上海二手房交易合同书（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房交易合同书（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保障5.2质量问题的处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人身份证号（或其他有效证件号码）：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人身份证号（或其他有效证件号码）：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：住宅、别墅、公寓等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：____年__月__日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋；4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕；4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续；4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量5.1质量保障：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.2质量问题的处理：如房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起____个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后____个工作日内予以解决。如出卖人未按约定解决质量问题，买受人可要求解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保障义务的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在诉讼期间，本合同继续履行。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；8.1.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行，双方可协商解除合同。8.2解除条件：8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同不能履行，双方可协商解除合同；8.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2生效时间：本合同签字或盖章之日起。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况及装修费用等相关事宜，详见附件一；10.2家具家电清单：房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等，详见附件二；10.3物业费用：物业管理费、公共维修基金等相关费用，详见附件三。第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证：11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；11.1.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等；11.1.3出卖人已如实告知买受人房屋的现状、质量及存在的问题。11.2买受人陈述和保证：11.2.1买受人具备购房资格，并能按照合同约定支付房款；11.2.2买受人已如实告知出卖人自己的基本情况，如收入、财产等；11.2.3买受人同意按照合同约定履行各项义务。第十二条隐私保护12.1个人信息保护：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方；12.2房屋使用情况保密：双方同意在合同履行完毕后，对房屋使用情况予以保密，不得向第三方透露。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后；13.2买卖双方身份证复印件：作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后；13.3其他相关文件：如房产评估报告、贷款合同等，作为本合同附件，经双方确认后附在本合同后。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及法律法规要求，选择合适的第三方进行相关服务；2.2甲乙方应在选择第三方时，充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，确保第三方的服务能够满足甲乙方的需求；2.3甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利义务，确保第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方服务内容3.1中介方服务：中介方负责为甲乙方提供房屋交易咨询服务，协助双方进行价格谈判、签订合同等；3.3贷款机构服务：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务；3.4过户机构服务：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应按照合同约定及法律法规要求，支付第三方服务费用；4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方赔偿责任限额：甲乙方同意第三方赔偿责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务；5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担合同责任；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；6.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行，甲乙方可协商解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙方同意向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在诉讼期间，本合同继续履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息；8.2第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙方的个人信息及隐私；8.3第三方不得将甲乙方的个人信息及房屋信息泄露给无关第三方。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照合同约定及法律法规要求，支付第三方服务费用；9.2第三方服务费用的支付时间、方式，应在合同中明确；9.3甲乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权终止提供服务。第十条第三方的不当行为10.1第三方在履行合同过程中，如出现不当行为，甲乙方有权要求第三方改正；10.2第三方未按甲乙方要求改正，甲乙方有权解除与第三方的服务协议；10.3甲乙方因第三方不当行为造成的损失，有权要求第三方赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款合同附件五：过户机构提供的过户证明附件六：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需经双方确认后附在本合同后；1.2说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件2.1要求：提供买卖双方身份证的原件及复印件，复印件需经双方确认后附在本合同后；2.2说明：身份证复印件用于确认甲乙方的身份信息。