二零二四年度建筑工程设计、施工与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程设计、施工与管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3管理方主体信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质第三条合同范围3.1设计范围3.2施工范围3.3管理范围第四条合同期限4.1设计期限4.2施工期限4.3管理期限第五条合同价格5.1设计费用5.2施工费用5.3管理费用第六条付款与结算6.1付款条件6.2付款方式6.3结算方式第七条合同的履行与监督7.1设计方的履行与监督7.2施工方的履行与监督7.3管理方的履行与监督第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3调整方式第九条违约责任9.1设计方违约责任9.2施工方违约责任9.3管理方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1设计方主体信息甲方：×××建筑工程设计有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2施工方主体信息乙方：×××建筑工程施工有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.3管理方主体信息丙方：×××建筑工程项目管理有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××第二条工程概述2.1工程名称新建×××栋住宅楼工程2.2工程地点××省××市××区××路××号2.3工程规模本项目共计×××栋楼，建筑面积××××平方米2.4工程性质住宅楼工程，包括土建、装修、安装等工程第三条合同范围3.1设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等3.2施工范围包括但不限于：土建施工、装修施工、安装施工等3.3管理范围包括但不限于：施工进度管理、质量安全管理、材料采购管理、成本控制等第四条合同期限4.1设计期限自合同签订之日起至工程设计文件审批通过之日止4.2施工期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止4.3管理期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止第五条合同价格5.1设计费用根据工程规模、设计难度等因素，双方协商确定设计费为×××万元5.2施工费用根据工程规模、施工难度、材料价格等因素，双方协商确定施工费为×××万元5.3管理费用根据工程规模、管理难度等因素，双方协商确定管理费为×××万元第六条付款与结算6.1付款条件设计阶段：设计文件审批通过后，支付设计费的50%；施工阶段：工程进度达到约定的付款节点后，支付施工费的50%；管理阶段：工程竣工验收合格后，支付管理费的50%。6.2付款方式银行转账6.3结算方式工程竣工验收合格后，双方按照实际完成工程量进行最终结算。第八条变更与调整8.1变更条件在任何阶段，若因政策调整、设计缺陷、工程量增减等原因导致合同内容发生变更，各方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、价格、时间等事项，经各方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3调整方式因变更导致的合同价格调整，应按照实际情况进行计算，并在变更协议中明确。第九条违约责任9.1设计方违约责任设计方若未能按期完成设计任务或设计质量不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、质量违约金等。9.2施工方违约责任施工方若未能按期完成施工任务或施工质量不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、质量违约金等。9.3管理方违约责任管理方若未能按期完成管理任务或管理质量不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、质量违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。10.3争议解决程序双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件在任何阶段，若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，经对方确认后合同解除。11.3解除后的处理合同解除后，各方应按照约定处理已发生的费用和未发生的权利义务。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同约定的工程竣工验收合格后，合同自然终止。12.2终止程序合同终止前，各方应完成工程结算、支付尾款等事项。12.3终止后的处理合同终止后，各方应按照约定处理已发生的费用和未发生的权利义务。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、管理资料等。13.2保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起2年。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。14.3附件清单附件清单详见附件，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与工程项目的其他各方，包括但不限于监理方、材料供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责。第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保障等。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方应与第三方协商一致，明确第三方介入的条件、时间、范围等事项，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应对第三方进行资质审查，确保第三方具备相应的资格和能力。2.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方应与第三方保持沟通，确保工程顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方对甲方、乙方、丙方承担的赔偿责任上限。3.2甲方、乙方、丙方与第三方在合同中应明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限额的确定应遵循公平原则，兼顾各方利益。4.第三方违约处理4.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务或提供服务。