2024年度商业地产代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，负责商业地产的销售工作2.2代理期限为2024年全年第三条销售目标3.1乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标第四条销售价格及折扣4.1乙方需按照甲方确定的商业地产销售价格进行销售4.2乙方在代理期限内享受一定的销售折扣第五条销售费用5.1乙方向甲方支付代理费用5.2乙方承担销售过程中的其他相关费用第六条销售业绩奖励6.1乙方完成或超额完成销售目标的，甲方给予乙方一定的业绩奖励第七条甲方义务7.1甲方提供商业地产的相关资料和信息7.2甲方协助乙方进行销售工作第八条乙方义务8.1乙方按照甲方要求进行销售工作8.2乙方及时向甲方报告销售情况和业绩第九条保密条款9.1乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息第十条合同的解除和终止10.2在代理期限内，如甲方要求终止合同，应提前三个月通知乙方第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方协商决定13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签署14.2本合同签署日期为2024年______月______日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有独立法人资格的_______（公司名称），根据本合同规定，拥有商业地产的完全处置权。乙方是指具有独立法人资格的_______（公司名称），根据本合同规定，接受甲方委托，负责商业地产的代理销售工作。商业地产是指甲方合法拥有的位于_______（地址）的_______（商业地产类型，如购物中心、办公楼等），包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。商业地产的具体情况详见附件一。第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，负责商业地产的销售工作乙方在代理期限内，按照本合同约定，进行商业地产的销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。2.2代理期限为2024年全年代理期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。第三条销售目标3.1乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标乙方应在代理期限内，实现商业地产的销售总额不低于人民币______万元整（大写：_______________________元整）。第四条销售价格及折扣4.1乙方需按照甲方确定的商业地产销售价格进行销售乙方应按照甲方设定的商业地产销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格。4.2乙方在代理期限内享受一定的销售折扣乙方在代理期限内，根据实际销售情况，可享受不超过______%的销售折扣。折扣的具体计算方式和折扣额的支付时间由双方另行协商确定。第五条销售费用5.1乙方向甲方支付代理费用乙方应在代理期限内，按照本合同约定的代理费用支付标准向甲方支付代理费用。代理费用的支付标准如下：（1）代理费用为商业地产销售总额的______%；（2）代理费用的支付时间及方式由双方另行协商确定。5.2乙方承担销售过程中的其他相关费用乙方在代理期限内，除支付代理费用外，还需承担销售过程中的其他相关费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、招待费等。具体费用的承担方式和标准由双方另行协商确定。第六条销售业绩奖励6.1乙方完成或超额完成销售目标的，甲方给予乙方一定的业绩奖励乙方如在代理期限内完成或超额完成销售目标，甲方同意按照本合同约定的业绩奖励标准给予乙方奖励。业绩奖励的标准如下：（1）完成销售目标的，奖励金额为销售总额的______%；（2）超额完成销售目标的，奖励金额为超额部分的______%。第八条乙方义务8.1乙方按照甲方要求进行销售工作乙方应按照甲方的销售策略和计划，积极开展销售工作，并确保销售活动的合法性、合规性。8.2乙方及时向甲方报告销售情况和业绩乙方应在代理期限内，按月向甲方报告销售情况和业绩，包括但不限于销售额、销售进度、客户反馈等。第九条保密条款9.1乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息乙方应对在代理过程中获得的甲方的商业秘密和客户信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公开。第十条合同的解除和终止如乙方在代理期限内未能完成本合同第三条规定的销售目标，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。10.2在代理期限内，如甲方要求终止合同，应提前三个月通知乙方甲方如要求终止本合同，应提前三个月以书面形式通知乙方。合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方的要求处理与商业地产销售相关的后续事宜。第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决双方应通过友好协商的方式解决因执行本合同而产生的任何争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方协商决定本合同未尽事宜，由双方协商决定。双方应签订补充协议，明确未尽事宜的内容和条款。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他目的。第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签署本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。14.2本合同签署日期为2024年______月______日本合同于2024年______月______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、评估方等，在甲乙方合同执行过程中可能涉及的第三方主体。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方为履行合同义务，需要聘请中介机构或专业人员提供服务；（2）甲方或乙方为评估、审计、咨询等目的，需要引入第三方专业机构或个人；（3）合同执行过程中，因不可抗力或其他意外事件，导致第三方成为合同执行的一部分。