二零二四年度房产维修保养合同：物业公司与房产公司维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产维修保养合同：物业公司与房产公司维修保养协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司1.2房产公司1.3维修保养服务第二条合同范围及内容2.1维修保养项目2.2服务时间及地点2.3服务标准及质量第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式及时间4.3费用调整机制第五条维修保养过程中的沟通与协调5.1信息反馈5.2紧急情况处理5.3双方协调机制第六条保险及责任6.1物业公司责任保险6.2房产公司责任保险6.3第三方责任保险第七条违约责任7.1物业公司违约7.2房产公司违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1维修保养项目明细表13.2服务费用明细表13.3保险单据第十四条签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2房产公司签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司1.2房产公司1.3维修保养服务维修保养服务是指甲方按照本合同约定，对乙方拥有的房产进行维护、保养、修缮等服务，以确保房产的安全、正常使用及延长房产使用寿命。第二条合同范围及内容2.1维修保养项目维修保养项目包括但不限于：（1）建筑物主体结构检查与维护；（2）设施设备维修保养，包括给排水系统、供电系统、供暖通风系统、消防系统等；（3）公共区域及绿化环境的维护；（4）物业共用设施设备的维修保养；（5）其他双方约定的维修保养项目。2.2服务时间及地点服务时间为合同期限内的工作日，具体时间双方协商确定。服务地点为乙方拥有的房产项目所在地。2.3服务标准及质量甲方应按照国家和行业相关标准及规范，提供专业、高效的维修保养服务，确保服务质量符合乙方要求。具体服务标准及质量要求在本合同附件中详细列出。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。3.2结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第四条费用及支付方式4.1服务费用乙方应支付甲方提供的维修保养服务费用，具体金额及支付方式见本合同附件。4.2支付方式及时间乙方应按照本合同附件约定的支付方式，按时支付甲方服务费用。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，导致维修保养服务费用发生变动，双方可协商调整费用。具体调整机制在本合同附件中详细列出。第五条维修保养过程中的沟通与协调5.1信息反馈甲方应定期向乙方报告维修保养进展情况，如有紧急情况，应及时通知乙方。5.2紧急情况处理如遇紧急情况，甲方应立即采取措施进行处理，并通知乙方。乙方应给予甲方必要的支持与配合。5.3双方协调机制双方应建立协调机制，解决维修保养过程中出现的问题。具体协调机制在本合同附件中详细列出。第六条保险及责任6.1物业公司责任保险甲方应购买责任保险，保险范围包括但不限于甲方在维修保养过程中造成的人身伤亡、财产损失等。6.2房产公司责任保险乙方应购买责任保险，保险范围包括但不限于乙方房产在维修保养过程中的损失。6.3第三方责任保险如维修保养过程中涉及第三方权益，甲方应购买相应的第三方责任保险。第七条违约责任7.1物业公司违约甲方未按照本合同约定提供维修保养服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。7.2房产公司违约乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未给予甲方必要的支持与配合，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。（合同结束）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合国家法律法规及政策规定。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应按照约定向乙方移交维修保养项目，并办理相关手续。双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并互相承担违约责任。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限长短双方协商确定。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签条件合同到期前，双方可协商续签。续签条件、期限及费用等事项在本合同附件中详细列出。12.3双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。第十三条附件13.1维修保养项目明细表13.2服务费用明细表13.3保险单据13.4维修保养质量标准及考核办法13.5双方联系人和联系方式第十四条签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2房产公司签字盖章（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持的专家；（2）协助甲方进行维修保养的施工队伍；（3）提供维修保养所需材料的供应商；（4）进行质量监督和验收的监理机构；（5）协助解决争议的调解或仲裁机构；（6）其他双方约定的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方应根据维修保养项目的具体需求，选择具备相应资质、经验和良好信誉的第三方。2.2第三方确认甲方应在合同中明确第三方的名称、资质、职责等信息，并经乙方同意。