2024年度房地产贷款服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务方）1.3房地产贷款1.4贷款金额1.5贷款期限第二条贷款条件2.1甲方应满足的贷款条件2.2甲方提供的材料2.3贷款审批流程第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限3.4利息计算方式第四条担保措施4.1甲方提供的担保4.2担保物的评估与价值确认4.3担保物的保管第五条违约责任5.1甲方违约情况5.2乙方违约情况5.3违约责任的计算方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议解决的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向乙方申请房地产贷款。1.2乙方（贷款服务方）乙方为提供房地产贷款服务的金融机构，具备相关金融业务资质，同意向甲方提供贷款服务。1.3房地产贷款指甲方以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请的用于购买、建设、翻新房地产或其他合法用途的贷款。1.4贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目。1.5贷款期限本贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第二条贷款条件2.1甲方应满足的贷款条件（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具备还款能力；（4）提供真实、完整的申请材料；（5）符合乙方规定的其他条件。2.2甲方提供的材料（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）房地产权属证明文件；（4）其他乙方要求的材料。2.3贷款审批流程（1）审核甲方提交的申请材料；（2）对甲方进行信用调查；（3）对甲方提供的房地产进行价值评估；（4）审批通过后，与甲方签订贷款合同；（5）办理贷款发放手续。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率本贷款的利率为【】%（年利率），按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。3.3还款期限本贷款的还款期限为【】个月（自贷款发放之日起计算）。3.4利息计算方式（1）利息计算基础：贷款本金、贷款利率；（2）利息计算公式：利息=本金×贷款利率×剩余还款期数；（3）利息计算周期：按月计算。第四条担保措施4.1甲方提供的担保甲方同意将名下拥有的房地产【】作为本贷款的抵押物，为贷款提供担保。4.2担保物的评估与价值确认甲方提供的房地产担保价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），由乙方进行评估并确认。4.3担保物的保管甲方应保证担保物的安全、完好，不得擅自处分、毁损或设定其他权利负担。第五条违约责任5.1甲方违约情况（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假材料；（4）擅自处分担保物；（5）其他违约行为。5.2乙方违约情况（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未按约定提供服务；（4）其他违约行为。5.3违约责任的计算方式（1）违约金计算基础：贷款本金、贷款利率、违约天数；（2）违约金计算公式：违约金=贷款本金×贷款利率×违约天数；（3）违约金计算周期：按日计算。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前还清贷款本息；（3）其他法定或约定解除条件。合同解除后，甲方应按照乙方要求办理担保物解除抵押手续，并支付相关费用。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲方提前还清贷款本息；（2）甲方违约，乙方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约条件合同到期后，如甲方需继续贷款，可向乙方申请续约。续约条件如下：（1）甲方符合乙方规定的贷款条件；（2）甲方提供真实、完整的申请材料；（3）甲方同意按照乙方规定的利率、还款方式等条件签订续约合同；（4）乙方同意续约。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。9.3泄密责任如有违反保密义务的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方约定的送达地址为：【】。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起【】小时内生效。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的管辖法院双方约定，本合同争议提交【】人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）贷款用途：甲方承诺将贷款用于【】。（2）贷款发放日期：【】。（3）还款账户信息：【】。（4）其他：【】。12.2附加条款本合同如有未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）甲方身份证明文件；（2）甲方收入证明文件；（3）房地产权属证明文件；（4）贷款申请审批材料；（5）其他。【】。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为：【】。14.3双方签署人签字____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方在合同履行过程中具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供贷款相关的咨询服务、协调沟通等服务。2.2评估机构介入评估机构作为独立的第三方，对甲方提供的房地产进行价值评估，提供评估报告。2.3其他第三方介入如在合同履行过程中，涉及到其他具有利害关系的第三方，包括但不限于监管机构、保险公司等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额（1）第三方责任限额=第三方介入合同所产生的直接损失；（2）直接损失包括但不限于第三方未履行义务导致的损失、第三方违约导致的损失等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。4.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方按照合同约定享有的权益，甲乙方应予以保护，不得侵犯。5.2权益保障措施甲乙方应采取必要措施，确保第三方的合法权益不受损害，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助等。第六条甲乙方的告知义务6.1甲乙方的告知义务甲方在合同履行过程中，涉及第三方权益的事项，应及时告知乙方。乙方在合同履行过程中，涉及甲方权益的事项，应及时告知甲方。