2024年度二手房产代购服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产代购服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1代购房产类型1.2代购区域范围1.3代购价格范围2.双方权益2.1代购服务费用2.2代购成功奖励2.3双方保密义务3.服务流程3.1双方沟通确定需求3.2代购服务方进行市场调研3.3代购服务方提供房源信息3.4双方实地查看房源3.5双方协商购房事宜3.6代购服务方协助办理购房手续4.服务期限4.1代购服务开始时间4.2代购服务结束时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准6.违约责任6.1代购服务方违约6.2委托方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1房产过户手续8.2房产税费承担8.3双方联系方式变更9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附则13.1合同附件13.2合同修改和补充14.签字盖章14.1双方签字14.2盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1代购房产类型：本合同代购服务仅适用于二手住宅房产。1.2代购区域范围：代购服务范围为城市市区内，具体区域由双方另行商定。1.3代购价格范围：代购房产的价格范围在人民币万元至万元之间，具体价格由双方商定。第二条双方权益2.1代购服务费用：代购服务方提供代购服务，委托方应支付服务费用人民币万元。2.2代购成功奖励：若代购服务方在服务期限内成功购得符合委托方需求的房产，委托方应支付代购成功奖励人民币万元。2.3双方保密义务：双方应对合同内容以及与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三条服务流程3.1双方沟通确定需求：委托方应向代购服务方提供房产需求，包括房产类型、区域范围、价格范围等信息。3.2代购服务方进行市场调研：代购服务方根据委托方的需求进行市场调研，收集并整理符合需求的房源信息。3.3代购服务方提供房源信息：代购服务方向委托方提供房源信息，包括房源位置、面积、户型、价格等信息。3.4双方实地查看房源：委托方根据代购服务方提供的房源信息，与代购服务方共同实地查看房源。3.5双方协商购房事宜：委托方根据实地查看的房源，与代购服务方协商购房事宜，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。3.6代购服务方协助办理购房手续：代购服务方应协助委托方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。第四条服务期限4.1代购服务开始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，代购服务开始时间为合同生效之日起。4.2代购服务结束时间：代购服务方在服务期限内成功购得符合委托方需求的房产，或者服务期限届满未能购得符合委托方需求的房产，代购服务结束。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：代购服务方在成功购得符合委托方需求的房产后，应将房产交付给委托方。房产交付时间由双方商定。5.2房产验收标准：房产交付时，委托方应按照约定的标准对房产进行验收，如不符合约定标准的，委托方有权要求代购服务方进行修复或者退还已支付的服务费用。第六条违约责任6.1代购服务方违约：代购服务方未按照本合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的服务费用等。6.2委托方违约：委托方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿代购服务方的损失等。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如第三方调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房产过户手续8.1代购服务方应协助委托方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、缴纳税费等。8.2委托方应按照代购服务方的要求提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、收入证明等。8.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第九条房产税费承担9.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由委托方承担。9.2代购服务方应向委托方提供税费估算，并协助委托方办理税费缴纳手续。9.3双方应按照法律法规的规定，履行税费缴纳义务。第十条双方联系方式变更10.1双方应保持联系方式的有效性，如发生变更，应立即通知对方。10.2双方应确保联系方式的准确无误，以免影响合同的履行。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括双方签署的房产需求确认书、服务费用支付凭证等。11.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致双方无法履行合同的情况。12.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件发生，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或者解除合同。第十三条签字盖章13.1双方签字：本合同自双方签字之日起生效。13.2盖章：双方应在本合同上盖章，以证明合同的真实性和有效性。13.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为双方签字盖章的日期。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，以及在合同约定的范围内享有一定的权益。第二章第三方介入条款2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责提供房产信息、协助双方看房、协调交易价格及办理交易手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.3贷款机构介入：贷款机构作为第三方，负责为委托方提供贷款服务。贷款额度、利率及还款方式等事项由双方与贷款机构协商确定。2.4过户机构介入：过户机构作为第三方，负责协助双方办理房产过户手续。过户费用由双方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同之外的损失，第三方不承担责任。3.3第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，甲乙方应予以配合。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方，与甲乙方均有合同关系。中介方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。4.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构：评估机构、贷款机构、过户机构作为第三方，各自独立履行其在房产交易过程中的职责，与甲乙方均有合同关系。