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；（2）第三方按照甲方制定的维修保养方案和标准进行工作；（3）甲方对第三方的工作进行监督和评价，确保服务质量；（4）第三方将工作成果交付甲方，由甲方向乙方报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应严格按照甲方的要求和相关法律法规进行工作，对其行为产生的后果承担责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲方与第三方在介入协议中约定。责任限额可以根据第三方的工作性质、风险程度等因素确定。3.3第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担有限责任。但第三方故意或重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，按照甲方的指示行事。甲方对第三方的工作结果承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的服务提供者，向乙方提供维修保养服务。乙方对第三方的工作结果承担责任。4.3第三方与其他方的关系第三方与合同外的其他方产生的任何纠纷，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更如甲方需更换第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。5.2第三方终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致提前终止；（3）第三方无法履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3第三方终止后的处理第三方终止后，应将工作成果及相关资料交甲方，并办理相关手续。甲方应对第三方的工作成果进行评价，并向乙方报告。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1第三方工作条件甲方应提供第三方必要的工作条件，包括场地、设备、资料等。6.2第三方工作报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬。报酬的支付方式、时间等事项，由甲方与第三方在介入协议中约定。6.3第三方工作保障甲方应保障第三方的工作安全，提供必要的劳动保护措施。6.4第三方工作协调甲方应负责协调第三方与乙方的工作关系，确保维修保养服务的顺利进行。6.5第三方工作评价甲方应定期对第三方的工作进行评价，并向乙方报告。（第三方介入修正信息结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修保养项目明细表本附件详细列出甲方应提供的维修保养项目，包括但不限于建筑物主体结构检查与维护、设施设备维修保养、公共区域及绿化环境的维护、物业共用设施设备的维修保养等。附件2：服务费用明细表本附件详细列出甲方提供维修保养服务的费用明细，包括服务项目、服务费用、支付方式及时间等。附件3：保险单据本附件包括甲方购买的责任保险单据，以证明甲方已按照约定购买了相应的责任保险。附件4：维修保养质量标准及考核办法本附件详细列出维修保养服务的质量标准及考核办法，以确保服务质量符合乙方要求。附件5：双方联系人和联系方式本附件列出甲乙双方的联系人和联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供维修保养服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未给予甲方必要的支持与配合。3.第三方未按照甲方的要求和相关法律法规进行工作，导致损失。4.甲方未提供第三方必要的工作条件，或未保障第三方的工作安全。5.甲方未协调好第三方与乙方的工作关系，导致维修保养服务无法顺利进行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定向乙方支付违约金，违约金的具体金额在本合同附件中详细列出。2.乙方违约：乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金的具体金额在本合同附件中详细列出。3.第三方违约：第三方应按照约定向甲乙双方承担违约责任，具体责任限额在本合同附件中详细列出。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供维修保养服务，导致乙方房产损失50,000元。根据本合同附件中的违约金计算方法，甲方应向乙方支付违约金10,000元。全文完。二零二四年度房产维修保养合同：物业公司与房产公司维修保养协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1物业公司1.2房产公司1.3维修保养服务2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.维修保养范围3.1房屋主体结构3.2设施设备3.3公共区域3.4绿化养护4.维修保养标准4.1质量标准4.2服务响应时间4.3维修保养频率5.维修保养费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整6.维修保养人员6.1人员资质6.2人员培训6.3人员管理7.保险及责任7.1物业公司责任险7.2房产公司责任险7.3第三方责任险8.合同的履行与监督8.1履行原则8.2监督与检查8.3违约处理9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同复印件效力14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3维修保养服务是指乙方按照本合同约定，对甲方房产进行的日常维护、保养、修缮等服务。第二条合同期限2.1起始日期为2024年1月1日。