屋价格2.3付款方式2.4交付时间3.车位使用权转让3.1车位描述3.2使用权转让条件3.3使用费用3.4使用权期限4.房屋与车位使用权的交付4.1交付条件4.2交付程序4.3交付后的责任转移5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同的解释与适用10.其他条款10.1附件10.2通知与送达10.3保密条款11.签署与生效11.1签署方式11.2生效条件12.附录12.1房屋所有权证12.2车位使用权证明12.3付款凭证13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2车位使用权1.2.1本合同所称车位使用权，是指甲方拥有的位于【具体位置】的车位的使用权。1.3二手住房1.3.1本合同所称二手住房，是指位于【具体地址】的建筑面积为【面积】平方米的住房，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.42024年度1.4.1本合同所指的2024年度，是指公历2024年1月1日至2024年12月31日。2.房屋买卖2.1房屋描述2.1.1甲方同意将上述二手住房出售给乙方。2.1.2乙方同意购买上述二手住房。2.2房屋价格2.2.1双方约定二手住房的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2.2上述房价包含住房及其附属设施设备的价格，但不包含车位使用权的价格。2.3付款方式2.3.1.1乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金不计利息。2.3.1.2乙方应于【日期】前，向甲方支付房价的【百分比】。2.3.2乙方未按照约定时间支付房价的，应按照迟延支付部分房价的【百分比】支付违约金。2.4交付时间2.4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将二手住房及附属设施设备交付给乙方。2.4.2交付时，甲乙双方应共同对住房及附属设施设备进行验收，并签署验收确认书。3.车位使用权转让3.1车位描述3.1.1甲方同意将其拥有的车位使用权转让给乙方。3.1.2车位位于【具体位置】，车位使用权证号：【使用权证号】。3.2使用权转让条件3.2.1乙方购买二手住房后，有权要求甲方转让车位使用权。3.2.2甲方应在收到乙方请求后【天数】内，将车位使用权转让给乙方。3.3使用费用3.3.1乙方应按照【费用标准】支付车位使用费，费用支付方式及期限与房价相同。3.3.2乙方未按照约定时间支付车位使用费的，应按照迟延支付部分费用的【百分比】支付违约金。3.4使用权期限3.4.1车位使用权的期限为【期限】，自本合同签订之日起计算。3.4.2如遇特殊情况，需延长车位使用权期限的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.房屋与车位使用权的交付4.1交付条件4.1.1甲方应保证二手住房及车位使用权符合交付条件。4.1.2乙方应按照约定时间支付房价及车位使用费。4.2交付程序4.2.1甲乙双方应共同对二手住房及车位使用权进行验收。4.2.2验收合格的，甲乙双方签署交付确认书。4.3交付后的责任转移4.3.1交付后，二手住房及车位使用权的所有权及使用权归乙方所有。4.3.2甲方对交付后的住房及车位使用权不再承担任何责任。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证二手住房及车位使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按照约定时间交付二手住房及车位使用权。5.1.3甲方应对乙方提供的个人信息保密。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按照约定时间支付房价及车位使用费。5.2.2乙方应对甲乙双方提供的相关信息保密。5.2.3乙方应合理使用车位，不得擅自转借、转租或用于商业用途。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付二手住房或车位使用权的，应向乙方支付房价或车位使用费的【百分比】作为违约金。8.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价或车位使用费的，应向甲方支付房价或车位使用费的【百分比】作为违约金。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出售二手住房或转让车位使用权的，应赔偿甲方因此造成的全部损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.其他条款10.1附件10.1.1本合同的附件包括房屋所有权证、车位使用权证明、付款凭证等。10.2通知与送达10.2.1甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。10.3保密条款10.3.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.签署与生效11.1签署方式11.1.1本合同采用书面形式，由甲乙双方签字或盖章后生效。11.2生效条件11.2.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.附录12.1房屋所有权证12.2车位使用权证明12.3付款凭证13.合同签署日期13.1本合同于【日期】由甲乙双方签署。14.合同签署地点14.1本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业公司、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其相应的义务。15.2.2第三方未按照法律规定和本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖和车位使用权转让。16.1.2中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋和车位信息。16.1.3中介方收取佣金，佣金标准为房屋买卖成交价的【百分比】。16.2物业公司16.2.1物业公司负责管理住房及车位，并提供相关服务。16.2.2物业公司应保证住房及车位的正常使用，并及时维修、保养。16.2.3物业公司收取物业管理费，费用标准按照双方签订的物业服务合同执行。16.3政府部门16.3.1政府部门负责对房屋和车位的使用进行审批和监管。16.3.2政府部门应在本合同约定的时间内，完成审批手续。16.3.3政府部门不应无故拖延审批时间，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方提供的服务费用。17.3第三方应按照合同约定，提供优质服务，确保甲乙双方的权益。