6.2告知内容告知内容应包括第三方介入的情形、第三方的义务、责任限额等相关信息。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方在合同履行过程中，仅为协助履行合同的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的划分第三方对甲乙方的义务及责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更第三方介入合同的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除第三方介入合同的解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙方提前还清贷款本息；（2）甲乙方违约，第三方依法解除合同；（3）甲乙方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件合同到期后，如甲乙方需继续贷款，可向第三方申请续约。续约条件如下：（1）甲乙方符合第三方规定的贷款条件；（2）甲乙方提供真实、完整的申请材料；（3）甲乙方同意按照第三方规定的利率、还款方式等条件签订续约合同；（4）第三方同意续约。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址甲乙双方约定的送达地址为：【】。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起【】小时内生效。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的管辖法院甲乙双方约定，本合同争议提交【】人民法院管辖。第十二条其他条款12.1甲乙双方约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证明文件附件2：甲方收入证明文件附件3：房地产权属证明文件附件4：贷款申请审批材料附件5：第三方机构资质证明文件附件6：房地产评估报告附件7：贷款合同草稿附件8：担保物权属证明文件附件9：还款计划表附件10：贷款用途证明文件附件11：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.甲方身份证明文件：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。2.甲方收入证明文件：应提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。3.房地产权属证明文件：应提供房地产证、房产证或其他证明甲方拥有房地产所有权的文件。4.贷款申请审批材料：应包括贷款申请表格、身份证明、收入证明、房地产权属证明等。5.第三方机构资质证明文件：如评估机构的营业执照、资质证书等。6.房地产评估报告：应详细说明房地产的评估过程、评估方法和评估结果。7.贷款合同草稿：应包括合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款方式等。8.担保物权属证明文件：如担保物的所有权证明、担保物的价值评估报告等。9.还款计划表：应明确还款的期数、金额、日期等信息。10.贷款用途证明文件：如购买合同、建设合同等，证明贷款用于合法用途。11.其他相关文件和材料：如监管机构的要求、保险公司的保单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前还清贷款本息，则构成违约。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要信息。示例说明：如果甲方在贷款申请过程中提供虚假的工资单和税单，则构成违约。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率收取利息。示例说明：如果乙方延迟发放贷款超过一个月，则构成违约。4.乙方未按约定提供服务。示例说明：如果乙方未能提供评估机构资质证明文件，则构成违约。5.其他违约行为。示例说明：如甲方擅自处分担保物，导致乙方无法收回贷款本息，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=贷款本金×贷款利率×违约天数。2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失×赔偿比例。3.第三方责任：第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务提供商）1.3房地产贷款1.4贷款金额1.5贷款期限第二条贷款条件2.1甲方资格条件2.2甲方信用评估2.3房产评估及价值2.4贷款用途第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款期限3.3还款方式3.4利息计算方式第四条贷款审批流程4.1申请提交4.2资料审核4.3贷款审批4.4审批结果通知第五条合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同期限5.4合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约情况6.2乙方违约情况6.3违约处理方式第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同编号第十二条贷款保险12.1保险购买12.2保险费用支付12.3保险理赔第十三条贷款担保13.1担保方式13.2担保人条件13.3担保物评估与登记第十四条其他事项14.1贷款费用14.2贷款逾期处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向乙方申请房地产贷款。1.2乙方（贷款服务提供商）1.3房地产贷款指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买、建造、翻新或以其他方式取得房地产的贷款。1.4贷款金额1.5贷款期限第二条贷款条件2.1甲方资格条件2.2甲方信用评估乙方有权对甲方的信用状况进行调查和评估，并根据评估结果决定是否同意贷款。2.3房产评估及价值甲方所购买、建造或翻新的房地产，需经乙方认可的评估机构进行评估，确保房产价值符合贷款要求。2.4贷款用途甲方须明确贷款用途，并承诺贷款用于购买、建造、翻新或以其他方式取得房地产。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率本合同利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并可上下浮动。具体利率以合同签订日为准。3.2还款期限贷款期限最长不超过30年，具体还款期限由双方协商确定。3.3还款方式甲方可以选择等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。3.4利息计算方式利息按日计收，按合同约定的还款方式进行计算。第四条贷款审批流程4.1申请提交甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产评估报告等。4.2资料审核乙方对甲方提交的申请材料进行审核，确保甲方符合贷款条件。4.3贷款审批乙方根据审核结果，决定是否同意甲方贷款申请。