2024年度建筑工程合同质量保修3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同质量保修本合同目录一览第一条质量保修范围与内容1.1保修项目1.2保修期限1.3保修责任第二条质量保修条件2.1保修申请2.2保修验收2.3保修费用第三条质量保修程序3.1保修通知3.2保修处理3.3保修记录第四条质量保修责任4.1维修责任4.2赔偿责任4.3质量保证第五条质量保修技术标准5.1维修技术要求5.2质量验收标准5.3技术支持第六条质量保修费用6.1保修费用计算6.2保修费用支付6.3保修费用退还第七条质量保修期限延长7.1延长条件7.2延长申请7.3延长费用第八条质量保修违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理第九条质量保修变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十条质量保修争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3争议解决费用第十一条质量保修双方义务11.1甲方义务11.2乙方义务第十二条质量保修保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约第十三条质量保修适用法律13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条质量保修合同的效力14.1合同生效14.2合同终止14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条质量保修范围与内容1.1保修项目(1)主体结构；(2)建筑幕墙；(3)屋面工程；(4)地下室工程；(5)室内外装修工程；(6)给排水及供暖工程；(7)电气及智能化工程；(8)通风与空调工程；(9)照明工程；(10)景观工程。1.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：(1)主体结构：设计文件规定的该结构合理使用年限；(2)建筑幕墙：5年；(3)屋面工程：5年；(4)地下室工程：5年；(5)室内外装修工程：2年；(6)给排水及供暖工程：2年；(7)电气及智能化工程：2年；(8)通风与空调工程：2年；(9)照明工程：2年；(10)景观工程：2年。1.3保修责任(1)乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担相应的修复费用；(2)因甲方原因导致工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行修复，并有权向甲方追偿因此产生的全部费用；(3)保修期间，乙方应定期对工程进行检查和维护，确保工程质量符合相关标准和规定；(4)保修期满后，乙方应对工程进行最终检查和评估，如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。第二条质量保修条件2.1保修申请自保修期限开始计算之日起，甲方或甲方指定的第三方应在保修期内向乙方提出保修申请，并提交相关证明材料。2.2保修验收乙方应在接到保修申请后7个工作日内进行现场检查，确认质量问题后，与甲方协商确定维修方案，并进行维修。2.3保修费用保修费用根据实际情况计算，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。具体费用双方协商确定。第三条质量保修程序3.1保修通知甲方或甲方指定的第三方应在发现质量问题后及时通知乙方。3.2保修处理乙方接到保修通知后，应在7个工作日内派员到现场进行调查、核实，并确定维修方案。3.3保修记录乙方应详细记录保修情况，包括保修申请、验收、维修过程等，并保留相关资料备查。第四条质量保修责任4.1维修责任乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。4.2赔偿责任因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。4.3质量保证乙方应对其施工的工程质量承担永久责任，并保证工程质量符合相关标准和规定。第五条质量保修技术标准5.1维修技术要求乙方应按照相关标准和规定进行维修，确保工程质量符合要求。5.2质量验收标准维修工程应符合国家和行业现行相关标准、规范的要求。5.3技术支持乙方应提供技术支持，协助甲方解决工程质量问题。第六条质量保修费用6.1保修费用计算保修费用根据实际情况计算，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。具体费用双方协商确定。6.2保修费用支付保修费用支付方式如下：(1)甲方支付；(2)乙方代收代付。6.3保修费用退还保修期限内，如乙方未发生维修责任，甲方要求退还保修费用的，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内退还。第八条质量保修违约责任8.1违约情形乙方未按照合同约定履行质量保修义务的，属于违约行为。8.2违约赔偿乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为保修费用的10%。8.3违约处理乙方违约的，甲方有权要求乙方及时履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第九条质量保修变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需要变更合同的，甲乙双方可协商一致进行变更。9.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。9.3解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。9.4解除程序合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第十条质量保修争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效合同争议应在知道或者应当知道争议发生之日起6个月内提出。10.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条质量保修双方义务11.1甲方义务(1)按照合同约定支付保修费用；(2)及时通知乙方质量问题；(3)协助乙方进行维修。11.2乙方义务(1)按照合同约定履行保修义务；(2)及时处理质量问题；(3)保密合同内容。第十二条质量保修保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或者履行完毕后2年。12.3保密违约违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十三条质量保修适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同条款的解释，应符合合同的目的和公平原则。第十四条质量保修合同的效力14.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止合同履行完毕或者合同解除的，合同终止。14.3合同续签合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以续签合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、检测机构、维修施工单位、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙双方在合同履行过程中出现无法协商解决的争议或者问题时，可以协商一致邀请第三方介入。2.2介入程序(1)甲乙双方协商一致选择第三方；(2)第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和费用等；(3)第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第三条第三方的主要职责3.1公正评估第三方应对涉及的争议或者问题进行公正评估，并提供专业意见。