2024年度二手房交易中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（买方）：第二条：中介服务的范围与内容2.1乙方应提供的服务包括：2.2乙方不应提供的服务包括：第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介费用为：3.2丙方应支付给乙方的中介费用为：3.3费用的支付方式及期限如下：第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效：4.2有效期至2024年12月31日止。第五条：双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任：5.2乙方的义务与责任：5.3丙方的义务与责任：第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.2乙方违约责任：6.3丙方违约责任：第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：8.2合同的解除：第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；9.2保密期限自合同终止之日起算，延续五年。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方关于本合同的补充协议：11.2双方关于合同以外的其他事项的约定：第十二条：合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同附件本合同附件包括：第十四条：合同的复印件本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给丙方的个人或单位，甲方应具备房屋的合法所有权和处置权。甲方在此合同中命名为__________。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，为甲方和丙方提供二手房交易中介服务的公司或个体工商户。乙方在此合同中命名为__________。1.3丙方（买方）：丙方是指接受甲方出售的房屋，与甲方进行房屋买卖交易的个体或单位。丙方在此合同中命名为__________。第二条：中介服务的范围与内容2.1乙方应提供的服务包括：乙方应根据甲方的委托，为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务，包括房屋信息发布、寻找潜在买家、组织双方进行看房、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋买卖合同签订手续以及提供交易过程中的咨询服务等。2.2乙方不应提供的服务包括：乙方不得参与甲方和丙方的交易谈判，不得代表任何一方签署合同，不得收取任何形式的押金、定金或其他名目的费用，除双方约定的中介费用外。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介费用为：乙方向甲方收取的中介费用为人民币【】，该费用为固定费用，无论交易是否成功，甲方均应支付该费用。3.2丙方应支付给乙方的中介费用为：丙方应支付给乙方的中介费用为人民币【】，该费用应在丙方签署房屋买卖合同后三个工作日内支付给乙方。3.3费用的支付方式及期限如下：甲方和丙方应通过银行转账的方式支付中介费用，支付时应注明合同编号和款项用途。支付期限如上所述。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效：本合同自甲方、乙方和丙方签字之日起生效。4.2有效期至2024年12月31日止。本合同的有效期至2024年12月31日止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条：双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、所有权情况等，并协助乙方和丙方进行看房等相关工作。5.2乙方的义务与责任：乙方应按照甲方的委托，积极寻找潜在买家，并协助甲方和丙方进行价格谈判、签订合同等事宜。乙方还应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范。5.3丙方的义务与责任：丙方应对所购买的房屋进行充分的了解和核实，并按照合同约定支付房价款和其他费用。丙方应对其提供的信息的真实性和准确性负责。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的解除：本合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限自合同终止之日起算，延续五年。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方关于本合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方关于合同以外的其他事项的约定：除本合同明确约定的事项外，双方不得就合同以外的其他事项进行约定。第十二条：合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同附件本合同附件包括：1.房屋所有权证明文件2.房屋平面图及详细描述3.丙方资质证明文件4.乙方中介服务收费标准说明5.其他双方认为需要附件的文件第十四条：合同的复印件本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如各方对合同内容有争议，应以签字盖章的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中可能涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：房屋检查机构房屋评估机构贷款机构保险公司律师或法律顾问物业服务公司第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方、乙方和丙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院指定。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3除第三方自身的故意或重大过失外，甲方、乙方和丙方不承担第三方行为的法律后果。3.4甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：第三方服务的费用由甲方、乙方和丙方按约定分摊。甲方、乙方和丙方应确保第三方服务的顺利进行，并协助第三方履行其职责。第三方如未能按约定履行其职责，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律后果互不影响。4.2甲方、乙方和丙方就第三方的介入事项达成一致后，第三方即成为合同的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。4.3第三方如未能按约定履行其职责，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的合同变更5.1当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲方、乙方和丙方应签署书面补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应按照补充协议履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入的合同解除6.1当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方、乙方和丙方均有权解除合同。6.2合同解除后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理与第三方的事宜，并互相承担因合同解除所引起的损失。第七条：争议解决7.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的签字盖章本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。签字盖章后，甲乙丙三方及第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条：合同附件本合同附件包括：1.第三方机构资质证明文件2.第三方服务协议3.第三方服务费用支付凭证4.其他双方认为需要附件的文件第十条：合同的复印件本合同一式四份，甲乙丙三方及第三方各执一份，具有同等法律效力。如各方对合同内容有争议，应以签字盖章的合同文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明文件描述：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件必须真实、有效，不得伪造、篡改。附件2：房屋平面图及详细描述描述：房屋的详细平面图和描述，包括房屋的结构、面积、布局等信息。要求：图样清晰，描述准确，不得含有误导性信息。附件3：丙方资质证明文件描述：丙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。要求：文件必须真实、有效，不得伪造、篡改。附件4：乙方中介服务收费标准说明描述：乙方中介服务的收费标准及其计算方式。要求：收费标准明确，计算方式合理，不得含有隐藏费用。附件5：第三方机构资质证明文件描述：第三方的有效资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。要求：文件必须真实、有效，不得伪造、篡改。附件6：第三方服务协议描述：甲方、乙方和丙方与第三方签订的服务协议。要求：协议内容明确，包括服务内容、期限、费用等。