4.4审批结果通知乙方将贷款审批结果以书面形式通知甲方。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同自甲方提交完整申请材料，且乙方审批同意贷款之日起10个工作日内签订。5.2合同生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同期限本合同期限为贷款期限。5.4合同续约条款如需续约，双方应提前30日书面协商一致。第六条违约责任6.1甲方违约情况甲方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按期还款、提供虚假信息等。6.2乙方违约情况乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按约定发放贷款、未按约定利率计收利息等。6.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式双方可另行协商确定。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、贷款额度、利率等。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3保密责任任何一方违反本条规定，泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为准。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）甲方提前还清贷款本息；（2）甲方违约，乙方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应按照乙方要求办理相关贷款清算手续，确保乙方权益不受损害。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提交的贷款申请材料；（2）乙方审批同意贷款的材料；（3）双方签订的贷款合同；（4）合同履行过程中产生的其他重要文件。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同编号本合同编号为_______。第十二条贷款保险12.1保险购买甲方应按照乙方的要求购买相关保险，并将保险单据交给乙方。12.2保险费用支付保险费用由甲方承担，并计入贷款本金。12.3保险理赔保险理赔事宜按照保险合同的约定处理。第十三条贷款担保13.1担保方式甲方可以选择提供抵押、质押、保证等担保方式。13.2担保人条件担保人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。13.3担保物评估与登记担保物需经过乙方认可的评估机构评估，并办理登记手续。第十四条其他事项14.1贷款费用本合同涉及的贷款费用包括但不限于评估费、登记费、手续费等。具体费用标准由双方协商确定。14.2贷款逾期处理甲方逾期还款的，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法采取其他催收措施。14.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）保险公司；（5）贷款监管机构；（6）其他与本合同履行有关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规规定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中的主要职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、担保、监管等；（2）按照甲方和乙方的要求，完成相关事务；（3）维护甲方和乙方的合法权益。3.2第三方义务（1）遵守相关法律法规，诚信履约；（2）按照约定提供服务，确保服务质量；（3）保密甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、专业领域等因素协商确定。具体限额由甲方和乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，经甲方和乙方协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何法律关系，第三方仅为乙方提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何法律关系，第三方仅为甲方提供服务。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中所涉及的权益划分，按照合同约定处理。合同未约定的，由甲方和乙方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按期提供服务、未按约定质量提供服务、泄露甲方和乙方秘密等。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权按约定追究第三方的违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出赔偿请求。乙方在赔偿甲方后，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止第三方介入在本合同履行完毕后终止。7.2第三方介入解除甲方和乙方均有权协商解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方应按照甲方和乙方的要求完成相关事务交接。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲方和乙方可以根据本合同的履行情况，签订额外条款，明确第三方介入的具体事项、责任划分等。8.2说明本合同中未明确的事项，甲方和乙方应协商明确，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提交的贷款申请材料身份证明收入证明工作证明房产评估报告贷款用途说明2.乙方审批同意贷款的材料贷款审批书贷款额度确认书利率确认书3.双方签订的贷款合同贷款合同贷款合同附件4.合同履行过程中产生的其他重要文件贷款发放凭证还款计划表保险单据担保协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按期还款提供虚假信息未履行合同约定的其他义务违约责任：甲方应按约定支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定发放贷款未按约定利率计收利息未履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应按约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按期提供服务未按约定质量提供服务泄露甲方和乙方秘密违约责任：第三方应按约定支付违约金，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2保证人信息第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1贷款人违约8.2借款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