17.4甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。17.5如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，维护自身权益。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方对其员工的行为承担责任，但第三方对员工的行为有监督义务。18.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。18.4第三方对因自身过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同为准。19.2第三方与甲乙方的责任划分，应按照法律规定和本合同及服务合同的约定执行。19.3第三方与甲乙方的权益划分，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。20.第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。20.3第三方介入不影响本合同的效力，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：车位使用权证明附件3：付款凭证附件4：房屋租赁合同（如有）附件5：车位租赁合同（如有）附件6：物业服务合同附件7：中介服务合同附件8：政府审批文件附件9：房屋验收报告附件10：车位验收报告附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证，证号清晰可查。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件2的详细要求和说明：车位使用权证明应为本合同所涉及车位的有效使用权证明，证号清晰可查。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件3的详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款记录，如银行转账凭证、现金收据等。乙方应提供付款凭证的原件供甲方查验，并复印或拍照存档。附件4的详细要求和说明：房屋租赁合同（如有）应为本合同所涉及的房屋的有效租赁合同。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件5的详细要求和说明：车位租赁合同（如有）应为本合同所涉及车位的有效租赁合同。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件6的详细要求和说明：物业服务合同应为本合同所涉及的房屋及车位的有效物业服务合同。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件7的详细要求和说明：中介服务合同应为本合同所涉及房屋买卖和车位使用权转让的有效中介服务合同。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件8的详细要求和说明：政府审批文件应为本合同所涉及房屋和车位使用的有效政府审批文件。甲方应提供原件供乙方查验，并复印或拍照存档。附件9的详细要求和说明：房屋验收报告应包含房屋的验收结果及存在的问题。乙方应提供验收报告的原件供甲方查验，并复印或拍照存档。附件10的详细要求和说明：车位验收报告应包含车位的验收结果及存在的问题。乙方应提供验收报告的原件供甲方查验，并复印或拍照存档。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付二手住房或车位使用权。2.甲方未能提供真实、准确的房屋和车位信息。3.乙方未能按照约定时间支付房价或车位使用费。4.乙方未合理使用车位，包括但不限于转借、转租或用于商业用途。5.第三方未按照法律规定和合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付房价或车位使用费的【百分比】作为违约金。2.甲方违约导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。3.乙方违约的，应向甲方支付房价或车位使用费的【百分比】作为违约金。4.乙方违约导致甲方无法正常出售二手住房或转让车位使用权的，应赔偿甲方因此造成的全部损失。5.第三方违约的，应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。简要示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内支付房价，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金。3.如果第三方（如物业公司）未能提供正常服务，导致乙方无法正常使用车位，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。包含车位使用权的二手住房出售2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况第三条房屋及车位交易价格3.1房屋交易价格3.2车位交易价格第四条付款方式及时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2车位交付时间及条件5.3过户手续办理第六条合同的解除和终止6.1出卖人解除合同的条件6.2买受人解除合同的条件6.3合同终止的其他情形第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向消费者协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1物业管理及费用9.2维修基金9.3房屋及车位使用限制第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附件11.1房屋所有权证11.2车位使用权证11.3房屋及车位现状照片第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况甲方同意将位于X的二手住房（房屋所有权证编号：X）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋面积：X平方米房屋楼层：X层房屋户型：X室X厅建造年份：X年2.2车位基本情况甲方同意将位于X的车位（车位使用权证编号：X）出售给乙方。该车位的具体位置和编号如下：车位位置：X车位编号：X第三条房屋及车位交易价格3.1房屋交易价格双方经协商一致，甲方将房屋出售给乙方，交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2车位交易价格双方经协商一致，甲方将车位出售给乙方，交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四条付款方式及时间4.1首付款乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房屋及车位交易总价的30%作为首付款，即人民币X万元整（大写：人民币叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款款项支付给甲方。贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款等。4.3尾款支付乙方应在本合同约定的贷款款项全部到账后，向甲方支付房屋及车位交易总价的剩余70%，即人民币X万元整（大写：人民币陆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五条交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的首付款支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为X年X月X日。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内无租赁关系。5.2车位交付时间及条件甲方应在本合同约定的首付款支付完成后，将车位交付给乙方。交付时间为X年X月X日。交付条件如下：（1）车位使用权证齐全；（2）车位可以使用且无占用。5.3过户手续办理双方应在本合同约定的尾款支付完成后，共同办理房屋及车位过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳过户税费；（3）领取新的权属证书。第六条合同的解除和终止6.1出卖人解除合同的条件（1）乙方未按约定支付首付款；（2）乙方未按约定办理贷款事宜，导致无法支付尾款；（3）乙方未按约定履行合同义务，严重影响甲方利益。6.2买受人解除合同的条件（1）甲方未按约定交付房屋或车位；（2）甲方提供的房屋或车位存在严重质量问题，影响乙方居住或使用；（3）甲方未按约定履行合同义务，严重影响乙方利益。6.3合同终止的其他情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交付期限届满，但双方未能办理过户手续；（3）合同约定的付款期限届满，但双方未能支付相应款项。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2向消费者协会投诉如双方通过协商无法解决争议，乙方有权向当地消费者协会投诉，寻求消费者协会的帮助和调解。8.3向人民法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条其他约定9.1物业管理及费用乙方承担房屋及车位物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用标准以物业管理公司规定为准。9.2维修基金乙方应在办理过户手续时，按照当地政府规定缴纳维修基金。9.3房屋及车位使用限制双方应遵守房屋及车位所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除任何一方提前解除本合同，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2车位使用权证11.3房屋及车位现状照片第十二条双方签字甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第十三条合同签订日期本合同签订日期：X年X月X日第十四条合同编号本合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋及车位交易过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方寻找合适的交易对象；（2）提供房屋及车位的评估服务；（3）协助甲乙方办理贷款事宜；（4）协助甲乙方办理过户手续；（5）提供交易过程中的其他辅助服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。2.2第三方介入的责任第三方应承担因提供服务过程中产生的失误或疏忽造成的损失，但前提是甲乙方已按照约定支付了第三方服务费用。第三条第三方介入的费用3.1第三方服务费用的确定甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在本合同或相关补充协议中明确。3.2第三方服务费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。支付方式、时间由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入的合同变更如甲乙方同意第三方提出的合同变更建议，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等，甲乙方应与第三方签订书面变更协议，并经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。4.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意第三方提出的合同解除建议，甲乙方应与第三方签订书面解除协议，并经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方违反本合同或书面变更协议、解除协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方与其他方的责任划分如第三方介入过程中产生的纠纷涉及到甲乙方以外的其他方，第三方应承担相应的责任，但第三方有权向其他方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。6.2第三方与其他方的争议解决如第三方与其他方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款的确定甲乙方与第三方协商一致，可以签订额外条款，对本合同进行补充或修改。7.2额外条款的生效额外条款经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在签订合同时，应明确第三方在履行合同过程中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整第三方责任限额，并通过书面协议予以确认。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、知识产权等。9.2第三方权益的维护如甲乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害、赔偿损失。第十条第三方介入的合同解除和终止10.1第三方合同解除和终止的条件本合同及书面变更协议、解除协议的解除和终止条件，按照本合同第六条的约定执行。10.2第三方合同解除和终止的后果本合同及书面变更协议、解除协议的解除和终止，不影响甲乙方与第三方之