二零二四年度物流仓库长期租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流仓库长期租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3仓库定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁面积与地点3.1租赁面积3.2仓库地点第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁用途5.1租赁用途定义5.2禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2合同的完整性与优先权第十四条一般条款14.1适用法律14.2合同的副本14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3仓库定义仓库是指甲方拥有的，位于_______（详细地址），用于储存乙方货物的地方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁面积与地点3.1租赁面积乙方租赁的仓库面积为_______平方米。3.2仓库地点仓库位于_______（详细地址）。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲方向乙方提供仓库租赁服务，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条租赁用途5.1租赁用途定义乙方租赁仓库仅用于储存货物，不得从事其他经营活动。5.2禁止用途乙方不得在仓库内从事违法活动、危险品储存、易燃易爆物品储存和其他可能影响仓库安全的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责保障仓库的基本设施和安全设施的正常运行，确保仓库适用于正常的仓储活动。6.2承租方维修责任乙方负责维护仓库内的货物和设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致仓库设施损坏，甲乙双方应共同协商解决。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方未按本合同约定提供仓库租赁服务，或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约如乙方未按本合同约定支付租金，或违反本合同其他约定，乙方应支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条解除合同9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2解除合同通知解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出仓库，并支付因搬出产生的费用。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规执行。13.2合同的完整性与优先权本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前口头或书面的讨论和协议。本合同的附件为本合同的有效组成部分。第十四条一般条款14.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。14.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修订日期本合同修订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保甲乙双方的权益，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍业务、担保方提供担保、监管方进行监管等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，且第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照补充协议的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行补充协议而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在补充协议中约定的赔偿限额为限。4.2如第三方未在补充协议中约定赔偿限额，甲乙双方均有权要求第三方赔偿实际损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照补充协议的约定执行。5.2除补充协议另有约定外，本合同的履行不受第三方介入的影响，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的通知与协商6.1甲乙双方如涉及第三方介入的事宜，应提前通知对方，并共同协商与第三方签订补充协议。6.2甲乙双方应确保第三方介入的事宜不影响本合同的履行，且第三方介入的事宜不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事宜如已完成，甲乙双方与第三方可根据实际情况协商终止第三方介入。7.2第三方介入的终止，应以书面形式通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同修订8.1本合同的修订，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。8.2甲乙双方应确保第三方介入后的合同修订不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。9.2如本合同及补充协议与法律法规相抵触，双方应立即修改或终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同及其补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，经甲乙双方协商一致，可以修改或终止。11.3本合同及其补充协议的终止，不影响甲乙双方因本合同产生的权利义务。第十二条通知12.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行。12.2通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十三条辅助条款13.1本合同及其补充协议的附件是甲乙双方及第三方完整的意思表示，取代了所有以前口头或书面的讨论和协议。13.2本合同及其补充协议的附件，为本合同的有效组成部分。第十四条一般条款14.1本合同及补充协议受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。14.2本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.3本合同及补充协议的修订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库租赁合同条款详细描述仓库租赁的基本条款，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金金额、支付方式、用途限制等。附件二：租金支付凭证作为租金支付的证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：仓库设施清单详细列出仓库内的设施及其状态，包括但不限于仓库大门、灯光、消防器材、电梯等。附件四：保险单据证明乙方已购买保险，保险金额及保险期限等。附件五：维修与保养协议详细描述甲乙双方在维修与保养方面的责任和义务。附件六：违约责任确认书明确违约行为及相应的违约责任。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的方式及诉讼管辖法院。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，详细描述甲乙双方与第三方的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定提供仓库租赁服务。3.乙方在仓库内从事违法活动或违反约定的用途。4.甲方未按约定进行维修与保养。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方未按约定提供仓库租赁服务的，甲方应赔偿