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担民事责任；（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同义务，提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业标准和甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和客户信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公开。第四条第三方介入的合同修正4.1当甲乙方合同执行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方与第三方签订的书面合同，应符合本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。4.3甲乙双方与第三方签订的书面合同，应送交对方备案，并由对方在合理时间内提出意见。如对方提出异议，甲乙双方应进行协商，确保书面合同的合法性和合规性。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方与第三方签订的书面合同中，应明确第三方在任何情况下对甲乙双方的赔偿责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并按照本合同的约定追究其法律责任。第六条第三方介入的合同解除和终止6.1当第三方介入的合同执行完毕，或甲乙双方同意解除和终止第三方介入合同时，甲乙双方应与第三方进行清算，并按照约定支付相关费用。6.2甲乙双方与第三方签订的书面合同，应明确约定合同解除和终止的条件和程序。6.3合同解除和终止后，第三方应将所有与合同执行相关的文件、资料和财产交付甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方签订的书面合同，应约定争议解决的方式和程序。7.2如甲乙双方与第三方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3如甲乙双方与第三方在合同执行过程中发生争议，涉及本合同的条款解释或适用，应适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产资料汇编详细包含商业地产的地理位置、规划图纸、建筑结构、设施设备、周边环境等信息。附件二：销售策略及计划详细阐述销售目标、销售策略、推广活动、价格政策等内容。附件三：代理费用支付标准及方式明确代理费用的支付比例、支付时间、支付方式等。附件四：业绩奖励标准及计算方式详细说明业绩奖励的计算基础、计算方式、奖励比例等。附件五：保密协议明确双方对商业秘密和客户信息的保密义务及保密期限。附件六：第三方合同范本附件七：争议解决方式及程序详细说明争议解决的途径、程序和具体操作方式。附件八：合同解除和终止条件及程序明确合同解除和终止的条件、程序及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供商业地产资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未能按照合同约定履行代理费用支付义务，影响乙方正常开展销售活动。3.乙方未能按照合同约定完成销售目标，或未经甲方同意擅自调整销售价格。4.乙方未能按照合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。5.第三方未按照书面合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金金额为合同总代理费用的______%。3.第三方违约，应承担违约金或赔偿损失，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供商业地产资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的5%。3.若第三方未按照书面合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。全文完。2024年度商业地产代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（代理方）名称及地址1.2乙方（销售方）名称及地址第二条代理范围2.1代理销售的商业地产项目名称及位置2.2代理销售的商业地产类型及数量2.3代理销售的价格区间及优惠政策第三条代理期限3.1代理销售合同的有效期为2024年度3.2合同到期后的续约条款及条件第四条销售目标4.1乙方在代理期限内需完成的销售目标4.2销售目标的调整及变更条款第五条代理费用5.1甲方支付给乙方的代理费用标准及支付方式5.2代理费用的结算周期及时间第六条销售支持6.1甲方提供给乙方的销售支持措施6.2乙方使用甲方提供的销售支持的规定及限制第七条销售业绩奖励7.1乙方完成销售业绩后的奖励措施7.2奖励的支付方式及时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式9.2违约金的计算及支付方式第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式及程序10.2争议解决的费用承担及支付方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件及时间11.2合同终止的条件及后果11.3合同解除的条件及后果第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商务谈判的信息保密12.2保密期限及违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方同意通过仲裁解决合同争议第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项及补充条款14.2合同附件及附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（代理方）名称：×××商业地产代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售方）名称：×××房地产销售有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条代理范围2.1代理销售的商业地产项目名称：×××购物中心位置：位于××省××市××区××路2.2代理销售的商业地产类型：包含购物中心、写字楼、公寓等多种类型数量：共计建筑面积约为××万平方米2.3代理销售的价格区间及优惠政策：根据市场情况和甲方制定的价格政策执行，具体价格区间及优惠政策由甲方制定并通知乙方第三条代理期限3.1代理销售合