二零二四年度二手房垫资交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房垫资交易安全保障协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2垫资交易1.3安全保障协议第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（垫资方）第三条垫资交易金额与期限3.1垫资金额3.2垫资期限第四条垫资利息与还款方式4.1垫资利息4.2还款方式第五条安全保障措施5.1甲方权利保障5.2乙方义务保障5.3丙方责任保障第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他约定11.1甲方与丙方的约定11.2乙方与丙方的约定11.3甲方与乙方的约定第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：垫资证明12.3附件三：还款计划表第十三条签订日期第十四条签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易并登记在册的住宅，包括普通住宅、高档住宅等。1.2垫资交易本合同所称垫资交易，是指在二手房交易过程中，由丙方为乙方提供资金支持，先行支付甲方出售房屋的价款，待乙方实际取得房屋所有权后，再按照约定的期限和方式还款给丙方的交易方式。1.3安全保障协议本合同所称安全保障协议，是指为保证二手房垫资交易各方的合法权益，确保交易安全，甲乙丙三方签订的具有法律效力的协议。第二条协议主体2.1甲方（卖方）甲方是指将二手房出售给乙方的自然人、法人和其他组织。2.2乙方（买方）乙方是指购买甲方出售的二手房的自然人、法人和其他组织。2.3丙方（垫资方）丙方是指为乙方提供垫资服务的自然人、法人和其他组织。第三条垫资交易金额与期限3.1垫资金额垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付甲方出售房屋的价款。3.2垫资期限垫资期限自垫资之日起至乙方实际取得房屋所有权之日止，最长不超过【】个月。第四条垫资利息与还款方式4.1垫资利息垫资利息按照约定的年利率【】%计算，按月支付给丙方。4.2还款方式乙方应在垫资期限届满后【】日内，按照约定的还款计划向丙方还款，还款方式为【】。第五条安全保障措施5.1甲方权利保障甲方应保证其对出售的二手房享有合法的所有权，并确保房屋不存在任何权利瑕疵和负担。5.2乙方义务保障乙方应按照约定时间向丙方还款，并承担因延迟还款产生的违约责任。5.3丙方责任保障丙方应按照约定提供垫资服务，并确保垫资的安全和合规。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致垫资交易不能顺利进行或者乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致垫资交易不能顺利进行或者甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。6.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致垫资交易不能顺利进行或者甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向约定的调解组织申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止（1）乙方按约定时间还清垫资及利息；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应当对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。9.3泄露后果甲乙丙三方承诺，如泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1甲方与丙方的约定甲方与丙方约定，如甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2乙方与丙方的约定乙方与丙方约定，如乙方延迟还款，应按照约定向丙方支付违约金。11.3甲方与乙方的约定甲方与乙方约定，如甲方出售的房屋存在权利瑕疵或者负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担赔偿责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：垫资证明12.3附件三：还款计划表第十三条签订日期本合同签订日期为【】。第十四条签订地点本合同签订地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，负责提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。中介方的服务费按约定支付。2.2评估方介入评估方受甲方、乙方委托，对二手房的价值进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方、乙方承担。2.3审计方介入审计方受甲方、乙方委托，对垫资交易过程中的财务状况进行审计。审计费用由甲方、乙方承担。2.4监管方介入监管方对二手房交易资金进行监管，确保资金安全。监管费用由甲方、乙方承担。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，并协助甲方、乙方顺利完成交易。如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应责任。3.2评估方责任评估方应按照约定时间提供评估报告，并对评估报告的准确性承担责任。如评估报告存在重大错误，导致甲方、乙方遭受损失的，评估方应承担赔偿责任。3.3审计方责任审计方应按照约定时间提供审计报告，并对审计报告的准确性承担责任。如审计报告存在重大错误，导致甲方、乙方遭受损失的，审计方应承担赔偿责任。3.4监管方责任监管方应对交易资金进行严格监管，确保资金安全。如因监管方原因导致资金损失的，监管方应承担赔偿责任。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用甲乙丙三方应按照约定承担第三方介入费用。4.2费用支付方式第三方介入费用支付方式为【】。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。5.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的违约、侵权等行为。5.3责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。