3.2协调沟通第三方应协助甲乙双方进行沟通协商，促使双方达成一致。3.3解决问题第三方应根据其专业能力，提出解决问题的方案，甲乙双方应给予必要的配合。第四条第三方权利与义务4.1权利第三方有权要求甲乙双方提供与争议或者问题相关的资料、信息和证据。4.2义务第三方应保持独立公正，严格按照约定履行职责，不得偏袒任何一方。第五条第三方费用5.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。5.2费用退还如第三方未能解决争议或者问题，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第六条第三方责任限额6.1责任限制第三方对因其介入产生的后果承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2责任免除第三方在履行职务过程中，如无过错，不受甲乙双方的追究。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，如涉及甲方商业秘密，应予以保密。7.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，如涉及乙方商业秘密，应予以保密。7.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重，不得损害对方合法权益。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交第三方决定或者向人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效第三方介入的争议应在知道或者应当知道争议发生之日起6个月内提出。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需要变更第三方介入条件的，甲乙双方可协商一致进行变更。9.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。9.3解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除第三方介入。9.4解除程序合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的适用法律10.1合同适用法律本第三方介入条款适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本第三方介入条款的解释，应符合合同的目的和公平原则。第十一条第三方介入合同的效力11.1合同生效本第三方介入条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止合同履行完毕或者合同解除的，本第三方介入条款终止。11.3合同续签合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以续签合同，并重新约定第三方介入条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑工程合同质量保修范围及标准详细列出建筑工程合同质量保修的具体范围和标准，包括各种工程部位的质量要求、保修期限等。附件2：保修费用明细表详细列出保修费用的计算方式、费用构成、支付方式和支付时间等。附件3：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、职责、权利和责任等。附件4：争议解决方式及费用承担详细列出争议解决的方式、费用承担方式和费用支付时间等。附件5：合同履行过程中的通知和答复模板提供合同履行过程中甲方和乙方之间通知和答复的模板，明确通知和答复的内容、时间和方式等。附件6：保修申请和验收记录表提供保修申请和验收的记录表格，明确申请时间、申请内容、验收结果等。附件7：维修记录和费用支付记录提供维修记录和费用支付的记录表格，明确维修时间、维修内容、费用金额等。附件8：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序和责任等。附件9：保密协议明确保密内容、保密期限、保密违约责任和保密义务的履行等。附件10：违约行为及责任认定记录表提供违约行为及责任认定的记录表格，明确违约行为、违约责任和违约处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付保修费用；未及时通知乙方质量问题；未协助乙方进行维修等。甲方违约责任的认定标准为：按照合同约定承担违约金责任，违约金为保修费用的10%。示例：如果甲方未按约定支付保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按约定履行保修义务；未及时处理质量问题；未保密合同内容等。乙方违约责任的认定标准为：按照合同约定承担违约金责任，违约金为损失金额的10%。示例：如果乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方及时履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供专业服务；未保持独立公正；未遵守保密义务等。第三方违约责任的认定标准为：按照合同约定承担违约金责任，违约金为损失金额的10%。示例：如果第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并追究其违约责任。全文完。2024年度建筑工程合同质量保修1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条：质量保修标准4.1材料标准4.2施工工艺标准4.3验收标准第五条：质量保修程序5.1保修申请5.2保修处理5.3保修结果反馈第六条：质量保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用支付期限第七条：质量保修责任7.1乙方质量责任7.2乙方售后服务责任第八条：质量保修变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：质量保修争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限第十条：质量保修违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：合同的履行和监督12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3合同履行监督第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程施工有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程预算：总造价人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）第三条：质量保修范围及期限3.1保修范围：本工程包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。第四条：质量保修标准4.1材料标准：符合国家及行业相关标准规定，具有产品质量检验报告和合格证书。4.2施工工艺标准：符合国家及行业相关标准规定，施工工艺应符合工程设计要求和施工技术规范。4.3验收标准：工程质量应符合国家及行业相关标准规定，并通过竣工验收。第五条：质量保修程序5.1保修申请：双方确认质量问题后，乙方应在接到保修通知后的七个工作日内到达现场进行查看。5.2保修处理：乙方应根据实际情况制定维修方案，并按照方案进行维修。维修过程应双方共同监督，确保维修质量。5.3保修结果反馈：维修完成后，乙方应向甲方报告维修结果，甲方应对维修结果进行验收。