2024年度房地产交易诚信保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易诚信保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产交易信息2.1房地产基本信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条诚信保障3.1甲方承诺3.1.1房产权属清晰3.1.2房产信息真实准确3.1.3遵守国家相关法律法规3.2乙方承诺3.2.1支付交易款项3.2.2提供真实身份信息3.2.3遵守国家相关法律法规第四条合同履行4.1交易流程4.2交易时间4.3交易地点第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2违约泄露的后果第九条附加条款9.1房产过户手续9.2房产交付时间及条件9.3物业费及维修责任第十条合同的期限10.1合同有效期限10.2自动续约条款第十一条法律适用11.1本合同适用法律第十二条合同的签署和备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，拥有房地产的合法所有权和处置权。甲方应向乙方出示有效的身份证件、房产证等相关证明文件。1.2乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。乙方应向甲方出示有效的身份证件等相关证明文件。第二条房地产交易信息2.1房地产基本信息2.1.1房产位置甲方所持有的房产位于_______（详细地址），该房产地处于_______（商圈/区域），交通便利，基础设施完善。2.1.2房产面积房产证书记载的房产面积为_______平方米。2.1.3房产用途房产证书记载的房产用途为_______（住宅/商业/办公等）。2.2交易价格双方协商确定的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间2.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条诚信保障3.1甲方承诺3.1.1房产权属清晰甲方保证对其所持有的房产拥有合法的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷。3.1.2房产信息真实准确甲方保证提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、用途等。3.1.3遵守国家相关法律法规甲方承诺在本次房地产交易过程中，将严格遵守国家的相关法律法规。3.2乙方承诺3.2.1支付交易款项乙方保证按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易款项。3.2.2提供真实身份信息乙方保证向甲方提供的身份信息真实、准确。3.2.3遵守国家相关法律法规乙方承诺在本次房地产交易过程中，将严格遵守国家的相关法律法规。第四条合同履行4.1交易流程（1）乙方支付定金；（2）乙方支付剩余房款；（3）甲方办理房产过户手续；（4）甲方将房产交付给乙方。4.2交易时间双方按照本合同约定的交易流程，在每个阶段应完成的时限内完成相应事项。具体时间安排由双方协商确定。4.3交易地点本合同的交易地点为_______（交易地点），双方在此地点进行合同的签订、履行等相关事宜。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除本合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2违约泄露的后果如一方违反本合同第8.1条的约定，泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第九条附加条款9.1房产过户手续甲乙双方应按照国家的相关法律法规，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。9.2房产交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易流程完成后，将房产交付给乙方。房产交付条件为：乙方支付完毕所有房款，且房产过户手续办理完毕。9.3物业费及维修责任房产交付后，物业费由乙方承担。房产在保修期内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第十条合同的期限10.1合同有效期限本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.2自动续约条款如双方在本合同有效期内未就合同续约事项达成书面协议，本合同将在有效期届满之日起自动续约_______年。第十一条法律适用11.1本合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。12.2合同备案甲乙双方应按照国家的相关法律法规，将本合同备案至房产管理部门。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如甲乙双方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项，可书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字（或盖章）代表双方已经充分理解并同意本合同的全部内容。14.2本合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条补充第三方介入条款10.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。10.2第三方选择甲乙双方应共同选定具备相关专业资质和良好信誉的第三方机构进行介入。如双方对第三方选择发生争议，可提交至合同签订地人民法院进行裁决。第十一条第三方责任11.1第三方机构的责任第三方机构应按照甲乙双方的约定，完成相应的介入工作，并对其提供的服务承担责任。第三方机构的服务质量、准确性及合法性由第三方机构自行负责。11.2第三方机构的权利第三方机构有权按照甲乙双方的约定，获取相应的服务费用。第十二条第三方介入的具体事项12.1房产评估12.2房产过户协助如甲乙双方同意由第三方机构协助办理房产过户手续，该机构应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保过户手续的顺利进行。12.3维修责任确认如甲乙双方同意由第三方机构对房产进行检查，以确认房产交付时的维修责任，该机构应按照甲乙双方的约定，提供详细的检查报告，并明确维修责任。第十三条第三方责任限额13.1第三方机构的责任限额第三方机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确。如甲乙双方未在合同中明确第三方责任限额，第三方机构的责任限额为其收费的_______倍。13.2第三方机构的责任限额的确定甲乙双方应根据第三方机构的专业性质、服务内容、市场行情等因素，共同协商确定第三方责任限额。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系界定第三方机构与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。第三方机构应按照甲乙双方的约定提供服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。14.2第三方机构与甲乙方的权利义务划分第三方机构应履行其作为服务提供者的义务，甲乙双方应履行其作为服务接受者的义务。第三方机构的责任以其提供的服务范围为限，甲乙双方的权利义务不受第三方机构的影响。14.3第三方机构与其他方的关系界定第三方机构与房产交易双方以外的其他方，如金融机构、物业管理公司等，不存在任何法律关系。第三方机构不应介入甲乙双方与其他方的交易过程，也不应受其他方的影响。第十五条第三方介入的变更和解除15.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方机构，应书面形式签订补充协议，并明确新的第三方机构。15.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方机构的介入，应书面形式签订补充协议，并明确解除第三方机构的具体事项。第十六条第三方介入的违约责任16.1第三方机构的违约如第三方机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。16.2甲乙双方的违约如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方机构无法履行其义务，或者造成第三方机构损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方机构支付违约金，并赔偿第三方机构因此所遭受的损失。第十七条第三方介入的争议解决17.1双方与第三方机构的争议如甲乙双方与第三方机构在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。17.2第三方机构与其他方的争议如第三方机构与其他方在履行本合同过程中发生争议，应由第三方机构自行解决。如第三方机构未能解决，甲乙双方应协助第三方机构进行解决。但甲乙双方不承担第三方机构与其他方争议的责任。第十八条合同的完整性18.1本合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。