6.2第三方权益受损如第三方合法权益受损，第三方有权要求甲方、乙方承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理方式甲方、乙方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决甲乙丙三方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向约定的调解组织申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：垫资证明附件三：还款计划表附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：资金监管协议附件一：房屋买卖合同本附件详细列明了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。附件二：垫资证明本附件为丙方提供的垫资证明，证明其已按照约定向甲方支付了垫资金额。附件三：还款计划表本附件详细列出了乙方的还款计划，包括还款金额、还款时间等信息。乙方应按照约定的还款计划进行还款。附件四：中介服务协议本附件详细列明了中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。中介方应按照约定提供服务，并承担相应的违约责任。附件五：评估报告本附件为评估方提供的房屋评估报告，报告中详细列明了房屋的价值评估、瑕疵情况等信息。甲乙双方应根据评估报告进行交易决策。附件六：审计报告本附件为审计方提供的交易资金审计报告，报告中详细列明了交易资金的来源、去向、利息等信息。甲乙双方应根据审计报告进行资金监管。附件七：资金监管协议本附件为甲乙双方与监管方签订的资金监管协议，协议中详细列明了资金监管的方式、责任、费用等内容。甲乙双方和监管方应严格按照协议履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如甲方未按时交付房屋，或房屋存在权利瑕疵等，甲方应承担违约责任。示例：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如乙方延迟还款，或未按照约定支付中介费、评估费、审计费等，乙方应承担违约责任。示例：若乙方延迟还款，丙方有权要求乙方支付延迟还款的违约金，违约金为延迟还款金额的1%。3.丙方违约丙方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如丙方未按时提供垫资，或未按照约定提供服务，丙方应承担违约责任。示例：若丙方未能在约定的时间内提供垫资，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。4.中介方违约中介方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如中介方提供虚假房源信息，或未协助甲乙双方顺利完成交易，中介方应承担违约责任。示例：若中介方提供虚假房源信息，导致交易失败，中介方应向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为中介费的2倍。5.评估方违约评估方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如评估方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方、乙方遭受损失的，评估方应承担赔偿责任。示例：若评估方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方、乙方交易失败，评估方应向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为评估费的2倍。6.审计方违约审计方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如审计方提供的审计报告存在重大错误，导致甲方、乙方遭受损失的，审计方应承担赔偿责任。示例：若审计方提供的审计报告存在重大错误，导致甲方、乙方交易失败，审计方应向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为审计费的2倍。7.监管方违约监管方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如监管方未严格监管交易资金，导致资金损失的，监管方应承担赔偿责任。示例：若监管方未严格监管交易资金，导致资金损失，监管方应向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的1%。全文完。二零二四年度二手房垫资交易安全保障协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2垫资交易1.3安全保障第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（垫资方）第三条垫资交易金额与期限3.1垫资金额3.2垫资期限第四条垫资利息与还款方式4.1垫资利息4.2还款方式第五条房产交易流程与时间节点5.1房产交易流程5.2各时间节点的要求与责任第六条安全保障措施6.1资金安全6.2信息保密6.3法律保障第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1相关证明文件13.2房产证复印件13.3垫资证明文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本协议所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2垫资交易本协议所称垫资交易，是指买方在房产交易过程中，因资金周转需要，向垫资方申请垫付部分或全部购房款项，待房产过户完成后，买方按约定的期限和方式还款给垫资方的行为。1.3安全保障本协议所称安全保障，是指甲方、乙方和丙方在房产交易过程中，应当采取有效措施保障交易资金的安全、信息保密和符合法律法规的要求。第二条协议主体2.1甲方（卖方）甲方是指出售二手房产的当事人，包括但不限于房屋所有权人、共有权人、法定代理人等。2.2乙方（买方）乙方是指购买二手房产的当事人，包括但不限于购房人、代购人、法定代理人等。2.3丙方（垫资方）丙方是指为乙方提供垫资服务的金融机构或其他合法组织和个人。第三条垫资交易金额与期限3.1垫资金额丙方垫付给乙方的购房款项，最高不超过房产交易总价的70%。具体垫资金额由甲方、乙方和丙方协商确定。3.2垫资期限垫资期限自丙方实际垫付购房款项之日起计算，至房产过户完成之日止。垫资期限最长不得超过6个月。第四条垫资利息与还款方式4.1垫资利息乙方向丙方支付的垫资利息，按照约定的年化利率计算，计息期间自垫资之日起至还款日止。垫资利息的具体金额由甲方、乙方和丙方协商确定。4.2还款方式乙方应按照约定的期限和方式，向丙方还款，包括垫资本金和垫资利息。还款方式可以采取一次性还款、分期还款或其他方式。第五条房产交易流程与时间节点5.1房产交易流程房产交易流程包括但不限于：签署房屋买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费、办理抵押登记等。5.2各时间节点的要求与责任各方应按照房产交易流程，按时完成各自的责任事项。如因一方原因导致交易进度延误，应承担相应的违约责任。第六条安全保障措施6.1资金安全甲方、乙方和丙方应共同保障交易资金的安全，确保资金专款专用，不得挪用。