2.2终止日期为2024年12月31日。第三条维修保养范围3.1房屋主体结构：包括房屋的梁、板、柱、墙体等结构部分。3.2设施设备：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施设备。3.3公共区域：包括大楼大堂、电梯厅、楼梯间、走廊、公共卫生间等公共区域。3.4绿化养护：包括绿化带、景观小品、园林设施等绿化养护工作。第四条维修保养标准4.1质量标准：乙方应按照国家和行业标准，以及甲方提供的技术要求进行维修保养。4.2服务响应时间：乙方应在接到甲方维修保养请求后4小时内作出响应，并在约定的时间内完成维修保养。4.3维修保养频率：乙方应根据甲方房产的实际使用情况，制定合理的维修保养计划，并按照计划执行。第五条维修保养费用5.1费用计算：乙方按照甲方提供的房产面积、维修保养项目及单价等因素，计算出维修保养费用。5.2支付方式：甲方按照本合同约定的费用，按月支付给乙方。5.3费用调整：如遇市场物价波动等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整维修保养费用，并提前通知甲方。第六条维修保养人员6.1人员资质：乙方应确保维修保养人员具备相应的职业资格证书。6.2人员培训：乙方应定期对维修保养人员进行专业培训，提高服务质量。6.3人员管理：乙方应加强对维修保养人员的管理，确保维修保养服务的安全、及时、高效。第七条保险及责任7.1物业公司责任险：乙方应购买物业公司责任险，保障甲方房产在维修保养过程中不受损失。7.2房产公司责任险：甲方应购买房产公司责任险，保障乙方在维修保养过程中不受损失。7.3第三方责任险：乙方应购买第三方责任险，保障在维修保养过程中因乙方原因造成第三方损失时，由乙方承担相应责任。本部分内容共计2000字。第八条合同的履行与监督8.1履行原则：双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，履行各自的合同义务。8.2监督与检查：甲方有权对乙方维修保养服务的质量、进度、安全等情况进行监督与检查。8.3违约处理：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方盖章确认。第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。11.3失效条件：合同依法解除或者双方同意终止且履行完毕。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，确保合同内容的完整性。13.3合同复印件效力：合同复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订：合同的修订应书面协议，并由双方盖章确认。14.3合同的附件：本合同附件包括双方提供的房产资料、维修保养项目清单、费用明细等。本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、监理机构等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担相应的责任，按照本合同约定或甲乙双方的授权进行相关活动。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方选择的标准、条件、评估方法等达成一致。2.3甲乙双方应共同对第三方进行评估，确保第三方具备合同履行能力。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方应对其履行过程中产生的损失承担责任，并依法赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3甲乙双方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。4.2甲乙双方应履行合同约定的权利和义务，并协助第三方履行其合同义务。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同中明确约定，以确保合同的清晰、明确。5.第三方违约处理5.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方严重违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。5.3甲乙双方应就第三方违约处理的方式、程序等在本合同中明确约定。6.第三方退出机制6.1第三方因故无法继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。7.第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。7.3第三方合法权益受到侵害的，有权依法要求甲乙双方承担相应的法律责任。8.第三方信息保密8.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议、报价等信息，应予以保密。8.2未经第三方同意，甲乙双方不得向无关方披露第三方信息。9.第三方风险防控9.1甲乙双方应与第三方共同制定风险防控方案，确保合同履行过程中的风险得到有效控制。9.2甲乙双方应监督第三方履行合同，及时发现并纠正第三方可能导致的合同风险。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料房产证复印件房产平面图设施设备清单公共区域分布图2.附件二：维修保养项目清单房屋主体结构维修项目设施设备维修保养项目公共区域维修保养项目绿化养护项目3.附件三：费用明细表维修保养费用计算明细费用支付时间表保险费用明细4.附件四：人员资质证明维修保养人员职业资格证书复印件人员培训记录5.附件五：保险单据物业公司责任险保单复印件房产公司责任险保单复印件第三方责任险保单复印件6.附件六：维修保养计划表年度维修保养计划季度维修保养计划月度维修保养计划7.