二零二四年度二手集资房交易佣金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集资房交易佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条佣金金额及支付方式3.1佣金金额计算3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式第四条合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3经纪方义务第五条合同的变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条完整合同的构成14.1构成合同的文件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3经纪方信息经纪方全称：（填写经纪方全称）经纪方地址：（填写经纪方地址）经纪方联系人：（填写经纪方联系人姓名及联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋坐落：（填写房屋坐落）房屋面积：（填写房屋面积）房屋类型：（填写房屋类型，如二手集资房）2.2房屋权属证明（填写证明文件名称）（填写证明文件名称）2.3房屋现状说明房屋现状描述：（详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、使用情况等）第三条佣金金额及支付方式3.1佣金金额计算佣金计算基数：（填写计算基数，如房屋成交价）佣金比例：（填写佣金比例）佣金总额：（计算公式：房屋成交价×佣金比例）3.2佣金支付时间佣金支付时间：（填写支付时间，如房屋交易完成后）3.3佣金支付方式支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）第四条合同的履行4.1卖方义务卖方应保证其对房屋的权属情况的真实性，如因权属问题导致交易失败，卖方应承担相应责任。卖方应按照合同约定的时间、方式配合买方及经纪方完成房屋交易相关手续。4.2买方义务买方应按照合同约定的时间、方式支付佣金。买方应按照合同约定的时间、方式配合卖方及经纪方完成房屋交易相关手续。4.3经纪方义务经纪方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的居间服务。经纪方应按照合同约定的时间、方式完成房屋交易相关手续。第五条合同的变更5.1变更条件合同变更需经卖方、买方和经纪方协商一致。变更事项应书面签署，并注明变更日期。5.2变更程序变更程序：（详细描述变更程序，如通知、书面确认等）第六条合同的解除6.1解除条件合同解除的条件：（详细描述解除条件，如违约行为、不可抗力等）6.2解除程序解除程序：（详细描述解除程序，如通知、书面确认等）第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约行为及其责任：（详细描述卖方违约行为及其应承担的责任）7.2买方违约责任买方违约行为及其责任：（详细描述买方违约行为及其应承担的责任）7.3经纪方违约责任经纪方违约行为及其责任：（详细描述经纪方违约行为及其应承担的责任）第八条争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：（填写争议解决机构名称，如某某仲裁委员会）第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起满两年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附加条款双方在合同履行过程中如有其他特殊需求，可签订附加条款作为本合同的补充。11.2附录附录包括与本合同相关的文件，如房屋所有权证、房屋买卖合同等。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件合同终止的条件：（详细描述合同终止的条件，如交易完成、违约行为等）第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址双方的送达地址如下：卖方地址：（填写卖方地址）买方地址：（填写买方地址）经纪方地址：（填写经纪方地址）第十四条完整合同的构成14.1构成合同的文件本合同及其附件构成了双方完整的合同文件，双方应予以遵守。14.2合同附件附件包括与本合同相关的文件，如房屋所有权证、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与本合同交易无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（列举第三方类型，如金融机构、inspectorate机构、政府机关等）第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入的情形包括但不限于：（列举第三方介入的情形，如贷款审批、房屋inspectorate、产权过户等）2.2第三方介入程序第三方介入程序：（详细描述第三方介入的程序，如通知、协商、书面确认等）第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应：（详细描述第三方的责任，如提供专业服务、确保服务质量等）3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：（填写责任限额）第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系：（详细描述第三方与甲乙方的关系，如服务提供者、协助方等）4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分：（详细描述第三方与甲乙方的权益划分，如费用承担、利益分配等）第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改情形第三方介入后，合同修改的情形包括但不限于：（列举合同修改的情形，如费用变动、履行期限调整等）5.2第三方介入后的合同修改程序第三方介入后的合同修改程序：（详细描述合同修改程序，如通知、协商、书面确认等）第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，争议解决方式包括但不限于：（列举争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）6.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构：（填写争议解决机构名称）第七条第三方介入后的通知与送达7.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式：（详细描述通知方式，如书面通知、电子邮件等）7.2第三方介入后的送达地址第三方介入后的送达地址：（填写送达地址）第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件：（详细描述合同解除条件，如违约行为、不可抗力等）8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序：（详细描述合同解除程序，如通知、书面确认等）第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约行为及其责任第三方介入后的违约行为及其责任：（详细描述违约行为及其应承担的责任）第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务甲方应：（详细描述甲方的权利与义务）10.2乙方权利与义务乙方应：（详细描述乙方的权利与义务）第十一条附则11.1附加条款如双方认为有必要，可签订附加条款作为本合同的补充。11.2附录附录包括与本合同相关的文件，如第三方服务协议、第三方资质证明等。本合同及其附件构成了双方完整的合同文件，双方应予以遵守。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证是证明房屋权属关系的法律文件，由房产管理部门颁发。附件要求：房屋所有权证应真实、有效，无任何法律瑕疵。附件二：房屋买卖合同附件描述：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋权利义务的法律文件。附件要求：房屋买卖合同应明确双方的权利义务，包括但不限于房屋的描述、价格、付款方式等。附件三：居间服务协议附件描述：居间服务协议是经纪方与甲乙双方约定居间服务权利义务的法律文件。附件要求：居间服务协议应明确经纪方的服务内容、服务质量以及双方的权益划分。