6.2信息保密各方应对交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3法律保障本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规，各方应依法履行合同义务，确保交易的合法性。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如违反本协议的约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方或丙方的损失。7.2乙方违约乙方如违反本协议的约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或丙方的损失。7.3丙方违约丙方如违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止本协议在履行完毕后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本协议的签订、履行及解除过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止后三年内有效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的诉讼，各方同意由房产所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款本协议附件包括但不限于房产证复印件、垫资证明文件等，附件与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、垫资证明等。13.2房产证复印件甲方应提供房产证复印件一份，以证明其对房产的所有权。13.3垫资证明文件丙方应提供垫资证明文件一份，以证明其对乙方的垫资行为。第十四条签署14.1合同签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____省____市____区____路____号签署。14.3签署人签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（垫资方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本协议所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并征得对方同意。第三方介入前，应签订书面协议明确各方权责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交易评估、资金监管、法律咨询、金融服务等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，确保服务过程中的专业性、准确性和合规性。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务享有保密权利。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方服务的费用由甲乙方承担。具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2费用支付甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。如甲乙方逾期支付，应承担滞纳金等违约责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，根据第三方提供的服务性质、服务过程、服务结果等因素确定。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。5.2责任限额的确定甲乙方与第三方在书面协议中明确责任限额。如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其服务费用的三倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方接受甲乙方委托提供服务，与甲乙方建立服务关系。第三方对甲乙方的义务，仅限于提供约定的服务，不承担其他合同义务。6.2第三方与丙方关系如第三方参与垫资交易，第三方与丙方建立垫资关系。第三方对丙方的义务，仅限于按照约定提供垫资服务，不承担其他合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如违反本协议的约定，导致甲乙方或丙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方或丙方的损失。7.2第三方纠纷处理第三方与甲乙方或丙方发生纠纷的，各方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出机制8.1第三方退出第三方如因故需退出本协议，应提前通知甲乙方。退出协议后，第三方不再享有本协议约定的权益，但仍应承担已发生的义务。8.2退出后果第三方退出协议的，甲乙方与第三方应按照约定处理已发生的费用、责任等事项。第九条附加条款9.1新增条款本协议未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2修改条款本协议的修改，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议引起的诉讼，各方同意由房产所在地的人民法院管辖。第十一条签署11.1合同签署日期本附加协议于____年____月____日签署。11.2签署地点本附加协议于____省____市____区____路____号签署。11.3签署人签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（垫资方）：____________________第三方：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。提交要求：甲方应在签署本协议后五个工作日内提供房产证复印件。2.身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。提交要求：甲方、乙方应在签署本协议后五个工作日内提供有效身份证复印件。3.垫资证明文件附件说明：垫资证明文件应由丙方提供，包括垫资金额、垫资期限等信息。提交要求：丙方应在签署本协议后五个工作日内提供垫资证明文件。4.房产交易评估报告附件说明：房产交易评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，内容包括房产价值、市场走势等。提交要求：甲方、乙方应在签署本协议后十个工作日内提供房产交易评估报告。5.资金监管协议附件说明：资金监管协议应由甲方、乙方和第三方签订，明确资金的监管措施和责任。提交要求：甲方、乙方和丙方应在签署本协议后十个工作日内签订资金监管协议。6.法律咨询意见书附件说明：法律咨询意见书应由具有资质的律师出具，内容包括合同的合法性、风险提示等。提交要求：甲方、乙方应在签署本协议后十个工作日内提供法律咨询意见书。7.金融服务协议附件说明：金融服务协议应由甲方、乙方和丙方签订，明确金融服务的范围、费用等。