2024版租赁合同到期不续签的租金退还及违约金计算

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同到期不续签的租金退还及违约金计算本合同目录一览1.租金退还1.1租金退还条件1.1.1租赁合同到期1.1.2租赁双方无争议1.2租金退还流程1.2.1租赁双方签署终止合同协议1.2.2租赁双方提交相关证明材料1.2.3退还租金计算及支付1.3租金退还时间1.3.1终止合同协议签署后30日内1.4租金退还方式1.4.1银行转账1.4.2现金支付2.违约金计算2.1违约金计算公式2.1.1违约金=月租金×违约天数2.2违约金计算起始日期2.2.1租赁合同到期日2.3违约金支付时间2.3.1违约金计算完毕后30日内2.4违约金支付方式2.4.1银行转账2.4.2现金支付3.合同终止3.1合同终止条件3.1.1租赁合同到期3.1.2租赁双方协商一致3.2合同终止后的权利义务3.2.1租赁双方履行合同约定的租金退还及违约金支付义务3.2.2租赁双方互相配合办理相关手续4.争议解决4.1租赁双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务5.2租赁双方应保护对方隐私，不得泄露合同相关信息5.3本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租金退还1.1租金退还条件1.1.1租赁合同到期：本合同期限届满，双方无续签意向，且租赁物已按照合同约定返还给出租人。1.1.2租赁双方无争议：租赁双方在合同到期后，对租金退还金额、退还时间等无任何争议。1.2租金退还流程1.2.1租赁双方签署终止合同协议：租赁合同到期后，租赁双方应签署终止合同协议，明确终止合同的原因、日期等。1.2.2租赁双方提交相关证明材料：租赁双方应向对方提交相关证明材料，包括但不限于身份证明、合同副本等。1.2.3退还租金计算及支付：出租人应按照本合同约定计算应退还的租金，并在协议约定的时间内支付给承租人。1.3租金退还时间1.3.1终止合同协议签署后30日内：租赁双方签署终止合同协议后30日内，出租人应将应退还的租金支付给承租人。1.4租金退还方式1.4.1银行转账：租金退还可通过银行转账方式支付给承租人，具体账户信息由承租人在签署终止合同协议时提供。1.4.2现金支付：如双方约定采用现金支付方式，则应在约定的时间和地点，由出租人支付给承租人。第二条违约金计算2.1违约金计算公式2.1.1违约金=月租金×违约天数：违约金按月租金乘以实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。2.2违约金计算起始日期2.2.1租赁合同到期日：违约金计算的起始日期为租赁合同到期日。2.3违约金支付时间2.3.1违约金计算完毕后30日内：出租人应在违约金计算完毕后的30日内将违约金支付给承租人。2.4违约金支付方式2.4.1银行转账：违约金支付可通过银行转账方式支付给承租人，具体账户信息由承租人在违约金计算完毕后提供。2.4.2现金支付：如双方约定采用现金支付方式，则应在约定的时间和地点，由出租人支付给承租人。第三条合同终止3.1合同终止条件3.1.1租赁合同到期：本合同期限届满，双方无续签意向，且租赁物已按照合同约定返还给出租人。3.1.2租赁双方协商一致：租赁双方在合同到期后，通过协商一致决定终止合同。3.2合同终止后的权利义务3.2.1租赁双方履行合同约定的租金退还及违约金支付义务：合同终止后，租赁双方应按照本合同约定履行租金退还及违约金支付义务。3.2.2租赁双方互相配合办理相关手续：租赁双方应互相配合，办理合同终止所需的相关手续，包括但不限于产权转移、过户等。第四条争议解决4.1租赁双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2租赁双方应保护对方隐私，不得泄露合同相关信息。5.3本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条保险8.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人保存。8.2保险金额不应低于租赁物实际价值，保险期限应覆盖租赁期限。8.3保险费用由承租人承担。第九条维修和保养9.1承租人应按合同约定对租赁物进行合理使用和妥善保管，确保租赁物的完好。9.2租赁物的维修和保养由承租人负责，但下列情况除外：9.2.1因正常使用导致的小故障或损坏；9.2.2因产品质量问题导致的损坏。9.3承租人应立即通知出租人租赁物发生重大故障或损坏。第十条转租10.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。10.2承租人转租的，应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约的风险。第十一条税务11.1承租人应负责办理与租赁物相关的所有税务手续，并承担相关税费。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条合同的解除14.1出租人因下列原因之一，可以解除合同：14.1.1承租人严重违反合同条款；14.1.2承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；14.1.3承租人破产或丧失清偿能力。14.2出租人解除合同的，有权要求承租人支付违约金，并有权收回租赁物。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方介入以协助履行合同义务。2.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务方等。第三条第三方责任3.1第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利义务。3.2第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，履行其在服务协议中的义务。3.3第三方对其提供的服务或产品承担质量保证责任，并依法承担相应法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方具有约束力。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务或产品符合合同约定和法律法规要求。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙方变更第三方后，应重新签订服务协议，并告知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方因合同约定或法律法规规定的原因解除与甲乙方的服务协议。7.2甲乙方与第三方解除服务协议后，应立即通知对方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，并协助第三方履行其义务。9.2甲乙方应负责协调第三方与自身之间的合同关系，确保合同顺利履行。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应向对方备案，并互相提供副本。10.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件3：违约金计算公式说明详细解释违约金的计算方式和示例。附件4：保险单副本承租人为租赁物购买的保险单副本。附件5：维修保养服务协议承租人与维修保养服务方签订的服务协议。附件6：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议。附件7：租赁物返还验收报告租赁物返还时，双方的验收报告。附件8：租赁合同终止协议租赁合同终止时，双方签署的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和保管租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定履行维修保养义务。6.第三方未按服务协议约定履行义务。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式见附件3。2.承租人未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