的履行与监督10.1合同履行10.2监督与检查第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：人民币万元整分期贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：房屋建设、购买建筑材料、支付工资等第三条贷款期限3.1贷款期限贷款总期限：年分期还款期限：每期还款期限为个月3.2还款方式还款方式：等额本息还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率：%4.2利率调整机制利率调整方式：根据市场利率变动情况进行调整第五条还款计划5.1还款期限还款开始日期：年月日还款结束日期：年月日5.2还款金额每期还款金额：人民币万元整5.3还款方式还款方式：等额本息还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息抵押物名称：地块抵押物价值：人民币万元整6.2保证人信息保证人名称：个人保证人关系：借款人的配偶第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除合同解除的条件：借款人严重违约或发生不可抗力事件第八条违约责任8.1贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×%×违约天数。8.2借款人违约借款人未按约定用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×%×违约天数。借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期还款金额×%×逾期天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为：合同签订地人民法院。第十条合同的履行与监督10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2监督与检查贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录材料包括但不限于：贷款申请表、贷款合同、担保协议等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款14.3第三方介入本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人等。14.4第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。14.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额为人民币万元整。14.6第三方违约处理如第三方未履行合同约定义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.7第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。14.8第三方变更如第三方发生变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。14.9第三方退出第三方如需退出本合同，应提前天书面通知甲乙双方。14.10第三方资料保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，泄露的第三方应承担相应的法律责任。修正后的其他条款第八条违约责任（修正）8.1贷款人违约（修正）如贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×%×违约天数。如贷款人未按约定时间履行合同义务，应向借款人支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期金额×%×逾期天数。8.2借款人违约（修正）如借款人未按约定用途使用贷款，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×%×违约天数。如借款人未按约定时间还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期还款金额×%×逾期天数。如借款人违反合同约定，导致第三方损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决（修正）9.1争议解决方式（修正）双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖（修正）诉讼管辖地为：合同签订地人民法院。第十条合同的履行与监督（修正）10.1合同履行（修正）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2监督与检查（修正）贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，第三方应予以协助。第十一条保密条款（修正）11.1保密内容（修正）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2泄露后果（修正）如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让（修正）12.1转让条件（修正）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序（修正）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。第十三条法律适用与解释（修正）13.1法律适用（修正）本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释（修正）本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款（修正）14.1附加条款（修正）本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料（修正）附录材料包括但不限于：贷款申请表、贷款合同、担保协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额等信息。附件二：贷款合同详细规定贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件三：担保协议明确担保人的信息、担保范围、担保责任等条款。附件四：评估报告对抵押物进行评估，明确抵押物的价值。附件五：还款计划表详细列出每期的还款金额、还款时间等信息。附件六：贷款使用证明证明贷款资金用于合同约定的用途。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件八：利率调整机制说明详细说明利率调整的方式和标准。附件九：保密协议明确双方的保密义务和泄露后果。附件十：争议解决协议明确争议解决的方式和诉讼管辖。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款人未按约定时间提供贷款。2.贷款人未按约定利率提供贷款。3.贷款人未按约定还款方式要求还款。4.借款人未按约定用途使用贷款。5.借款人未按约定时间还款。