第六条：质量保修费用6.1保修费用承担方式：保修费用由乙方承担。如需更换材料，乙方应承担相应材料费用；如需人工费用，乙方应承担相应人工费用。6.2保修费用支付期限：保修费用在维修完成后，甲方验收合格后七个工作日内支付给乙方。第七条：质量保修责任7.1乙方质量责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应维修费用。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责返工、维修并承担相应费用。7.2乙方售后服务责任：保修期内，乙方应提供电话、现场等方式的售后服务，解答甲方关于工程质量的问题。如乙方接到甲方关于质量问题的通知，乙方应在接到通知后的24小时内作出回应，并在七个工作日内到达现场进行处理。第八条：质量保修变更8.1变更条件：在保修期限内，如因设计原因或施工原因导致工程质量问题，乙方应根据实际情况制定维修方案，并经甲方同意后进行维修。8.2变更程序：变更维修方案应由乙方提出，并提交给甲方审批。甲方应在收到变更方案后的七个工作日内予以答复，如无异议则按照变更方案进行维修。第九条：质量保修争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内解决争议，否则任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条：质量保修违约责任10.1乙方违约责任：乙方未按照合同约定进行施工，或施工质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿甲方损失等。10.2甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付保修费用，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延违约金、赔偿乙方损失等。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：保修期限届满，且乙方已按照合同约定履行完毕全部义务。11.3合同解除条件：任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。第十二条：合同的履行和监督12.1合同履行期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工。12.2合同履行地点：本工程项目的施工地点为××省××市××区××路××号。12.3合同履行监督：双方应共同对施工过程进行监督，确保工程质量。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到设计变更、材料供应、施工工艺等技术问题，需要第三方专业机构或个人提供咨询、检验、检测等服务。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、材料检验、设计变更咨询、工程验收等。第二条：第三方的选择和指定2.1甲乙双方应共同选择和指定第三方，确保第三方的专业能力和信誉。2.2第三方应具备相应的资质和资格，并具有相关领域的丰富经验。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供真实、准确、可靠的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，并对其服务过程中的失误或疏忽导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给其他方。第四条：第三方介入的程序和流程4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等条款。4.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方提供的服务合同提交给对方备案。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应全程监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方费用和支付5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体费用和支付方式应在第三方服务合同中明确。5.2第三方费用支付后，甲乙双方应要求第三方出具相应的服务报告或证书。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方的工作成果归甲乙双方共同所有。6.2第三方对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方提供的服务结果履行合同义务。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定进行确定。7.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确，并经甲乙双方同意。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内解决争议，否则任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条：其他相关修正9.1如本合同其他条款与第三方服务合同有冲突，应以第三方服务合同为准。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和技术规范附件三：材料采购清单和品牌规格附件四：工程预算和结算明细附件五：质量保修条款详细说明附件六：第三方服务合同范本附件七：工程验收标准和程序附件八：违约行为及责任认定清单附件九：争议解决方式和相关法律法规附件十：其他相关文件和资料附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。附件二：施工方案和技术规范详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、安全措施等，技术规范应符合国家和行业相关标准。附件三：材料采购清单和品牌规格详细要求和说明：材料采购清单应详细列明材料名称、规格、数量、单价等信息，品牌规格应符合设计要求和合同约定。附件四：工程预算和结算明细详细要求和说明：工程预算应包括工程总量、材料费用、人工费用等明细，结算明细应根据实际完成工程量进行计算。附件五：质量保修条款详细说明详细要求和说明：质量保修条款应详细说明保修范围、保修期限、保修程序等内容，以确保甲乙双方的权益。附件六：第三方服务合同范本详细要求和说明：第三方服务合同范本应包括服务内容、费用、期限等条款，明确第三方的责任和义务。附件七：工程验收标准和程序详细要求和说明：工程验收标准应符合国家和行业相关标准，程序应包括验收流程、验收合格标准等。附件八：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：违约行为及责任认定清单应详细列明各种违约行为和相应的责任认定标准，以便于双方在合同履行过程中进行参照。附件九：争议解决方式和相关法律法规详细要求和说明：争议解决方式应包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，相关法律法规应符合国家法律体系。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或保修费用。2.乙方未按约定时间完成工程或质量不符合合同要求。3.乙方使用不符合设计要求和合同约定的材料。4.乙方未按照施工方案和技术规范进行施工。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务结果不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付迟延违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，返工、维修，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付迟延违约金，并赔偿因迟延支付导致的工程进度延误损失。