二零二四年度酒店管理与运营方与业主的经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店管理与运营方与业主的经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：酒店管理与运营方1.2乙方：业主1.3甲方和乙方合称“双方”第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条经营管理范围3.1甲方负责酒店的日常管理与运营，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。第四条经营管理目标4.1甲方应确保酒店经营目标的实现，提高酒店的品牌形象和市场竞争力。第五条经营管理费用5.1甲方应向乙方支付经营管理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第六条收益分配6.1酒店的经营收益按照双方协商确定的比例进行分配。第七条维修与保养7.1甲方负责酒店设施的维修与保养，确保酒店设施的正常运行。第八条安全管理8.1甲方负责酒店的安全管理，确保酒店的安全与秩序。第九条人力资源管理9.1甲方负责酒店的人力资源管理，包括员工招聘、培训、薪酬福利等。第十条品牌与形象10.1甲方负责酒店品牌和形象的塑造与推广，提高酒店的知名度和美誉度。第十一条营销与推广11.1甲方负责酒店的营销与推广活动，包括制定营销策略、广告宣传等。第十二条合同的变更与解除12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指酒店管理与运营方，是一家根据中国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织。1.2乙方：指酒店业主，是一名具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3甲方和乙方合称“双方”，单独称为“一方”。1.4本合同所述“酒店”是指由乙方拥有、建设、装修和配备设施的位于地的五星级酒店。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。2.2在合同期满前六个月，双方可根据实际经营情况协商是否续签。第三条经营管理范围3.1.1客房服务：负责客房的清洁、维护、预订、结算等工作。3.1.2餐饮服务：负责酒店餐厅、酒吧、咖啡厅等的运营管理。3.1.3会议服务：负责会议和宴会场所的预订、布置、服务等工作。3.1.4休闲娱乐：负责酒店健身房、游泳池、SPA等休闲娱乐设施的运营管理。3.1.5商务中心：提供打印、复印、传真、快递等服务。3.1.6礼品店：负责酒店礼品店的运营管理。3.1.7其他增值服务：如旅游咨询、机票预订、租车服务等。第四条经营管理目标4.1甲方应确保酒店经营目标的实现，提高酒店的品牌形象和市场竞争力，具体目标如下：4.1.1年平均入住率不低于85%。第五条经营管理费用5.1甲方应向乙方支付经营管理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。5.2费用包括但不限于：5.2.1人员工资及社会保险：甲方负责酒店员工的薪酬、奖金及社会保险等费用。5.2.2物料采购：甲方负责酒店日常运营所需的物料、设备采购及更新。5.2.3维修保养：甲方负责酒店设施的维修、保养及更新，确保酒店设施的正常运行。5.2.4市场营销：甲方负责酒店的市场推广、广告宣传、客户关系管理等费用。第六条收益分配6.1酒店的经营收益按照双方协商确定的比例进行分配，具体分配方式如下：6.1.1甲方：经营管理费用扣除后的净利润的60%。6.1.2乙方：净利润的40%。第七条维修与保养7.1甲方负责酒店设施的维修与保养，确保酒店设施的正常运行。7.2甲方应制定年度维修保养计划，并于每个季度末前向乙方报告维修保养的实施情况。7.3甲方在维修保养过程中，应尽量减少对酒店运营的影响，确保酒店服务质量不受影响。7.4甲方在维修保养涉及的费用，如未超出预算，由甲方承担；如超出预算，双方协商解决。第八条安全管理8.1甲方负责酒店的安全管理，确保酒店的安全与秩序。8.2甲方应制定安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、食品安全、客房安全等方面。8.3甲方应定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.4甲方应确保酒店符合国家及地方的安全法规要求，包括但不限于特种设备安全、公共场所卫生等方面。第九条人力资源管理9.1甲方负责酒店的人力资源管理，包括员工招聘、培训、薪酬福利等。9.2甲方应制定人力资源管理制度，确保员工招聘的合法性和公正性。9.3甲方应提供员工培训和发展机会，提高员工的专业技能和服务水平。9.4甲方应按时足额支付员工工资、奖金及社会保险等，保障员工的合法权益。第十条品牌与形象10.1甲方负责酒店品牌和形象的塑造与推广，提高酒店的知名度和美誉度。10.2甲方应制定品牌推广策略，包括线上线下广告、公关活动等。10.3甲方应保护和维护酒店品牌形象，禁止任何损害品牌形象的行为。第十一条营销与推广11.1甲方负责酒店的营销与推广活动，包括制定营销策略、广告宣传等。11.2甲方应利用各种渠道进行酒店产品的推广，包括但不限于OTA平台、社交媒体等。11.3甲方应定期分析市场反馈和客户需求，调整营销策略，提升酒店的市场竞争力。第十二条合同的变更与解除12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2任何一方未履行本合同的约定，严重违约的，另一方有权解除本合同。12.3合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付违约金，并承担因解除合同而产生的其他损失。