6.借款人提供的信息不真实、不准确。7.担保人未按约定提供担保。8.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.贷款人未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×%×违约天数。2.贷款人未按约定利率提供贷款的，应调整利率至合同约定的利率。3.贷款人未按约定还款方式要求还款的，应承担借款人因此产生的额外费用。4.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×%×违约天数。5.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期还款金额×%×逾期天数。6.借款人提供的信息不真实、不准确的，贷款人有权拒绝提供贷款或解除合同。7.担保人未按约定提供担保的，担保人应承担相应的违约责任。8.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如贷款人未按约定时间提供贷款，导致借款人无法按计划进行项目投资，借款人因此产生了额外的经济损失，那么贷款人应根据违约金计算公式向借款人支付违约金。全文完。2024年度房地产贷款服务合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务提供方）1.3房地产贷款第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条贷款申请及审批3.1甲方申请贷款的义务3.2乙方审批贷款的义务3.3贷款审批结果的通知第四条贷款合同的签订4.1贷款合同的格式4.2贷款合同的签订时间4.3贷款合同的生效条件第五条贷款资金的发放与回收5.1贷款资金的发放5.2贷款的回收5.3贷款逾期及违约处理第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方是指向乙方申请房地产贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2乙方（贷款服务提供方）乙方是指根据本合同约定，向甲方提供房地产贷款服务的金融机构，具有相应的金融业务许可资质。1.3房地产贷款房地产贷款是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于购买、建造、翻新房地产的贷款。第二条贷款条件2.1贷款金额乙方向甲方提供的房地产贷款金额最高不得超过人民币【】万元（大写：【】万元整）。2.2贷款期限房地产贷款的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率房地产贷款的贷款利率为年利率【】%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式甲方的还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体还款方式由甲方在申请贷款时选择。第三条贷款申请及审批3.1甲方申请贷款的义务甲方应在申请贷款时向乙方提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况、用途等资料，并承诺按照乙方的要求配合进行贷款审批过程中的相关工作。3.2乙方审批贷款的义务乙方应在收到甲方的贷款申请后【】个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。3.3贷款审批结果的通知乙方同意贷款的，应与甲方签订书面贷款合同；不同意贷款的，应向甲方说明理由。第四条贷款合同的签订4.1贷款合同的格式贷款合同采用乙方制定的标准格式，包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款义务等条款。4.2贷款合同的签订时间甲方与乙方签订贷款合同的时间为双方在贷款审批结果通知书中约定的日期。4.3贷款合同的生效条件贷款合同自甲方签字（或盖章）之日起生效，同时本合同也自该日起生效。第五条贷款资金的发放与回收5.1贷款资金的发放乙方应在贷款合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件下，向甲方发放贷款。5.2贷款的回收甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还贷款本金及利息。5.3贷款逾期及违约处理甲方逾期偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照贷款合同的约定执行。甲方未按期偿还贷款本金的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权根据本合同和贷款合同的约定，对甲方的贷款申请进行审批，并要求甲方提供必要的资料。乙方有权按照贷款合同的约定收取贷款本金及利息。6.2乙方的义务乙方应按照本合同和贷款合同的约定，向甲方提供贷款服务，并保证贷款资金的安全、合规使用。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利甲方有权按照本合同和贷款合同的约定，享受乙方的贷款服务，并按照约定的方式和要求偿还贷款本金及利息。7.2甲方的义务甲方应按照本合同和贷款合同的约定，向乙方提供真实的个人信息、财务状况、用途等资料，并承诺按照乙方的要求配合进行贷款审批过程中的相关工作。甲方应按照约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还贷款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方在合同有效期内，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同的解除在合同有效期内，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同或贷款合同的约定，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。9.2乙方违约责任乙方违反本合同或贷款合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3诉讼时效乙方对甲方履行债务的请求，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内未行使的，乙方丧失向甲方请求履行债务的权利。甲方对乙方的请求，自甲方知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内未行使的，甲方丧失向乙方请求履行债务的权利。第十一条保密条款11.1保密义务双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、业务往来、财务数据、客户信息等。11.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的贷款期限届满；（3）甲方提前偿还本合同项下的全部贷款本金及利息；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.3合同的失效条件（1）贷款合同项下的贷款全部清偿完毕；（2）双方另有约定的其他失效条件。