附件三：房产评估报告3.1要求：提供房产评估报告的原件及复印件，复印件需经双方确认后附在本合同后；附件四：贷款合同4.1要求：提供贷款合同的原件及复印件，复印件需经双方确认后附在本合同后；4.2说明：贷款合同用于证明买受人贷款购房的情况。附件五：过户机构提供的过户证明5.1要求：提供过户证明的原件及复印件，复印件需经双方确认后附在本合同后；5.2说明：过户证明用于证明房屋过户手续已办理完毕。附件六：第三方服务协议6.1要求：提供第三方服务协议的原件及复印件，复印件需经双方确认后附在本合同后；6.2说明：第三方服务协议用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按合同约定支付房款；2.甲乙方未按合同约定履行过户手续；3.出卖人未按合同约定交付房屋；4.出卖人未按合同约定履行质量保障义务；5.中介方未按合同约定提供咨询服务；6.评估机构未按合同约定提供评估报告；7.贷款机构未按合同约定提供贷款服务；8.过户机构未按合同约定协助办理过户手续。违约责任认定：1.甲乙方未按合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；2.甲乙方未按合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；3.出卖人未按合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；4.出卖人未按合同约定履行质量保障义务，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；5.中介方未按合同约定提供咨询服务，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；6.评估机构未按合同约定提供评估报告，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；7.贷款机构未按合同约定提供贷款服务，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；8.过户机构未按合同约定协助办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。示例说明：如甲乙方未按合同约定支付房款，构成违约，应支付违约金人民币10,000元整。具体违约金数额可根据合同约定及法律法规要求进行调整。全文完。上海二手房交易合同书（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋占用土地情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3见证方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除后的财产处理第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证方签字第十三条合同日期13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话/邮箱）1.3见证方信息见证方全称：（见证方全称）注册地址：（见证方注册地址）法定代表人：（见证方法定代表人）联系方式：（见证方联系电话/邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.2房屋权属证明所有权证明文件：（附件名称，如“房产证”等）其他权属证明文件：（附件名称，如“土地使用权证”等）2.3房屋占用土地情况土地使用权证号：（土地使用权证编号）土地使用权人：（土地使用权人名称）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：（人民币金额，精确到分）支付方式：（现金、转账等）3.2付款方式及时间首付款金额：（人民币金额，精确到分）首付款支付时间：（具体日期）尾款金额：（人民币金额，精确到分）尾款支付时间：（具体日期）3.3税费承担交易过程中应缴纳的税费：（税费名称，如“契税”、“个人所得税”等）税费承担方：（卖方/买方）第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：（具体日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（具体描述，如“结清物业费”、“无租约”等）4.3交付后的责任承担交付后，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由：（买方/卖方）承担第五条房屋过户5.1过户手续双方应配合办理过户手续，包括但不限于：（具体手续名称，如“产权转移登记”、“税务登记”等）5.2过户时间预计过户完成时间：（具体日期）5.3过户费用过户过程中产生的费用：（费用名称，如“登记费”、“印花税”等）费用承担方：（卖方/买方）第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方提供的保修范围包括：（具体保修项目）6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为：（具体时间，如“五年”）6.3维修费用承担维修费用承担方式：（卖方承担/买方承担/双方协商承担）第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约行为：（具体违约行为）违约责任：（违约责任承担方式，如“支付违约金”、“赔偿损失”等）7.2买方违约买方违约行为：（具体违约行为）违约责任：（违约责任承担方式，如“支付违约金”、“赔偿损失”等）7.3见证方违约见证方违约行为：（具体违约行为）违约责任：（违约责任承担方式，如“支付违约金”、“赔偿损失”等）第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为：（具体地点，如“上海市某区人民法院”）。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经见证方确认后生效。9.3合同解除合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等应当保密的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为：（具体时间，如“五年”）。10.3违约责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件附件一：（房屋所有权证复印件）附件二：（土地使用权证复印件）附件三：（房屋买卖合同补充协议）11.2合同修订合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经见证方确认后生效。11.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应当按照合同约定办理财产交接手续，并互相承担因解除合同而产生的相关费用。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表：（签字）日期：（签字日期）12.2买方签字买方授权代表：（签字）日期：（签字日期）12.3见证方签字见证方代表：（签字）日期：（签字日期）第十三条合同日期13.1签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。13.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（具体其他事项，如“房屋交付后，买方负责办理物业入住手续”等）14.2附加条款附加条款：（具体附加条款内容）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供资金监管服务等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易顺利进行。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额以其收取的服务费用为限。若第三方责任导致甲乙方损失超过服务费用的，第三方应按实际损失赔偿，但不超过其收取的服务费用总额。