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。13.3双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响酒店的正常运营。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与酒店经营管理和运营有关的各方，包括但不限于供应商、合作伙伴、客户、中介机构等。15.2第三方介入是指第三方在酒店经营管理和运营过程中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与或协助甲方进行酒店的管理和运营活动。第十六条第三方责任16.1第三方介入酒店的管理和运营活动时，应遵守本合同的约定和国家的相关法律法规。16.2第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的责任和义务，确保酒店的正常运营。16.3第三方应承担因其行为引起的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。第十七条第三方权益17.1第三方根据本合同介入酒店的管理和运营活动，享有相应的权益，包括但不限于收益分配、费用报销等。17.2第三方应按照甲乙方的约定，按时足额支付相关费用，如有逾期，应承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的风险可控。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方应承担的赔偿责任额度，如因第三方原因导致酒店损失的，第三方应按照甲乙方的要求进行赔偿。18.2.2第三方应承担的违约责任额度，如第三方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。18.2.3第三方应承担的诉讼费用、仲裁费用等，如第三方涉及法律纠纷，应承担相应的费用。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方退出20.1第三方因故需退出酒店的管理和运营活动时，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出前，应将其在酒店的权益和义务处理完毕，包括但不限于费用结算、权益转让等。20.3第三方退出后，不得以任何方式干扰酒店的正常运营。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方应共同维护酒店的正常运营，确保酒店的合法权益不受侵害。21.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方履行本合同的约定。21.3甲方和乙方应在本合同约定的范围内，行使权利和履行义务。第二十二条合同的变更与解除22.1第三方介入本合同后，如需要变更或解除合同，应经甲方和乙方协商一致。22.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的责任。第二十三条违约责任23.1甲方、乙方和第三方均应履行本合同的约定，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。23.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二十四条争议解决24.1甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2争议解决过程中，各方应继续履行本合同约定的义务，不得影响酒店的正常运营。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理与运营方详细履历详细说明甲方过去几年在酒店管理与运营方面的经验、业绩和成功案例，以证明甲方具备履行本合同的能力。附件二：乙方酒店所有权证明提供乙方酒店的所有权证明文件，以证明乙方对酒店的实际所有权。附件三：经营管理费用明细表详细列出甲方向乙方支付的经营管理费用，包括人员工资、物料采购、维修保养等费用的具体明细。附件四：收益分配方案详细说明酒店经营收益的分配方案，包括收益的计算方式、分配比例等。附件五：安全管理规章制度提供甲方制定的酒店安全管理规章制度，包括消防安全、食品安全、客房安全等方面的具体规定。附件六：人力资源管理制度提供甲方制定的酒店人力资源管理制度，包括员工招聘、培训、薪酬福利等方面的具体规定。附件七：品牌推广策略详细说明甲方制定的酒店品牌推广策略，包括广告宣传、公关活动等方面的具体计划。附件八：营销与推广活动计划提供甲方制定的酒店营销与推广活动计划，包括营销策略、广告宣传等方面的具体安排。附件九：维修保养计划详细列出甲方制定的酒店设施维修保养计划，包括维修保养的项目、时间表等。附件十：合同变更与解除协议详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关责任分配的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行经营管理职责，导致酒店经营不善。2.乙方未能按照本合同约定提供必要的支持与配合，影响酒店的正常运营。3.第三方未履行本合同约定的义务，或未能达到甲乙双方的要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的经营管理费用的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的经营管理费用的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方违约行为的严重程度和造成的损失确定。