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式、地点和时效等事项，按照本合同第十条的约定执行。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方就本合同项下的事宜向对方发出的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，通知自送达对方时生效。14.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同自【】年【】月【】日起生效，取代了双方于【】年【】月【】日签订的《【】》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方分类第三方分为合作第三方和非合作第三方。合作第三方是指与甲方或乙方建立合作关系，协助甲方或乙方履行本合同义务的第三方；非合作第三方是指与甲方或乙方无合作关系，但参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入方式及责任2.1合作第三方介入合作第三方根据甲方或乙方的委托，协助甲方或乙方履行本合同义务。合作第三方应按照甲方或乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。2.2非合作第三方介入非合作第三方参与本合同履行过程，但不由甲方或乙方委托。非合作第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲方和乙方的合法权益。2.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.4第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方之间的约定执行。如无明确约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为其收取的费用。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同和甲方或乙方与第三方之间的约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和服务。3.2第三方义务第三方应按照本合同和甲方或乙方与第三方之间的约定，提供专业服务，并确保服务质量。第三方还应遵守保密义务，保护甲方和乙方的商业秘密和机密信息。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应按照本合同和甲方与第三方之间的约定，向第三方支付费用，并提供必要的资料和服务。4.2乙方义务乙方应按照本合同和乙方与第三方之间的约定，向第三方支付费用，并提供必要的资料和服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入本合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方退出导致的合同变更如第三方因故退出本合同履行过程，甲方和乙方应重新协商确定合同的履行方式和相关条款。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方退出产生的争议第三方退出本合同履行过程产生的争议，按照本合同第十条的约定执行。第七条第三方介入后的合同终止与失效7.1第三方介入导致的合同终止第三方介入本合同履行过程中，如出现合同约定的终止条件，本合同终止。7.2第三方退出导致的合同失效第三方退出本合同履行过程，本合同相应失效。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。第三方对甲方或乙方的义务，不构成第三方对甲方或乙方以外的第三方的义务。8.2第三方与中介方、评估方、担保方、监管方的关系第三方与中介方、评估方、担保方、监管方之间按合同约定履行各自的权利和义务。各方之间的合作关系，不影响第三方对甲方和乙方的义务履行。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方告知义务甲方应在第三方介入本合同履行过程前，向乙方告知第三方的身份、性质、职责等相关信息。9.2乙方告知义务乙方应在第三方介入本合同履行过程前，向甲方告知第三方的身份、性质、职责等相关信息。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。本合同的变更、终止或失效，不影响第三方对甲方和乙方的义务履行。10.2第三方退出不影响本合同的效力第三方退出本合同履行过程，不影响本合同的效力。本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产贷款申请表附件二：身份证明文件附件三：财务状况证明文件附件四：贷款用途证明文件附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：房产证复印件附件八：土地使用权证复印件附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：监管协议附件十二：第三方服务协议附件十三：保密协议附件十四：争议解决协议附件一：房地产贷款申请表本附件应包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等贷款申请信息。附件二：身份证明文件本附件应包括甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：财务状况证明文件本附件应包括甲方的财务报表、收入证明等，以证明甲方的还款能力。附件四：贷款用途证明文件本附件应包括甲方贷款用途的相关证明文件，如购销合同、装修合同等。附件五：贷款合同本附件是甲乙双方签订的贷款合同，明确了贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。附件六：还款计划表本附件详细列出了甲方的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件七：房产证复印件本附件应包括甲方所购房产的房产证复印件。附件八：土地使用权证复印件本附件应包括甲方所购房产的土地使用权证复印件。附件九：评估报告本附件应包括甲方所购房产的评估报告复印件。附件十：担保协议本附件是甲方与担保方签订的担保协议，明确了担保方的义务和责任。附件十一：监管协议本附件是甲方与监管方签订的监管协议，明确了监管方的义务和责任。附件十二：第三方服务协议本附件是甲方与乙方之间签订的第三方服务协议，明确了乙方的服务内容、服务质量等。附件十三：保密协议本附件是甲乙双方签订的保密协议，明确了双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息的保密义务。附件十四：争议解决协议本附件是甲乙双方签订的争议解决协议，明确了双方在履行本合同过程中发生争议的解决方式、地点和时效等事项。说明二：违约行为及责任认定：示例一：甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息的，视为甲方违约。甲方应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照贷款合同的约定执行。