4.2甲乙方同意，第三方在履行其职责时，如发生意外情况，导致损失扩大，第三方不承担超出约定责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的具体事宜发生变更或解除时，甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。除非甲乙方另有约定，否则第三方不应以此为由拒绝履行其职责。第七条第三方介入的证据7.1甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的所有文件、资料、凭证等证据。7.2甲乙方在主张权利时，应向对方提供与第三方介入相关的有效证据。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的情形，应及时告知对方。8.2甲乙方未履行告知义务，导致损失扩大的，应承担相应的责任。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的情形，双方同意可以协商解除本合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理财产交接手续，并互相承担因解除合同而产生的相关费用。第十条签字盖章10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应经双方签字盖章确认。10.2签字盖章后的服务协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同日期11.1本合同的修订日期为：（具体日期）。11.2本合同的签署地点为：（具体地点）。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：（具体其他事项）。12.2附加条款：（具体附加条款）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确合同中未约定的条款。附件四：中介服务协议说明：本附件为中介服务的协议，用以明确中介方的权利义务。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件六：过户手续清单说明：本附件为房屋过户所需的手续清单，用以指导双方完成过户手续。附件七：贷款申请书说明：本附件为贷款申请的相关文件，用以证明买方的贷款情况。附件八：物业入住通知书说明：本附件为物业入住通知书，用以通知买方办理物业入住手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法履行。3.买方未按照合同约定支付购房款，或支付的款项与合同约定的金额不符。4.买方未按照合同约定办理贷款手续，导致合同无法履行。5.中介方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.中介方违约：中介方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，按照合同约定和实际损失进行计算。全文完。上海二手房交易合同书（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2物业维修基金结算5.3物业费结算第六条交易中介服务6.1中介服务费承担6.2中介服务费支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理情况第十二条其他相关事项12.1户口迁移12.2房屋租赁12.3水电气结算第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易税费清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三条交易价格3.1房屋成交总价：3.2付款方式及时间：3.3税费承担方式：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋过户时间：4.3过户费用承担：第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：5.2物业维修基金结算：5.3物业费结算：第六条交易中介服务6.1中介服务费承担：6.2中介服务费支付时间：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.2买受人违约责任：第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除条件：1)甲方未按照约定时间、数量交付房屋；2)乙方未按照约定时间、数量支付购房款；3)一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4)因不可抗力导致合同无法履行。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证：乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并具备购房的经济能力和法律资格。第十一条附加条款11.1装修情况：甲方承诺房屋交付时，按照双方约定的标准完成装修，并保证装修质量符合国家相关标准。11.2家具家电清单：甲方应在房屋交付时提供家具家电清单，明确家具家电的名称、品牌、数量和购置时间。11.3物业管理情况：甲方应向乙方说明物业管理的具体情况，包括但不限于物业管理费、物业公司名称、服务内容等。第十二条其他相关事项12.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利入住。12.2房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，甲方应与乙方协商确定租赁事宜，并在合同中予以明确。12.3水电气结算：房屋交付时，甲方应向乙方提供水电气费用的结算单，并明确结算金额。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件，以证明双方的法律资格。13.3房产交易税费清单：甲方应提供房产交易税费的清单，明确税费的名称、金额和承担方。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同于中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区_____街道/镇/村签署。14.3合同正本份数及持有方：本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，丙方持壹份，其余壹份留存于房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要参与合同履行过程的单位或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、合作伙伴、雇佣人员等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得受甲乙双方的不当影响。2.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。4.2第三方在履行合同过程中，与其他各方保持平等地位，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方对于因其过错导致的损失，承担的责任限额不超过其报酬总额的____倍。5.2第三方对于故意或者重大过失导致的损失，承担无限责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入6.1.1中介方负责提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等。6.1.2中介方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。6.2评估方介入6.2.1评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.2.2评估方的评估报告应客观、公正、准确，否则应承担相应责任。6.3审计方介入6.3.1审计方负责对合同履行过程中的财务事项进