附件七：合同履行监督记录维修保养服务记录维修保养质量检查记录维修保养人员考勤记录8.附件八：违约行为记录乙方违约行为记录甲方违约行为记录9.附件九：合同变更与解除协议合同变更协议合同解除协议10.附件十：保密协议保密内容清单保密期限说明说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延履行维修保养义务，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。例如，乙方未能在约定的时间内完成维修保养任务，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。2.乙方未能按照约定的质量标准履行维修保养义务，甲方有权要求乙方重新履行，并支付因此造成的损失。例如，乙方维修的设施设备未能达到约定的质量标准，导致甲方遭受损失，甲方可以要求乙方重新维修，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方有权拒绝继续履行维修保养义务，并有权要求甲方支付逾期支付违约金。例如，甲方未能在约定的时间内支付维修保养费用，乙方可以拒绝继续维修保养，并要求甲方支付逾期支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。4.甲方未经乙方同意，擅自变更维修保养项目或范围，乙方有权拒绝履行变更后的维修保养义务。例如，甲方未经乙方同意，增加或减少维修保养项目，乙方可以拒绝履行变更后的维修保养义务，并有权要求甲方承担因变更导致的额外费用。5.乙方未经甲方同意，擅自解除或终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，乙方未经甲方同意，单方面解除或终止合同，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因合同解除或终止导致的直接经济损失。全文完。二零二四年度房产维修保养合同：物业公司与房产公司维修保养协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司1.2房产公司1.3维修保养服务第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.2房产公司应提供的服务第三条服务时间及地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式第五条维修保养项目5.1维修保养项目列表5.2维修保养项目说明第六条质量保证6.1物业公司的质量保证6.2房产公司的质量保证第七条维修保养过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制第八条维修保养记录8.1记录内容8.2记录保存方式第九条维修保养问题的处理9.1问题反馈9.2问题解决机制第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1物业公司的违约责任11.2房产公司的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3维修保养服务：指物业公司按照合同约定，对房产公司的房产进行日常维护、保养、维修等服务。第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.1.1物业公司应确保房产公司的房产设施正常运行，提供专业的维修保养服务。2.1.2物业公司应根据房产公司提供的房产设施清单，制定详细的维修保养计划，并按照计划执行。2.1.3物业公司应提供紧急维修服务，对房产公司房产设施出现的故障及时进行修复。2.2房产公司应提供的服务2.2.1房产公司应向物业公司提供房产设施清单，包括设施的类型、品牌、型号等信息。2.2.2房产公司应确保提供的房产设施符合国家相关法律法规和行业标准。2.2.3房产公司应在合同约定的服务地点提供必要的便利条件，以便物业公司进行维修保养服务。第三条服务时间及地点3.1服务时间3.1.1物业公司应按照合同约定，在房产公司指定的地点提供维修保养服务。3.1.2物业公司应按照维修保养计划，按时到达服务地点进行服务。3.1.3物业公司应在约定的服务时间内完成维修保养服务，如遇特殊情况需延长服务时间的，应及时与房产公司沟通协商。3.2服务地点3.2.1物业公司应在房产公司指定的地点进行维修保养服务。3.2.2物业公司应在服务地点提供必要的工具和材料，确保维修保养服务的顺利进行。第四条服务费用4.1费用计算4.1.1物业公司应根据维修保养计划和服务内容，计算服务费用。4.1.2物业公司应向房产公司提供详细的费用计算明细，包括人工费、材料费、交通费等。4.2费用支付方式4.2.1房产公司应按照合同约定的支付方式，向物业公司支付服务费用。4.2.2物业公司应提供合法的发票，以便房产公司进行费用报销。第五条维修保养项目5.1维修保养项目列表5.1.1物业公司应根据房产公司提供的房产设施清单，制定详细的维修保养项目列表。5.1.2物业公司应将维修保养项目列表提交给房产公司审批，房产公司应在约定的时间内审批完毕。5.2维修保养项目说明5.2.1物业公司应针对维修保养项目列表中的每个项目，提供详细的说明，包括维修保养的目的、内容、周期等。5.2.2物业公司应将维修保养项目说明提交给房产公司，房产公司应在约定的时间内确认。第六条质量保证6.1物业公司的质量保证6.1.1物业公司应对提供的维修保养服务质量负责，确保维修保养后的设施正常运行。6.1.2物业公司应按照国家和行业标准，提供合格的维修保养服务。6.2房产公司的质量保证6.2.1房产公司应确保提供的房产设施符合国家相关法律法规和行业标准。6.2.2房产公司应协助物业公司进行维修保养服务，提供必要的便利条件。第七条维修保养过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.1.1物业公司应与房产公司建立沟通机制，确保维修保养过程中的信息畅通。