第五章第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应根据自身需求，选择合适的第三方机构进行合作。双方有权根据第三方服务质量，协商更换第三方。5.2第三方费用：第三方费用由甲乙方按照约定支付。如双方未约定费用，甲乙方有权要求第三方报价，并协商确定。5.3第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权协商更换新的第三方。5.5第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在房产交易过程中的权益、义务及可能存在的风险，甲乙方有权了解第三方提供的服务及收费标准。本章节的修正条款适用于本合同所述的第三方介入情况。甲乙方在履行合同过程中，应严格按照本章节的规定，处理与第三方的关系。如本章节未涉及的事项，甲乙方应参照合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产需求确认书详细要求和说明：该附件由委托方填写，包括房产类型、区域范围、价格范围等需求信息。代购服务方根据该附件进行市场调研，提供符合需求的房源信息。附件2：服务费用支付凭证详细要求和说明：该附件用于记录委托方支付给代购服务方的服务费用。支付凭证应包含金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：房源信息表详细要求和说明：该附件由代购服务方提供，包含房源位置、面积、户型、价格等信息。委托方根据该附件与代购服务方共同实地查看房源。附件4：房产过户手续相关文件详细要求和说明：该附件包含房产过户所需的各类文件和资料，如身份证明、婚姻状况证明、户口本、收入证明等。代购服务方应协助委托方办理过户手续。附件5：税费估算及缴纳指南详细要求和说明：该附件由代购服务方提供，包含房产交易过程中可能产生的税费及其估算金额。委托方根据该附件缴纳税费。附件6：贷款申请相关文件详细要求和说明：该附件包含贷款申请所需的各类文件和资料，如身份证明、收入证明、贷款申请表等。代购服务方应协助委托方办理贷款申请手续。附件7：房产验收标准及注意事项附件8：合同修改和补充协议详细要求和说明：该附件用于记录双方在合同履行过程中对合同内容的修改和补充。修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代购服务方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.委托方未按照合同约定履行义务，如未支付服务费用、提供必要的文件和资料等。3.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供合适的房源信息，评估机构未按时提供评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：1.若代购服务方未按照约定时间提供房源信息，导致委托方无法按时查看房源，视为代购服务方违约。委托方有权要求代购服务方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若委托方未按照约定时间支付服务费用，代购服务方有权拒绝提供服务，并要求委托方支付违约金。3.若中介方提供的房源信息不实，导致委托方损失，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房产代购服务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3代购服务方第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条：代购服务内容3.1房源搜索及筛选3.2谈判及协商3.3交易手续办理3.4售后服务第四条：代购服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条：保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3代购服务方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突解决第十条：其他约定10.1甲方与代购服务方的关系10.2乙方与代购服务方的关系10.3双方的其他权利和义务第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3相关交易文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本及其他相关方执一份第十四条：无效条款14.1合同无效情形14.2无效条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指接受乙方（卖方）房产出售的买方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2乙方（卖方）：指拥有房产并同意将其出售给甲方的自然人或法人。1.3代购服务方：指接受甲方委托，为甲方提供二手房产代购服务的专业机构或个人。第二条：房产信息及交易条件2.1房产基本情况：包括房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、建造年代、配套设施等。2.2交易价格及支付方式：交易价格由甲乙双方协商确定，支付方式包括定金、首付款、贷款等方式。2.3交易时间及流程：交易时间包括但不限于签约、缴税、过户等环节，具体流程由甲乙双方共同商定。第三条：代购服务内容3.1房源搜索及筛选：代购服务方根据甲方的需求，提供合适的房源信息，并进行筛选和评估。3.2谈判及协商：代购服务方代表甲方与乙方进行价格、付款方式、过户等条件的谈判和协商。3.3交易手续办理：代购服务方协助甲方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、税费缴纳、过户等。3.4售后服务：代购服务方在交易完成后，提供一定期限的售后服务，解决甲方在房产使用过程中遇到的问题。第四条：代购服务费用及支付4.1服务费用标准：代购服务费用根据房产的成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.2支付方式及时间：代购服务费用应在房产过户完成后支付，支付方式由双方协商确定。第五条：保密条款5.1双方信息保密：甲乙双方应对在交易过程中获取的对方个人信息和商业信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2交易信息保密：代购服务方应对甲乙双方的交易信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。6.2乙方违约：乙方未按约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。6.3代购服务方违约：代购服务方未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产交易机构申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第九条：法律法规适用9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。如有争议，应以有权机关的解释为准。第十条：其他约定10.1甲方与代购服务方的关系：甲方与代购服务方之间是委托代理关系，代购服务方应按照甲方的指示处理代购事宜。10.2乙方与代购服务方的关系：乙方与代购服务方之间不存在任何法律关系，代购服务方不是乙方的代理人或代表。