房屋买卖合同涉及的室内空气质量检测协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同涉及的室内空气质量检测协议（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本情况1.2.2房屋产权情况1.2.3房屋使用情况1.3合同价格与支付1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式与支付时间1.3.3支付违约金1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户手续1.4.3过户费用承担1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任1.5.2买受人违约责任1.5.3违约金计算方式2.室内空气质量检测协议2.1检测机构选择2.1.1检测机构资质要求2.1.2检测机构选择方式2.2检测项目与标准2.2.1检测项目列表2.2.2各项检测项目标准2.3检测时间与报告2.3.1检测时间安排2.3.2检测报告领取方式2.4检测费用承担2.4.1检测费用金额2.4.2检测费用支付方式2.5检测结果处理2.5.1检测结果合格处理2.5.2检测结果不合格处理3.其他约定3.1房屋维修责任3.2物业费用承担3.3水电燃气过户3.4房屋保险3.5隐私保护与邻里关系4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同变更条件4.4合同解除条件5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同附件6.1房屋所有权证复印件6.2出卖人身份证明复印件6.3买受人身份证明复印件6.4检测机构资质证明复印件6.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系电话】1.1.2买受人信息乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系电话】1.2房屋信息1.2.1房屋基本情况房屋位于【房屋地址】，建筑面积【房屋面积】平方米，结构类型【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号码】。1.2.2房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方具有完全的处置权。1.2.3房屋使用情况该房屋目前【房屋使用状况】，甲方保证房屋交付时符合【房屋使用状况】。1.3合同价格与支付1.3.1房屋成交价格双方约定，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。1.3.2支付方式与支付时间乙方应于【支付日期】前，将房款【房款金额】元整，支付给甲方。1.3.3支付违约金如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的【百分比】%作为违约金。1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间甲方应于【交付日期】前，将房屋交付给乙方。1.4.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。1.4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，甲方应承担违约责任。1.5.2买受人违约责任如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。1.5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为未履行合同金额的【百分比】%。第二条室内空气质量检测协议2.1检测机构选择2.1.1检测机构资质要求检测机构应具备国家认可的空气质量检测资质。2.1.2检测机构选择方式双方共同协商选择具有资质的检测机构进行室内空气质量检测。2.2检测项目与标准2.2.1检测项目列表检测项目包括但不限于甲醛、苯、TVOC等。2.2.2各项检测项目标准各项检测项目的标准应符合国家相关标准。2.3检测时间与报告2.3.1检测时间安排检测时间应安排在房屋交付前【检测时间】天内进行。2.3.2检测报告领取方式检测报告完成后，双方共同领取，并签字确认。2.4检测费用承担2.4.1检测费用金额室内空气质量检测费用为人民币【检测费用金额】元整。2.4.2检测费用支付方式检测费用由【支付方】支付，支付方式为【支付方式】。2.5检测结果处理2.5.1检测结果合格处理如检测结果符合国家相关标准，双方继续履行合同。2.5.2检测结果不合格处理如检测结果不符合国家相关标准，甲方应按照约定进行整改，直至检测结果符合标准。第三条其他约定3.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后【维修期限】年内，对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。3.2物业费用承担物业费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.3水电燃气过户房屋过户时，双方应共同办理水电燃气过户手续，相关费用由乙方承担。3.4房屋保险双方可自行购买房屋保险，保险费用由乙方承担。3.5隐私保护与邻里关系第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同生效时间本合同自签字或第八条双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。8.1.2甲方应按照约定时间交付符合约定的房屋。8.1.3甲方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方应按照约定时间支付房款。8.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理相关过户手续。8.2.3乙方应对房屋内的设施进行合理的使用和维护。第九条合同的变更9.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的变更内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。9.3合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。第十条合同的解除10.1合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的解除应符合国家法律法规的规定。10.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4检测机构资质证明复印件12.5其他重要文件复印件第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等。1.2.1第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；1.2.3第三方负责室内空气质量检测，确保房屋符合健康标准；1.2.4第三方协助办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质，确保其具备相应的权利和能力。2.2第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方应独立承担其履行过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。2.4第三方应独立承担其履行过程中产生的责任，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方3.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应责任。3.1.2中介方应按照约定时间完成其职责，否则应承担违约责任。3.1.3中介方的佣金应在房屋交易完成后支付，支付方式按照约定执行。3.2评估机构3.2.1评估机构应按照约定时间提供评估报告，确保其真实、准确、完整。3.3检测机构3.3.1检测机构应按照约定时间完成检测，并出具检测报告。3.3.2检测机构应确保其检测结果真实、准确、可靠，否则应承担相应责任。3.3.3如果检测结果不符合国家标准，甲乙双方应按照约定处理，检测机构应提供必要的协助。3.4过户机构3.4.1过户机构应按照约定时间完成过户手续，确保合同顺利履行。3.4.2过户机构应确保其提供的服务真实、准确、完整，否则应承担相应责任。3.4.3过户机构的费用应在过户完成后支付，支付方式按照约定执行。第四条第三方责任限额4.1除非甲乙双方另有约定，第三方对其履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等，其责任限额应为其收取的费用总额。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。4.3第三方应在其责任限额内，独立承担责任，不应向甲乙双方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的生效和解除6.1本第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。6.2本第三方介入条款的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第七条其他约定7.1本第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。7.2本第三方介入条款的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.3本第三方介入条款的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：检测机构资质证明复印件附件5：评估机构评估报告复印件附件6：室内空气质量检测报告复印件附件7：过户机构服务费用收据复印件附件8：其他重要文件复印件附件1房屋所有权证复印件附件1.1房屋所有权证的原件由甲方保管，复印件用于合同审核和过户手续。附件1.2房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2出卖人身份证明复印件附件2.1出卖人身份证明的原件由甲方提供，复印件用于合同审核。附件2.2出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3买受人身份证明复印件附件3.1买受人身份证明的原件由乙方提供，复印件用于合同审核。附件3.2买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4检测机构资质证明复印件附件4.1检测机构资质证明的原件由检测机构提供，复印件用于合同审核。附件4.2检测机构资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件5评估机构评估报告复印件附件5.2评估机构评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件6室内空气质量检测报告复印件附件6.1室内空气质量检测报告的原件由检测机构提供，复印件用于合同审核和健康保障。附件6.2室内空气质量检测报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7过户机构服务费用收据复印件附件7.1过户机构服务费用收据的原件由过户机构提供，复印件用于合同审核和服务费用确认。附件7.2过户机构服务费用收据复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件8其他重要文件复印件附件8.1其他重要文件的原件由甲乙双方提供，复印件用于合同审核和其他相关手续。附件8.2其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.2甲方未按约定时间提供相关文件，或提供的文件不符合合同约定。2.3乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。2.4乙方未按约定时间办理过户手续，或过户手续不符合合同约定。2.5第三方未按约定时间完成其职责，或完成的职责不符合合同约定。违约责任认定标准：2.1违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为未履行合同金额的【百分比】%作为违约金。2.2违约责任承担：违约方应独立承担其违约行为产生的责任，不应向