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同到期后的续约条款及条件：如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面提出，并商定新的代理条款第四条销售目标4.1乙方在代理期限内需完成的销售目标：按照甲方制定的销售计划执行，乙方需完成不少于××亿元人民币的销售业绩4.2销售目标的调整及变更条款：甲方可以根据市场情况调整销售目标，并于调整前30天通知乙方第五条代理费用5.1甲方支付给乙方的代理费用标准：按照实际销售金额的×%支付给乙方作为代理费用支付方式：每月30日前，甲方按照当月实际销售金额计算代理费用，并通过银行转账方式支付给乙方5.2代理费用的结算周期及时间：按照甲方制定的结算周期执行，结算时间为每月5日前第六条销售支持6.1甲方提供给乙方的销售支持措施：甲方提供销售培训、市场推广、广告支持等服务6.2乙方使用甲方提供的销售支持的规定及限制：乙方在使用甲方提供的销售支持时，应遵守甲方的规定和限制，不得擅自修改或用于其他用途第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：(1)如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方盖章生效；(2)合同变更需在合同有效期内提出，并按照原合同约定的程序进行；(3)合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件及后果：(1)如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；(2)如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同；(4)合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式：(1)如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；(2)违约金的计算方式为：违约金额×违约天数××%，最高不超过合同总金额的×%；(3)违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；(4)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如未按约定履行，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式及程序：(1)双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；(2)双方在争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业机密和合同内容；(3)争议解决费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度；11.2合同终止的条件及后果：合同到期后，如双方未达成续约协议，合同自然终止；11.3合同解除的条件及后果：按照本合同第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商务谈判的信息保密：除非依法需要披露外，双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业机密和合同内容，应予以保密；12.2保密期限及违约责任：双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起×年，如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方同意通过仲裁解决合同争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项及补充条款：如双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应书面签署补充协议，并经双方盖章生效；14.2合同附件及附加条款的说明：本合同附件包括合同标的物的详细资料、销售计划、代理费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方可以是中介方、客户方、供应商或其他利益相关者。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介费用、客户需求、产品供应、服务提供等。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方在协调与沟通过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在履行合同过程中的责任明确、可执行。17.2第三方责任限额包括但不限于：完成任务的时间、质量要求、费用承担等。第十八条第三方义务的履行与监督18.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督。18.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行评估，并提出改进意见。第十九条第三方违约的处理19.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方在处理第三方违约问题时，应遵循公平、公正、合理的原则。第二十条第三方权益的保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的合同修改与补充21.1如本合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应根据实际情况对合同进行修改或补充。21.2修改或补充的合同内容应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方双方签字盖章生效。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2在争议解决过程中，甲乙方应保持商业机密，不得泄露与第三方相关的商业机密和合同内容。第二十三条第三方介入的费用承担23.1第三方介入所产生的费用，应由甲乙方和第三方按照约定承担。23.2费用的承担方式包括但不限于：固定费用、按比例分摊、业绩提成等。第二十四条第三方介入的告知义务24.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方与第三方相关的信息，确保合同的顺利履行。24.2甲乙方未履行告知义务，导致合同履行困难的，应承担相应的责任。第二十五条第三方介入的其他事项25.1如本合同未涉及到的第三方介入事项，甲乙方应通过补充协议进行明确。25.2补充协议应经甲乙方双方签字盖章生效，与本合同具有同等法律