附件7：第三方服务费用支付凭证描述：支付给第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证真实、有效，体现支付金额和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房屋信息。2.乙方未按约定提供中介服务。3.丙方未按约定支付房价款。4.第三方未按约定履行其职责。5.甲方、乙方和丙方未按约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约金责任，违约金为房价款的20%。2.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约金责任，违约金为中介费用的两倍。3.丙方未按约定支付房价款，导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担违约金责任，违约金为房价款的1%。4.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约金责任，违约金为甲方、乙方和丙方支付给第三方的服务费用的两倍。5.甲方、乙方和丙方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成损失的，各方应根据其违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假的房屋信息，如故意隐瞒房屋的缺陷，导致丙方无法继续履行合同，甲方应支付违约金，即房价款的20%作为违约金。具体金额根据房价款的具体数额计算。全文完。2024年度二手房交易中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2乙方（买方）名称：____________1.3丙方（中介方）名称：____________第二条合同标的2.1房产信息：____________2.2交易价格：____________第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：____________第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用：____________4.2支付方式：____________第五条合同履行期限5.1合同生效日期：____________5.2合同到期日期：____________第六条违约责任6.1甲方违约：____________6.2乙方违约：____________6.3丙方违约：____________第七条争议解决方式7.1双方协商解决：____________7.2提交____________仲裁委员会仲裁：____________7.3向人民法院提起诉讼：____________第八条其他约定8.1甲方应提供的资料：____________8.2乙方应提供的资料：____________8.3丙方应提供的资料：____________第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：____________9.2合同解除条件：____________第十条保密条款10.1保密内容：____________10.2泄露后果：____________第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：____________11.2不可抗力后果：____________第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：____________12.2争议解决方式：____________第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：____________13.2合同变更条件：____________13.3合同解除条件：____________第十四条其他条款14.1甲方声明：____________14.2乙方声明：____________14.3丙方声明：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2乙方（买方）名称：____________1.3丙方（中介方）名称：____________第二条合同标的2.1房产信息：____________2.2交易价格：____________第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：____________第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用：____________4.2支付方式：____________第五条合同履行期限5.1合同生效日期：____________5.2合同到期日期：____________第六条违约责任6.1甲方违约：____________6.2乙方违约：____________6.3丙方违约：____________第七条争议解决方式7.1双方协商解决：____________7.2提交____________仲裁委员会仲裁：____________7.3向人民法院提起诉讼：____________第八条其他约定8.1甲方应提供的资料：____________8.2乙方应提供的资料：____________8.3丙方应提供的资料：____________第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：____________9.2合同解除条件：____________第十条保密条款10.1保密内容：____________10.2泄露后果：____________第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：____________11.2不可抗力后果：____________第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：____________12.2争议解决方式：____________第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：____________13.2合同变更条件：____________13.3合同解除条件：____________第十四条其他条款14.1甲方声明：____________14.2乙方声明：____________14.3丙方声明：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同条款或经双方同意的其他方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应承担与甲方、乙方同等的义务和责任。2.2第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。第三条第三方权利3.1第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于：____________第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于：____________第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额为：____________5.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以第三方实际收入为限。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方有权退出本合同，但应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同后，应继续履行本合同项下的义务。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定确定。8.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方与丙方的关系9.1第三方与丙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与丙方之间的约定确定。9.2第三方与丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致。10.2合同变更后的内容，应以书面形式签订补充协议，并经各方签字或盖章确认。第十一条第三方介入后的合同解除11.1当第三方介入本合同时，如需解除合同，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致。11.2合同解除后的责任处理，按照本合同及法律规定办理。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入本合同事项产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.2第三方介入本合同事项产生的争议，提交____________仲裁委员会仲裁。第十三条第三方介入后的法律适用13.1本合同及本合同项下的第三方介入事项，适用____________法律规定。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲方、乙方、第三方均应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2甲方、乙方、第三方应相互尊重，诚实守信，履行合同义务。14.3甲方、乙方、第三方之间的通信，应以书面形式进行，并留存相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同附件六：房产交易税票附件七：中介服务费用收据附件八：房产过户证明复印件附件九：物业交割单附件十：其他可能需要的文件和材料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