4.2甲方、乙方、丙方与第三方应通过协商解决违约问题；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。4.3第三方违约导致的损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方赔偿。5.第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方应保持独立关系，彼此不构成代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方与甲方、乙方、丙方在合同履行过程中产生的纠纷，应依照本合同争议解决条款处理。5.3第三方不得以甲方、乙方、丙方的名义进行合同外的活动，不得损害甲方、乙方、丙方的利益。6.甲方、乙方、丙方对第三方的追偿权6.1甲方、乙方、丙方有权对第三方行使追偿权，要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方、丙方行使追偿权时，应依照合同约定和法律规定，提供相应的证据。6.3甲方、乙方、丙方行使追偿权不得影响工程正常进行和其他方的合法权益。7.附加条款7.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应作为本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，不得与本合同内容相抵触。如有抵触，以本合同为准。7.3甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应报甲方备案。8.合同的变更、解除和终止8.1第三方介入后的合同变更、解除和终止，应依照本合同相关条款执行。8.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同变更、解除和终止，不影响本合同的继续履行。8.3本合同终止后，第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同亦相应终止。9.附件9.1第三方资格审查文件9.2第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同9.3其他与第三方有关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等全套设计文件。附件二：施工图纸详细要求：包括土建施工图纸、装修施工图纸、安装施工图纸等。附件三：管理资料详细要求：包括施工进度管理资料、质量安全管理资料、材料采购管理资料等。附件四：第三方资格审查文件详细要求：包括第三方的资质证明、业绩证明、信誉证明等。附件五：第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同详细要求：包括第三方与甲方、乙方、丙方签订的合同文本，及其变更、解除和终止的书面文件。附件六：其他与第三方有关的文件和资料详细要求：包括与第三方沟通的记录、第三方提供的产品或服务检验报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.设计方未能按期完成设计任务或设计质量不符合约定。2.施工方未能按期完成施工任务或施工质量不符合约定。3.管理方未能按期完成管理任务或管理质量不符合约定。4.第三方未能按期提供服务或提供的服务不符合约定。5.各方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.设计方违约责任：逾期违约金、质量违约金等。2.施工方违约责任：逾期违约金、质量违约金等。3.管理方违约责任：逾期违约金、质量违约金等。4.第三方违约责任：逾期违约金、质量违约金等，及赔偿因其违约导致的损失。示例说明：1.若设计方未能按期完成设计任务，视为违约，应支付逾期违约金，并承担因逾期导致的损失。2.若施工方施工质量不符合约定，视为违约，应支付质量违约金，并承担因质量问题导致的损失。3.若管理方未能按期完成管理任务，视为违约，应支付逾期违约金，并承担因逾期导致的损失。4.若第三方提供的服务不符合约定，视为违约，应支付逾期违约金，并赔偿因其违约导致的损失。全文完。二零二四年度建筑工程设计、施工与管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3管理方主体信息第二条合同范围及内容2.1设计范围2.2施工范围2.3管理范围第三条合同期限3.1设计期3.2施工期3.3管理期第四条合同金额及支付方式4.1合同总价4.2预付款支付4.3进度款支付4.4尾款支付第五条设计要求及标准5.1设计依据5.2设计质量标准5.3设计成果交付第六条施工要求及标准6.1施工依据6.2施工质量标准6.3施工进度要求第七条管理职责及要求7.1管理职责7.2沟通协调7.3质量监控第八条变更及调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1设计方违约9.2施工方违约9.3管理方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限第十一条解除及终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除及终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和解除14.3信息备案14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3管理方主体信息第二条合同范围及内容2.1设计范围设计方应根据甲方提供的项目需求，进行建筑工程的设计，包括但不限于平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等，并按照合同约定的时间和质量标准完成设计成果。2.2施工范围施工方应按照设计方案和施工图纸，进行建筑施工，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，并按照合同约定的时间和质量标准完成施工。2.3管理范围管理方应负责对设计方和施工方的合同履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利实施。第三条合同期限3.1设计期设计方应自合同签订之日起个工作日内完成初步设计，自初步设计批准之日起个工作日内完成施工图设计。3.2施工期施工方应自施工图纸交付之日起个工作日内完成施工准备，自施工准备完毕之日起个月内完成施工。3.3管理期管理方应自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，对工程实施全过程的管理。第四条合同金额及支付方式4.1合同总价本合同总价为人民元整（大写：人民币捌佰万元整），包括设计费、施工费和管理费。4.2预付款支付甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款比例为%。4.3进度款支付甲方应按照乙方提交的进度款支付申请，支付乙方已完成工程量的相应款项。4.4尾款支付工程竣工验收合格后，甲方应在个工作日内支付乙方合同尾款。