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方返工、维修，并赔偿因工程延期导致的损失。如果第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不合格导致的损失。全文完。2024年度建筑工程合同质量保修2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程名称及地点1.4工程内容概述第二条：质量保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条：质量保修标准3.1工程质量标准3.2材料质量标准3.3施工工艺质量标准第四条：质量保修责任4.1乙方质量保修责任4.2乙方质量保修措施4.3乙方质量保修处理流程第五条：质量保修费用5.1保修费用支付方式5.2保修费用支付时间第六条：质量保修的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：质量保修的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制第八条：质量保修的法律责任8.1违约责任8.2侵权责任第九条：质量保修的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：质量保修的违约金10.1违约金计算方式10.2违约金支付时间第十一条：质量保修的解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同后的处理第十二条：质量保修的合同续签12.1续签条件12.2续签时间第十三条：质量保修的其他条款13.1甲方其他要求13.2乙方其他承诺第十四条：质量保修的附件14.1工程图纸14.2施工方案14.3材料合格证14.4施工合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程施工队1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3工程名称：×××住宅小区建筑工程1.4工程地点：××省××市××区××路××号1.5工程内容概述：本合同涉及的工程为×××住宅小区建筑工程，包括但不限于土建、水电安装、装修等工程。第二条：质量保修范围与期限2.1保修范围：本工程的质量保修范围包括土建、水电安装、装修等所有施工内容。2.2保修期限：本工程的保修期限为验收合格之日起两年。第三条：质量保修标准3.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。3.2材料质量标准：按照《建筑工程材料质量验收标准》（GB502042015）执行。3.3施工工艺质量标准：按照《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032011）执行。第四条：质量保修责任4.1乙方质量保修责任：乙方应对本工程的施工质量承担相应的保修责任，确保工程质量符合合同约定的标准。4.2乙方质量保修措施：乙方应建立健全质量保修制度，对工程进行定期检查和维护，确保工程质量。4.3乙方质量保修处理流程：乙方应在接到甲方质量保修通知后的7个工作日内，派员赴现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。维修工作应在乙方承诺的期限内完成。第五条：质量保修费用5.1保修费用支付方式：乙方承担保修费用，甲方支付给乙方。5.2保修费用支付时间：保修费用在工程验收合格后一次性支付。第六条：质量保修的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如因设计变更、甲方要求等原因需要变更保修范围的，应签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方签订质量保修解除协议，本合同即行解除。第八条：质量保修的争议解决8.1争议解决方式：双方发生质量保修争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照人民法院的判决解决争议。第九条：质量保修的法律责任9.1违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、维修，并按照合同约定支付违约金。9.2侵权责任：乙方在施工过程中侵犯第三方合法权益的，由乙方承担相应的侵权责任。第十条：质量保修的保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条：质量保修的违约金11.1违约金计算方式：违约金按照乙方未履行合同金额的1%计算，但最高不超过合同金额的10%。11.2违约金支付时间：乙方应在违约行为发生后的15日内支付违约金。第十二条：质量保修的解除合同12.1解除合同条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方签订质量保修解除协议，本合同即行解除。12.2解除合同后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与工程相关的资料和钥匙，并按照合同约定办理相关手续。第十三条：质量保修的合同续签13.1续签条件：合同到期后，如甲方认为乙方的工程质量和服务满意，双方可签订新的合同续签。13.2续签时间：双方应在合同到期前30日内协商续签事宜。第十四条：质量保修的附件14.1工程图纸：详见附件一。14.2施工方案：详见附件二。14.3材料合格证：详见附件三。14.4施工合同：详见附件四。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、检测方、政府监管部门等，均是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他法人、其他组织和自然人。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于监督、检查、评估、调解、仲裁等。2.2第三方介入条件：当甲方或乙方认为合同履行过程中出现的问题需要第三方专业意见或者解决时，可以书面形式通知另一方并请求第三方介入。第三条：第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权对合同履行过程中出现的问题进行调查、了解、评估，并给出专业意见或者解决方案。3.2第三方义务：第三方应尽其专业能力，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题，并对其提供的专业意见或者解决方案承担责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲方和乙方协商承担。4.2第三方介入费用的支付：甲方和乙方应在第三方介入开始前，一次性支付第三方介入费用。第五条：第三方介入的决定和执行5.1第三方介入的决定：甲方和乙方在请求第三方介入时，应共同协商确定第三方的类型、介入方式、介入时间等。5.2第三方介入的执行：第三方应在甲方和乙方确定的时间内，按照约定方式介入合同履行过程。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方介入时，不代表甲方立场，第三方应保持独立、客观、公正的立场。6.2第三方与乙方关系：第三方介入时，不代表乙方立场，第三方应保持独立、客观、公正的立场。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方介入费用的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。7.2第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方在介入过程