10.3双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。第十一条：合同附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2交易双方身份证复印件：本合同附件中应包含甲乙双方的身份证复印件，作为合同的有效组成部分。11.3相关交易文件：本合同附件中应包含与交易相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本及其他相关方执一份。第十四条：无效条款14.1合同无效情形：本合同的任何条款如有违反法律、法规或公序良俗的，或经甲乙双方协商一致认为无效的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.2无效条款的处理方式：如本合同中的任何条款被认定为无效，甲乙双方应协商一致，采取合理的措施替代或修改该无效条款，以保证合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙双方外，需要第三方提供服务或参与交易的情况。第二条：第三方服务的范围和内容2.1第三方服务：第三方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等服务。2.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的指示，完成相关服务，并按照约定时间提供服务结果。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和结果的准确性。3.2第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据双方约定和法律规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务合同中明确，并在本合同中予以说明。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，第三方不是甲乙双方的代理人或代表。5.2第三方与代购服务方的关系：第三方与代购服务方之间不存在任何法律关系，代购服务方不是第三方的代理人或代表。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。6.2服务费用的支付方式：第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第七条：第三方服务合同的签订7.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2服务合同的签订时间：第三方服务合同应在甲乙双方签订本合同后签订。第八条：第三方服务合同的履行8.1第三方服务合同的履行：第三方应按照服务合同的约定履行义务。8.2第三方服务合同的变更：服务合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第九条：第三方服务合同的终止9.1服务合同的终止：服务合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除服务合同的，服务合同终止。9.2终止后的处理：服务合同终止后，第三方应按照约定处理后续事项。第十条：第三方违约的处理10.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务或违反服务合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任：第三方应按照服务合同的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成时，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。如有争议，应以有权机关的解释为准。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的关系不影响甲乙双方之间的合同关系。13.2代购服务方的责任：代购服务方对甲乙双方与第三方之间的争议不承担任何责任。第十四条：合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。14.3合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十五条：合同附件15.1第三方服务合同：本合同附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为合同的有效组成部分。15.2其他相关文件：本合同附件中应包含与第三方服务相关的其他文件，如评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款合同及批准文件附件5：过户手续相关文件附件6：第三方服务合同附件7：交易流程记录附件8：付款凭证附件9：收据附件10：房产钥匙交接记录附件11：物业交割单附件12：家具家电清单附件13：补充协议附件14：其他与交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件2：交易双方身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息。附件3：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件4：贷款合同及批准文件应包含贷款金额、利率、还款期限等详细信息。附件5：过户手续相关文件应包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件6：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等条款。附件7：交易流程记录应详细记录交易过程中的关键环节和时间节点。附件8：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。附件9：收据应由卖方或代购服务方出具，证明款项已支付。附件10：房产钥匙交接记录应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件11：物业交割单应包括物业费、水电费等费用的结算记录。附件12：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件13：补充协议应包含对原合同的补充或修改内容。附件14：其他与交易相关的文件应包括影响交易的重要文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间提供房产证或办理过户手续。3.代购服务方未按约定时间提供服务或提供服务不符合约定质量。4.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定质量。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的所有损失，包括直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。3.违约方赔偿金额不足以弥补损失时，应按实际损失金额进行赔偿。4.违约方的行为严重违反合同约定，导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付定金，乙方有权拒绝出售房产，并要求甲方支付违约金。2.如果代购服务方未按约定时间提供服务，甲方有权解除合同，并要求代购服务方支付违约金。3.如果第三方未按约定提供服务，导致房产交易，甲方有权要求第三方承担损失赔偿。