2024年度物业租赁合同：商场物业租赁与经营权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：商场物业租赁与经营权转让本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业使用及管理3.1租赁用途3.2物业管理3.3维修责任第四条经营权转让4.1经营权转让条件4.2经营权转让程序4.3经营权转让费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条合同的终止6.1终止条件6.2终止程序第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除程序第九条租赁双方的权利和义务9.1租赁方的权利和义务9.2物业方的权利和义务第十条保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条税费11.1税费承担11.2税费支付方式第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任第十四条其他约定14.1物业管理费14.2装修限制14.3法律法规变化第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于城市商业中心的商场物业，具体地址为_______，商场建筑面积约为_______平方米。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体位置和面积以《物业租赁面积确认书》为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条物业使用及管理3.1租赁用途租赁方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。3.2物业管理物业的管理由物业方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。3.3维修责任租赁期间，因租赁方使用不当导致的物业损坏，由租赁方负责修复和赔偿；因物业方原因导致的物业损坏，由物业方负责修复。第四条经营权转让4.1经营权转让条件租赁期内，租赁方如需转让经营权，应提前_______个月书面通知物业方，并征得物业方同意。4.2经营权转让程序租赁方应向物业方提交经营权转让的申请，并提供转让合同及相关文件，经物业方审核同意后，方可进行经营权转让。4.3经营权转让费用租赁方应支付给物业方经营权转让费用，具体金额为_______元。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除；3）租赁方严重违反合同约定，物业方有权解除合同。5.3违约责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金为_______元。第六条合同的终止6.1终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满；2）双方协商一致终止；3）合同约定的其他终止条件。6.2终止程序合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、结算等。第七条争议解决7.1协商解决合同争议通过双方协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条租赁双方的权利和义务9.1租赁方的权利和义务1）有权按照合同约定使用和经营物业；2）应按照约定支付租金；3）应合理使用物业，并遵守物业管理规定；4）应按照约定支付经营权转让费用。9.2物业方的权利和义务1）应按照约定提供物业，并保证物业的安全和完好；2）应提供物业管理服务，并保证物业的正常使用；3）应协助租赁方办理相关手续；4）应按照约定提供经营权转让服务。第十条保险10.1保险责任租赁方应按照约定购买物业保险，并承担保险责任。10.2保险费用保险费用由租赁方承担。第十一条税费11.1税费承担租赁方应承担与租赁和经营有关的税费。11.2税费支付方式税费通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第十二条合同的转让12.1转让条件租赁方如需转让合同，应提前_______个月书面通知物业方，并征得物业方同意。12.2转让程序租赁方应向物业方提交合同转让的申请，并提供转让合同及相关文件，经物业方审核同意后，方可进行合同转让。第十三条违约责任13.1违约行为租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任物业方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1物业管理费物业管理费为每月_______元，由租赁方支付。14.2装修限制租赁方进行装修应遵守相关法规和物业管理规定。14.3法律法规变化如法律法规发生变化，导致合同内容违法，双方应协商变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入范围第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。16.2第三方责任第三方如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方按合同约定或法律规定，享有相应的权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿等。17.2第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的金额、第三方类型、法律法规规定等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商、法律法规变化等情况进行调整。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1变更条件第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决第三方介入的争议通过甲乙双方协商解决。20.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。20.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的告知义务21.1告知义务甲乙双方应在合同签订后，及时向第三方告知合同内容、双方权益等有关信息。21.2告知方式甲乙方向第三方告知信息，可通过书面通知、电子邮件、电话等方式进行。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方应对合同内容、甲乙方商业秘密等予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。22.2保密期限保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十三条第三方介入的协助义务23.1协助义务第三方应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的服务和协助。23.2协助内容协助内容包括但不限于：1）提供专业咨询；2）办理相关手续；3）解决合同履行中的问题。第二十四条第三方介入的其他约定24.1第三方标识第三方在介入合同过程中，应向甲乙双方出示有效的身份证明或授权文件。24.2第三方更换如第三方因故不能履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并按照约定更换第三方。24.3第三方退出第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照约定处理后续事宜。第二十五条本部分与合同其他条款的冲突本部分与合同其他条款如有冲突，以本部分为准。本部分的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业租赁面积确认书》详细要求：本确认书应详细列出租赁物业的面积、位置等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：《租金支付证明》详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、支付日期、金额等信息。附件三：《物业使用和管理规定》详细要求：本规定应包括物业的使用、维护、安全等方面的具体规定。附件四：《经营权转让协议》详细要求：本协议应详细列出经营权转让的条件、程序、费用等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件五：《第三方服务协议》详细要求：本协议应包括第三方的服务内容、服务期限、责任限额等信息，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件六：《保险单据》详细要求：保险单据应包括保险的名称、保险期限、保险金额等信息，并由保险公司盖章确认。