示例说明：如甲方未能按照本合同约定提供合格的经营管理服务，导致酒店经营业绩下滑，乙方有权按照本合同约定的违约金金额向甲方追偿。例如，如果本合同约定的违约金为10万元，乙方可以要求甲方支付10万元的违约金。全文完。二零二四年度酒店管理与运营方与业主的经营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1酒店管理与运营方1.2业主1.3经营管理合同第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理与运营职责3.1酒店管理与运营方的基本职责3.2酒店管理与运营方的管理与运营权利3.3酒店管理与运营方的服务内容第四条业主的义务与责任4.1业主对酒店的投入与支持4.2业主对酒店管理与运营方的配合与支持4.3业主对酒店经营风险的承担第五条经营管理成果的分配5.1酒店经营收入的分配方式5.2管理费用的承担5.3利润分配的比例与方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约程序与条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的解密条件第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的法定程序13.3合同的生效日期第十四条双方声明与承诺14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同履行的一致承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1酒店管理与运营方1.2业主1.3经营管理合同第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至2024年12月31日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条管理与运营职责3.1酒店管理与运营方的基本职责管理公司应按照本合同约定，全面负责酒店的日常管理与运营工作，包括但不限于：酒店服务、餐饮服务、客房服务、康体娱乐服务、会议服务等方面的管理工作。3.2酒店管理与运营方的管理与运营权利管理公司作为酒店的管理与运营方，拥有对酒店的经营决策权、人员配置权、财务管理权等，并有权根据市场情况和酒店经营需要，调整酒店的产品和服务。3.3酒店管理与运营方的服务内容（1）制定并执行酒店的经营计划，确保酒店的盈利能力；（2）提供专业的市场营销方案，提升酒店的品牌知名度；（3）对酒店员工进行培训和管理，确保酒店服务质量；（4）负责酒店的财务管理工作，确保酒店财务状况健康；（5）处理酒店与客户之间的投诉和纠纷。第四条业主的义务与责任4.1业主对酒店的投入与支持业主应对酒店的建设和装修投入必要的资金，确保酒店的基础设施和设备符合经营需求。4.2业主对酒店管理与运营方的配合与支持业主应积极配合管理公司的管理与运营工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于：提供酒店的经营资料、协助管理公司处理与政府相关部门的事务等。4.3业主对酒店经营风险的承担业主应对酒店的经营风险承担相应的责任，包括但不限于：因政策变化、市场竞争等原因导致的酒店经营损失。第五条经营管理成果的分配5.1酒店经营收入的分配方式5.2管理费用的承担管理公司应承担酒店的日常管理费用，包括但不限于：员工工资、水电费、物料采购费等。5.3利润分配的比例与方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除合同，应向对方提出书面解除请求，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的X%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决作出后，双方应按照裁决的内容履行各自的义务。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同的续约程序与条件合同期限届满前，双方如需续约，应提前X个月书面通知对方。续约条件、条款等事项由双方协商确定，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户资料、财务数据等。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的解密条件保密信息的解密条件如下：（1）保密信息已公开；（2）保密信息已进入公共领域；（3）双方同意解密。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：酒店经营计划、财务预算、市场营销方案等。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：财务结算、资产移交等。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在市区路号签署。12.2合同签署的法定程序本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。12.3合同的生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三条双方声明与承诺双方声明：本合同系双方真实意思表示，愿遵守法律法规，履行合同义务。双方承诺：在本合同有效期内，双方共同努力，确保酒店的稳定运营，实现互利共赢。