附件四：第三方服务协议附件描述：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容、服务质量以及双方权益划分的法律文件。附件要求：第三方服务协议应明确第三方的服务范围、责任限额以及违约责任。附件五：inspectorate报告附件描述：inspectorate报告是第三方对房屋进行检查后出具的报告中，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。附件要求：inspectorate报告应真实、准确，无任何误导性陈述。附件六：贷款批准函附件描述：贷款批准函是金融机构对买方贷款申请批准的书面文件。附件要求：贷款批准函应明确贷款金额、还款方式、利率等条款。附件七：产权过户证明附件描述：产权过户证明是房屋所有权转移的法律文件，由房产管理部门出具。附件要求：产权过户证明应真实、有效，无任何法律瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋、不配合办理过户手续等。2.乙方不履行合同约定的义务，如不按时支付购房款、不配合inspectorate等。3.经纪方不履行合同约定的义务，如不提供居间服务、不诚实守信等。4.第三方不履行合同约定的义务，如不提供服务、服务不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担合同履行至解除时的各项费用。示例说明：假设甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方因此遭受的损失包括临时住宿费用、装修费用等。根据合同约定，甲方应承担这些损失的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手集资房交易佣金合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.二手集资房交易佣金金额2.1交易佣金计算方式2.2交易佣金支付时间2.3交易佣金支付方式3.合同履行期限3.1甲方履行合同的期限3.2乙方履行合同的期限3.3丙方履行合同的期限4.合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违反保密条款的责任9.合同的转让9.1甲方转让合同的权利和义务9.2乙方转让合同的权利和义务9.3丙方转让合同的权利和义务10.适用法律10.1本合同适用法律10.2法律适用解释11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.合同的签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期12.3丙方签署日期13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：交易佣金计算明细表13.3附件三：房屋权属证明文件14.合同的副本14.1甲方副本数量及分发14.2乙方副本数量及分发14.3丙方副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指拥有并有权出售二手集资房的个体或机构。1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方二手集资房的个体或机构。1.3丙方（中介方）是指在本合同中提供二手集资房交易信息，并协助甲方和乙方完成交易的房地产经纪机构。第二条二手集资房交易佣金金额2.1交易佣金计算方式：交易佣金金额根据二手集资房的实际成交价格，按照约定的比例计算。2.2交易佣金支付时间：交易佣金在房屋交易完成后支付。2.3交易佣金支付方式：交易佣金可通过银行转账、现金等方式支付给丙方。第三条合同履行期限3.1甲方履行合同的期限：甲方应在合同签订后，按照约定时间提供房屋及相关资料，协助乙方完成房屋查看、交易等相关事宜。3.2乙方履行合同的期限：乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款项，并协助甲方完成房屋过户等相关事宜。3.3丙方履行合同的期限：丙方应在合同签订后，按照约定时间提供真实、准确的房屋信息，协助甲方和乙方完成交易等相关事宜。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.2合同终止的条件：合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同，合同即告终止。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同涉及的双方商业秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任：如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的转让9.1甲方转让合同的权利和义务：未经乙方同意，甲方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。9.2乙方转让合同的权利和义务：未经甲方同意，乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。9.3丙方转让合同的权利和义务：未经甲方和乙方同意，丙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。第十条适用法律10.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。10.2法律适用解释：本合同相关条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日。12.2乙方签署日期：____年____月____日。12.3丙方签署日期：____年____月____日。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：交易佣金计算明细表13.3附件三：房屋权属证明文件第十四条合同的副本14.1甲方副本数量及分发：甲方保留本合同正本一份，副本____份，分别分发至相关部门。14.2乙方副本数量及分发：乙方保留本合同正本一份，副本____份，分别分发至相关部门。14.3丙方副本数量及分发：丙方保留本合同正本一份，副本____份，分别分发至相关部门。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的评估、贷款、过户、售后等服务。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。17.第三方介入的额外条款与说明17.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2甲乙双方应根据本合同的约定，对第三方介入的相关事宜进行协商，确保合同的顺利履行。17.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。18.第三方责任限额的明确18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其提供的服务范围内确定。18.2第三方应在其服务合同中明确责任限额，并在提供服务前向甲乙双方披露。18.3若第三方未披露责任限额，或披露的责任限额不符合甲乙双方的合理预期，甲乙双方有权拒绝第三方提供的服务。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的服务仅对甲乙双方负责，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应独立承担其提供服务过程中的法律后果，甲乙双方不承担由此产生的额外责任。19.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间因合同履行产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应就变更内容签订书面补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。20.3补充协议未涉及的内容，仍按照本合同执行。21.第三方介入后的合同终止与解除21.1第三方介入导致的合同终止或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.2合同终止或解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同终止或解除后的相关事宜。21.3合同终止或解除后，第三方对甲乙双方的责任限制仍有效，直至处理完相关事宜。本修正条款与原合同具有