提交要求：甲方、乙方和丙方应在签署本协议后十个工作日内签订金融服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证复印件。责任认定：甲方应承担延迟提供房产证复印件的责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应承担延迟支付购房款项的责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按约定时间提供垫资证明文件。责任认定：丙方应承担延迟提供垫资证明文件的责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方评估机构未按约定时间提供房产交易评估报告。责任认定：第三方评估机构应承担延迟提供评估报告的责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。5.资金监管违约行为及责任认定违约行为示例：资金监管方未按约定履行资金监管职责。责任认定：资金监管方应承担未履行监管职责的责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损失。6.法律咨询违约行为及责任认定违约行为示例：律师未按约定时间提供法律咨询意见书。责任认定：律师应承担延迟提供法律咨询意见书的责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.金融服务违约行为及责任认定违约行为示例：金融服务方未按约定提供金融服务。责任认定：金融服务方应承担未提供金融服务的责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房垫资交易安全保障协议2本合同目录一览第一条术语定义1.1二手房1.2垫资交易1.3安全保障第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（垫资方）第三条垫资交易金额3.1丙方同意为甲方提供的人民币X万元作为二手房交易的垫资金额。第四条垫资期限4.1垫资交易自本协议签订之日起至年月日止。第五条垫资利息5.1丙方提供的垫资金额按照年化利率%计收利息。第六条还款方式6.1甲方应按本协议约定的还款计划向丙方归还垫资本息。第七条还款计划7.1甲方应于年月日前一次性归还垫资本金及利息。第八条担保措施8.1甲方提供本人在银行的储蓄卡作为还款保证。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间归还垫资本息的，应支付逾期还款违约金，违约金为本金%的日罚息。第十条争议解决10.1本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1各方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1二手房：本协议所指二手房是指甲方向乙方出售的位于市区街道号的住宅房屋，房产证号：。1.2垫资交易：垫资交易是指丙方为甲方提供资金支持，使得甲方能够顺利进行二手房交易的行为。1.3安全保障：安全保障是指丙方在垫资交易过程中，应采取一切必要措施保护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利完成。第二条协议主体2.1甲方（卖方）：指持有上述二手房的产权人，身份证号：。2.2乙方（买方）：指购买上述二手房的买受人，身份证号：。2.3丙方（垫资方）：指为本协议提供垫资服务的金融机构，名称：银行，营业地址：。第三条垫资交易金额3.1丙方同意为甲方提供的人民币X万元作为二手房交易的垫资金额。第四条垫资期限4.1垫资交易自本协议签订之日起至年月日止。第五条垫资利息5.1丙方提供的垫资金额按照年化利率%计收利息。第六条还款方式6.1甲方应按本协议约定的还款计划向丙方归还垫资本息。第七条还款计划7.1甲方应于年月日前一次性归还垫资本金及利息。第八条担保措施8.1甲方提供本人在银行的储蓄卡作为还款保证。8.2甲方承诺在储蓄卡中存入人民币X万元，作为还款的担保。8.3甲方同意在还款期限内，未经丙方同意，不得取款或使用该担保款项。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间归还垫资本息的，应支付逾期还款违约金，违约金为本金%的日罚息。9.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，违约金为本金%的日罚息。9.3丙方未按约定时间提供垫资的，应支付逾期垫资违约金，违约金为本金%的日罚息。第十条争议解决10.1本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式作出。11.3协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二条保密条款12.1各方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2各方同意对因本协议产生的任何商业秘密和个人信息予以保密。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本协议的修改和补充，应由各方协商一致并书面确认。14.3本协议未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，特此对合同进行补充，以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第十五条第三方介入15.1本协议所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入交易过程的机构或个人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，其职责为协助甲方、乙方、丙方完成二手房交易的相关手续。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保交易过程的顺利进行。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。16.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任总额不得超过其介入交易过程中收取的费用总额。17.2第三方对于因其过失导致的损失，仅承担直接损失的赔偿责任。17.3第三方不承担因甲方、乙方、丙方自身原因导致的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。18.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方保持平等地位，相互尊重、平等协商。18.3第三方不得干预甲方、乙方、丙方之间的合同履行，除非得到各方的一致同意。第十九条第三方介入的约定19.1甲方、乙方、丙方应在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。19.2甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。19.3甲方、乙方、丙方应监督第三方履行其职责，确保交易过程的公正、公平。