第十四条合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成双方之间关于酒店管理与运营的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以协助、咨询、调解等方式参与其中。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方在履行本合同过程中出现争议，经友好协商无法解决时，可以书面形式约定第三方的介入。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可向合同签订地人民法院申请指定。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方说明本合同的履行情况、争议的具体内容等，并提供必要的资料。第三条第三方的作用与职责3.1第三方应公正、中立地协助甲乙双方解决争议，提供专业的意见和建议。3.2第三方不应干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成介入工作，并向甲乙双方提交介入报告。第四条第三方选择的限制4.1第三方应具备独立性、专业性和权威性，不应与甲乙双方存在任何利害关系。4.2甲乙双方有权利拒绝与第三方进行合作，如第三方存在不公正、不中立等情形。第五条第三方费用及支付方式5.1甲乙双方应承担第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、差旅费等。5.2第三方费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方责任的限制与免除6.1第三方在介入过程中，仅提供协助、咨询、调解等服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2甲乙双方应免除第三方因介入所产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，不承担甲乙双方的义务和责任。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方达成一致，决定终止第三方介入时，应书面通知第三方。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作，并向甲乙双方提交一份介入报告。第九条第三方介入的书面记录9.1第三方介入的过程、内容、结论等，应以书面形式记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。9.2书面记录应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的解密条件、范围和期限，应在本合同中予以明确。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入条款适用于甲乙双方在履行合同过程中产生的所有争议。11.2甲乙双方同意，本合同第三方介入条款不可转让，不可对抗第三方以外的第三人。第十二条第三方介入与仲裁或诉讼的关系12.1甲乙双方在第三方介入后，仍无法解决争议，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2第三方介入不影响甲乙双方依法申请仲裁或提起诉讼的权利。第十三条合同的签署与生效13.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十四条双方声明与承诺甲乙双方声明：本合同第三方介入条款系双方真实意思表示，愿遵守法律法规，履行合同义务。甲乙双方承诺：在本合同有效期内，尊重第三方的中立性、专业性，共同维护合同的履行。第十五条合同的完整性与法律效力本合同第三方介入条款及其附件构成甲乙双方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店经营计划本附件详细描述了酒店的经营目标、发展战略、营销策略、财务预算等，是管理公司进行酒店管理与运营的重要依据。附件二：财务预算本附件列出了酒店预期的收入、支出和利润等财务数据，用于指导酒店的财务管理和决策。附件三：市场营销方案本附件包含了酒店的市场定位、品牌推广、活动策划等市场营销活动的具体方案。附件四：员工培训计划本附件详细描述了酒店员工培训的目标、内容、时间安排等，以确保酒店服务质量。附件五：合同履行时间表本附件列出了合同履行过程中的关键时间节点，包括合同开始日期、合同结束日期等。附件六：保密协议本附件明确了双方对保密信息的定义、范围、保密责任的承担以及保密信息的解密条件等。附件七：争议解决协议本附件详细描述了争议解决的程序、仲裁地点、仲裁机构等，以确保双方在发生争议时能够及时解决。附件八：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、第三方的作用与职责等，以确保第三方能够公正、中立地协助解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照本合同约定的时间、质量、数量等履行义务。示例：甲乙双方未能在合同约定的时间内完成酒店的装修工程，导致酒店无法按时开业。2.甲乙双方未能按照本合同约定的方式、标准、程序等履行义务。示例：管理公司未能按照合同约定的标准进行酒店的日常管理与运营，导致酒店服务质量下降。3.甲乙双方未能按照本合同约定的时间、方式、范围等支付费用。示例：业主未能在合同约定的时间内支付管理公司应得的经营管理费用，导致管理公司经营困难。4.甲乙双方未能按照本合同约定的条件、程序等解除或终止合同。示例：甲乙双方未经协商一致，单方面解除或终止合同，导致对方遭受损失。5.甲乙双方未能按照本合同约定的保密义务进行保密。示例：甲乙双方未遵守保密协议，泄露了对方的商业秘密，导致对方利益受损。6.