二零二四年度离婚房产过户律师见证协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚房产过户律师见证协议1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1本协议的定义1.2相关术语的解释第二条：房产信息2.1房产的详细信息2.2房产的所有权证明第三条：离婚协议3.1离婚协议的副本3.2离婚协议的效力第四条：房产过户4.1过户流程与时间安排4.2过户所需的文件和材料4.3过户费用和支付方式第五条：律师见证5.1律师见证的范围和内容5.2律师见证的费用和支付方式第六条：双方的权利和义务6.1双方的权利6.2双方的责任和义务第七条：保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密期限和违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的费用承担第九条：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1附件的说明和效力13.2附件的补充和修改第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点14.2签署人的身份证明和授权书第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本协议的定义：本协议是由甲方和乙方签订的，关于二零二四年度离婚房产过户的律师见证协议。1.2相关术语的解释：（1）甲方：指离婚房产的出售方，即离婚者。（2）乙方：指离婚房产的购买方，即离婚者的配偶。（3）房产：指离婚者出售的房产，具体地址为____________。（4）离婚协议：指甲方和乙方签订的关于离婚及房产过户的书面协议。第二条：房产信息2.1房产的详细信息：房产位于____________，房产证号为____________，房产面积为____________平方米，房产结构为____________，房产的现状为____________。2.2房产的所有权证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房产拥有合法所有权。第三条：离婚协议3.1离婚协议的副本：甲方应向乙方提供离婚协议的副本，乙方应确认离婚协议的内容真实、合法。3.2离婚协议的效力：本协议的签订以离婚协议的有效性为前提，若离婚协议无效，本协议亦无效。第四条：房产过户4.1过户流程与时间安排：甲方应按照我国相关法律法规的规定，协助乙方完成房产过户手续。过户流程包括____________等步骤，预计完成时间为____________个工作日。（1）房产证、土地使用权证等相关证明文件；（2）身份证、户口本等个人信息证明文件；（3）离婚协议副本；（4）其他法律法规规定需要提供的文件和材料。4.3过户费用和支付方式：过户费用包括____________等，费用总额为____________元。乙方应按照甲乙双方约定的支付方式支付过户费用。第五条：律师见证5.1律师见证的范围和内容：律师见证的范围包括本协议的签订、房产过户手续的完成等。律师应核实甲方和乙方的身份，确认双方签订的协议真实、合法。5.2律师见证的费用和支付方式：律师见证费用为____________元，由____________方承担。乙方应按照甲乙双方约定的支付方式支付律师见证费用。第六条：双方的权利和义务6.1双方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付过户费用。（2）乙方有权要求甲方按照约定协助完成房产过户。6.2双方的责任和义务：（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。（2）乙方应按照约定支付过户费用，如乙方未按时支付过户费用，甲方有权终止本协议。（3）甲方应按照约定提供相关文件和材料，如甲方未按照约定提供文件和材料，乙方有权要求甲方承担相应责任。（4）乙方应按照约定协助甲方完成房产过户，如乙方未按照约定协助甲方完成房产过户，甲方有权终止本协议。第七条：保密条款7.1保密信息的范围和内容：本协议签订过程中双方提供的个人信息、房产信息等属于保密信息。7.2保密期限和违约责任：双方应对保密信息保密，保密期限为____________年。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担：诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条：合同的生效和终止9.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本协议在下列情况下终止：（1）双方完成房产过户手续，本协议的目的实现；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的补充：本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条：法律适用和管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本协议以外的其他房产过户事宜，双方应协商处理。（2）本协议以外的其他费用，双方应协商承担。12.2附加条款的效力：本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件的说明和效力：本协议附件包括离婚协议、房产证、身份证等文件，附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件的补充和修改：附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点：本协议于____年__月__日，在____________（地点）签署。14.2签署人的身份证明和授权书：甲方代表____________（姓名），身份证号码：____________；乙方代表____________（姓名），身份证号码：____________。双方授权代表签署本协议，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在本次房产过户过程中的职责，保证过户过程的合法、顺利进行。第十六条：第三方服务16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户代理等。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。第十七条：第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方服务费用的__倍。17.2第三方过失：如第三方因过失导致甲方和乙方损失的，第三方应按照过失程度承担相应的赔偿责任。17.3第三方恶意行为：如第三方存在恶意行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲方承担除合同约定的责任外的其他责任。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对乙方承担除合同约定的责任外的其他责任。第十九条：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议的，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的诉讼：如第三方成为诉讼被告的，甲方和乙方应根据本合同及补充协议的约定，明确各自的诉讼权利和义务。第二十一条：第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用：如第三方介入产生额外费用的，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定承担相应的费用。21.2第三方介入后的费用支付：第三方介入产生的费用支付方式应在本合同及补充协议中明确。第二十二条：第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用等相关信息。22.2第三方信息披露的时间和方式：第三方信息披露的时间和方式应在本合同及补充协议中明确。第二十三条：第三方退出23.1第三方退出的条件：如第三方因故退出本合同的，应提前通知甲方和乙方。23.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同中与第三方相关的权利和义务相应终止。第二十四条：附件24.1附件的说明：本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用、责任等相关信息。24.2附件的补充和修改：附件的补充和修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第二十五条：签署25.1合同的签署日期和地点：本协议于____年__月__日，在____________（地点）签署。25.2签署人的身份证明和授权书：甲方代表____________（姓名），身份证号码：____________；乙方代表____________（姓名），身份证号码：____________；第三方代表____________（姓名），身份证号码：____________。各方授权代表签署本协议，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚协议详细要求和说明：离婚协议是甲方和乙方离婚的法律文件，应包含双方离婚的条件、财产分割、子女抚养等内容。本协议应由甲方和乙方签字或盖章，并经律师见证。附件二：房产证详细要求和说明：房产证是房产所有权的法律证明，应包含房产的详细信息，如房产地址、面积、结构等。甲方应向乙方提供有效的房产证副本。附件三：身份证详细要求和说明：身份证是甲方和乙方身份的法律证明，甲方和乙方应向第三方提供有效的身份证复印件。附件四：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是办理房产过户手续的必备文件，应包含甲方和乙方的个人信息、房产信息等。附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房产价值的评估结果，应由第三方提供，并包含房产的价值、评估方法等。附件六：交易确认书详细要求和说明：交易确认书是甲方和乙方确认交易内容的法律文件，应包含交易的房产信息、价格、付款方式等内容。附件七：律师见证函详细要求和说明：律师见证函是律师对甲方和乙方签订的协议进行见证的法律文件，应由律师签字或盖章。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间的服务合同，应明确双方的权利和义务、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证、身份证等文件和材料。2.乙方未按照约定支付过户费用。3.第三方未