二零二四年度商贸城店面租赁合同：租赁合同的争议解决

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商贸城店面租赁合同：租赁合同的争议解决2本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担方式第七条租赁合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条租赁合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商贸城内编号为X的商铺，商铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付时间承租方应在每月10日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：X账号：X开户行：X第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用于经营X业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，不得从事违法经营活动，不得经营与租赁用途无关的业务。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店面的正常使用。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的内容出租方负责店面的基本设施维修，如水电、照明等。5.2承租方负责维修的内容承租方负责店面的内部装修及设备维修。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决。第六条保险6.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾险、盗窃险等与店面经营相关的保险。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。第七条租赁合同的变更和终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供店面，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。第十条租赁合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条附件13.1店面平面图附件一：店面平面图，详细标注店面位置及面积。13.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件，包括租赁用途、经营范围等相关资料。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件（1）第三方与租赁店面租赁业务有关联；（2）第三方参与租赁合同的履行过程；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁店面租赁业务相关的职责，包括但不限于：（1）协助甲乙方进行租赁合同的签订；（2）协助甲乙方进行租金的支付和收取；（3）协助甲乙方处理租赁期间的维修、保养事宜；（4）协助甲乙方处理租赁合同的变更、解除事宜。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于：（1）第三方的职责和义务；（2）甲乙方的权利和义务；（3）第三方介入的具体事宜和时间。4.2甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付相关费用，包括但不限于：（1）中介费用；（2）担保费用；（3）保险费用。4.3甲乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任，责任限额如下：（1）中介方：中介费用为责任限额；（2）担保方：担保金额为责任限额；（3）保险公司：保险赔偿金额为责任限额。5.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责协助甲乙方履行合同，但不代表甲乙方；（2）甲乙方应独立承担合同约定的义务和责任，不由第三方承担；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细标注店面位置及面积，确保甲乙方对店面的实际情况有清晰的了解。附件二：租赁合同附件包括租赁用途、经营范围等相关资料，明确甲乙方的权利和义务。附件三：第三方协议与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于第三方的职责和义务、甲乙方的权利和义务、第三方介入的具体事宜和时间等。附件四：支付凭证租金支付凭证，记录租金支付的时间、金额等信息，作为支付的证据。附件五：维修保养记录记录维修保养的时间、内容等信息，明确维修保养的责任方。附件六：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件八：合同解除协议如有合同解除，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供店面，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营。2.承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定履行协助义务，导致甲乙方无法顺利履行合同