附件七：《税费支付证明》详细要求：税费支付证明应包括税费的名称、金额、支付日期等信息，并由相关机关盖章确认。附件八：《合同转让确认书》详细要求：本确认书应详细列出合同转让的条件、程序等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件九：《维修保养服务协议》详细要求：本协议应包括维修保养服务的范围、期限、费用等信息，并由甲乙双方和维修保养服务方签字盖章确认。附件十：《装修许可证明》详细要求：装修许可证明应包括装修的范围、期限、许可机关等信息，并由许可机关盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1）租赁方未按约定支付租金；2）租赁方未按约定使用物业；3）物业方未按约定提供物业；4）物业方未按约定提供物业管理服务；5）第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同；2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3）违约方的违约行为对第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，视为违约。物业方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。如租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏，租赁方应承担修复和赔偿责任。如物业方未按约定提供物业，视为违约。租赁方有权解除合同，并要求物业方支付违约金，违约金为租金的10%。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业租赁合同：商场物业租赁与经营权转让1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3租赁范围与界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4支付违约金条款4.经营权转让4.1经营权转让范围4.2经营权转让条件4.3经营权转让程序4.4经营权转让费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3装修与改造规定7.保险与安全7.1保险责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的保管与复制12.3通知与送达13.附件13.1物业现状照片13.2租赁物业规划图纸13.3相关法律法规文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为栋层号。1.1.2物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.2物业现状与设施1.2.1物业现状为层楼宇，拥有个出入口，具备等设施。1.2.2物业内设有、、等设施，可供承租方使用。1.3租赁范围与界限1.3.1租赁范围包括物业内所有租赁面积以及共用设施。1.3.2租赁界限以物业实际测量面积为准，如有争议，双方可共同委托第三方机构进行测量。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方需续约，应于租赁结束前个月向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方应在收到续约申请后个工作日内予以答复。2.3.3若双方就续约事宜达成一致，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期限内，承租方应按合同约定的租金金额支付租金。3.1.2租金金额为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2如有特殊情况，承租方应在规定支付期限前向出租方申请延期支付，并征得出租方同意。3.3租金调整条款3.3.1租赁期限内，租金可根据市场行情进行调整，调整周期为每个月一次。3.3.2租金调整幅度为上一次租金的%，具体调整金额以双方协商确定。3.4支付违约金条款3.4.1若承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金。3.4.2违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×%。4.经营权转让4.1经营权转让范围4.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物业的经营权。4.1.2经营权转让范围包括物业内所有租赁面积以及共用设施。4.2经营权转让条件4.2.1承租方如需转让经营权，应提前个月向出租方提出书面申请。4.2.2出租方应在收到经营权转让申请后个工作日内予以答复。4.3经营权转让程序4.3.1双方应就经营权转让事宜签订书面协议，并报相关部门审批。4.3.2经营权转让协议签订后，承租方应将转让事宜告知所有相关方。4.4经营权转让费用4.4.1经营权转让费用为元，由承租方支付。4.4.2承租方应在经营权转让协议签订后个工作日内支付转让费用。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，确保承租方正常经营。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取非法费用。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。5.2.2承租方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.1.1承租方应合理使用物业，不得损害物业设施，确保物业安全。6.1.2承租方不得在物业内进行违法活动，不得影响周边环境。68.保险与安全8.1保险责任8.1.1承租方应按合同约定购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。8.1.2保险费用由承租方承担，保险金额不得低于物业实际价值。8.2安全管理制度8.2.1承租方应制定并执行安全管理制度，确保物业安全。8.2.2承租方应定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。8.3应急预案8.3.1承租方应制定应急预案，并报出租方备案。8.3.2应急预案应包括火灾、地震、抢劫等紧急情况的发生时的应对措施。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更日期等。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件应按合同约定执行。9.2.2合同终止前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，承租方应按照出租方要求迁出物业。9.3.2承租方应在合同终止后个工作日内将物业恢复至租赁开始时的状态。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供物业的，应承担违约责任。10.1.2出租方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租方未按合同约定使用物业的，应承担违约责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，双方可寻求第三方调解。11.2调解解决11.2.1双方可共同选择调解机构进行调解。11.2.2调解结果对双方具有约束力。11.3法律途径11.3.1若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应按照中华人民共和国法律进行。12.其他条款12.1合同的签订与生效12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同的保管与复制12.2.1双方应对合同原件予以妥善保管。12.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。12.3通知与送达12.3.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.3.2通知与送达应以对方实际收到为准。13.附件13.1物业现状照片13.2租赁物业规划图纸13.3相关法律法规文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。15.1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方的权益、服务或义务。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在履行其职责过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。16.1.2第三方责任限额应根据其介入的具体内容和性质进行界定，由甲乙方协商确定。