第五条设计要求及标准5.1设计依据设计方应根据国家及地方相关法律法规、规范标准、甲方提供的项目需求进行设计。5.2设计质量标准设计方应保证设计成果符合国家及地方相关法律法规、规范标准，满足甲方需求，并保证设计深度和设计质量。5.3设计成果交付设计方应按照合同约定的时间，向甲方交付完整的设计成果，包括设计说明书、设计图纸、设计计算书等。第六条施工要求及标准6.1施工依据施工方应按照设计方案、施工图纸和相关法律法规、规范标准进行施工。6.2施工质量标准施工方应保证施工质量符合设计方案、施工图纸和相关法律法规、规范标准，保证工程安全、美观、实用。6.3施工进度要求施工方应按照合同约定的时间节点完成施工，确保工程按期竣工。第七条管理职责及要求7.1管理职责管理方应负责对设计方和施工方的合同履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利实施。7.2沟通协调管理方应负责协调甲方、设计方和施工方之间的沟通，确保各方之间的信息畅通。7.3质量监控管理方应负责对工程质量进行监控，确保工程质量符合设计方案、施工图纸和相关法律法规、规范标准。第八条变更及调整8.1变更条件合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规修改、甲方需求变更等原因导致合同内容需要调整的，各方可协商一致进行变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）变更建议方应向其他各方提出书面的变更建议，并说明变更的理由和范围；（2）其他各方应在收到变更建议后个工作日内回复，对变更内容进行审核；（3）如其他各方同意变更，则各方应签订书面变更协议，作为本合同的附件；（4）如其他各方不同意变更，则变更建议方应继续按照原合同内容履行合同。8.3变更费用（1）如变更原因是甲方需求变更，导致的设计、施工费用增加，由甲方承担；（2）如变更原因是国家政策调整、法律法规修改等原因，导致的设计、施工费用增加，按合同约定的分摊方式承担；（3）如变更原因是设计方或施工方原因导致的，额外费用由责任方承担。第九条违约责任9.1设计方违约设计方未按照合同约定完成设计成果，或设计成果不符合质量标准，甲方有权要求设计方在规定时间内补正，并按照逾期交付设计成果的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.01%×逾期天数。9.2施工方违约施工方未按照合同约定完成施工，或施工质量不符合质量标准，甲方有权要求施工方在规定时间内补正，并按照逾期完成施工的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.01%×逾期天数。9.3管理方违约管理方未按照合同约定履行管理职责，导致工程出现质量问题、安全事故等，甲方有权要求管理方在规定时间内补正，并按照逾期履行管理职责的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.01%×逾期天数。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起个月内。第十一条解除及终止11.1解除条件（1）设计方或施工方明确表示无法继续履行合同；（2）设计方或施工方违反合同约定，严重影响到工程进度或质量；（3）设计方或施工方因违法行为导致合同无法继续履行；（4）其他各方协商一致解除合同。11.2终止条件合同履行完成后，本合同自动终止。11.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、支付尾款、赔偿损失等。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年止。12.3违约保密条款如各方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。14.2合同的生效、修改和解除本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经各方协商一致，并签订书面协议。14.3信息备案各方应将本合同的签订、履行情况及相关资料进行备案第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并界定第三方责任限额15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的其他组织或个人，包括但不限于咨询机构、检测机构、监理机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或法律法规要求，聘请第三方机构或个人履行部分合同义务的行为。15.2第三方责任限额第三方介入后，甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中造成的人身伤害、财产损失等赔偿责任。具体责任限额应在补充协议中详细约定。第三方介入的附加条款及说明16.1第三方选择甲方、乙方和丙方应根据工程需求、第三方资质、信誉等因素，共同协商选择合适的第三方。各方应谨慎评估第三方的履约能力，确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。16.2第三方合同签订甲方、乙方和丙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，包括但不限于合同期限、工作内容、质量标准、保密义务等。第三方合同签订后，应及时向其他各方备案。16.3第三方协调与管理16.4第三方支付方式及支付条件甲方、乙方和丙方应按照合同约定或与第三方协商一致的支付方式，向第三方支付合同款项。支付条件应包括但不限于第三方完成合同约定的工作内容、符合质量标准等。16.5第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方在规定时间内补正，并按照逾期履行义务的天数向甲方、乙方和丙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.01%×逾期天数。如第三方违约行为严重影响到工程进度或质量，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。16.6第三方解除及终止合同履行完成后，甲方、乙方和丙方与第三方的合同自动终止。如出现法定或约定解除合同的情形，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的合同，并按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。16.7第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年止。如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。16.8第三方法律适用及争议解决第三方与甲方、乙方和丙方签订的合同，其签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争