甲乙双方未能按照本合同约定的争议解决方式解决争议。示例：甲乙双方在发生争议时，未能按照合同约定的仲裁程序申请仲裁，导致争议无法及时解决。违约责任认定标准：1.违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的X%。2.违约责任的免除条件：不可抗力导致违约的，不承担违约责任。3.违约责任的补充协议：甲乙双方可以就违约行为及责任认定签订补充协议，明确具体的违约责任。全文完。二零二四年度酒店管理与运营方与业主的经营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1酒店管理与运营方1.2业主1.3经营管理合同第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理与运营责任3.1酒店管理与运营方的责任3.2业主的责任第四条经营管理目标4.1财务目标4.2服务质量目标4.3设施维护目标第五条管理费用5.1管理费用支付方式5.2管理费用调整机制第六条收益分配6.1收入分配比例6.2收入分配时间第七条员工管理7.1员工招聘与培训7.2员工薪酬福利第八条设施与设备维护8.1维护责任分配8.2维修预算及审批第九条营销与推广9.1营销策略制定9.2营销费用承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的修订与补充14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1酒店管理与运营方本合同所述的酒店管理与运营方是指拥有丰富酒店管理经验和服务理念的公司，接受业主的委托，对酒店进行统一的管理与运营。1.2业主本合同所述的业主是指拥有酒店物业所有权并将其委托给酒店管理与运营方进行经营管理的一方。1.3经营管理合同本合同是指酒店管理与运营方与业主之间就酒店的经营管理权、收益分配、费用承担等事项达成的明确协议。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。2.2合同结束日期合同结束日期为2025年同一天。第三条管理与运营责任3.1酒店管理与运营方的责任酒店管理与运营方应按照合同约定，对酒店进行全面的管理与运营，包括制定经营策略、市场营销、客房管理、餐饮服务、人力资源管理等，确保酒店的正常运营和盈利能力。3.2业主的责任业主应对酒店设施的正常运行提供必要的支持，包括但不限于提供酒店物业、支付固定收益、承担相关税费等，并按照合同约定履行其权利和义务。第四条经营管理目标4.1财务目标酒店管理与运营方应确保酒店的年度营业收入达到双方约定的目标。4.2服务质量目标酒店管理与运营方应确保酒店的服务质量达到双方约定的标准，包括但不限于客户满意度、服务效率等。4.3设施维护目标酒店管理与运营方应确保酒店设施的正常运行和维护，包括但不限于客房、公共区域、设备设施等。第五条管理费用5.1管理费用支付方式业主应按照合同约定，每月支付给酒店管理与运营方固定管理费用。5.2管理费用调整机制管理费用可根据双方约定或合同约定的调整机制进行调整。第六条收益分配6.1收入分配比例酒店营业收入在扣除相关费用后，双方按照约定的比例进行分配。6.2收入分配时间收入分配时间为每月一次，具体时间由双方协商确定。第七条员工管理7.1员工招聘与培训7.2员工薪酬福利酒店管理与运营方负责制定员工的薪酬福利政策，并按时支付员工工资及福利。第八条设施与设备维护8.1维护责任分配酒店管理与运营方负责日常的维护和保养工作，确保酒店设施的正常运行。8.2维修预算及审批酒店管理与运营方应制定年度维修预算，报业主审批。未经业主批准，酒店管理与运营方不得随意更改维修预算。第九条营销与推广9.1营销策略制定酒店管理与运营方应制定年度营销策略，并报业主备案。9.2营销费用承担营销费用由酒店管理与运营方承担，除非双方另有约定。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：合同到期、双方协商一致、一方违约等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可选择向第三方调解组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起计算，保密期限为五年。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订与补充合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：合同履行过程中的专业咨询、技术支持、服务提供等。第二条第三方选择的程序2.1第三方选择双方应共同参与第三方的选择，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方选择的审批双方应对选定的第三方进行审批，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同双方的指示，并按照合同约定提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.2第三方与乙方关系第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。6.2第三方费用的支付第三方费用的支付应按照合同约定的方式和时间进行。第七条第三方介入的监督和管理7.1第三方介入的监督双方应对第三方的履行情况进行监督，确保其按照合同约定履行其职责。7.2第三方介入的管理双方应对第三方的服务质量、进度、费用等进行管理，确保合同的顺利履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：未能按照合同约定履行其职责、服务质量不符合约定等。8.2第三方违约