17.第三方权益17.1第三方权益保护17.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.1.2甲乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得滥用第三方服务。18.第三方选择与委托18.1第三方选择18.1.2甲乙方应通过合法途径选择第三方，并确保第三方的合法性。18.2第三方委托18.2.1甲乙方在委托第三方进行特定服务时，应与第三方签订书面委托协议。18.2.2委托协议应明确委托内容、委托期限、费用支付等事项。19.第三方介入的协调与管理19.1甲乙方应负责协调与管理第三方介入的事宜，确保合同的正常履行。19.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解第三方的服务进展和需求。20.第三方违约处理20.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方在处理第三方违约事宜时，应遵守相关法律法规，保护自身合法权益。21.第三方退出与替换21.1第三方在合同履行过程中，如需退出或要求替换，应提前通知甲乙方。21.2甲乙方应在收到第三方退出或替换通知后个工作日内予以答复。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方、出租方、承租方均独立存在合同关系。22.2第三方在履行其职责时，不得影响甲乙方、出租方、承租方之间的合同关系。23.第三方介入的额外条款与说明23.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的相关条款和说明。23.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的相关规定。24.第三方责任限额的明确24.1甲乙方应根据第三方的介入性质和风险程度，明确第三方的责任限额。24.2甲乙方在合同中应明确第三方的责任限额，以保护自身权益。25.第三方介入的变更与终止25.1甲乙方如需变更或终止第三方介入的事宜，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。25.2变更协议应明确变更内容、变更日期等事项。26.第三方介入的违约处理与争议解决26.1第三方介入的违约处理应按照本合同及相关协议的约定执行。26.2第三方介入的争议解决应遵循本合同争议解决条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业现状照片1.1照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部设施、周边环境等。1.2照片数量不少于张，并提供电子版和纸质版。1.3照片应在合同签订后个工作日内提供。2.附件二：租赁物业规划图纸2.1图纸应包括物业的平面布局、结构设计、楼层分布等详细信息。2.2图纸应由专业机构出具，并加盖公章。2.3图纸应在合同签订后个工作日内提供。3.附件三：相关法律法规文件3.1包括与租赁合同相关的国家法律法规、政策文件等。3.2文件应合法有效，并提供复印件。3.3文件应在合同签订后个工作日内提供。4.附件四：第三方服务协议4.1协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。4.2协议应由第三方签字盖章，并报甲乙方备案。4.3协议应在第三方介入前个工作日内提供。5.附件五：第三方资质证明5.1第三方应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。5.2资质证明文件应提供复印件，并由第三方签字盖章。5.3资质证明文件应在第三方介入前个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供物业的，应承担违约责任。1.2出租方未按约定履行义务的，应承担违约责任。1.3示例：出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应承担相应的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。2.2承租方未按约定使用物业的，应承担违约责任。2.3示例：承租方未按约定时间支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务职责的，应承担违约责任。3.2第三方未按约定提供服务成果的，应承担违约责任。3.3示例：第三方未能在约定时间内完成物业维修服务，导致承租方无法正常使用物业，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度物业租赁合同：商场物业租赁与经营权转让2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权转让4.1经营权转让范围4.2经营权转让费用4.3经营权转让手续第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条物业使用及管理6.1物业使用范围6.2物业管理责任第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区路号，商场一楼，具体门牌号为。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中包括店铺面积平方米，仓储面积平方米。1.3物业现状物业目前处于正常运营状态，设施齐全，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，总计租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：X开户银行：X第四条经营权转让4.1经营权转让范围承租方在租赁期间享有商场物业的经营权，可在租赁范围内进行经营活动。4.2经营权转让费用经营权转让费用为人民币元整，承租方应在签署合同时一次性支付。4.3经营权转让手续经营权转让手续包括：（1）承租方向出租方提供经营权转让费用支付凭证；（2）双方签署经营权转让协议；（3）承租方按照出租方要求办理相关经营许可和备案手续。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证物业的正常使用和运营，确保物业设施安全可靠；（2）出租方应负责物业的维修和保养，承担由此产生的费用；（3）出租方应在租赁期间保持物业的合法性，确保物业不涉及任何违法行为。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途；（2）承租方应按照约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）承租方应在租赁期间依法开展经营活动，承担由此产生的法律责任。第六条物业使用及管理6.1物业使用范围承租方可在租赁范围内使用物业进行经营活动，包括但不限于商品展示、销售、仓储等。6.2物业管理责任（1）出租方负责物业的整体管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等；（2）承租方负责店铺内的日常管理和维护，确保店铺内部整洁、安全。第七条维修与保养7.1出租方维修责任出租方负责物业的大修、中修和重建，以及因出租方原因导致的物业损坏维修。7.2承租方维修责任承租方负责店铺内部的小修、保养和因承租方原因导致的物业损坏维修。第八条保险8.1保险购买承租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附加条款如下：（1）双方在合同签订后X日内办理物业交接手续；（2）承租方在租赁期间不得将物业转租给第三方；（3）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常经营活动。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于年月日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。2.2甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供协助或服务，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应就第三方介入的事宜及时通知对方，并保持沟通，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。3.2甲乙方在追究第三方责任时，应依法进行，不得违反法律规定，损害第三方合法权益。3.3甲乙方在索赔过程中，应提供相关证据，证明损失与第三方介入的直接因果关系。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务关系，应以本合同为准。4.2第三方介入不影响甲乙方、出租方、承租方之间的合同履行，各方应继续履行合同约定的义务。4.3第三方如违反本合同或与甲乙方、