示例二：乙方未按约定时间发放贷款的，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供服务或协助的，视为第三方违约。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反本合同或贷款合同的约定，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任乙方违反本合同或贷款合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约责任第三方违反本合同或贷款合同的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度房地产贷款服务合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务提供商）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条还款责任与违约处理6.1还款责任6.2违约处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1甲方权益12.2乙方权益第十三条附件13.1贷款申请表13.2贷款合同13.3担保文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款人）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（贷款服务提供商）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2贷款用途甲方承诺贷款用途为：____________，并保证贷款用途符合法律法规及相关政策规定。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2还款方式甲方同意按照下列第____种方式还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：____________。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为____%，具体执行利率以双方签订的《贷款利率确认书》为准。4.2相关费用乙方收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费、保险费等。具体费用标准及计算方式以双方签订的《费用确认书》为准。第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条还款责任与违约处理6.1还款责任甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款，如有逾期，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数。6.2违约处理（1）要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=贷款本金×违约利率×违约天数。（2）要求甲方提前还款；（3）依法解除本合同，并要求甲方支付解除合同所产生的相关费用；（4）其他违约处理措施：____________。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更本合同的条款，经双方协商一致，可以签订《合同变更协议》。7.2合同解除有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：（1）甲方提前偿还全部贷款本息，并解除本合同；（2）乙方同意解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同；（4）其他情形：____________。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况法律法规规定或者法院要求的情况下，甲乙双方的保密义务不受此限。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前偿还全部贷款本息；（3）本合同约定的贷款期限届满；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十二条其他条款12.1甲方权益（1）甲方有权按照本合同约定的方式和期限获得贷款；（2）甲方有权要求乙方提供优质的贷款服务；（3）甲方有权在合同约定的范围内自主决定贷款用途。12.2乙方权益（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料；（2）乙方有权对甲方的贷款用途进行监督；（3）乙方有权按照本合同约定收取相关费用。第十三条附件13.1贷款申请表13.2贷款合同13.3担保文件13.4其他附件：____________。第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，直接或间接介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行职责。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。第三方选择应考虑其专业性、信誉度及服务质量等因素。2.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介机构：负责为甲乙双方提供房源信息、办理交易手续等服务；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保人：提供担保，确保甲乙双方的利益；（4）保险公司：负责为贷款过程提供保险服务，确保贷款安全。2.3第三方费用第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费等，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）中介机构：中介费的__%；（2）评估机构：评估费的__%；（3）担保人：担保金额的__%；（4）保险公司：保险费的__%。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式签订《责任限额调整协议》。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。如第三方与甲方存在利害关系，可能导致乙方利益受损的，乙方有权要求更换第三方。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。如第三方与乙方存在利害关系，可能导致甲方利益受损的，甲方有权要求更换第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行本合同过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式如下：赔偿金额=甲乙双方损失金额×第三方责任限额。