18.2本合同的完整性本合同及其补充协议构成了甲乙双方与第三方机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：房产过户手续相关文件附件五：物业费及维修责任确认书附件六：第三方机构服务协议附件七：定金收据附件八：房款支付凭证附件九：房产交付确认书附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件四：房产过户手续相关文件详细要求：房产过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明、房产证、婚姻状况证明等，齐全且真实有效。附件五：物业费及维修责任确认书详细要求：物业费及维修责任确认书应明确物业费的支付标准和维修责任的承担。附件六：第三方机构服务协议详细要求：第三方机构服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件七：定金收据详细要求：定金收据应由甲方开具，注明定金的金额、收款人等信息。附件八：房款支付凭证详细要求：房款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明房款的支付情况。附件九：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应明确房产交付的时间、地点、条件等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方就合同内容进行修改和补充的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间支付定金。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间支付物业费。5.第三方机构未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款金额的10%。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为房产交易金额的10%。4.乙方未按照约定时间支付物业费的，应支付违约金，违约金为物业费金额的10%。5.第三方机构未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费金额的10%。全文完。2024年度房地产交易诚信保障合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条法律法规及政策规定12.1遵守法律法规12.2政策规定第十三条其他约定13.1甲方其他义务13.2乙方其他义务13.3第三方其他义务第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关的当事人，如中介机构、贷款银行等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体地址，包括省、市、区、街道等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房屋所有权证明：指甲方持有的房屋所有权证或者其他证明甲方对房屋拥有所有权的文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方同意购买甲方房屋的价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指乙方按照约定支付交易价格的具体时间，如需分期支付，应明确每期的支付时间。第四条交易时间及流程4.1交易时间：指本合同约定的房屋交易的具体时间，包括但不限于签署合同、支付首付款、办理贷款、过户等环节。4.2交易流程：指本合同约定的房屋交易的具体流程，包括但不限于双方协商、签署合同、支付首付款、办理贷款、过户等环节。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。5.2房屋过户时间：指双方按照约定完成房屋过户手续的具体时间。5.3过户费用承担：指双方按照约定承担房屋过户相关费用的责任和方式。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。6.2维修责任划分：指双方在房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任和费用承担方式。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商解决不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自然终止。11.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前书面提出，并经双方协商一致。第十二条法律法规及政策规定12.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，履行合同义务。12.2政策规定：双方应遵守房地产交易相关政策和规定，履行合同义务。第十三条其他约定13.1甲方其他义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；按时交付房屋，确保房屋符合约定质量标准等。13.2乙方其他义务：乙方应按时支付交易价格，配合办理房屋过户手续，按照约定使用房屋等。13.3第三方其他义务：如中介机构应如实提供房屋信息，协助双方完成交易手续；贷款银行应按照约定提供贷款服务等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同签字并盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同签字并盖章，以示确认。14.3第三方签字盖章：如中介机构、贷款银行等第三方应在本合同签字并盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等，双方特就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的当事人，包括但不局限于中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，甲方和乙方同意第三方根据合同约定介入并提供相应服务。2.2第三方介入方式：第三方根据甲方、乙方的委托或本合同约定，按照相关法律法规和行业规范，介入并提供服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和专业服务范围，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收费金额的十倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照甲方的要求履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照乙方的要求履行合同约定的义务。第五条第三方服务的变更和解除5.1变更条件：如因客观原因需要变更第三方服务内容或更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。5.2解除条件：如第三方未按照约定提供服务或存在重大违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方服务的费用和支付6.1费用标准：第三方服务的费用标准应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在本合同或相关服务合同中明确。6.2支付方式：甲方和乙方应按照约定方式支付第三方服务费用。6.3支付时间：支付时间应按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的时间履行。第七条第三方服务的监督和评价7.1监督方式：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议或要求。7.2评价方式：甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价，并有权向相关管理部门反映。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或存在重大违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条法律法规及政策规定10.1遵守法律法规：双方及第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，履行合同义务。10.2政策规定：双方及第三方应遵守房地产交易相关政策和规定，履行合同义务。第十一条其他约定11.1甲方、乙方与第三方之间如有其他约定，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入相关修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋质量检测报告附件四：交易价格确认书附件五：支付方式及支付时间表附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户流程及时间表附件八：过户费用明细表附件九：第三方服务合同附件十：贷款银行同意书附件十一：评估机构评估报告附件十二：中介服务合同附件十三：其他相关协议和文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：须为原件，证明甲方对房屋