全文完。2024年度二手房产代购服务协议2本合同目录一览1.服务内容1.1代购房产范围1.2服务流程1.3服务期限2.双方权益2.1代购服务费用2.2房产交易税费2.3房产过户手续3.房产状况3.1房产信息真实性3.2房产产权清晰3.3房产质量保证4.付款与交付4.1付款方式4.2付款时间4.3房产交付时间5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的权益处理6.违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任认定6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.隐私保护8.1保护范围8.2保护期限8.3泄露责任9.服务条款变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.服务条款终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权益处理11.一般规定11.1合同效力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1代购房产范围本协议代购房产范围为我国境内具有独立产权的二手住宅，商业地产及工业地产。双方应在签署本协议前，明确房产的具体位置、面积、楼层、户型、建筑年代、售价等要素。1.2服务流程1.2.1双方在签署本协议后，代购方应立即展开房产调查，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权、租赁权等。1.2.2代购方应在调查结束后，提供详细房产报告，包括房产现状、市场价值、交易税费等。1.2.3双方在确认房产报告后，代购方应协助买方进行房产交易，包括但不限于谈判、签订购房合同、支付购房款项、办理过户手续等。1.2.4房产交易完成后，代购方应向买方交付房产，并提供相关售后服务。1.3服务期限本协议的服务期限为签署之日起至代购房产交易完成之日止。如因不可抗力等因素导致服务期限延长，双方可协商延长。第二条：双方权益2.1代购服务费用代购方应向买方收取一定比例的代购服务费用，作为提供代购服务的报酬。代购服务费用的具体比例，双方在本协议签署前协商确定。2.2房产交易税费房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。代购方应协助买方办理相关税费缴纳手续。2.3房产过户手续代购方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，代为办理过户申请等。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。第三条：房产状况3.1房产信息真实性代购方应对所提供房产信息的真实性、准确性负责。如因代购方提供虚假信息导致买方遭受损失的，代购方应承担相应责任。3.2房产产权清晰代购方应确保所代购房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如因代购方未核实产权导致买方遭受损失的，代购方应承担相应责任。3.3房产质量保证代购方应对所代购房产的质量承担保证责任。如房产存在质量问题，代购方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。第四条：付款与交付4.1付款方式买方应按照代购方提供的付款计划，通过约定的付款方式支付购房款项。包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2付款时间买方应按照代购方提供的付款计划，按时支付购房款项。如买方未按时支付，应按照代购方指定的违约金比例支付违约金。4.3房产交付时间代购方应在房产交易完成后，将房产交付给买方。房产交付时间由双方协商确定。如因代购方原因导致房产交付延误的，代购方应承担相应责任。第五条：合同解除5.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，使本协议无法履行；（3）代购方严重违约，导致买方遭受重大损失。5.2解除程序双方如需解除本协议，应书面通知对方，经双方确认后解除。5.3解除后的权益处理本协议解除后，双方应按照约定处理已发生的费用，并互相返还已收取的款项。如因代购方原因导致解除的，代购方应承担相应赔偿责任。第六条：违约责任6.1双方违约情形双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。6.2违约责任认定违约责任的认定，应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失等因素确定。6.3违约赔偿方式违约方应按照对方遭受的实际损失，支付违约赔偿金。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第八条：隐私保护8.1保护范围代购方应保护买方的隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址、身份证号码等。8.2保护期限代购方应长期保护买方的隐私信息，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。8.3泄露责任如代购方泄露买方隐私信息，导致买方遭受损失的，代购方应承担相应责任。第九条：服务条款变更9.1变更条件本协议履行过程中，如因市场环境、政策调整等原因，需要变更服务条款的，双方可协商变更。9.2变更程序双方应以书面形式提出变更请求，经双方确认后，签署变更协议。9.3变更生效时间变更协议签署后，变更内容立即生效。第十条：服务条款终止10.1终止条件（1）双方协商一致终止；（2）代购方完成本协议约定的服务内容；（3）发生不可抗力因素，使本协议无法继续履行。10.2终止程序双方如需终止本协议，应书面通知对方，经双方确认后终止。10.3终止后的权益处理本协议终止后，双方应按照约定处理已发生的费用，并互相返还已收取的款项。如因代购方原因导致终止的，代购方应承担相应赔偿责任。第十一条：一般规定11.1合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2通知与送达双方应以书面形式互相发送通知和文件，通知和文件送达对方指定的地址。11.3合同附件本协议附件包括双方约定的房产信息、付款计划等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同签署日期本协议签署日期为____年____月____日。第十三条：合同签署地点本协议签署地点为____（国家/城市/地区）。第十四条：双方签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条：第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定的方式承担第三方费用。如双方另有约定的，从其约定。16.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条：第三方权益保护17.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。17.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。18.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在其提供服务范围内的一切行为。第十九条：第三方变更19.1第三方变更条件如因市场环境、政策调整等原因，需