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益的维护如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同履行过程：（1）甲乙双方协商一致解除与第三方的合同；（2）第三方因不可抗力无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出后的处理第三方退出本合同履行过程后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利义务。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。附件2：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明甲乙双方的权利义务、贷款金额、利率、还款期限、担保措施等内容。附件3：担保文件详细要求：担保文件应包括担保人的基本信息、担保方式、担保金额等内容。附件4：评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的基本信息、评估价值、评估依据等内容。附件5：保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等内容。附件6：费用确认书详细要求：费用确认书应详细列明甲乙双方需支付的费用及金额。附件7：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、变更后的条款等内容。附件8：责任限额调整协议详细要求：责任限额调整协议应包括调整后的责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定提供贷款服务或未按约定时间放款。3.第三方未按约定履行评估、担保、保险等职责。责任认定标准：1.甲方违约，应支付逾期利息、违约金，并承担因违约导致的损失。示例：甲方未按约定时间还款，需支付逾期利息500元/天，违约金1000元。2.乙方违约，应支付甲方因未提供贷款服务而产生的损失，并承担因违约导致的损失。示例：乙方未按约定时间放款，需支付甲方损失2000元，并支付违约金3000元。3.第三方违约，应承担因其违约导致的损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定履行评估职责，需支付甲乙双方损失1000元，并支付违约金2000元。全文完。2024年度房地产贷款服务合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务提供商）1.3房地产贷款1.4贷款金额1.5贷款期限第二条贷款条件2.1甲方资质条件2.2房产资质条件2.3贷款用途2.4贷款利率2.5还款方式第三条贷款申请及审批流程3.1甲方提交申请材料3.2乙方审核申请材料3.3贷款审批3.4贷款发放第四条贷款服务费用4.1贷款服务费4.2费用支付方式4.3费用计算标准第五条合同的履行与监督5.1甲方履行合同义务5.2乙方履行合同义务5.3合同履行监督第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承第十二条合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间第十三条附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3其他重要文件第十四条双方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向乙方申请房地产贷款。1.2乙方（贷款服务提供商）乙方为提供房地产贷款服务的金融机构，具有相关金融业务许可证件，按照法律法规和甲方申请条件提供贷款服务。1.3房地产贷款房地产贷款是指乙方根据甲方申请，向甲方提供的用于购买、建造、翻新、维修房地产的贷款。1.4贷款金额贷款金额为甲方申请的用于购买、建造、翻新、维修房地产的金额，具体金额在合同附件中明确。1.5贷款期限贷款期限为甲方申请的贷款在乙方处借款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款日止。具体期限在合同附件中明确。第二条贷款条件2.1甲方资质条件2.2房产资质条件甲方所购买、建造、翻新、维修的房地产应符合国家法律法规、政策规定以及乙方要求。2.3贷款用途甲方所申请的贷款只能用于购买、建造、翻新、维修房地产，不得用于其他用途。2.4贷款利率贷款利率根据国家法律法规、政策规定以及市场情况，由乙方在合同签订时确定，并在合同附件中明确。2.5还款方式甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等，具体方式在合同附件中明确。第三条贷款申请及审批流程3.1甲方提交申请材料甲方应在乙方规定的时间内，向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、房产证明、贷款用途证明等。3.2乙方审核申请材料乙方应在收到甲方申请材料后的规定时间内，对甲方提交的申请材料进行审核，并向甲方发出审核结果通知。3.3贷款审批乙方根据审核结果，对甲方的贷款申请进行审批。审批通过后，乙方与甲方签订贷款合同。3.4贷款发放乙方在合同签订后，按照约定将贷款金额划入甲方指定的账户。第四条贷款服务费用4.1贷款服务费乙方根据国家法律法规、政策规定以及市场情况，向甲方收取贷款服务费。具体费用标准在合同附件中明确。4.2费用支付方式贷款服务费可以在贷款发放时一次性支付，也可以按照合同约定的分期支付。4.3费用计算标准贷款服务费的计算标准按照乙方制定的标准和计算方法进行。第五条合同的履行与监督5.1甲方履行合同义务甲方应按照合同约定和法律法规要求，按时偿还贷款本息，并按照约定使用贷款。5.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定和国家法律法规要求，按时发放贷款，提供贷款服务，并监督甲方履行合同义务。5.3合同履行监督乙方应对甲方的贷款偿还情况进行定期检查，确保甲方按照合同约定履行还款义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照国家法律法规、政策规定以及合同约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定偿还贷款本息的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按照约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定发放贷款、提供贷款服务的，乙方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方违反法律法规、政策规定或者合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方发生合同争议的，应当通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构仲裁双方协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼双方可以约定向人民法院提起诉讼作为争议解决的方式。第十条保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。10.2保密信息范围保密信息范围包括但不