2024年度房地产项目合同管理与结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合同管理与结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（合同管理方）名称及地址第二条合同管理与结算范围2.1项目管理范围2.2合同管理范围2.3结算范围第三条合同管理职责3.1甲方职责3.2乙方职责第四条项目进度与结算4.1项目进度计划4.2结算依据4.3结算周期第五条费用及支付方式5.1管理费用5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（合同管理方）名称：×××合同管理咨询有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同管理与结算范围2.1项目管理范围：包括但不限于甲方所开发的×××房地产项目的整体规划、设计、施工、销售及交付等各个阶段。2.2合同管理范围：包括但不限于甲方与乙方签订的所有合同文件的起草、审核、签订、执行、变更及解除等环节。2.3结算范围：包括但不限于甲方与乙方签订的所有合同的款项支付、结算及审计等事项。第三条合同管理职责3.1甲方职责3.1.1按照合同约定，及时提供项目所需的各项资料，确保项目顺利进行。3.1.2按照合同约定，及时支付乙方合同管理费用。3.1.3协助乙方进行合同的执行、变更及解除等工作。3.2乙方职责3.2.1按照合同约定，为甲方提供专业的合同管理服务，确保项目合同的合规性、合法性。3.2.2负责甲方与乙方签订的所有合同文件的起草、审核、签订、执行、变更及解除等工作。3.2.3协助甲方进行合同款项的支付、结算及审计等工作。第四条项目进度与结算4.1项目进度计划：按照甲方提供的项目计划，乙方协助甲方确保项目按期完成。4.2结算依据：以双方签订的合同及实际完成的工作量为依据进行结算。4.3结算周期：每季度进行一次结算，具体日期由双方协商确定。第五条费用及支付方式5.1管理费用：乙方为甲方提供合同管理服务，甲方应按合同约定支付乙方管理费用。5.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方管理费用。5.3支付时间：甲方应在每季度首月的前10日内支付乙方上一季度的管理费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定提供项目所需资料，导致项目进度延误的，应支付乙方因此产生的违约金。6.1.2甲方未按合同约定支付乙方管理费用的，应支付乙方因此产生的滞纳金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定提供合同管理服务，导致项目出现法律风险的，应承担相应的法律责任。6.2.2乙方未按合同约定完成合同执行、变更及解除等工作的，应支付甲方因此产生的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：自双方发生争议之日起6个月内解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应采取书面形式，并由双方代表签字盖章确认。8.2.2合同变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。8.2.3合同变更不得影响合同的根本性质和双方的根本利益。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同有效期届满；(3)一方违约导致合同无法履行；(4)法律法规规定应当终止合同的其他情形。8.3.2合同终止后，乙方应将合同文件、资料等相关物品全部退还甲方，并协助甲方处理后续事宜。8.3.3合同终止后，双方对对方的债务不负任何责任，但本合同终止前产生的债务除外。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2双方对保密信息的保密义务在本合同终止后继续有效，仍需遵守本保密条款的规定。9.3违约泄露的赔偿责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.3.2违约金的数额由双方协商确定，或根据泄露信息的性质和损失程度依法确定。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的签订和履行不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。10.2争议解决10.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：合同管理服务内容清单11.1.2附件二：合同管理制度11.1.3附件三：合同费用明细表11.1.4附件四：保密协议第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释或调整。第十三条合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：根据双方需要确定。14.3合同副本分发及保管：双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时告知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非合同当事人，但在合同执行过程中与甲方或乙方产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的及时间等。2.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关文件。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的保密信息。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用根据双方协商确定。4.2支付方式与支付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的合同管理5.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行审核，确保合同的合法性和合规性。5.2甲方或乙方应将第三方介入的相关合同文件、资料等提交给对方进行归档和保管。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为合同签订地。6.3争议解决时效为自争议发生之日起6个月内。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，并遵守本合同的保密条款。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的权益保护8.1甲方或乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲方或乙方与第三方签订的合同，不得违背本合同的约定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反与甲方或乙方签订的合同，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。9.2甲方或乙方未按约定支付第三方费用，或未履行与第三方签订的合同，应承担相应责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件及终止后的义务由甲乙双方与第三方协商确定。10.2合同终止后，第三方应将相关合同文件、资料等退还甲方或乙方，并协助处理后续事宜。第十一条第三方介入的额外条款与说明11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额、赔偿范围等。11.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜，在合同中增加相应的条款和说明。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1第三方介入的合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订和履行不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第十三条第三方介入的合同签署与保管13.1第三方介入的合同签署日期、签署地点由甲乙双方与第三方协商确定。13.2第三方介入的合同正本与副本数量、分发及保管由甲乙双方与第三方协商确定。第十四条第三方介入的补充协议14.1如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释或调整。