7.1.2物业公司应定期向房产公司报告维修保养进展情况，如有特殊情况应及时通知。7.2协调机制7.2.1物业公司应与房产公司共同建立协调机制，解决维修保养过程中出现的问题。7.2.2物业公司应按照协调机制，及时调整维修保养计划，确保服务的顺利进行。第八条维修保养记录8.1记录内容8.1.1物业公司应详细记录每次维修保养的时间、地点、服务内容、服务人员等信息。8.1.2物业公司应记录维修保养过程中发现的问题及处理措施。8.1.3物业公司应定期将维修保养记录提交给房产公司审阅。8.2记录保存方式8.2.1物业公司应将维修保养记录保存至少五年。8.2.2物业公司应确保维修保养记录的安全、完整。第九条维修保养问题的处理9.1问题反馈9.1.1房产公司应在使用过程中发现问题时，及时向物业公司反馈。9.1.2房产公司应提供问题的详细描述，以便物业公司进行处理。9.2问题解决机制9.2.1物业公司应在收到问题反馈后，及时派员进行调查和处理。9.2.2物业公司应将问题处理结果反馈给房产公司，房产公司应对处理结果进行确认。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致。10.1.2合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致。10.2.2合同解除应书面签署，并由双方盖章生效。第十一条违约责任11.1物业公司的违约责任11.1.1物业公司未按照合同约定提供维修保养服务的，应向房产公司支付违约金。11.1.2物业公司未按照合同约定完成维修保养工作的，应向房产公司支付违约金。11.2房产公司的违约责任11.2.1房产公司未按照合同约定支付服务费用的，应向物业公司支付违约金。11.2.2房产公司未按照合同约定提供便利条件的，应向物业公司支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.1.2双方应在争议发生后的十日内开始协商，并在协商期限内达成一致。12.2调解解决12.2.1如协商未能解决争议，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.2.2调解结果经双方确认后，具有法律效力。12.3法律途径12.3.1如协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3.2诉讼应在合同履行期满后一年内进行。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密内容的具体范围和期限，由双方在保密协议中约定。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以双方履行完毕合同签字盖章手续为条件。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在合同期满后自动终止。14.2.2如双方提前终止合同，应书面协商一致，并办理终止手续。14.3合同的续签条件14.3.1合同期满前，双方有意续签的，应提前三个月书面提出续签申请。14.3.2双方应在合同期满前就续签事宜达成一致，并签署新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方双方约定之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1房产公司同意物业公司委托第三方进行维修保养服务；1.2.2物业公司因客观原因无法提供维修保养服务，需委托第三方履行合同义务；1.2.3双方协商一致，同意引入第三方作为合作伙伴。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入后，其责任范围和责任限额由甲乙方在合同中明确约定。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的维修保养服务，并承担相应责任。2.3第三方如因故意或过失导致房产公司损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方应理解并同意，甲乙方之间的合同权利义务不受第三方介入的影响。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入原因。4.2甲乙方应就第三方的资格、能力进行审查，并取得对方的同意。4.3甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。第五条第三方介入的合同修改5.1甲乙方应就第三方介入的部分，修改合同相应条款，并签署书面补充协议。5.2修改后的合同条款应明确第三方的权利义务及责任限额。5.3甲乙方应保证第三方介入的合同修改，符合国家相关法律法规和行业标准。第六条第三方责任的承担6.1第三方如未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。6.2第三方如因侵权行为导致房产公司损失的，应承担侵权责任。6.3第三方如因违法行为导致房产公司损失的，应承担相应的法律责任。第七条第三方与房产公司的关系7.1第三方应理解并同意，其提供的维修保养服务，仅针对房产公司指定的设施。7.2第三方不应直接与房产公司建立任何合同关系，以免影响甲乙方之间的合同执行。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件，由甲乙方在合同中约定。8.2第三方如因违约、侵权等原因导致合同终止的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件，由甲乙方在合同中约定。9.2第三方如因解除合同导致房产公司损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议，应通过协商解决。10.2如协商未能解决争议，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方