房屋买卖合同网签的步骤和注意事项

房屋买卖合同网签的步骤和注意事项合同编号：__________房屋买卖合同网签的步骤和注意事项一、合同方信息甲方姓名（名称）：__________甲方身份证号码（营业执照号码）：__________甲方地址：__________乙方姓名（名称）：__________乙方身份证号码（营业执照号码）：__________乙方地址：__________二、房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋规划用途：__________2.5房屋所有权性质：__________2.6房屋所处的物业管理区域：__________2.7房屋的房地产权属情况：__________三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应向甲方指定的银行申请贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式及期限由双方另行协商确定。四、网签及产权过户4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定，并保证房屋权属清晰、无债务纠纷。4.2乙方应按照我国房地产交易相关法律法规及政策规定，完成网签及产权过户手续。4.3双方应共同配合完成网签及产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4产权过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.3本合同的解除或终止，不影响乙方按照本合同约定向甲方支付购房款的责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__________%。6.2违约方应当承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件（或营业执照复印件）3.购房款支付凭证4.网签授权委托书5.产权过户申请表6.贷款申请表7.房屋买卖合同相关法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数额交付购房款，或交付的房屋存在质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、数额支付购房款，或未按照约定完成网签及产权过户手续，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.网签：指房地产交易合同网上签约，通过房地产交易管理部门的电子信息系统，完成合同的签订和备案。3.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方按照违约金约定支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方按照违约金约定支付违约金，甲方同意延期交付的，按约定执行。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方共同配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师协助。4.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：按照合同约定进行面积调整或退款。五