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同管理服务内容清单1.1合同起草模板1.2合同审核流程1.3合同签订模板1.4合同执行跟踪表1.5合同变更申请表1.6合同解除申请表附件二：合同管理制度2.1合同签订管理制度2.2合同履行管理制度2.3合同变更解除管理制度2.4合同归档管理制度2.5合同保密管理制度附件三：合同费用明细表3.1管理费用明细3.2费用支付时间表3.3费用报销流程附件四：保密协议4.1保密内容清单4.2保密期限规定4.3违约泄露的赔偿责任附件五：第三方服务提供商名单及资质5.1中介方名单及资质5.2评估机构名单及资质5.3审计机构名单及资质5.4监管机构名单及资质附件六：合同履行过程中的重要文件6.1项目计划书6.2合同履行报告6.3项目进度报告6.4财务报告附件七：合同终止或解除证明文件7.1合同终止证明7.2合同解除证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供项目所需资料，导致项目进度延误。2.甲方未按合同约定支付乙方管理费用。3.乙方未按合同约定提供合同管理服务，导致项目出现法律风险。4.乙方未按合同约定完成合同执行、变更及解除等工作。5.甲方或乙方违反保密义务，泄露保密信息。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定提供项目所需资料，导致项目进度延误的，应支付乙方因此产生的违约金。2.甲方未按合同约定支付乙方管理费用的，应支付乙方因此产生的滞纳金。3.乙方未按合同约定提供合同管理服务，导致项目出现法律风险的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方未按合同约定完成合同执行、变更及解除等工作的，应支付甲方因此产生的违约金。5.甲方或乙方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：假设甲方未按合同约定提供项目所需资料，导致项目进度延误，根据违约责任认定标准，甲方应支付乙方因此产生的违约金。具体金额根据双方协商确定，或者根据项目延误的时间和影响程度进行计算。全文完。2024年度房地产项目合同管理与结算合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1项目管理范围2.2结算范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条甲方的权利和义务4.1甲方提供的资料和信息4.2甲方对项目管理的监督和指导4.3甲方对结算的确认和支付第五条乙方的权利和义务5.1乙方的项目管理职责5.2乙方的结算职责5.3乙方的保密义务第六条丙方的权利和义务6.1丙方的项目管理职责6.2丙方的结算职责6.3丙方的保密义务第七条合同价格及支付方式7.1合同价格7.2支付方式及时间第八条项目管理与结算的标准和流程8.1项目管理标准8.2结算标准8.3流程及时间安排第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。第二条合同范围及内容2.1项目管理范围甲方委托乙方对甲方的房地产项目进行全过程项目管理，包括但不限于：项目策划、规划设计、工程招投标、施工管理、材料设备采购、质量安全监督、竣工验收等。2.2结算范围乙方负责对甲乙双方在项目管理过程中产生的合同款项进行结算，包括但不限于：工程款、材料设备款、咨询费、管理费等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日定义：本合同约定的各项权利和义务开始履行的日期。3.2合同结束日期：2024年12月31日定义：本合同约定的各项权利和义务履行完毕的日期。第四条甲方的权利和义务4.1甲方提供的资料和信息甲方应按照乙方的要求，及时提供与项目管理相关的所有资料和信息，包括但不限于：项目文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等。4.2甲方对项目管理的监督和指导甲方有权对乙方进行项目管理的过程进行监督和指导，确保项目按照甲方的要求顺利进行。4.3甲方对结算的确认和支付甲方应在乙方提交结算报告后的15个工作日内对报告进行确认，并按照合同约定的支付方式及时支付合同款项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的项目管理职责乙方应按照甲方的要求，全面履行项目管理职责，确保项目按期完成，质量符合相关法律法规及甲方的要求。5.2乙方的结算职责乙方应按照甲乙双方约定，对项目管理过程中产生的合同款项进行准确结算，并按时提交结算报告。5.3乙方的保密义务乙方应对在项目管理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条丙方的权利和义务6.1丙方的项目管理职责丙方应按照甲乙双方的要求，全面履行项目管理职责，确保项目按期完成，质量符合相关法律法规及甲方的要求。6.2丙方的结算职责丙方应按照甲乙双方约定，对项目管理过程中产生的合同款项进行准确结算，并按时提交结算报告。6.3丙方的保密义务丙方应对在项目管理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条项目管理与结算的标准和流程8.1项目管理标准项目管理应遵循《建筑工程项目管理规范》（GB/T503262006）和国家及地方相关法律法规，确保项目顺利进行。8.2结算标准结算应按照《建筑工程价款结算暂行办法》（建价[1999]2号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）等文件执行。8.3流程及时间安排项目管理流程包括：项目启动、项目计划、项目执行、项目监控、项目收尾。结算流程包括：合同款结算、进度款支付、变更款结算、尾款支付。具体时间安排由甲乙双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定提供资料和信息，导致项目延期或无法进行，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按照约定完成项目或未按照约定进行结算，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任丙方未按照约定完成项目或未按照约定进行结算，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生之日起6个月内向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息，包括但不限于：项目资料、技术资料、财务资料等。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件列表附件列表包括：1)项目管理计划2)结算明细表3)合同价款支付时间表4)合同变更申请表5)保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件a)甲方、乙方、丙方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方与甲方、乙方、丙方无利益冲突。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲方、乙方、丙方协商确定需要第三方介入的事项；b)甲方、乙方、丙方共同选定第三方；c)甲方、乙方、丙方与第三方签订书面介入协议；d)第三方按照约定事项进行介入。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利a)按照约定的事项进行介入；b)获取相关的资料和信息；c)获得约定的报酬。3.2第三方义务a)遵守相关法律法规和合同约定；b)公正、客观、独立地进行介入；c)保密甲方、乙方、丙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：a)甲方、乙方、丙方按照约定时间和方式支付；b)第三方在责任限额范围内承担责任；c)超过责任限额的部分，由甲方、乙方、丙方承担。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系界定第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各自独立承担合同责任。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方在介入过程中，与其他各方无隶属、委托或其他法律关系。第三方独立承担责任，其他各方不承担连带责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的权利和义务；6.2第三方介入不影响合同的履行和结算；6.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的保密义务。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件a)合同履行完毕；b)合同提前解除；c)出现不可抗力或意外情况，无法继续履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：a)第三方通知甲方、乙方、丙方退出；b)甲方、乙方、丙方确认退出；c)双方办理相关手续，终止合同关系。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方、丙方